미분양 아파트 ‘줍줍’ ?…입주 전 처분하면 '세폭탄' 애물단지[알부세]분양권 양도세는 2021년 6월부터 60~70%로 인상되었으며, 오피스텔 분양권은 무과세입니다. 분양권과 주택을 동시에 보유할 경우 중과세 대상이며, 종전 주택 처분 시한은 3년+3년입니다. 분양권 보유자는 주택 완공까지 버티는 것을 권장합니다.
신생아 특례 대출, 3주간 1만3000명·3.4조 신청 [집슐랭]신생아 특례 주택 대출이 인기를 끌며 3조4000억 원의 접수 금액을 기록했다. 대출 시행 초기에는 기존 대출을 저리의 신생아 특례 대출로 전환하는 수요가 많았으며, 이로 인해 주거비 부담이 완화되고 출산률도 상승할 것으로 예상된다.
부모님 모시다 아파트 물려받으면…최대 16억까지 상속세 '제로'[알부세]복잡한 부동산 세금 문제를 알기 쉽게 풀어드립니다. 동거주택 상속공제를 활용하면 최대 6억 원까지 세금을 줄일 수 있습니다. 주의할 점은 동거 요건을 충족해야 하며, 배우자는 공제 대상에서 제외됩니다. 상속인이 아파트와 다른 자산을 상속받을 경우, 상
'메이플자이' 당첨 커트라인 69점…최고 가점은 79점 [집슐랭]서울 서초구 잠원동 '메이플자이'의 청약통장 당첨 가점 커트라인이 69점으로 나타났다. 올해 강남 3구에서 분양되는 물량에 당첨되려면 최소 60점대 후반에서 70점대를 확보해야 할 것으로 전망된다.
부동산개발협회 "구축 오피스텔도 주택수서 제외해야"한국부동산개발협회는 오피스텔이 주거 안정에 기여하므로 세제완화 혜택을 늘려야 한다고 주장했다. 오피스텔은 청년과 1-2인 가구를 위한 안정적인 주거 옵션이며, 소득수익률도 높다고 밝혔다. 협회는 세제 완화 정책을 통해 오피스텔 공급을 늘려야 한다고 강
3년 동안 25%나 급등한 공사비에…“비용 부담되는 초고층 재건축 싫어요”공사비 상승으로 인해 초고층 재건축 사업을 포기하는 사업장이 늘고 있다. 초고층 단지로 재건축할 경우 조항권 확보로 인해 아파트 가치를 높일 수 있지만, 공사비 상승에 따른 분담금 부담이 작용하고 있다. 또한, 재건축 아파트 가격도 하락하는 분위기다.
고금리·부동산 시장 악화에…개인 임대사업자 지난해 첫 감소고금리로 인한 부동산 시장 불황으로 개인 임대사업자 수가 처음으로 감소했다. 법인 임대사업자는 증가세를 유지하며 전체 부동산임대사업자는 증가한 것으로 나타났다. 이는 고금리 여파와 자금 조달 비용 증가, 부동산 경기 침체 등의 영향으로 분석되고 있다.
올해 전국 집값 2% 하락…전셋값은 2% 오를 듯 [집슐랭]부동산 시장은 올해 전국 집값이 약 2% 하락하고, 전셋값은 약 2% 상승할 것으로 예측된다고 국토연구원이 발표했다. 은행의 대출 태도가 강화되고 금리 인하 시기가 지연될 것으로 보이므로 추가 자금 유입이 어려워지며, 주택 가격은 떨어질 가능성이 크다
‘신생아 특례’ 대환대출이 65%…부동산 시장 영향은 미미서울 중구 우리은행 본점에서 신생아 특례 대출이 인기를 끌고 있다. 신청 규모는 1만 건에 달하고 약 2조 5000억 원에 육박한다. 그러나 대환 수요가 주택 구입 수요보다 많아 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 가능성은 적다고 분석된다. 대출의 제약 요
"로열동 파악 가능"…아파트 실거래가 '동(棟)’까지 공개부동산 실거래가 정보 공개 범위가 '층'에서 '동'까지 확대됨. 조망, 지하철역과의 거리 등 고려해 실거래가 차이를 투명하게 공개. 개인 정보 보호 차원에서 동 정보는 거래 후 등기 완료 시점에 공개. 거래 주체도 개인, 법인 등으로 구분하여 공개.
아파트 실거래가 '동'까지 공개…개인·법인 등 거래 주체도 구분해 표시아파트 실거래가 정보 공개 범위가 '동'까지 확대되며, 거래당사자도 개인, 법인, 공공기관 등으로 구분하여 표시한다. 또한, 등기일자도 연립·다세대로 확대되고, 거래 주체도 구분해 공개한다. 이로써 아파트 시세 정보의 투명성이 높아질 것으로 예상된다.
분양가 44억 아파트에 만점 청약통장 나왔다…서울 어느 단지인가 보니 [집슐랭]서울 광진구 '포제스 한강' 아파트 분양에서 청약 통장 가점이 74점인 지원자가 당첨됐다. 평균 청약 경쟁률이 10대1에 달하며, 가격은 비싸지만 하이엔드 아파트로 인해 많은 현금 부자들이 지원한 것으로 분석된다. 서울 강남 3구에서도 가점 70점 이
압구정동에 100평대 펜트하우스 들어선다[집슐랭]압구정 3구역에 100평대 펜트하우스가 들어선다. 최고 70층의 높이를 가지며, 분양가는 약 55억원으로 추정된다. 한강 변 아파트에 펜트하우스 물량이 늘어날 것으로 예상된다. 재건축이 가시화되면서 매매 거래도 탄력을 받고 있다.
메이플자이 견본주택 오픈…6일 1순위 청약 [집슐랭]GS건설은 서울 신반포에 위치한 메이플자이의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 메이플자이는 교육, 교통, 편의 시설이 잘 갖추어진 우수한 주거 환경을 갖춘 주택으로, 3307가구 규모로 전용면적 43~59㎡의 일반분양을 실시한다. 청약은 5일
작년 거래 서울아파트 4채중 1채는 외지인 샀다서울 아파트 매매량 중 외지인의 비중이 상승하며 매수에 나선 것으로 나타났다. 서울 외 타지역 거주자의 매매 비중은 24.6%로 최고치를 기록했으며, 강북구가 외지인 매입 비중이 가장 높은 지역이었다. 서울 아파트 공급 부족과 집값 인식에 투자 성향이
지난해 인허가·착공·분양·준공 일제히 감소…공급가뭄 지속될 듯지난해 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 수치가 전년 대비 크게 감소. 주택 공급난 우려가 지속됨. 2023년 12월 주택통계에 따르면 인허가 가구수는 전년보다 25.5% 감소. 아파트 인허가는 20%, 비아파트는 50.5% 줄어듦. 착공은 45.4%
신생아특례 대출 인기 장난 아니네 …첫날 지원자 몰리며 사이트 마비 [집슐랭]29일부터 시행된 '신생아 특례대출' 신청으로 인해 신청 사이트가 지연되고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 접속자가 몰려 대기시간이 길어진 것이며, 순서대로 처리하고 있다. 대출은 출산(입양)가구를 대상으로 주택구입·전세자금을 저리에 대출해주는 정책으
작년 해외건설 수주 계열사 물량 빼면 200억달러대로 '뚝'한국 건설사의 해외건설 수주가 4년 연속 300억달러를 넘어섰지만, 계열사 물량이 100억달러 가량을 차지했다. 작년 해외건설 수주는 200억달러대로 떨어지지만, 정부는 올해 목표를 400억달러로 잡았다. 해외공장 건설은 공개 입찰보다는 수의계약 형태
지방 아파트 전세 가격 휘청이는데…광주·대전 또 입주 물량 나온다지방 아파트 전세 가격 하락세가 계속되고 있다. 신축 입주 물량의 증가로 인해 전세 가격이 떨어지고 있으며, 이는 매매 가격에도 영향을 줄 것으로 예상된다. 대구, 세종, 부산 등의 지역에서 전세 가격이 하락하고 있으며, 전세 호가는 1억 8000만
GTX A·C 연장 발표에 평택 집값 '들썩'…동두천·춘천도 매수 문의↑경기도 평택에서 신설되는 수도권 광역급행철도(GTX) A·C 노선 연장에 따라 주변 아파트 가격이 상승하고 있다. 평택의 지제역더샵센트럴시티와 병점역아이파크캐슬, 동두천의 아파트들이 가장 큰 주목을 받고 있다. 하지만 전문가들은 부동산 시장에 영향을
미분양 아파트 ‘줍줍’ ?…입주 전 처분하면 '세폭탄' 애물단지[알부세] 분양권 양도세는 2021년 6월부터 60~70%로 인상되었으며, 오피스텔 분양권은 무과세입니다. 분양권과 주택을 동시에 보유할 경우 중과세 대상이며, 종전 주택 처분 시한은 3년+3년입니다. 분양권 보유자는 주택 완공까지 버티는 것을 권장합니다.
신생아 특례 대출, 3주간 1만3000명·3.4조 신청 [집슐랭] 신생아 특례 주택 대출이 인기를 끌며 3조4000억 원의 접수 금액을 기록했다. 대출 시행 초기에는 기존 대출을 저리의 신생아 특례 대출로 전환하는 수요가 많았으며, 이로 인해 주거비 부담이 완화되고 출산률도 상승할 것으로 예상된다.
부모님 모시다 아파트 물려받으면…최대 16억까지 상속세 '제로'[알부세] 복잡한 부동산 세금 문제를 알기 쉽게 풀어드립니다. 동거주택 상속공제를 활용하면 최대 6억 원까지 세금을 줄일 수 있습니다. 주의할 점은 동거 요건을 충족해야 하며, 배우자는 공제 대상에서 제외됩니다. 상속인이 아파트와 다른 자산을 상속받을 경우, 상
'메이플자이' 당첨 커트라인 69점…최고 가점은 79점 [집슐랭] 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'의 청약통장 당첨 가점 커트라인이 69점으로 나타났다. 올해 강남 3구에서 분양되는 물량에 당첨되려면 최소 60점대 후반에서 70점대를 확보해야 할 것으로 전망된다.
부동산개발협회 "구축 오피스텔도 주택수서 제외해야" 한국부동산개발협회는 오피스텔이 주거 안정에 기여하므로 세제완화 혜택을 늘려야 한다고 주장했다. 오피스텔은 청년과 1-2인 가구를 위한 안정적인 주거 옵션이며, 소득수익률도 높다고 밝혔다. 협회는 세제 완화 정책을 통해 오피스텔 공급을 늘려야 한다고 강
3년 동안 25%나 급등한 공사비에…“비용 부담되는 초고층 재건축 싫어요” 공사비 상승으로 인해 초고층 재건축 사업을 포기하는 사업장이 늘고 있다. 초고층 단지로 재건축할 경우 조항권 확보로 인해 아파트 가치를 높일 수 있지만, 공사비 상승에 따른 분담금 부담이 작용하고 있다. 또한, 재건축 아파트 가격도 하락하는 분위기다.
고금리·부동산 시장 악화에…개인 임대사업자 지난해 첫 감소 고금리로 인한 부동산 시장 불황으로 개인 임대사업자 수가 처음으로 감소했다. 법인 임대사업자는 증가세를 유지하며 전체 부동산임대사업자는 증가한 것으로 나타났다. 이는 고금리 여파와 자금 조달 비용 증가, 부동산 경기 침체 등의 영향으로 분석되고 있다.
올해 전국 집값 2% 하락…전셋값은 2% 오를 듯 [집슐랭] 부동산 시장은 올해 전국 집값이 약 2% 하락하고, 전셋값은 약 2% 상승할 것으로 예측된다고 국토연구원이 발표했다. 은행의 대출 태도가 강화되고 금리 인하 시기가 지연될 것으로 보이므로 추가 자금 유입이 어려워지며, 주택 가격은 떨어질 가능성이 크다
‘신생아 특례’ 대환대출이 65%…부동산 시장 영향은 미미 서울 중구 우리은행 본점에서 신생아 특례 대출이 인기를 끌고 있다. 신청 규모는 1만 건에 달하고 약 2조 5000억 원에 육박한다. 그러나 대환 수요가 주택 구입 수요보다 많아 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 가능성은 적다고 분석된다. 대출의 제약 요
"로열동 파악 가능"…아파트 실거래가 '동(棟)’까지 공개 부동산 실거래가 정보 공개 범위가 '층'에서 '동'까지 확대됨. 조망, 지하철역과의 거리 등 고려해 실거래가 차이를 투명하게 공개. 개인 정보 보호 차원에서 동 정보는 거래 후 등기 완료 시점에 공개. 거래 주체도 개인, 법인 등으로 구분하여 공개.
아파트 실거래가 '동'까지 공개…개인·법인 등 거래 주체도 구분해 표시 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 '동'까지 확대되며, 거래당사자도 개인, 법인, 공공기관 등으로 구분하여 표시한다. 또한, 등기일자도 연립·다세대로 확대되고, 거래 주체도 구분해 공개한다. 이로써 아파트 시세 정보의 투명성이 높아질 것으로 예상된다.
분양가 44억 아파트에 만점 청약통장 나왔다…서울 어느 단지인가 보니 [집슐랭] 서울 광진구 '포제스 한강' 아파트 분양에서 청약 통장 가점이 74점인 지원자가 당첨됐다. 평균 청약 경쟁률이 10대1에 달하며, 가격은 비싸지만 하이엔드 아파트로 인해 많은 현금 부자들이 지원한 것으로 분석된다. 서울 강남 3구에서도 가점 70점 이
압구정동에 100평대 펜트하우스 들어선다[집슐랭] 압구정 3구역에 100평대 펜트하우스가 들어선다. 최고 70층의 높이를 가지며, 분양가는 약 55억원으로 추정된다. 한강 변 아파트에 펜트하우스 물량이 늘어날 것으로 예상된다. 재건축이 가시화되면서 매매 거래도 탄력을 받고 있다.
메이플자이 견본주택 오픈…6일 1순위 청약 [집슐랭] GS건설은 서울 신반포에 위치한 메이플자이의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 메이플자이는 교육, 교통, 편의 시설이 잘 갖추어진 우수한 주거 환경을 갖춘 주택으로, 3307가구 규모로 전용면적 43~59㎡의 일반분양을 실시한다. 청약은 5일
작년 거래 서울아파트 4채중 1채는 외지인 샀다 서울 아파트 매매량 중 외지인의 비중이 상승하며 매수에 나선 것으로 나타났다. 서울 외 타지역 거주자의 매매 비중은 24.6%로 최고치를 기록했으며, 강북구가 외지인 매입 비중이 가장 높은 지역이었다. 서울 아파트 공급 부족과 집값 인식에 투자 성향이
지난해 인허가·착공·분양·준공 일제히 감소…공급가뭄 지속될 듯 지난해 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 수치가 전년 대비 크게 감소. 주택 공급난 우려가 지속됨. 2023년 12월 주택통계에 따르면 인허가 가구수는 전년보다 25.5% 감소. 아파트 인허가는 20%, 비아파트는 50.5% 줄어듦. 착공은 45.4%
신생아특례 대출 인기 장난 아니네 …첫날 지원자 몰리며 사이트 마비 [집슐랭] 29일부터 시행된 '신생아 특례대출' 신청으로 인해 신청 사이트가 지연되고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 접속자가 몰려 대기시간이 길어진 것이며, 순서대로 처리하고 있다. 대출은 출산(입양)가구를 대상으로 주택구입·전세자금을 저리에 대출해주는 정책으
작년 해외건설 수주 계열사 물량 빼면 200억달러대로 '뚝' 한국 건설사의 해외건설 수주가 4년 연속 300억달러를 넘어섰지만, 계열사 물량이 100억달러 가량을 차지했다. 작년 해외건설 수주는 200억달러대로 떨어지지만, 정부는 올해 목표를 400억달러로 잡았다. 해외공장 건설은 공개 입찰보다는 수의계약 형태
지방 아파트 전세 가격 휘청이는데…광주·대전 또 입주 물량 나온다 지방 아파트 전세 가격 하락세가 계속되고 있다. 신축 입주 물량의 증가로 인해 전세 가격이 떨어지고 있으며, 이는 매매 가격에도 영향을 줄 것으로 예상된다. 대구, 세종, 부산 등의 지역에서 전세 가격이 하락하고 있으며, 전세 호가는 1억 8000만
GTX A·C 연장 발표에 평택 집값 '들썩'…동두천·춘천도 매수 문의↑ 경기도 평택에서 신설되는 수도권 광역급행철도(GTX) A·C 노선 연장에 따라 주변 아파트 가격이 상승하고 있다. 평택의 지제역더샵센트럴시티와 병점역아이파크캐슬, 동두천의 아파트들이 가장 큰 주목을 받고 있다. 하지만 전문가들은 부동산 시장에 영향을
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