'평당 1.15억' 40억 아파트 특공에 92명 몰렸다…평균경쟁률 2.7대1[집슐랭]서울 광진구 광장동의 '포제스 한강'은 3.3㎡당 1억 1500만원으로 역대 최고 분양가를 기록하였으며, 평균경쟁률은 2.7대 1이다. 84㎡ 기준으로 최고공급가는 40억원이었으며, 92명의 청약자가 나섰다. 다만 115~223㎡ 특별공급에는 신청자가
반도체 메가 클러스터 호재에…‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’ 수요자 발길평택 부동산, 반도체 메가 클러스터와 수도권광역급행철도 확장으로 인한 수혜 기대. 평택 브레인시티 중흥S-클래스에 실수요자들의 관심 집중.
지난해 전국 땅값 0.82%↑…2008년 이래 최저 상승률전국 땅값 상승률은 작년에 0.82%로 가장 낮았다. 지역별로는 수도권이 1.08%로 줄고, 세종, 서울, 경기 등 3개 시도가 전국 평균을 웃돌았다. 토지 거래량은 전체적으로 감소했으며, 순수토지 거래량은 대폭 축소되었다. 대구, 대전 등 3개 시·
주택 용지 ‘벌떼 분양’ 받더니…토지대금 연체 ‘비상등’ 켜진 건설사들한국토지주택공사(LH)가 공동주택용지 분양 대금 연체 규모가 1조 5000억 원을 넘어섰다. 부동산 프로젝트파이낸싱 부실과 미분양 확산으로 인해 분양 후 중도금을 못 내는 회사가 증가하고 있다. 연체 금액이 증가하면서 건설사들에 안정적인 수익처로 여겨
한강 영구 조망에 사립 학군 갖춘 하이엔드 아파트…'포제스 한강' 분양[집슐랭]서울 한강변 아파트 '포제스 한강'은 한강 조망과 남향으로 인한 프리미엄 가치를 갖춘 고급 주거지로 24일 본청약을 받는다. 단지는 한강을 내려다볼 수 있는 멋진 전망과 호텔식 사우나, 수영장, 피트니스센터 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 분양가는 3
'정비계획' 주민 25% 이상 반대 시 구청장에 취소 요청 가능[집슐랭]토지 등 소유자 25% 이상 반대 시 구청장에 민간재개발 취소 요청 가능. 20% 이상 반대 시 입안 재검토 요청 가능. 변경안 가결로 입안 재검토 및 입안 취소 기준 신설. 주민공람안은 20% 이상, 공공재개발은 25% 이상 반대 시 구청장 조치계획
리모델링조합 해산 거부에…재건축 선회단지 '곤혹'[집슐랭]서울 정부의 재건축 규제 완화로 인해 리모델링 조합 해산을 둘러싼 갈등이 생겼다. 몇몇 단지에서는 리모델링 조합이 해산을 거부하고 있어 해결 방안을 모색 중이다. 이러한 갈등은 더 많은 단지에서 재건축으로의 전환을 추진할 경우 더욱 증가할 것으로 예상
유사매매사례가액으로의 과세 어디까지 가능할[도와줘요 부동산세금]세무서의 재산세과로부터 동일한 쟁점으로 인해 연락을 받고 추가 과세되는 사례가 발생하고 있다. 부동산의 시가를 확인하기 어렵기 때문에 세법에서는 시가 인정 금액이라는 개념을 따로 두고 있다. 유사매매사례가액에 대해 평가기간 예외 규정을 적용하여 납세자
강북에서 3.3㎡당 1억 넘는 분양가 나왔다 …일반 아파트 기준 역대 최고가[집슐랭]광진구 옛 한강호텔 부지에 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘는 포제스 한강 아파트가 들어선다. 이는 분양가 기준으로 역대 최고로 알려져 있다. 총 128가구로 이루어진 이 아파트는 고급 시설을 갖춘 하이엔드 아파트로 건설될 예정이다. 입주자 모집공고는
'노도강·금관구' 집값이 더 내렸다…서울 내 양극화 심화[집슐랭]서울 집값 양극화 심화, 노도강과 금관구는 평균보다 2배 이상 하락. 강남 3구는 상대적으로 적은 하락폭. 중저가 시장은 자금 조달 악화로 영향 크게 받음. 가격 격차는 벌어질 가능성 큼. 부동산R114 전망.
'열린 공간' 품은 12色 12가구의 공생…아파트숲 대안으로[건축과 도시]인천 강화군 양도면의 '강화바람언덕 협동조합주택'은 사람들이 함께 살기 위해 만들어진 주택 단지로, 주민들과 설계자들이 함께 마을을 설계해왔다. 이 마을은 자연환경과 조화되는 계단형 부지에 자동차를 제한하고, 주민들이 공유할 수 있는 공간을 마련하며,
개발협회 "'주택공급확대 및 경기 보완방안' 주거사다리 회복의 불씨 될 것"[집슐랭]한국부동산개발협회는 정부의 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 환영하며, 주택 정책에 대한 긍정적 영향을 예상한다. 윤석열 대통령은 주택 재건축 규제를 완화하고 중과세를 철폐하여 주거안정을 위한 조치를 취할 것이라 밝혔다. 한국부동산개발협회는 생애주
안전진단 패스하고 재건축…1기 신도시 현 정부 임기 내 첫 착공 [집슐랭]윤석열 대통령은 주택공급 확대를 위해 재건축과 재개발 규제를 완화하기로 했다. 재건축은 안전진단 없이 30년 후 착수 가능하고, 재개발은 노후도 요건 완화로 신축빌라도 사업 가능해진다. 이로 인해 재건축과 재개발 사업 기간이 단축될 전망이다. 또한 부
태영 "필요땐 SBS지분 전부 담보로 내놓겠다"윤세영 태영그룹 창업회장이 추가 자구안으로 티와이홀딩스와 SBS 주식을 담보로 제공한다고 발표했다. 이는 태영그룹의 신뢰 회복에 도움이 될 것으로 평가된다. 태영건설은 다른 계열사 매각이나 담보 제공을 통해 추가 자금을 투입할 계획이 있다고 밝혔다.
태영그룹 "자구계획 부족 시 SBS·지주사 주식 담보 제공할 것"태영그룹은 태영건설 워크아웃을 위해 SBS와 티와이홀딩스 주식을 담보로 제공할 계획이다. 추가 유동성을 확보하기 위한 조치로, 워크아웃 실사 결과에 따라 자금을 투입할 것이다. 또한, 에코비트 매각과 관련해 KKR과 공동매각 계약을 체결했다고 밝혔다.
태영건설 외담대 '한도초과'…일부 현장 임금 못줘 공사중단 움직임태영건설 외상매출채권담보대출 한도 초과로 공사 협력 업체들이 대금을 받지 못하고 있음. 은행에서 대출이 불가능해지면서 현장 타절을 준비하는 업체도 나타나고 있음. 민주노총은 임금 체불이 발생하고 해결을 촉구함. 태영건설은 전산망 문제로 외담대를 상환하
문턱 높아진 부동산 PF대출 "자기자본 20~40% 투입해야"태영건설 워크아웃으로 PF 시장 위축, 금융사들 PF 대출 자기자본 요건 확대. 부동산 경기 침체로 PF 부실 증가, 금융사들 자본 비율 높이기 요구. 수협 중앙회, 분양율 미달 시 대출 중단. 자기자본 40% 이상 투입 시 PF 대출 가능. 금융기관
가족 간 저가로 부동산양도하는 경우 유의해야 할 사항[도와줘요 부동산세금]부동산 가격 하락과 거래량 감소에도 불구하고 부모와 자식 간 부동산 거래는 계속되고 있다. 국세청은 가족 간 거래를 증여로 취급하며, 일반적인 대가를 받고 양도하면 정상적인 거래로 인정된다. 그러나 특수관계인 간 거래이기 때문에 세법 검토가 요구된다.
올 강남 3구 포문 연다…신반포4지구 '메이플자이' 1월 분양 [집슐랭]GS건설은 서울 신반포4지구를 재건축하는 '메이플자이' 아파트를 1월 중 분양할 예정이다. 이 단지는 3307가구로 구성되며, 우수한 교육 환경과 편리한 교통 여건을 갖추고 있다. 분양가는 6705만 원으로 역대 최고 분양가 기록이다.
"태영건설 지급보증 안한 곳 많아"…협력업체 비상태영건설의 외담대 만기를 60일에서 90일로 연장하는 조건 변경이 하도급 업체들에게 불안을 안겨주고 있다. 태영건설과 하도급 계약을 맺은 업체 중 지급보증이나 직불 합의가 돼 있지 않은 경우가 많다고 전문 건설협회가 전수조사 중이며, 하도급 업체들은
'평당 1.15억' 40억 아파트 특공에 92명 몰렸다…평균경쟁률 2.7대1[집슐랭] 서울 광진구 광장동의 '포제스 한강'은 3.3㎡당 1억 1500만원으로 역대 최고 분양가를 기록하였으며, 평균경쟁률은 2.7대 1이다. 84㎡ 기준으로 최고공급가는 40억원이었으며, 92명의 청약자가 나섰다. 다만 115~223㎡ 특별공급에는 신청자가
반도체 메가 클러스터 호재에…‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’ 수요자 발길 평택 부동산, 반도체 메가 클러스터와 수도권광역급행철도 확장으로 인한 수혜 기대. 평택 브레인시티 중흥S-클래스에 실수요자들의 관심 집중.
지난해 전국 땅값 0.82%↑…2008년 이래 최저 상승률 전국 땅값 상승률은 작년에 0.82%로 가장 낮았다. 지역별로는 수도권이 1.08%로 줄고, 세종, 서울, 경기 등 3개 시도가 전국 평균을 웃돌았다. 토지 거래량은 전체적으로 감소했으며, 순수토지 거래량은 대폭 축소되었다. 대구, 대전 등 3개 시·
주택 용지 ‘벌떼 분양’ 받더니…토지대금 연체 ‘비상등’ 켜진 건설사들 한국토지주택공사(LH)가 공동주택용지 분양 대금 연체 규모가 1조 5000억 원을 넘어섰다. 부동산 프로젝트파이낸싱 부실과 미분양 확산으로 인해 분양 후 중도금을 못 내는 회사가 증가하고 있다. 연체 금액이 증가하면서 건설사들에 안정적인 수익처로 여겨
한강 영구 조망에 사립 학군 갖춘 하이엔드 아파트…'포제스 한강' 분양[집슐랭] 서울 한강변 아파트 '포제스 한강'은 한강 조망과 남향으로 인한 프리미엄 가치를 갖춘 고급 주거지로 24일 본청약을 받는다. 단지는 한강을 내려다볼 수 있는 멋진 전망과 호텔식 사우나, 수영장, 피트니스센터 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 분양가는 3
'정비계획' 주민 25% 이상 반대 시 구청장에 취소 요청 가능[집슐랭] 토지 등 소유자 25% 이상 반대 시 구청장에 민간재개발 취소 요청 가능. 20% 이상 반대 시 입안 재검토 요청 가능. 변경안 가결로 입안 재검토 및 입안 취소 기준 신설. 주민공람안은 20% 이상, 공공재개발은 25% 이상 반대 시 구청장 조치계획
리모델링조합 해산 거부에…재건축 선회단지 '곤혹'[집슐랭] 서울 정부의 재건축 규제 완화로 인해 리모델링 조합 해산을 둘러싼 갈등이 생겼다. 몇몇 단지에서는 리모델링 조합이 해산을 거부하고 있어 해결 방안을 모색 중이다. 이러한 갈등은 더 많은 단지에서 재건축으로의 전환을 추진할 경우 더욱 증가할 것으로 예상
유사매매사례가액으로의 과세 어디까지 가능할[도와줘요 부동산세금] 세무서의 재산세과로부터 동일한 쟁점으로 인해 연락을 받고 추가 과세되는 사례가 발생하고 있다. 부동산의 시가를 확인하기 어렵기 때문에 세법에서는 시가 인정 금액이라는 개념을 따로 두고 있다. 유사매매사례가액에 대해 평가기간 예외 규정을 적용하여 납세자
강북에서 3.3㎡당 1억 넘는 분양가 나왔다 …일반 아파트 기준 역대 최고가[집슐랭] 광진구 옛 한강호텔 부지에 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘는 포제스 한강 아파트가 들어선다. 이는 분양가 기준으로 역대 최고로 알려져 있다. 총 128가구로 이루어진 이 아파트는 고급 시설을 갖춘 하이엔드 아파트로 건설될 예정이다. 입주자 모집공고는
'노도강·금관구' 집값이 더 내렸다…서울 내 양극화 심화[집슐랭] 서울 집값 양극화 심화, 노도강과 금관구는 평균보다 2배 이상 하락. 강남 3구는 상대적으로 적은 하락폭. 중저가 시장은 자금 조달 악화로 영향 크게 받음. 가격 격차는 벌어질 가능성 큼. 부동산R114 전망.
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개발협회 "'주택공급확대 및 경기 보완방안' 주거사다리 회복의 불씨 될 것"[집슐랭] 한국부동산개발협회는 정부의 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 환영하며, 주택 정책에 대한 긍정적 영향을 예상한다. 윤석열 대통령은 주택 재건축 규제를 완화하고 중과세를 철폐하여 주거안정을 위한 조치를 취할 것이라 밝혔다. 한국부동산개발협회는 생애주
안전진단 패스하고 재건축…1기 신도시 현 정부 임기 내 첫 착공 [집슐랭] 윤석열 대통령은 주택공급 확대를 위해 재건축과 재개발 규제를 완화하기로 했다. 재건축은 안전진단 없이 30년 후 착수 가능하고, 재개발은 노후도 요건 완화로 신축빌라도 사업 가능해진다. 이로 인해 재건축과 재개발 사업 기간이 단축될 전망이다. 또한 부
태영 "필요땐 SBS지분 전부 담보로 내놓겠다" 윤세영 태영그룹 창업회장이 추가 자구안으로 티와이홀딩스와 SBS 주식을 담보로 제공한다고 발표했다. 이는 태영그룹의 신뢰 회복에 도움이 될 것으로 평가된다. 태영건설은 다른 계열사 매각이나 담보 제공을 통해 추가 자금을 투입할 계획이 있다고 밝혔다.
태영그룹 "자구계획 부족 시 SBS·지주사 주식 담보 제공할 것" 태영그룹은 태영건설 워크아웃을 위해 SBS와 티와이홀딩스 주식을 담보로 제공할 계획이다. 추가 유동성을 확보하기 위한 조치로, 워크아웃 실사 결과에 따라 자금을 투입할 것이다. 또한, 에코비트 매각과 관련해 KKR과 공동매각 계약을 체결했다고 밝혔다.
태영건설 외담대 '한도초과'…일부 현장 임금 못줘 공사중단 움직임 태영건설 외상매출채권담보대출 한도 초과로 공사 협력 업체들이 대금을 받지 못하고 있음. 은행에서 대출이 불가능해지면서 현장 타절을 준비하는 업체도 나타나고 있음. 민주노총은 임금 체불이 발생하고 해결을 촉구함. 태영건설은 전산망 문제로 외담대를 상환하
문턱 높아진 부동산 PF대출 "자기자본 20~40% 투입해야" 태영건설 워크아웃으로 PF 시장 위축, 금융사들 PF 대출 자기자본 요건 확대. 부동산 경기 침체로 PF 부실 증가, 금융사들 자본 비율 높이기 요구. 수협 중앙회, 분양율 미달 시 대출 중단. 자기자본 40% 이상 투입 시 PF 대출 가능. 금융기관
가족 간 저가로 부동산양도하는 경우 유의해야 할 사항[도와줘요 부동산세금] 부동산 가격 하락과 거래량 감소에도 불구하고 부모와 자식 간 부동산 거래는 계속되고 있다. 국세청은 가족 간 거래를 증여로 취급하며, 일반적인 대가를 받고 양도하면 정상적인 거래로 인정된다. 그러나 특수관계인 간 거래이기 때문에 세법 검토가 요구된다.
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"태영건설 지급보증 안한 곳 많아"…협력업체 비상 태영건설의 외담대 만기를 60일에서 90일로 연장하는 조건 변경이 하도급 업체들에게 불안을 안겨주고 있다. 태영건설과 하도급 계약을 맺은 업체 중 지급보증이나 직불 합의가 돼 있지 않은 경우가 많다고 전문 건설협회가 전수조사 중이며, 하도급 업체들은
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