갈수록 높아지는 서울 국평 전세 '문턱', 6억 미만 '역대 최저'전셋값 상승 여파로 서울의 이른바 '국민평형' 아파트 전세 계약 중 6억원 미만 거래 비중이 절반 이하로 쪼그라든 것으로 나타났다.5일 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 서울의 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래량 총 1만4488건 중 전세가격이 6억원 미만인 거래량은 7088건으로 전체의 48.9%인 것으로 집계됐다.국민평형 아파트 전세 거래 중 전셋값 6억원 미만 거래의 비중이 절반을 밑돈 것은 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~4월 기준) 이후 이번이 처음이다.서울의 …
끝없이 무너지는 빌라 시장…사라지는 '서민 주거 사다리'지난해 하반기부터 연쇄적으로 터진 전세사기 충격으로 빌라(연립·다세대) 기피 심리가 커지면서, 빌라 시장이 갈수록 쪼그라 들고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 비중은 75.8%로 지난해 74.2%보다 1.6%포인트(p) 커졌다. 이는 정부가 주택 거래량 조사를 시작한 2006년 이후 연간 단위로 가장 큰 비중이다. 동일 분기 기준으로는 2011년 1분기 76.5% 이후 13년 만에 가장 크다.반면 같은 기간 전국 비아파트 거래 비중은 24.2%로 2006년 조사 이래 가장 작았다. 이 가운데 빌라 비…
올해 서울 빌라·단독주택 매매·전세 거래량 역대 최저아파트값 하락, 빌라 전세사기 영향으로 수요 감소 서울 아파트 1∼4월 매매·전세 거래량은 증가 '대조' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 서울지역 비아파트(연립·다세대, 단독·다가구)의 매매와 전세 거래량이 역대 최저를 기록했다. 24일 부동산
'집주인 연락이 안돼요"…세입자 '전세 포비아' 확산최근 전세 사기·깡통 전세로 인한 대규모 피해가 속출하면서 세입자들이 불안에 떨고 있다. 특히 빌라나 오피스텔 등에 거주하는 사회 초년생, 신혼부부 등은 '전세 포비아'라 할 만큼 보증금 미반환에 대한 걱정이 크다. 각종 커뮤니티에 전세 사기 예방법과
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임대차법 4년…서울 아파트 전세는 품귀 4월 서울 아파트 전세 거래량 1년 새 반토막 전세 보증금은 4.1%↑…"전셋값 상승 이어질 듯" 4월 서울 아파트 전세 거래량이 1년 전의 절반 수준으로 줄어들고, 전세 보증금은 오른 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 이후 비아파트(연립·다세대) 전세를 피하려는 수요가 아파트로 몰리며 전셋값이 상승한 것으로 풀이된다. 23일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 스테이션3가 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난달 서울 아파트 전세 거래량과 평균 거래가격을 분석한 결과, 4월 아파트 전세 거래량은 7729건으로 지난해 4월(1만3892건)보다 44.4% 줄었다. 평균 전세 보증금은 기준 5억2655만원으로 지난해 4월(5억589만원)보다 4.1%(2066만원) 올랐다. 자치구별로 보면, 25개 자치구 중 20곳에서 평균 전셋값이 오른 가운데 가장 많이 오른 곳은 강남구 1억7386만원이었다. 지난해 7억2167만원에서 올해 8억9553만원으로 상승했다. 이어 ▲서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원) ▲광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원) ▲송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 등 순으로 1억원 이상 전셋값이 올랐다. 반면 구로구는 지난해 3억6175만원에서 올해 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했다. 또 ▲은평구 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) ▲양천구 1449만원(4억9541만원→4억8092만원) ▲종로구 950만원(5억8972만원→5억8022만원) ▲도봉구 837만원(2억8477만원→2억7640만원) 순으로 전셋값이 하락했다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행이 4년을 맞는 터라 4~5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화하고 심화할 가능성도 있어 보인다"고 했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' "총선 참패 책임, 윤 대통령" 62.0%…"한동훈" 12.5% [데일리안 여론조사] ‘개통령’ 강형욱의 추락…종횡무진 전문가 활약의 명암 [D:이슈] 말 바꾼 김혜경 비서 "식사비 결제, 논의 안 하고 스스로 판단" 국민 45.1% "김정숙 인도 방문은 관광"…43.6% "외교" [데일리안 여론조사]
“월세는 비아파트, 전세는 아파트”…달라진 임대차 선호 현상 원룸 월세 거래 56%, 10년 만에 거래 최고치 아파트 월세는 수요 줄며 비중·가격 모두 하락 “전세사기 여파 여전…아파트 전세는 비교적 안전하단 인식 형성” 전세사기 걱정으로 월세 선호 현상이 이어지는 가운데 전국 연립·다세대 주택 원룸의 올해 1분기 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 반면 비아파트와 달리 아파트는 전세로 수요가 몰리면서 월세 거래 비중이 소폭 줄어들었다. 10일 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2015년부터 올해까지 전국 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전·월세 거래량을 분석한 결과, 올해 1분기 월세 거래량은 3만5589건을 기록했다. 이는 같은 기간 원룸 전·월세 거래량(6만4015건)의 56%로 최근 10년간 월세 거래량이 가장 높은 비중을 차지한 것이다. 연도별로 보면 1분기 기준 전국 원룸 월세 거래 비중은 ▲2015년 42% ▲2016년 46% ▲2017년 44% ▲2018년 39% ▲2019년 37%로 등락하다가2020년과 2021년 34%로 점차 감소했다. 2022년에는 월세 거래 비중이 42%로 크게 늘었고, 지난해는 52%로 월세 거래가 전세 거래를 처음으로 앞질렀다. 양적으로도 올해 1분기 월세 거래량(3만5589건)은 10년 전인 2015년 1분기(1만9371건)에 비해 84% 폭증했다. 반면 전세 거래량은 올해 1분기 2만8426건으로, 전세 거래량이 최고점을 기록한 2022년 1분기(4만5395건)보다 37% 줄었다. 이는 2015년 1분기(2만6243건)와 비슷한 수준이다. 시도별로 보면, 17개 시도 중 인천을 제외한 모든 지역에서 원룸 월세 거래 비중이 절반을 넘겼다. 특히 부산의 월세 거래 비중이 83%로 가장 높았고, 세종 80%, 경남 75%, 충남 72%, 제주 67%, 경북·전북 66%, 전남 65% 등이 뒤를 이었다. 이어 강원·울산 61%, 광주·대구 58%, 서울 53%, 경기 52%, 충북 50% 순이었다. 이에 반해 아파트는 전세 수요가 증가하고 월세 수요가 감소하면서 월세 거래 비중이 소폭 감소한 데다 가격 하락으로까지 이어졌다. 수도권 아파트 월세 거래 비중은 지난해 4분기 44.0%에서 올해 1분기는 42.3%로 줄었다. 지난해 4분기보다 전세 수요가 많아졌다는 의미다. 또 올 들어 서울 아파트 평균 월세는 100만원 밑으로 떨어졌다. 올해 1분기 서울 아파트 평균 월세액은 99만원으로 지난해 4분기 평균 월세가 111만원인 것과 비교해 10.8% 하락했다. 전문가들은 연립·다세대 주택의 경우 전국적으로 발생한 전세 보증금 미반환 사고(전세사기) 여파로 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 강해진 한편, 아파트는 그 반대의 현상이 나타나고 있다고 보고 있다. 장준혁 다방 마케팅실 장준혁 실장은 “원룸의 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록하며 전세 거래량은 10년 전 수준으로 돌아간 것으로 집계됐다”며 “특히 인천을 제외한 모든 지역에서 월세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타나 전국적으로 월세 선호 현상이 심화하고 있는 것으로 보인다”고 분석했다. 또 다른 전문가는 “원룸 등 비아파트는 여전히 전세사기 여파가 남아 있어 전세 거래가 줄었다”면서 “아파트는 빌라와 달리 전세사기로 부터 비교적 안전하다는 인식이 형성돼 있고 금리 상승세도 멈추면서 아파트 전세 계약이 늘고 이로 인해 가격도 오르는 상황이 계속되고 있다”고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '차기 대권' 野 이재명 37.3% 조국 7.7%…與 한동훈 26.0% 오세훈 5.3% [데일리안 여론조사] '정당 지지율' 국민의힘 36.9% 민주당 31.3%…국민 70% "여야 협치 못할 것" [데일리안 여론조사] 애플 아이패드 이어 AI폰 온다…삼성·LG 부품사 함박웃음 성폭행 저지른 정명석에 무릎꿇은 경찰…현직 경감 '주수호'였다 국민 과반 "채상병 특검법, 野 단독처리도 적절…尹 거부권 안돼" [데일리안 여론조사]
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