[4·10 출사표] 이광재 “분당·판교 재건축은 곧 도시 재건설… AI 혁명으로 성장 이끌 것”경기성남분당갑 지역에 출사표를 던진 이광재 전 국회사무총장이 ‘아파트 재건축’ 등을 넘어서 인공지능(AI) 혁명 시대에 맞는 새로운 도시를 건설하겠다고 강조했다. AI 시대에 맞게 일·거주·의료·문화·교육 등이 가깝게 이뤄지게 하자는 취지다. 이 후보는 본지와 단독인터 경기성남분당갑 지역에 출사표를 던진 이광재 전 국회사무총장이 ‘아파트 재건축’ 등을 넘어서 인공지능(AI) 혁명 시대에 맞는 새로운 도시를 건설하겠다고 강조했다. AI 시대에 맞게 일·거주·의료·문화·교육 등이 가깝게 이뤄지게 하자는 취지다. 이 후보는 본지와 단독인터
'재건축진단'으로 이름 바뀌는 안전진단…30년 만의 개명구조안전성 비중 추가로 낮추고 주거환경·노후도 위주 평가 법안 통과되면 '안전진단 없이도 재건축 착수' 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년 넘겨 (서울=연합뉴스) 김성민 기자 = 사진은 14일 오전 서울 강북구 북서울꿈의숲에서 바라본 노원·도봉구 일대 아파트 단지의 모습. 2024.1.14 ksm7976@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 재건축 안전진단의 명칭이 '재건축진단'으로 바뀔 전망이다. 겉이 멀쩡해 보이더라도 주차난, 층간소음, 배관 문제 등으로 주거 환경이 나쁘다면 재건축을 시작할 수 있도록 한다는 취지를 담았다. 지난 1994년 안전진단이 도입된 이후 30년 만의 개명이다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 재건축 안전진단 제도를 개편하는 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 대표발의했다. 이는 국토교통부가 '1·10 대책'에서 발표한 재건축 패스트트랙 도입을 위한 정부·여당안이다. 개정안은 재건축 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸도록 했다. 무분별한 건물 멸실을 억제한다는 취지로 1994년 주택건설촉진법을 개정해 안전진단 제도를 도입한 이후 첫 변화다. 개정안은 또 재건축진단을 통과하지 않아도 정비계획 수립과 추진위원회 구성, 조합 설립 등 재건축 절차를 진행할 수 있도록 했다. 재건축진단은 사업 인가 전까지만 통과하면 된다. 지금은 안전진단에서 위험성을 인정받아야 재건축 절차를 시작할 수 있다. 안전진단을 통과하지 못하면 통과 요건을 충족할 때까지 재건축 절차를 밟지 못하고 기다려야 한다. 법안이 통과되면 아파트를 지은 지 30년이 지났을 경우 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 재건축을 시작할 수 있게 된다. 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년 넘겨 (서울=연합뉴스) 김성민 기자 = 사진은 14일 오전 서울 강북구 북서울꿈의숲에서 바라본 노원·도봉구 일대 아파트 단지의 모습. 2024.1.14 ksm7976@yna.co.kr 명칭 변경과 함께 정부는 지난해 대폭 낮춘 안전진단 평가 항목의 '구조안전성' 비중을 추가로 완화할 예정이다. 정부는 안전진단 평가 배점에서 문재인 정부가 50%까지 높였던 구조안전성 비중을 30%로 낮추고, 주거환경(15%→30%)과 설비 노후도(25%→30%)의 비중을 높여둔 상태다. 이를 추가로 조정해 콘크리트 골조 같은 구조안전성 비중을 확 줄이고 주차환경, 소음 등을 다루는 주거환경 비중을 높일 것으로 보인다. 앞서 박상우 국토부 장관은 "곧 무너지지 않으니 불편하고 낡고 물이 새도 계속 살라고 하는 것은 맞지 않다"며 "안전진단의 내용을 손봐야 하고, 명칭 자체도 국민들에게 쉽게 납득이 되는 명칭으로 바꿨으면 한다"고 개편을 예고한 바 있다. 개정안에는 공사비 분쟁 방지를 위한 방안도 담겼다. 지방도시분쟁조정위원회의 심사·조정 대상에는 사업시행자와 시공자 간 공사비 분쟁을 추가한다. 이와 함께 국토부에 중앙도시분쟁조정위원회를 두고, 위원회 조정 내용에 확정판결과 같은 재판상 화해 효력을 부여하기로 했다. 재건축·재개발 추진 과정에서 분쟁이 발생했을 때 기간이 오래 걸리는 소송까지 가지 않고 빠르게 결론을 내도록 하겠다는 것이다. 소송, 분쟁으로 인한 사업 기간이 늘어지는 것을 막기 위한 방안이다. chopark@yna.co.kr 순천시의원, 식사 중 호흡 곤란…의식 불명 "한동훈 친척인데…" 비례대표 당선시켜준다며 돈 받은 70대 아르헨서 프로축구 선수 4명이 기자 성폭행 의혹…여론 '공분' 배우 내털리 포트먼, 안무가 밀피에와 11년 만에 이혼 전기톱으로 땔감 자르던 80대 절단 사고로 숨져 새벽 강변북로서 스포츠카가 화물차 추돌…2명 중상 "멍키스패너로 폭행한 전 남친, 전자발찌도 없이 출소한다면…" "정상적 고아들에게 정신질환 약 먹이는 의사들 있다" 학교 앞서 남자 동급생과 다투다 흉기 휘두른 여중생 검거 '2년간 직원 임금체불' 방송인 홍록기 파산
[마루에서 만난 사람] 송지연 한국프롭테크 대표 “고질적인 문제가 이어지는 재건축 사업, 인증 기반의 커뮤니티 서비스를 적용하니 블루오션이더군요”‘얼마집’은 오프라인 상에서 불투명하게 진행돼 온 도시정비사업의 문제를 IT 전산화, 자동화를 통해 해결하고 있다. 첫 시도는 실소유주 인증 기반의 커뮤니티 서비스를 제공해 도시정비사업 정보의 투명성을 확보한 것이다. 그 결과 서비스가 시작된 2021년 이후 2년여 남짓 기간 동안 ‘얼마집’을 이용하는 아파트 단지는 1000여곳을 넘어가고 있다. 한국프롭테크와 계약을 맺어 ‘얼마집’을 통해 재건축 사업을 진행하는 단지도 15곳에 이른다.
고금리·공사비 급등에… 재건축 '분담금 폭탄'아시아투데이 이철현 기자 = 고금리에다 공사비 급등이 지속되면서 아파트 재건축 단지에서 조합원들이 내야 하는 분담금도 눈덩이처럼 불어나고 있다. 이에 서울지역을 중심으로 곳곳에서 재건축 사업이 중단되는 사태가 속출하고 있다. 집값보다 재건축 분담금이 더 많아 집을 급매로 내놓는 사례도 나오고 있다. 20일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 '신반포 18차 337동' 재건축 조합은 지난해 말 관리처분 변경 총회를 열어 추정 분담금을 공개했다. 178가구 규모의 이 단지는 일반분양 물량이 없는 '1대 1 재건축'을 진행 중인데, 전용면적 111㎡형 아파트를 보유한 조합원이 면적을 줄여 전용 97㎡형을 배정받아도 12억1800만원의 분담금을 내야 하는 것으로 추산됐다. 전용 54㎡형으로 갈아타도 분담금이 1억5690만원에 달하고, 전용 42㎡형으로 더 줄여 옮겨야 2억1600만원을 환급받는 것으로 전해졌다. 사정이 이렇자 일부 조합원들은 비상대책위원회를 결성해 조합이 시공사와 재협상에..
국토장관 "1기 신도시 재건축따른 이주단지 후보지 선정작업 중""주민합의 가장 많은 단지, 재건축 선도지구 지정 가능성 높다" "전셋값 오르면 민생에 타격…조심스럽게 시장 관찰" 전세사기 관련 "에스크로 제도 도입 방안도 긍정 검토" 국토부 산하 공공기관장들과 간담회 하는 박상우 장관 (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 7일 오후 정부세종청사에서 국토부 산하 공공기관장들과 간담회를 열고 있다. 2024.2.7 scoop@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 박상우 국토교통부 장관은 18일 1기 신도시 재건축 기간 주민들이 거주하게 될 이주단지 후보지에 대한 선정 작업을 진행 중이라고 밝혔다. 정부는 올해 하반기 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구를 지정하고, 내년에는 일산·분당·중동·평촌·산본에서 각 1곳 이상 이주단지를 조성할 계획이다. 박 장관은 이날 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 1기 신도시 재건축에 대해 "올해 하반기 선도지구가 지정되면 이곳들은 대통령 임기 안에 충분히 착공까지 갈 수 있을 것"이라고 말했다. 그러면서 "주민이 가장 많이 합의하는 단지가 선도지구로 지정될 가능성이 높다"고 밝혔다. 주민 동의율이 가장 중요한 요건이라는 설명이다. 박 장관은 "충분한 이주단지를 확보해 재정비 사업을 하려고 지방자치단체와 협의해서 선정 작업을 많이 진행하고 있다"며 "후보지를 몇 군데 정해 내밀하게 이주단지를 찾고 있다"고 했다. 정부가 1·10 대책을 통해 발표한 안전진단 규제 완화가 이뤄져도 사업성이 떨어지면 재건축이 어려운 것 아니냐는 질문에는 "5년에서 10년이 지나면 지금 사업성이 없는 지역도 사업성을 확보할 수 있게 될 것"이라며 "(이때 재건축) 사업을 할 수 있도록 여러 가지 지원 장치를 마련하려고 한다"고 밝혔다. 박상우 장관, 국토부 산하 공공기관장들과 간담회 (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 7일 오후 정부세종청사에서 국토부 산하 공공기관장들과 간담회를 열고 있다. 2024.2.7 scoop@yna.co.kr 국토부는 '안전진단'의 명칭을 바꾸는 방안도 검토 중이다. 박 장관은 "안전진단이라는 절차가 필요하기는 하겠지만 내용을 손봐야 하고, 개인적으로 안전진단이라는 명칭 자체도 국민들에게 쉽게 납득되는 명칭으로 바꿨으면 한다"고 말했다. 전셋값 상승세에 대해서는 "전셋값이 오르면 민생에 아주 큰 타격이 되기 때문에 굉장히 조심스럽게 시장을 관찰하고 있다"고 했다. 박 장관은 "전통적으로 12월, 1월은 이사철이라 전셋값이 오르는 시기인데, 작년 8월에 시작된 상승세가 주춤주춤하고 지금은 많이 둔화했다"고 진단했다. 전세사기와 관련해서는 에스크로(결제금 예치) 제도를 도입하는 방안도 긍정적으로 검토해 보겠다고 밝혔다. 에스크로는 세입자가 전세보증금을 제3의 기관(신탁사나 보증기관 등)에 입금하면 이들 기관이 보증금 일부를 예치하고 나머지를 집주인에게 주는 방식이다. 원희룡 전 국토부 장관은 에스크로 도입은 고려하지 않는다고 명확히 선을 그은 바 있는데, 박 장관은 다른 입장을 밝힌 것이다. 지하철 5호선 연장 노선 결정에 대해선 지자체 주민들이 의견을 수렴해 국토부에 공식 의견을 제시하면 올해 5월 중 최종 마무리를 하겠다는 계획을 밝혔다. 철도 지하화 사업은 수도권에서 진행되더라도 지방도 혜택을 받을 수 있다고 설명했다. 박 장관은 "수도권과 지방을 묶어 전국을 하나의 돈주머니로 관리할 것이기 때문에 지방 도시도 철도 지하화의 혜택을 받을 수 있다"고 말했다. chopark@yna.co.kr "의대정원 파격 증원에도 외국에선 의사들 집단행동 없어" 나발니 시신 행방불명…측근 "푸틴, 살해 명령 후 흔적 숨긴다" 韓 '탁구게이트' 아르헨서도 입방아…"손흥민을? 믿을 수 없어" 정몽규 4선 도전 시사에 유인촌 장관 "일을 잘하는 게 문제니까" 부산 엘시티 99층서 낙하산 타고 뛰어내린 외국인 2명 추적 딸 4명 앞에서 흉기 들고 "강아지 죽인다"…아동학대 유죄 출산수당 1억? 현실은 68만원…'비과세 한도'의 절반 수준 청년 5명 중 1명만 "부모지원 없이 노력만큼 성공할 수 있어" "가난하지 않은 순간이 없어"…기초수급자 아동의 편지 "124평인줄 알았는데 34평"…70년 전 기록 실수 누구 책임
NH證, ‘방배동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 발간고급 아파트 밀집한 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망 NH투자증권이 ‘방배동 재건축 심층분석 - 구역별 사업현황 및 사업성 분석’ 보고서를 출간했다고 25일 밝혔다. 해당 보고서에는 방배동 재건축 사업장별 사업 현황 및 특징·사업 이슈를 점검하고 시장동향과
서울 집값 하락에 1억 낮춘 서초 재건축 보류지아시아투데이 정아름 기자 = 최근 서울 집값 하락이 이어지면서 서초구 반포 재건축 보류지 인기도 시들해졌다. 보류지 매각을 위해 몸값을 1억원 낮춘 곳도 나오고 있다. 보류지는 재개발·재건축 조합이 조합원 수 등이 달라질 것에 대비해 일반에 분양하지
서울 가락동 연초부터 아파트 재건축 '잰걸음'아시아투데이 정아름 기자 = 서울 송파구 가락동 일대에서 연초부터 재건축 사업 추진 바람이 거세다. 15일 정비업계에 따르면 가락동 가락프라자는 재건축 7부 능선을 넘었다. 지난 11일 송파구청은 이 아파트에 대해 재건축 사업시행계획 인가를 고시했다.
서울 아파트 4채 중 1채, 안전진단 없이 재건축 착수 가능아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 준공 후 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 착수를 허용하겠다고 발표한 가운데 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 특히 노원·도봉구 아파트 중 60%가 이 조건에 부합한다. 정
부동산경기 ‘흐림’…안전진단 풀어 공급 확대 ‘미지수’안전진단 허들 낮추고 재건축 활성화 추진 고금리·자잿값 급등·법 개정 등 과제 산적 “절차 빨라졌지만, 시장 영향 제한적” 준공 30년이 넘은 노후 아파트는 앞으로 안전진단 절차를 건너뛰고 재건축에 착수할 수 있다. 정부의 대대적인 규제 완화로 시장에
안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다'재건축 첫관문' 사실상 폐지…안전진단 기준 1년만에 추가 완화 재개발 문턱도 낮춘다…30년 이상 건물 60% 넘으면 재개발 오피스텔·빌라 등 신축 소형주택 구입땐 주택수서 제외 정부, '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안' 발표 안전진단 없이 재건축
지금 가장 주목받는 부동산 핫플은 어디?지금 핫한 지역은 어디? 하루에도 몇 개씩 부동산 소식이 쏟아지잖아요? 오늘은 그걸 지역별로 묶었어요. 이런 제도로 이 지역에 호재가? 저런 소식에 저 지역에 호재가? 이런 컨셉입니다.? 9억 이하 아파트 찾아 삼만리 올해 첫 두부에서 을 가장 먼저
강남3구 아파트 '로또 분양' 불 붙는다아시아투데이 정아름 기자 = 올해 서울 아파트 열 채 중 네 채는 강남3구(강남·서초·송파구)에서 공급된다. 지난해 공급을 미뤘던 단지들이 올해 상반기 대거 분양에 나선다. 강남3구는 규제지역으로 분양가 상한제를 적용받아 수억원대 시세차익이 가능해 청
신생아 특례 대출·특공 시행…청년 주택드림 청약통장 출시2024년부터 신생아를 출산한 가구에 최저 1.6% 금리로 융자가 지원되며 재건축 초과이익 부담금 면제 기준도 상향된다. 정부는 저출산을 극복하기 위해 신혼부부를 위한 주택·전세 자금 대출과 신생아 특별공급 등 융자제도부터 청약까지 자녀를 둔 부부를
12월 27일 (수) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스 1. 안전성 허들 낮추는 재건축…“문제는 사업성” - 윤석열 대통령이 최근 “재개발·재건축 착수 기준을 ‘위험성’에서 ‘노후성’으로 완전···
박상우 국토부 장관 "재건축·재개발 규제, 원점에서 재검토"10년 만에 국토부로 돌아온 박상우 장관이 취임 일성으로 재개발·재건축 규제를 원점에서 재검토하겠다고 강조했다. 26일 박 장관은 세종정부청사에서 열린 취임식에서 "가구 형태, 소득 수준에 맞춰 다양한 주거 옵션이 제공될 수 있도록 재건축·재개발 규제
尹 "재건축 기준 완전히 바꿀 것"…붕괴 위험→노후성 개편 예고중랑구 '모아타운' 현장 주민 간담회 참석 "재건축·재개발 사업 절차, 원점 재검토" 정부, 30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축 착수 가능 방안 추진 윤석열 대통령이 "재개발·재건축의 착수 기준을 노후성으로 완전히 바꿔야 될 것 같다"고 했다.
30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축 착수…정부, 내달 발표서울 아파트 5채 중 1채 30년 이상 노후…재개발 주민동의 요건 등도 완화 尹대통령 "재개발·재건축 착수 기준, 위험성→노후성으로 바꿔야" 30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축 착수…정부, 내달 발표 (서울=연합뉴스) 사진은 2023년 1분기 30
부동산시장 침체에도…여의도 초고층 재건축 ‘착착’ 시동서울시, 여의도 ‘국제금융중심지’ 조성 추진 노후단지, 최고 70층 아파트 탈바꿈 기대감↑ “미래가치 높지만…공사비 급등, 사업 본격화는 아직” 공사비 급등으로 정비사업 시장이 한껏 움츠러들었지만, 서울 여의도 일대 노후단지 재건축은 비교적 순항하는
[4·10 출사표] 이광재 “분당·판교 재건축은 곧 도시 재건설… AI 혁명으로 성장 이끌 것” 경기성남분당갑 지역에 출사표를 던진 이광재 전 국회사무총장이 ‘아파트 재건축’ 등을 넘어서 인공지능(AI) 혁명 시대에 맞는 새로운 도시를 건설하겠다고 강조했다. AI 시대에 맞게 일·거주·의료·문화·교육 등이 가깝게 이뤄지게 하자는 취지다. 이 후보는 본지와 단독인터 경기성남분당갑 지역에 출사표를 던진 이광재 전 국회사무총장이 ‘아파트 재건축’ 등을 넘어서 인공지능(AI) 혁명 시대에 맞는 새로운 도시를 건설하겠다고 강조했다. AI 시대에 맞게 일·거주·의료·문화·교육 등이 가깝게 이뤄지게 하자는 취지다. 이 후보는 본지와 단독인터
'재건축진단'으로 이름 바뀌는 안전진단…30년 만의 개명 구조안전성 비중 추가로 낮추고 주거환경·노후도 위주 평가 법안 통과되면 '안전진단 없이도 재건축 착수' 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년 넘겨 (서울=연합뉴스) 김성민 기자 = 사진은 14일 오전 서울 강북구 북서울꿈의숲에서 바라본 노원·도봉구 일대 아파트 단지의 모습. 2024.1.14 ksm7976@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 재건축 안전진단의 명칭이 '재건축진단'으로 바뀔 전망이다. 겉이 멀쩡해 보이더라도 주차난, 층간소음, 배관 문제 등으로 주거 환경이 나쁘다면 재건축을 시작할 수 있도록 한다는 취지를 담았다. 지난 1994년 안전진단이 도입된 이후 30년 만의 개명이다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 재건축 안전진단 제도를 개편하는 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 대표발의했다. 이는 국토교통부가 '1·10 대책'에서 발표한 재건축 패스트트랙 도입을 위한 정부·여당안이다. 개정안은 재건축 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸도록 했다. 무분별한 건물 멸실을 억제한다는 취지로 1994년 주택건설촉진법을 개정해 안전진단 제도를 도입한 이후 첫 변화다. 개정안은 또 재건축진단을 통과하지 않아도 정비계획 수립과 추진위원회 구성, 조합 설립 등 재건축 절차를 진행할 수 있도록 했다. 재건축진단은 사업 인가 전까지만 통과하면 된다. 지금은 안전진단에서 위험성을 인정받아야 재건축 절차를 시작할 수 있다. 안전진단을 통과하지 못하면 통과 요건을 충족할 때까지 재건축 절차를 밟지 못하고 기다려야 한다. 법안이 통과되면 아파트를 지은 지 30년이 지났을 경우 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 재건축을 시작할 수 있게 된다. 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년 넘겨 (서울=연합뉴스) 김성민 기자 = 사진은 14일 오전 서울 강북구 북서울꿈의숲에서 바라본 노원·도봉구 일대 아파트 단지의 모습. 2024.1.14 ksm7976@yna.co.kr 명칭 변경과 함께 정부는 지난해 대폭 낮춘 안전진단 평가 항목의 '구조안전성' 비중을 추가로 완화할 예정이다. 정부는 안전진단 평가 배점에서 문재인 정부가 50%까지 높였던 구조안전성 비중을 30%로 낮추고, 주거환경(15%→30%)과 설비 노후도(25%→30%)의 비중을 높여둔 상태다. 이를 추가로 조정해 콘크리트 골조 같은 구조안전성 비중을 확 줄이고 주차환경, 소음 등을 다루는 주거환경 비중을 높일 것으로 보인다. 앞서 박상우 국토부 장관은 "곧 무너지지 않으니 불편하고 낡고 물이 새도 계속 살라고 하는 것은 맞지 않다"며 "안전진단의 내용을 손봐야 하고, 명칭 자체도 국민들에게 쉽게 납득이 되는 명칭으로 바꿨으면 한다"고 개편을 예고한 바 있다. 개정안에는 공사비 분쟁 방지를 위한 방안도 담겼다. 지방도시분쟁조정위원회의 심사·조정 대상에는 사업시행자와 시공자 간 공사비 분쟁을 추가한다. 이와 함께 국토부에 중앙도시분쟁조정위원회를 두고, 위원회 조정 내용에 확정판결과 같은 재판상 화해 효력을 부여하기로 했다. 재건축·재개발 추진 과정에서 분쟁이 발생했을 때 기간이 오래 걸리는 소송까지 가지 않고 빠르게 결론을 내도록 하겠다는 것이다. 소송, 분쟁으로 인한 사업 기간이 늘어지는 것을 막기 위한 방안이다. chopark@yna.co.kr 순천시의원, 식사 중 호흡 곤란…의식 불명 "한동훈 친척인데…" 비례대표 당선시켜준다며 돈 받은 70대 아르헨서 프로축구 선수 4명이 기자 성폭행 의혹…여론 '공분' 배우 내털리 포트먼, 안무가 밀피에와 11년 만에 이혼 전기톱으로 땔감 자르던 80대 절단 사고로 숨져 새벽 강변북로서 스포츠카가 화물차 추돌…2명 중상 "멍키스패너로 폭행한 전 남친, 전자발찌도 없이 출소한다면…" "정상적 고아들에게 정신질환 약 먹이는 의사들 있다" 학교 앞서 남자 동급생과 다투다 흉기 휘두른 여중생 검거 '2년간 직원 임금체불' 방송인 홍록기 파산
[마루에서 만난 사람] 송지연 한국프롭테크 대표 “고질적인 문제가 이어지는 재건축 사업, 인증 기반의 커뮤니티 서비스를 적용하니 블루오션이더군요” ‘얼마집’은 오프라인 상에서 불투명하게 진행돼 온 도시정비사업의 문제를 IT 전산화, 자동화를 통해 해결하고 있다. 첫 시도는 실소유주 인증 기반의 커뮤니티 서비스를 제공해 도시정비사업 정보의 투명성을 확보한 것이다. 그 결과 서비스가 시작된 2021년 이후 2년여 남짓 기간 동안 ‘얼마집’을 이용하는 아파트 단지는 1000여곳을 넘어가고 있다. 한국프롭테크와 계약을 맺어 ‘얼마집’을 통해 재건축 사업을 진행하는 단지도 15곳에 이른다.
고금리·공사비 급등에… 재건축 '분담금 폭탄' 아시아투데이 이철현 기자 = 고금리에다 공사비 급등이 지속되면서 아파트 재건축 단지에서 조합원들이 내야 하는 분담금도 눈덩이처럼 불어나고 있다. 이에 서울지역을 중심으로 곳곳에서 재건축 사업이 중단되는 사태가 속출하고 있다. 집값보다 재건축 분담금이 더 많아 집을 급매로 내놓는 사례도 나오고 있다. 20일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 '신반포 18차 337동' 재건축 조합은 지난해 말 관리처분 변경 총회를 열어 추정 분담금을 공개했다. 178가구 규모의 이 단지는 일반분양 물량이 없는 '1대 1 재건축'을 진행 중인데, 전용면적 111㎡형 아파트를 보유한 조합원이 면적을 줄여 전용 97㎡형을 배정받아도 12억1800만원의 분담금을 내야 하는 것으로 추산됐다. 전용 54㎡형으로 갈아타도 분담금이 1억5690만원에 달하고, 전용 42㎡형으로 더 줄여 옮겨야 2억1600만원을 환급받는 것으로 전해졌다. 사정이 이렇자 일부 조합원들은 비상대책위원회를 결성해 조합이 시공사와 재협상에..
'분당을' 김은혜 "재건축 1+1 분양 중과세 폐지하겠다" "1~2인가구 대세 따라 맞춤형 평수 전환해야" "부동산 보유자 죄인 취급 文정부 잔재 남아" 4·10 총선에서 경기 성남분당을 탈환을 예고한 김은혜 국민의힘 예비후보가 공익적 목적을 충족하는 '재건축 1+1 분양'과 관련한 모든 종류의 중과세 폐지를 공약했다. 김은혜 예비후보는 19일 페이스북에 "중대형 평수를 수요 맞춤형 평형으로 바꾸고자 하는 '재건축 1+1' 정책을 100% 장려하겠다"며 이같이 밝혔다. 재건축 1+1 분양은 대형면적 아파트를 보유한 자가 정비사업을 거쳐 만들어진 중소형 아파트를 두 채로 받는 방식이다. 김 예비후보는 "1990년대 분당 신도시가 처음 들어설 때만 하더라도 4~5인 가구를 찾는 것은 어렵지 않았다"며 "그러나 30여 년이 지난 지금, 저출산과 더불어 라이프스타일의 변화로 인해 1~2인 가구가 대세가 됐고, 자녀 1명 이상 둔 가구를 찾기가 쉽지 않은 상황이 됐다"고 설명했다. 이어 "기존의 중대형 평형 이상의 아파트를 중소형 평형으로 바꿔가야만 주택 가격을 안정시킬 수 있는 수요 맞춤형 공급이 된다"며 "중소형 평형 지향은 국가가 공익적 목적에 의해 장려해야 할 일이라는 것"이라고 강조했다. 김 예비후보는 "그런데 정작 중대형 평형을 중소형 평형으로 유도하는 대표 정책인 '재건축 1+1 분양'을 받을 경우 세금폭탄을 맞게 된다"며 "다주택자로 분류돼 종합부동산세·재산세를 비롯한 각종 보유세가 중과세된다. 양도소득세 역시 마찬가지"라고 지적했다. 또 "심지어 일부 단지에서는 대출까지 규제된다고 한다"며 "부동산 보유자를 죄인 취급하던 지난 정부의 부동산 정책 잔재가 여전히 남아있기 때문"이라고 꼬집었다. 어르신의 노후를 위한 임대사업 제도 개선도 약속했다. 김 예비후보는 "일명 '1기 신도시 특별법'을 21대 국회 최초 발의한 원작자의 뚝심으로 공동체 모두가 행복한 재건축을 만들어내겠다"고 다짐했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 김영주, 민주당 탈당 "하위 20% 통보 '모멸감'…'이재명 사당' 전락" 이준석, 정책발표 재개 "선거 신속함과 승리 위한 취지…정치적 해석은 의아" 윤재옥 "野, 쌍특검 오늘도 재표결 않겠다니…총선용 민심 교란" 송갑석 "정체불명 여성 내세운 지역구 여론조사 2건…19대 총선 데자뷔 떠올라" 박정훈 "임종석, 피의자 전환될 수 있는 분…송파갑 주민 선택 받기 어려워"
국토장관 "1기 신도시 재건축따른 이주단지 후보지 선정작업 중" "주민합의 가장 많은 단지, 재건축 선도지구 지정 가능성 높다" "전셋값 오르면 민생에 타격…조심스럽게 시장 관찰" 전세사기 관련 "에스크로 제도 도입 방안도 긍정 검토" 국토부 산하 공공기관장들과 간담회 하는 박상우 장관 (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 7일 오후 정부세종청사에서 국토부 산하 공공기관장들과 간담회를 열고 있다. 2024.2.7 scoop@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 박상우 국토교통부 장관은 18일 1기 신도시 재건축 기간 주민들이 거주하게 될 이주단지 후보지에 대한 선정 작업을 진행 중이라고 밝혔다. 정부는 올해 하반기 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구를 지정하고, 내년에는 일산·분당·중동·평촌·산본에서 각 1곳 이상 이주단지를 조성할 계획이다. 박 장관은 이날 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 1기 신도시 재건축에 대해 "올해 하반기 선도지구가 지정되면 이곳들은 대통령 임기 안에 충분히 착공까지 갈 수 있을 것"이라고 말했다. 그러면서 "주민이 가장 많이 합의하는 단지가 선도지구로 지정될 가능성이 높다"고 밝혔다. 주민 동의율이 가장 중요한 요건이라는 설명이다. 박 장관은 "충분한 이주단지를 확보해 재정비 사업을 하려고 지방자치단체와 협의해서 선정 작업을 많이 진행하고 있다"며 "후보지를 몇 군데 정해 내밀하게 이주단지를 찾고 있다"고 했다. 정부가 1·10 대책을 통해 발표한 안전진단 규제 완화가 이뤄져도 사업성이 떨어지면 재건축이 어려운 것 아니냐는 질문에는 "5년에서 10년이 지나면 지금 사업성이 없는 지역도 사업성을 확보할 수 있게 될 것"이라며 "(이때 재건축) 사업을 할 수 있도록 여러 가지 지원 장치를 마련하려고 한다"고 밝혔다. 박상우 장관, 국토부 산하 공공기관장들과 간담회 (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 7일 오후 정부세종청사에서 국토부 산하 공공기관장들과 간담회를 열고 있다. 2024.2.7 scoop@yna.co.kr 국토부는 '안전진단'의 명칭을 바꾸는 방안도 검토 중이다. 박 장관은 "안전진단이라는 절차가 필요하기는 하겠지만 내용을 손봐야 하고, 개인적으로 안전진단이라는 명칭 자체도 국민들에게 쉽게 납득되는 명칭으로 바꿨으면 한다"고 말했다. 전셋값 상승세에 대해서는 "전셋값이 오르면 민생에 아주 큰 타격이 되기 때문에 굉장히 조심스럽게 시장을 관찰하고 있다"고 했다. 박 장관은 "전통적으로 12월, 1월은 이사철이라 전셋값이 오르는 시기인데, 작년 8월에 시작된 상승세가 주춤주춤하고 지금은 많이 둔화했다"고 진단했다. 전세사기와 관련해서는 에스크로(결제금 예치) 제도를 도입하는 방안도 긍정적으로 검토해 보겠다고 밝혔다. 에스크로는 세입자가 전세보증금을 제3의 기관(신탁사나 보증기관 등)에 입금하면 이들 기관이 보증금 일부를 예치하고 나머지를 집주인에게 주는 방식이다. 원희룡 전 국토부 장관은 에스크로 도입은 고려하지 않는다고 명확히 선을 그은 바 있는데, 박 장관은 다른 입장을 밝힌 것이다. 지하철 5호선 연장 노선 결정에 대해선 지자체 주민들이 의견을 수렴해 국토부에 공식 의견을 제시하면 올해 5월 중 최종 마무리를 하겠다는 계획을 밝혔다. 철도 지하화 사업은 수도권에서 진행되더라도 지방도 혜택을 받을 수 있다고 설명했다. 박 장관은 "수도권과 지방을 묶어 전국을 하나의 돈주머니로 관리할 것이기 때문에 지방 도시도 철도 지하화의 혜택을 받을 수 있다"고 말했다. chopark@yna.co.kr "의대정원 파격 증원에도 외국에선 의사들 집단행동 없어" 나발니 시신 행방불명…측근 "푸틴, 살해 명령 후 흔적 숨긴다" 韓 '탁구게이트' 아르헨서도 입방아…"손흥민을? 믿을 수 없어" 정몽규 4선 도전 시사에 유인촌 장관 "일을 잘하는 게 문제니까" 부산 엘시티 99층서 낙하산 타고 뛰어내린 외국인 2명 추적 딸 4명 앞에서 흉기 들고 "강아지 죽인다"…아동학대 유죄 출산수당 1억? 현실은 68만원…'비과세 한도'의 절반 수준 청년 5명 중 1명만 "부모지원 없이 노력만큼 성공할 수 있어" "가난하지 않은 순간이 없어"…기초수급자 아동의 편지 "124평인줄 알았는데 34평"…70년 전 기록 실수 누구 책임
NH證, ‘방배동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 발간 고급 아파트 밀집한 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망 NH투자증권이 ‘방배동 재건축 심층분석 - 구역별 사업현황 및 사업성 분석’ 보고서를 출간했다고 25일 밝혔다. 해당 보고서에는 방배동 재건축 사업장별 사업 현황 및 특징·사업 이슈를 점검하고 시장동향과
서울 집값 하락에 1억 낮춘 서초 재건축 보류지 아시아투데이 정아름 기자 = 최근 서울 집값 하락이 이어지면서 서초구 반포 재건축 보류지 인기도 시들해졌다. 보류지 매각을 위해 몸값을 1억원 낮춘 곳도 나오고 있다. 보류지는 재개발·재건축 조합이 조합원 수 등이 달라질 것에 대비해 일반에 분양하지
서울 가락동 연초부터 아파트 재건축 '잰걸음' 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 송파구 가락동 일대에서 연초부터 재건축 사업 추진 바람이 거세다. 15일 정비업계에 따르면 가락동 가락프라자는 재건축 7부 능선을 넘었다. 지난 11일 송파구청은 이 아파트에 대해 재건축 사업시행계획 인가를 고시했다.
서울 아파트 4채 중 1채, 안전진단 없이 재건축 착수 가능 아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 준공 후 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 착수를 허용하겠다고 발표한 가운데 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 특히 노원·도봉구 아파트 중 60%가 이 조건에 부합한다. 정
부동산경기 ‘흐림’…안전진단 풀어 공급 확대 ‘미지수’ 안전진단 허들 낮추고 재건축 활성화 추진 고금리·자잿값 급등·법 개정 등 과제 산적 “절차 빨라졌지만, 시장 영향 제한적” 준공 30년이 넘은 노후 아파트는 앞으로 안전진단 절차를 건너뛰고 재건축에 착수할 수 있다. 정부의 대대적인 규제 완화로 시장에
안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 '재건축 첫관문' 사실상 폐지…안전진단 기준 1년만에 추가 완화 재개발 문턱도 낮춘다…30년 이상 건물 60% 넘으면 재개발 오피스텔·빌라 등 신축 소형주택 구입땐 주택수서 제외 정부, '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안' 발표 안전진단 없이 재건축
지금 가장 주목받는 부동산 핫플은 어디? 지금 핫한 지역은 어디? 하루에도 몇 개씩 부동산 소식이 쏟아지잖아요? 오늘은 그걸 지역별로 묶었어요. 이런 제도로 이 지역에 호재가? 저런 소식에 저 지역에 호재가? 이런 컨셉입니다.? 9억 이하 아파트 찾아 삼만리 올해 첫 두부에서 을 가장 먼저
강남3구 아파트 '로또 분양' 불 붙는다 아시아투데이 정아름 기자 = 올해 서울 아파트 열 채 중 네 채는 강남3구(강남·서초·송파구)에서 공급된다. 지난해 공급을 미뤘던 단지들이 올해 상반기 대거 분양에 나선다. 강남3구는 규제지역으로 분양가 상한제를 적용받아 수억원대 시세차익이 가능해 청
신생아 특례 대출·특공 시행…청년 주택드림 청약통장 출시 2024년부터 신생아를 출산한 가구에 최저 1.6% 금리로 융자가 지원되며 재건축 초과이익 부담금 면제 기준도 상향된다. 정부는 저출산을 극복하기 위해 신혼부부를 위한 주택·전세 자금 대출과 신생아 특별공급 등 융자제도부터 청약까지 자녀를 둔 부부를
12월 27일 (수) 부동산 브런치 오늘의 부동산 뉴스 1. 안전성 허들 낮추는 재건축…“문제는 사업성” - 윤석열 대통령이 최근 “재개발·재건축 착수 기준을 ‘위험성’에서 ‘노후성’으로 완전···
박상우 국토부 장관 "재건축·재개발 규제, 원점에서 재검토" 10년 만에 국토부로 돌아온 박상우 장관이 취임 일성으로 재개발·재건축 규제를 원점에서 재검토하겠다고 강조했다. 26일 박 장관은 세종정부청사에서 열린 취임식에서 "가구 형태, 소득 수준에 맞춰 다양한 주거 옵션이 제공될 수 있도록 재건축·재개발 규제
尹 "재건축 기준 완전히 바꿀 것"…붕괴 위험→노후성 개편 예고 중랑구 '모아타운' 현장 주민 간담회 참석 "재건축·재개발 사업 절차, 원점 재검토" 정부, 30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축 착수 가능 방안 추진 윤석열 대통령이 "재개발·재건축의 착수 기준을 노후성으로 완전히 바꿔야 될 것 같다"고 했다.
30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축 착수…정부, 내달 발표 서울 아파트 5채 중 1채 30년 이상 노후…재개발 주민동의 요건 등도 완화 尹대통령 "재개발·재건축 착수 기준, 위험성→노후성으로 바꿔야" 30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축 착수…정부, 내달 발표 (서울=연합뉴스) 사진은 2023년 1분기 30
부동산시장 침체에도…여의도 초고층 재건축 ‘착착’ 시동 서울시, 여의도 ‘국제금융중심지’ 조성 추진 노후단지, 최고 70층 아파트 탈바꿈 기대감↑ “미래가치 높지만…공사비 급등, 사업 본격화는 아직” 공사비 급등으로 정비사업 시장이 한껏 움츠러들었지만, 서울 여의도 일대 노후단지 재건축은 비교적 순항하는
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