전세가 고공행진 계속…전국 아파트 평당 '중위 전셋값' 9개월 연속↑아시아투데이 김다빈 기자 = 아파트 전세 수요 증가 등의 이유로 전세가격 상승세가 이어지고 있다. 전세 계약된 아파트의 중간 가격인 전국 아파트 3.3㎡(평) 당 중위 전셋값이 9개월 연속 오른 것으로 나타났다. 22일 부동산R114에 따르면 지난 달 전국 아파트 평당 전세 중위가격은 1385만원을 나타냈다. 이는 지난해 7월(1118만원) 상승한 후 9개월 연속 오르고 있는 것이다. 빌라 등 다세대주택을 중심으로 전세사기 피해가 커지자 아파트 전세로 수요자가 몰리고 있고, 지난 2020년 7월 전세가를 잡기 위한 임대차 3법이 올해 시행 4년째를 맞으며 억눌렸던 전셋값이 오름세를 지속하고 있는 것으로 분석된다. 이에 전세가 상승과 더불어 아파트 매매가격 대비 전세보증금의 비율을 뜻하는 전세가율도 올해 들어 오르고 있다. 지난 4월 전국 아파트 전세가율은 54.6%로, 1월(54.4%)부터 3개월 연속 상승했다. 특히 경북 지역의 전세가율은 75.5%로 전국에서 가장 높았다...
서울 빌라 전세 줄고 경매 물건 쌓인다아시아투데이 정아름 기자 = 서울 빌라시장에서 수요 회복에 고전하고 있다. 빌라 전세량은 줄고, 경매 물건은 쌓이고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 서울 실거래가공개시스템을 분석한 결과 분기별 다세대·연립주택 전세거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 전년동기대비 22% 감소했다. 반면 담보권 실행을 목적으로 한 임의경매 건수는 늘어났다. 임의경매란 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 근저당권 또는 전세권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보권을 행사하여 담보의 목적물을 경매로 매각한 다음 그 매각대금에서 채권을 회수하는 강제집행 절차를 말한다. 서울지방법원 통계에서 서울 다세대·연립주택의 임의경매 건수는 지난해 818건으로 전년대비 22.6% 상승했다. 지난 2월 기준으로는 192건으로 집계됐다. 월평균으로 환산해 보면 2022년 월 55.6건에서 2023년 월 68.2건으로 증가했고 올해는 월 96건으로 급증했다. 특히 빌라가 밀집한 강서..
전세가율 80% 넘는 서울 빌라 거래 비중 28% 그쳐아시아투데이 전원준 기자 = 서울 소재 빌라(연립·다세대 주택) 전세 거래 중 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 80%를 넘는 거래 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 고금리와 전세사기 여파로 임차인들 사이에 전세 기피 현상이 심해진 결과로 풀이된다. 28일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과, 서울 소재 빌라 전세 거래 중 전세가율이 80% 이상인 거래 비중은 2022년 1분기 70%에서 2023년 4분기 28%로 크게 낮아졌다. 통상 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 위험 주택으로 분류된다. 이 비중은 2022년 1분기 70%에서 2022년 2·3분기 59%, 2022년 4분기 54%, 2023년 1분기 46%, 2023년 2분기 33%, 2023년 3분기 31% 등으로 지속적으로 감소했다. 작년 4분기 기준 전세가율 80% 이상인 거래 비중을 자..
아파트 전세가율 상승 속 '두산위브더제니스 센트럴 양정' 공급지난달 전국 아파트 전세가율이 평균 58.8%로 10개월 만에 최고치를 기록하면서 '전세가율'이 높은 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 전세가율은 아파트 매매가격에 대비한 전세가격의 비율을 의미한다. 통상적으로 전세가율이 높다는 것은 '높은 전세보증
지난달 서울 빌라 전세가율 68.5%…전년동기대비 10p 하락아시아투데이 정아름 기자 = 서울 빌라 전세가율이 60% 후반대로 하락했다. 21일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 서울지역 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로 조사됐다. 전년동기대비 10.1%포인트 하락했다. 이
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