심각한 부동산 시장속에서도 한달에 1억씩 오른다는 "이곳"대한민국에서 부동산 시장을 논할 때 빼놓을 수 없는 지역이 있습니다. 바로 서울 강남의 중심, 압구정동입니다. 최근 국내 부동산 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 인해 전반적인 거래 부진과 가격 하락을 겪고 있지만, 압구정동은 예외입니다. 특히, 압구정동 초고가 아파트 단지들은 부동산 불황 속에서도 꾸준히 상승세를 보이며, 일부 단지는 한 달에 1억 원씩 오른다는 소식이 전해지고 있습니다. 이른바 **‘돈 있는 사람들은 무조건 압구정으로 간다’**는 말이 과장이 아님을 보여주고 있죠. 오늘은 압구정동 부동산의 독보적인 상승세와 그 이유를 분석해보겠습니다. ️ 압구정동, 왜 이렇게 핫할까? 1️⃣ 초고가 아파트의 중심지 ✔️ 압구정동은 서울에서도 가장 부유층이 선호하는 고급 주거지로, 국내 초고가 아파트 시장의 대표 지역입니다. ✔️ 대표적인 단지로는 현대아파트, 미성아파트, 신현대아파트 등이 있으며, 이곳의 대형 평형 아파트는 이미 매매가가 80억~100억 원대를 넘나들고 있습니다. 2️⃣ 압구정의 상징성 ✔️ 압구정동은 단순한 주거 지역을 넘어, 사회적·문화적 상징으로 자리 잡은 지역입니다. ✔️ “압구정에 산다”는 것은 단순히 좋은 집을 가진 것이 아니라, 부와 지위를 상징하는 하나의 이미지로 인식됩니다. 3️⃣ 리모델링 및 재건축 기대감 ✔️ 압구정동은 대부분 건축된 지 30년 이상 된 노후 아파트가 많아, 재건축 기대감이 상승세의 큰 이유 중 하나입니다. ✔️ 현대아파트와 미성아파트 같은 대단지들은 이미 재건축 논의가 활발히 진행 중이며, 이를 통해 추가적인 시세 상승이 예상됩니다. 한 달에 1억씩 오른다? 초고가 아파트의 이유 있는 상승 1️⃣ 거래량은 적어도 가격은 상승 ✔️ 부동산 시장 전반적으로 거래가 침체된 상황에서도, 압구정 초고가 아파트는 거래만 성사되면 매매가가 최고가를 갱신하고 있습니다. ✔️ 최근 한 부동산 자료에 따르면, 압구정 현대아파트의 한 거래는 기존 시세 대비 1억 원이 상승한 금액에 계약되며 화제가 됐습니다. 2️⃣ 부자들이 몰리는 이유: 안전 자산 ✔️ 초고가 아파트는 단순히 거주 공간을 넘어, 안전자산으로서의 가치를 가지기 때문에 부유층이 선호합니다. ✔️ 압구정은 거래가 활발하지 않아도 시장 가치가 꾸준히 상승하는 특성을 보여주며, 이를 보고 부자들이 매입에 나서고 있습니다. 3️⃣ 재건축으로 인한 추가 가치 상승 기대 ✔️ 압구정의 재건축 단지들은 용적률 상향 조정과 대단지 재개발로 인해, 새 아파트로 거듭날 경우 가치가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. ✔️ 예를 들어, 현대아파트의 경우 재건축이 완료되면 한 채의 가치가 150억 원 이상이 될 것이라는 전망도 있습니다. 압구정 부동산의 특이점 1️⃣ 거래가 느려도 가치 상승 ✔️ 초고가 아파트 시장은 특성상 거래 빈도가 낮지만, 거래가 성사될 때마다 기록적인 가격을 갱신합니다. ✔️ 소유자 대부분이 경제적으로 여유가 있어, 급매를 내놓기보다는 오히려 가격을 올려 부동산을 유지하려는 경향이 강합니다. 2️⃣ 부동산 불황에도 흔들리지 않는 강남 3구 ✔️ 강남구, 서초구, 송파구로 대표되는 강남 3구는 부동산 시장의 흐름이 불황이어도 상대적으로 하락폭이 작거나, 특정 지역은 오히려 상승하는 경우가 많습니다. ✔️ 특히, 압구정동은 이 중에서도 가장 견고한 상승세를 보여주며, 강남 3구의 대표 지역으로 자리 잡고 있습니다. 3️⃣ 자산의 상징성 ✔️ 부유층들에게 압구정의 부동산은 단순히 거주지로서의 가치뿐 아니라, 사회적 지위와 명성을 보여주는 상징이기도 합니다. ✔️ “압구정에 집이 있다”는 말은 여전히 한국 사회에서 부와 성공을 대표하는 하나의 지표로 여겨지죠. 그러나 모두가 쉽게 접근할 수는 없는 시장 1️⃣ 높은 진입 장벽 ✔️ 압구정 초고가 아파트는 1채에 수십억 원에 달하는 가격 탓에, 부동산 투자에 관심 있는 일반인들에게는 사실상 접근이 불가능한 시장입니다. ✔️ 최근 금리 인상과 대출 규제로 인해 중산층이나 젊은 세대는 압구정 부동산 시장에 접근할 기회가 더 줄어들었습니다. 2️⃣ 재건축 규제 리스크 ✔️ 재건축 기대감이 압구정 부동산의 상승 요인이지만, 정부의 재건축 규제와 부동산 정책 변화는 항상 변수로 작용합니다. ✔️ 용적률 제한, 안전진단 기준 강화 등으로 인해 재건축 진행이 지연될 가능성도 배제할 수 없습니다. 전문가들은 어떻게 보고 있을까? 1️⃣ 압구정의 상승세는 지속될 것 ✔️ 전문가들은 "압구정은 단순히 지역적 가치가 아닌 브랜드 가치를 지닌 지역이기 때문에, 단기적인 부동산 시장 침체에도 흔들리지 않을 것"이라고 분석합니다. 2️⃣ 재건축이 핵심 ✔️ 재건축이 본격적으로 추진되면 압구정 부동산의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 장기적인 투자 관점에서 매력적인 요인으로 작용할 것이라고 보고 있습니다. 3️⃣ 조심해야 할 부분 ✔️ 다만, 전문가들은 "압구정의 고가 아파트가 과도한 기대감으로 인해 가격이 비정상적으로 상승하는 상황은 경계해야 한다"고 지적하며, 실수요자 중심의 시장 안정을 촉구하고 있습니다. 마무리: 부동산 불황 속에서도 빛나는 압구정 압구정동은 단순히 부동산 시장의 일부분이 아니라, 부와 지위의 상징으로 자리 잡은 특별한 지역입니다. 부동산 불황 속에서도 초고가 아파트 시장의 상승세를 이어가며, 한국 부동산 시장에서의 독보적인 입지를 다시 한번 입증하고 있습니다.
사진도 큰 화면으로 봐야 하는건가봐,.,,아니 왜 그러냐면 내가 몇년전에 동네 카메라들고 나가 여기저기 막 찍었었거든. 근데 스캔본 메일로 와서 보는데 너무 실망했던 기억이 있어. 뭔가 사진이 특색도 없고 구도도 별로고...그래서 이후로 사진기 들고 나가는
[탐사보도]서울 구로구 개봉 3구역 재건축 조합 드러나는 불법의 정황들[잡포스트] 정해권 기자 =개봉3구역은 구로구 고척동 일대를 개발하는 재건축 정비사업으로 조합원 630여 명에 입주 세대를 기준으로 2177세대 분양 예정으로 구로구의 대표적인 재건축 조합으로 일대의 지형지도를 바꾸는 대장 역할의 재건축 사업으로 손꼽히고 있다.문제는 이러한 개봉 3구역의 사업이 조합과 계약이 해지된 업체가 개입하며 이에 동조하는 이사들까지 합세해 불법과 비리가 판을 치고 있으며 이에 따라 사업이 표류하고 있다는 지적이 이어지고 있다.시작은 지난해 8월 조합장 전 모 씨가 해임되면서 시작됐다. 당시 조합장 전 전 조
남양주 진주아파트 '성공적인 발의자 임시 총회' 이제는 착공이다.[잡포스트] 정해권 기자 =재건축 최초로 부도 상황에서 경매가 진행 중인 남양주 진주아파트 재건축 조합(임시 조합장 김은산) 이 경매 위기 해결을 위한 성공적인 발의자 임시총회를 개최했고 조합원 절대다수의 일방적인 지지로 인해 경매 해결의 청신호가 들어왔다.진주 아파트 재건축 조합은 지난 11월 03일 강북구 미아동에 있는 예식장에서 총 7가지 안건을 두고 발의자 임시총회를 개최했다. 이번 총회는 지난 5월경 조합측이 조합원의 자발적인 요청에 따라 추진했던 임시총회가 진주아파트 재건축 조합의 비상대책위원회가 신청한 총회 금지 가처분
남양주 진주아파트 재건축 시청은 ‘탁상공론’ 시장은 ‘서민 주거 안정’[잡포스트] 정해권 기자 =지난 2월 경매접수로 재건축 역사상 최초의 경매접수를 기록 중인 남양주 진주아파트 재건축 조합의 위기 대응에 남양주 시청과 경기도청의 탁상공론과 보신주의가 문제해결을 더디게 하고 있어 행정력의 부재와 문제해결에 도움이 아닌 방해가 된다는 지적이 나오고 있다.남양주 진주 아파트 재건축 조합(임시조합장 김은산 변호사)은 경매 위기 해결을 위해 오는 26일 발의자 임시총회개최를 공고하고 장소는 남양주 시청 다산홀로 결정했다.이를 위해 총 7개의 발의자 안건을 공지했으며 핵심 안건은 신임 조합장 선출을 위한 선관
수도권 주택공급 확대 속도…재건축·재개발 특례법 제정 추진정부가 주택공급 확대방안 후속조치에 속도를 낸다. 서울과 수도권 우수 입지에 4000호 공공분양을 통해 공급하고 재건축·재개발사업 절차를 간소화해 사업 속도를 높인다. 3일 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 공공분양을 시행한다고 밝 정부가 주택공급 확대방안 후속조치에 속도를 낸다. 서울과 수도권 우수 입지에 4000호 공공분양을 통해 공급하고 재건축·재개발사업 절차를 간소화해 사업 속도를 높인다. 3일 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 공공분양을 시행한다고 밝
"재건축 언제 기다려"…신축 아파트 선호 현상 두드러져부동산 시장에서 새 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 모양새다. 최신 설계와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어서다. 공사비 문제로 재건축이 더뎌 지면서 '몸테크(노후 아파트에 살며 재건축을 노리는 투자 방식)' 메리트가 떨어진 것도 신축 선호 이유로 꼽힌다.3일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해(1~7월) 수도권 아파트는 입주 1~5년차 단지가 0.41% 상승해 ▲6~10년 0.31% ▲10년 초과 0.13%를 웃돌았다. 10년 초과 단지와 비교하면 5년 이하가 약 3.15배 더 뛴 셈이…
[법원서 내집마련]압구정 미성·타워팰리스 등 경매 대기아시아투데이 정아름 기자 = 이달 서울 법원 경매 시장에서는 강남 아파트 물건을 중심으로 경매를 앞두고 있다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강남구 압구정동 미성2차 아파트 29동 16층 1609호에 대한 경매가 오는 25일 진행된다. 감정가는 29억9000만원이다. 토지거래허가구역 아파트로 실거주가 의무지만 경매로 아파트를 매입할 경우 전·월세를 놓을 수 있다. 미성 2차 아파트는 1987년 12월 준공된 단지다. 총 911가구, 9개동 규모다. 미성1차와 함께 재건축 압구정1구역에 속해 있으며 한강변 입지를 갖추고 있다. 강남구 도곡동 타워팰리스 2차 F동 25층 2504호 경매는 오는 18일 열릴 예정이다. 감정가는 42억2000만원이며 신건이다. 타워팰리스 2차는 2003년 2월 준공된 단지다. 총 813가구, 2개동이다. 지하철 3호선·수인분당선 도곡역 초역세권 아파트다. 강남구 대치동 쌍용대치 1차 5동 14층 1409호 물건은 오는 19일..
서울 대형 재건축·재개발 사업지 입주권 거래 활발아시아투데이 정아름 기자 = 올해 들어 서울 대형 재건축·재개발 사업지에서 멸실주택 토지 수백건이 손바뀜된 것으로 나타났다. 분양가 상승세, 신규 입주 물량 가뭄 등으로 신축이 귀해지면서 재건축·재개발 조합원 입주권을 받을 수 있는 토지 거래가 빈번해진 것이다. 6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 서울 서초구 반포동에서 토지 211건이 팔렸다. 주택이 멸실된 반포주공1단지를 중심으로 조합원 입주권 토지 손바뀜이 잦았다. 반포주공1단지 인근 A공인 관계자는 "지난 3월 재건축이 착공에 들어가면서 반포주공1단지 매매가격이 더 올랐다"며 "소형 면적의 새 아파트를 받을 수 있는 조합원 입주권은 3.3㎡당 1억원이 넘고 중대형 면적을 받을 수 있는 입주권 시세는 3.3㎡당 1억원"이라고 말했다. 반포주공1단지 1·2·4주구는 재건축을 통해 '디에이치클래스트'라는 이름으로 거듭난다. 최고 35층, 총 5002가구 중 2000여 가구가 일반에 분양된다. 같은..
분당·일산 통합 재건축 추진 단지 호가 '쑥'…"선도지구 지정 기대감"아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·산본·평촌)를 중심으로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 본격 시행하면서 1기 신도시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 그 중에서도 평균 용적률이 타 지역보다 낮아 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는 성남 분당, 고양 일산 소재 선도지구 지정 유력 단지들의 '호가'(집주인이 팔려고 부르는 가격)는 최대 수억원씩 치솟고 있다. 선도지구는 각 지역에서 재건축 사업을 가장 먼저 시작하는 일종의 시범단지다. 정부와 지방자치단체가 모범사례로서 인허가, 용적률 인센티브 등 지원을 제공해 비교적 사업을 빠르게 추진할 수 있다는 게 특징이다. 3일 부동산 업계에 따르면 분당 역세권 대단지 아파트 호가가 뛰고 있다. 서현역 인근 삼성한신 전용면적 192㎡형의 호가는 27억원으로, 지난 1월 22억8500만원에 손바뀜된 것과 비교해 4억원 이상 상승했다. 인접한 시범한양 전용 59㎡형..
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면 지난 4월 1일 이후 이날까지 대형 건설사 10곳이 정비사업에서 따낸 금액은 약 4조9497억원이다. 1분기(3조9994억원)보다 약 23.8% 늘어났다. 아직 2분기가 끝나지 않았다는 점을 고려하면 증가폭은 더욱 커질 것이란 게 대체적인 시각이다. 특히 이 기간 삼성물산 건설부문, 롯데건설, GS건설 등 3개사는 마수걸이 수주를 신고했다. 삼성물산은 지난 달 25일 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업의 시공사로 선정됐다. 공사비는 약 2320억원 규모다. 롯데건설도 같은 달 26일 약 4315억원 규모 경기 안양시 안양..
1기신도시 선도지구 포함 안되면 고민 깊어져 f. 법무법인 심목 김예림 대표변호사법무법인 신목의 김예림 대표 변호사는 재건축 공사비가 급격히 상승하면서 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 있다고 설명합니다. 예를 들어, 서울 금천구 남서울 럭키아파트의 경우 평당 공사비가 950만 원으로 제안되었고, 잠실 진주아파트는 823만 원으로 제안되었습니다. 이는 2022년 기준 평당 500만 원에서 약 80% 이상 오른 수치입니다. 이러한 공
롯데건설, '2600억 규모' 서울 신반포12차 재건축 사업 수주아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 안양시 종합운동장 북측 재개발 사업으로 올해 첫 도시정비사업 수주를 기록한데 이어 2600억원 규모 재건축 사업 시공권도 확보했다. 롯데건설은 지난 1일 오후 서울 서초구 반포동 세화고등학교에서 열린 '신반포12차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 신반포12차 재건축 사업은 서초구 잠원동 50-5번지 일원 노후된 아파트를 지하 3층~지상 35층·5개 동·432가구 공동주택 및 부대 복리시설로 새롭게 조성하는 사업이다. 총사업비는 2597억원 규모이다. 단지는 지하철 3호선 신사역과 잠원역 도보권으로 경부고속도로와 올림픽대로 등 교통 인프라가 뛰어나다는 평가를 받는 곳이다. 신동초와 신동중학교가 있어 교육 환경도 우수하다. 또 잠원 한강공원과 명주근린공원이 인접해 주거 쾌적성도 높다. 롯데건설은 신반포12차아파트에 하이엔드 주거 브랜드 '르엘(LE-EL)'을 적용할 방침이다. 중소형 단지 최초로 글로벌..
재건축은 팍팍 밀어주는데…“리모델링은 서럽다”전국적으로 약 12만가구 규모의 공동주택이 추진 중인 리모델링 사업이 정부 및 지자체 정책에서 홀대받고 있다는 지적이 나온다.노후계획도시 정비를 지원하는 특별법부터 서울시의 정비기본계획 등에도 재건축에 초점을 맞춘 내용이 담기면서 리모델링 지원책은 고려되지 않고 있다는 얘기다.31일 한국리모델링협회에 따르면 지난달 기준 전국 총 153개 단지, 12만1520가구가 리모델링을 추진하고 있다.그러나 최근 재건축 사업성을 끌어올리기 위한 정책들이 쏟아지면서 리모델링을 추진하던 단지들 중에서도 갈피를 잡지 못하고 혼란을 겪는 곳들이 나오고…
대우마리나 1·2차 상가재건축추진위, 무궁화신탁과 업무협약대우마리나 1·2차 상가재건축추진준비위원회는 무궁화신탁과 독립정산제와 신탁방식 도입을 골자로 하는 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다.아파트와 상가의 분쟁을 최소화하기 위해 독립정산제를 도입한다. 각 구성 요소는 별도의 정산 시스템을 통해 운영하며, 독립적으로 관리할 계획이다. 이는 입주민과 상가 운영자 간의 이해 충돌을 최소화하고, 각자의 필요에 맞는 투명한 관리가 가능하도록 할 전망이다.신탁 방식을 도입해 비리도 철저히 방지할 계획이다. 신탁 방식은 프로젝트의 모든 금융 거래와 관리를 신뢰할 수 있는 제3자가 담당함으로써, 자금…
신도시 재건축 선도지구 '복잡한 셈법'…분당 집값 단지별 '희비'아시아투데이 김지혜 기자 = "있을 때 계약해야 해요. 나온 매물도 거둬들이는 상황이라 물건이 없어요."(분당 시범단지 인근 공인중개사무소) 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 대장지로 꼽히는 분당신도시 아파트 매매시장이 들썩이고 있다. 분당신도시가 속한 경기 성남시의 선도지구 선정 공모 발표가 6월 25일에 예정돼 있음에도 대상지로 유력하게 거론되고 있는 아파트 단지들을 중심으로 지난 22일 국토교통부의 선도지구 지침 발표 이후 매매 호가(집주인이 부르는 가격)가 크게 오르고 있다. 30일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주(27일 기준) 성남시 분당구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 올랐다. 국토부가 지난 22일 1기 신도시 재건축 선도지구와 관련해 선정 규모와 기준 등을 공식화하면서 정비사업에 대한 기대감이 커졌기 때문으로 풀이된다. 분당신도시의 경우 선도지구 기준물량이 8000가구로 배정돼 있고, 여기에 기준물량의 50%를 더해 최대 1만2000가구가 재건축된다. 통합..
"재건축보다 비용·시간 줄어" 리모델링에 눈 돌린 건설사들시공사 구하기에 애를 먹고 있는 재건축 단지와는 달리 리모델링이 추진 중인 정비사업지에서는 시공사 선정에 속도가 붙고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 29일 정비업계 관계자는 "시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가 더 오르면 재협상을 해야 하는데, 이 과정에서 조합과 갈등이 발생하는 경우가 많다"며 "공사 기간이 짧으면 이 같은 마찰을 줄일 수 있는 확률이 그만큼 낮아진다는 점에서 리모델링 조합에 '러브콜'을 보내는 건설사가 늘고 있다"고 말했다. 포스코이앤씨·현대건설·현대엔지니어링·SK에코플랜트 컨소시엄은 서울 동작구 사당동 '우극신'(우성2·3단지·극동·신동아4차) 단지의 리모델링 시공사로 단독 입찰했다. 우극신은 서울 최대 리모델링 추진 사업지로 꼽힌다. 이 단지 리모델링 조합은 이달 이 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정한 후 오는 9월..
건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들 - 실시간 베스트 갤러리같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을 통해 연내 2만6000가구+α를 노후계획도시 정비 선도지구로 지정할 계획이라고 밝혔다. 1기 신도시 각 지자체가 다음 달부터 공모 절차에 돌입하면 11월께 선도지구가 확정될 전망…
'어차피 재건축은 된다?'…몸값 다시 오르는 서울 구축 아파트아시아투데이 김다빈 기자 = 주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년 내 재건축할 수 있는 구축 단지의 투자 가치를 눈 여겨 본 수요자가 늘어난 결과로 해석된다. 23일 한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격지수 조사에 따르면 지난달 서울의 준공 후 20년 초과 아파트 지수는 93.1로 전월 대비 0.07포인트 상승했다. 지어진 지 20년 넘은 서울 구축 단지 지수는 지난해 12월 0.16포인트 하락한 후 올해 3월까지 4개월 연속 하락했다. 매매지수가 상승세로 전환된 것은 구축 아파트 매매 가격이 다시 오르고 있음을 뜻한다. 서울 대부분 지역에서 매매가가 하락세를 멈추고 상승 흐름을 보이고 있다...
심각한 부동산 시장속에서도 한달에 1억씩 오른다는 "이곳" 대한민국에서 부동산 시장을 논할 때 빼놓을 수 없는 지역이 있습니다. 바로 서울 강남의 중심, 압구정동입니다. 최근 국내 부동산 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 인해 전반적인 거래 부진과 가격 하락을 겪고 있지만, 압구정동은 예외입니다. 특히, 압구정동 초고가 아파트 단지들은 부동산 불황 속에서도 꾸준히 상승세를 보이며, 일부 단지는 한 달에 1억 원씩 오른다는 소식이 전해지고 있습니다. 이른바 **‘돈 있는 사람들은 무조건 압구정으로 간다’**는 말이 과장이 아님을 보여주고 있죠. 오늘은 압구정동 부동산의 독보적인 상승세와 그 이유를 분석해보겠습니다. ️ 압구정동, 왜 이렇게 핫할까? 1️⃣ 초고가 아파트의 중심지 ✔️ 압구정동은 서울에서도 가장 부유층이 선호하는 고급 주거지로, 국내 초고가 아파트 시장의 대표 지역입니다. ✔️ 대표적인 단지로는 현대아파트, 미성아파트, 신현대아파트 등이 있으며, 이곳의 대형 평형 아파트는 이미 매매가가 80억~100억 원대를 넘나들고 있습니다. 2️⃣ 압구정의 상징성 ✔️ 압구정동은 단순한 주거 지역을 넘어, 사회적·문화적 상징으로 자리 잡은 지역입니다. ✔️ “압구정에 산다”는 것은 단순히 좋은 집을 가진 것이 아니라, 부와 지위를 상징하는 하나의 이미지로 인식됩니다. 3️⃣ 리모델링 및 재건축 기대감 ✔️ 압구정동은 대부분 건축된 지 30년 이상 된 노후 아파트가 많아, 재건축 기대감이 상승세의 큰 이유 중 하나입니다. ✔️ 현대아파트와 미성아파트 같은 대단지들은 이미 재건축 논의가 활발히 진행 중이며, 이를 통해 추가적인 시세 상승이 예상됩니다. 한 달에 1억씩 오른다? 초고가 아파트의 이유 있는 상승 1️⃣ 거래량은 적어도 가격은 상승 ✔️ 부동산 시장 전반적으로 거래가 침체된 상황에서도, 압구정 초고가 아파트는 거래만 성사되면 매매가가 최고가를 갱신하고 있습니다. ✔️ 최근 한 부동산 자료에 따르면, 압구정 현대아파트의 한 거래는 기존 시세 대비 1억 원이 상승한 금액에 계약되며 화제가 됐습니다. 2️⃣ 부자들이 몰리는 이유: 안전 자산 ✔️ 초고가 아파트는 단순히 거주 공간을 넘어, 안전자산으로서의 가치를 가지기 때문에 부유층이 선호합니다. ✔️ 압구정은 거래가 활발하지 않아도 시장 가치가 꾸준히 상승하는 특성을 보여주며, 이를 보고 부자들이 매입에 나서고 있습니다. 3️⃣ 재건축으로 인한 추가 가치 상승 기대 ✔️ 압구정의 재건축 단지들은 용적률 상향 조정과 대단지 재개발로 인해, 새 아파트로 거듭날 경우 가치가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. ✔️ 예를 들어, 현대아파트의 경우 재건축이 완료되면 한 채의 가치가 150억 원 이상이 될 것이라는 전망도 있습니다. 압구정 부동산의 특이점 1️⃣ 거래가 느려도 가치 상승 ✔️ 초고가 아파트 시장은 특성상 거래 빈도가 낮지만, 거래가 성사될 때마다 기록적인 가격을 갱신합니다. ✔️ 소유자 대부분이 경제적으로 여유가 있어, 급매를 내놓기보다는 오히려 가격을 올려 부동산을 유지하려는 경향이 강합니다. 2️⃣ 부동산 불황에도 흔들리지 않는 강남 3구 ✔️ 강남구, 서초구, 송파구로 대표되는 강남 3구는 부동산 시장의 흐름이 불황이어도 상대적으로 하락폭이 작거나, 특정 지역은 오히려 상승하는 경우가 많습니다. ✔️ 특히, 압구정동은 이 중에서도 가장 견고한 상승세를 보여주며, 강남 3구의 대표 지역으로 자리 잡고 있습니다. 3️⃣ 자산의 상징성 ✔️ 부유층들에게 압구정의 부동산은 단순히 거주지로서의 가치뿐 아니라, 사회적 지위와 명성을 보여주는 상징이기도 합니다. ✔️ “압구정에 집이 있다”는 말은 여전히 한국 사회에서 부와 성공을 대표하는 하나의 지표로 여겨지죠. 그러나 모두가 쉽게 접근할 수는 없는 시장 1️⃣ 높은 진입 장벽 ✔️ 압구정 초고가 아파트는 1채에 수십억 원에 달하는 가격 탓에, 부동산 투자에 관심 있는 일반인들에게는 사실상 접근이 불가능한 시장입니다. ✔️ 최근 금리 인상과 대출 규제로 인해 중산층이나 젊은 세대는 압구정 부동산 시장에 접근할 기회가 더 줄어들었습니다. 2️⃣ 재건축 규제 리스크 ✔️ 재건축 기대감이 압구정 부동산의 상승 요인이지만, 정부의 재건축 규제와 부동산 정책 변화는 항상 변수로 작용합니다. ✔️ 용적률 제한, 안전진단 기준 강화 등으로 인해 재건축 진행이 지연될 가능성도 배제할 수 없습니다. 전문가들은 어떻게 보고 있을까? 1️⃣ 압구정의 상승세는 지속될 것 ✔️ 전문가들은 "압구정은 단순히 지역적 가치가 아닌 브랜드 가치를 지닌 지역이기 때문에, 단기적인 부동산 시장 침체에도 흔들리지 않을 것"이라고 분석합니다. 2️⃣ 재건축이 핵심 ✔️ 재건축이 본격적으로 추진되면 압구정 부동산의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 장기적인 투자 관점에서 매력적인 요인으로 작용할 것이라고 보고 있습니다. 3️⃣ 조심해야 할 부분 ✔️ 다만, 전문가들은 "압구정의 고가 아파트가 과도한 기대감으로 인해 가격이 비정상적으로 상승하는 상황은 경계해야 한다"고 지적하며, 실수요자 중심의 시장 안정을 촉구하고 있습니다. 마무리: 부동산 불황 속에서도 빛나는 압구정 압구정동은 단순히 부동산 시장의 일부분이 아니라, 부와 지위의 상징으로 자리 잡은 특별한 지역입니다. 부동산 불황 속에서도 초고가 아파트 시장의 상승세를 이어가며, 한국 부동산 시장에서의 독보적인 입지를 다시 한번 입증하고 있습니다.
사진도 큰 화면으로 봐야 하는건가봐,.,, 아니 왜 그러냐면 내가 몇년전에 동네 카메라들고 나가 여기저기 막 찍었었거든. 근데 스캔본 메일로 와서 보는데 너무 실망했던 기억이 있어. 뭔가 사진이 특색도 없고 구도도 별로고...그래서 이후로 사진기 들고 나가는
[탐사보도]서울 구로구 개봉 3구역 재건축 조합 드러나는 불법의 정황들 [잡포스트] 정해권 기자 =개봉3구역은 구로구 고척동 일대를 개발하는 재건축 정비사업으로 조합원 630여 명에 입주 세대를 기준으로 2177세대 분양 예정으로 구로구의 대표적인 재건축 조합으로 일대의 지형지도를 바꾸는 대장 역할의 재건축 사업으로 손꼽히고 있다.문제는 이러한 개봉 3구역의 사업이 조합과 계약이 해지된 업체가 개입하며 이에 동조하는 이사들까지 합세해 불법과 비리가 판을 치고 있으며 이에 따라 사업이 표류하고 있다는 지적이 이어지고 있다.시작은 지난해 8월 조합장 전 모 씨가 해임되면서 시작됐다. 당시 조합장 전 전 조
남양주 진주아파트 '성공적인 발의자 임시 총회' 이제는 착공이다. [잡포스트] 정해권 기자 =재건축 최초로 부도 상황에서 경매가 진행 중인 남양주 진주아파트 재건축 조합(임시 조합장 김은산) 이 경매 위기 해결을 위한 성공적인 발의자 임시총회를 개최했고 조합원 절대다수의 일방적인 지지로 인해 경매 해결의 청신호가 들어왔다.진주 아파트 재건축 조합은 지난 11월 03일 강북구 미아동에 있는 예식장에서 총 7가지 안건을 두고 발의자 임시총회를 개최했다. 이번 총회는 지난 5월경 조합측이 조합원의 자발적인 요청에 따라 추진했던 임시총회가 진주아파트 재건축 조합의 비상대책위원회가 신청한 총회 금지 가처분
남양주 진주아파트 재건축 시청은 ‘탁상공론’ 시장은 ‘서민 주거 안정’ [잡포스트] 정해권 기자 =지난 2월 경매접수로 재건축 역사상 최초의 경매접수를 기록 중인 남양주 진주아파트 재건축 조합의 위기 대응에 남양주 시청과 경기도청의 탁상공론과 보신주의가 문제해결을 더디게 하고 있어 행정력의 부재와 문제해결에 도움이 아닌 방해가 된다는 지적이 나오고 있다.남양주 진주 아파트 재건축 조합(임시조합장 김은산 변호사)은 경매 위기 해결을 위해 오는 26일 발의자 임시총회개최를 공고하고 장소는 남양주 시청 다산홀로 결정했다.이를 위해 총 7개의 발의자 안건을 공지했으며 핵심 안건은 신임 조합장 선출을 위한 선관
수도권 주택공급 확대 속도…재건축·재개발 특례법 제정 추진 정부가 주택공급 확대방안 후속조치에 속도를 낸다. 서울과 수도권 우수 입지에 4000호 공공분양을 통해 공급하고 재건축·재개발사업 절차를 간소화해 사업 속도를 높인다. 3일 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 공공분양을 시행한다고 밝 정부가 주택공급 확대방안 후속조치에 속도를 낸다. 서울과 수도권 우수 입지에 4000호 공공분양을 통해 공급하고 재건축·재개발사업 절차를 간소화해 사업 속도를 높인다. 3일 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 공공분양을 시행한다고 밝
"재건축 언제 기다려"…신축 아파트 선호 현상 두드러져 부동산 시장에서 새 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 모양새다. 최신 설계와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어서다. 공사비 문제로 재건축이 더뎌 지면서 '몸테크(노후 아파트에 살며 재건축을 노리는 투자 방식)' 메리트가 떨어진 것도 신축 선호 이유로 꼽힌다.3일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해(1~7월) 수도권 아파트는 입주 1~5년차 단지가 0.41% 상승해 ▲6~10년 0.31% ▲10년 초과 0.13%를 웃돌았다. 10년 초과 단지와 비교하면 5년 이하가 약 3.15배 더 뛴 셈이…
[법원서 내집마련]압구정 미성·타워팰리스 등 경매 대기 아시아투데이 정아름 기자 = 이달 서울 법원 경매 시장에서는 강남 아파트 물건을 중심으로 경매를 앞두고 있다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강남구 압구정동 미성2차 아파트 29동 16층 1609호에 대한 경매가 오는 25일 진행된다. 감정가는 29억9000만원이다. 토지거래허가구역 아파트로 실거주가 의무지만 경매로 아파트를 매입할 경우 전·월세를 놓을 수 있다. 미성 2차 아파트는 1987년 12월 준공된 단지다. 총 911가구, 9개동 규모다. 미성1차와 함께 재건축 압구정1구역에 속해 있으며 한강변 입지를 갖추고 있다. 강남구 도곡동 타워팰리스 2차 F동 25층 2504호 경매는 오는 18일 열릴 예정이다. 감정가는 42억2000만원이며 신건이다. 타워팰리스 2차는 2003년 2월 준공된 단지다. 총 813가구, 2개동이다. 지하철 3호선·수인분당선 도곡역 초역세권 아파트다. 강남구 대치동 쌍용대치 1차 5동 14층 1409호 물건은 오는 19일..
서울 대형 재건축·재개발 사업지 입주권 거래 활발 아시아투데이 정아름 기자 = 올해 들어 서울 대형 재건축·재개발 사업지에서 멸실주택 토지 수백건이 손바뀜된 것으로 나타났다. 분양가 상승세, 신규 입주 물량 가뭄 등으로 신축이 귀해지면서 재건축·재개발 조합원 입주권을 받을 수 있는 토지 거래가 빈번해진 것이다. 6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 서울 서초구 반포동에서 토지 211건이 팔렸다. 주택이 멸실된 반포주공1단지를 중심으로 조합원 입주권 토지 손바뀜이 잦았다. 반포주공1단지 인근 A공인 관계자는 "지난 3월 재건축이 착공에 들어가면서 반포주공1단지 매매가격이 더 올랐다"며 "소형 면적의 새 아파트를 받을 수 있는 조합원 입주권은 3.3㎡당 1억원이 넘고 중대형 면적을 받을 수 있는 입주권 시세는 3.3㎡당 1억원"이라고 말했다. 반포주공1단지 1·2·4주구는 재건축을 통해 '디에이치클래스트'라는 이름으로 거듭난다. 최고 35층, 총 5002가구 중 2000여 가구가 일반에 분양된다. 같은..
분당·일산 통합 재건축 추진 단지 호가 '쑥'…"선도지구 지정 기대감" 아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·산본·평촌)를 중심으로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 본격 시행하면서 1기 신도시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 그 중에서도 평균 용적률이 타 지역보다 낮아 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는 성남 분당, 고양 일산 소재 선도지구 지정 유력 단지들의 '호가'(집주인이 팔려고 부르는 가격)는 최대 수억원씩 치솟고 있다. 선도지구는 각 지역에서 재건축 사업을 가장 먼저 시작하는 일종의 시범단지다. 정부와 지방자치단체가 모범사례로서 인허가, 용적률 인센티브 등 지원을 제공해 비교적 사업을 빠르게 추진할 수 있다는 게 특징이다. 3일 부동산 업계에 따르면 분당 역세권 대단지 아파트 호가가 뛰고 있다. 서현역 인근 삼성한신 전용면적 192㎡형의 호가는 27억원으로, 지난 1월 22억8500만원에 손바뀜된 것과 비교해 4억원 이상 상승했다. 인접한 시범한양 전용 59㎡형..
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면 지난 4월 1일 이후 이날까지 대형 건설사 10곳이 정비사업에서 따낸 금액은 약 4조9497억원이다. 1분기(3조9994억원)보다 약 23.8% 늘어났다. 아직 2분기가 끝나지 않았다는 점을 고려하면 증가폭은 더욱 커질 것이란 게 대체적인 시각이다. 특히 이 기간 삼성물산 건설부문, 롯데건설, GS건설 등 3개사는 마수걸이 수주를 신고했다. 삼성물산은 지난 달 25일 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업의 시공사로 선정됐다. 공사비는 약 2320억원 규모다. 롯데건설도 같은 달 26일 약 4315억원 규모 경기 안양시 안양..
1기신도시 선도지구 포함 안되면 고민 깊어져 f. 법무법인 심목 김예림 대표변호사 법무법인 신목의 김예림 대표 변호사는 재건축 공사비가 급격히 상승하면서 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 있다고 설명합니다. 예를 들어, 서울 금천구 남서울 럭키아파트의 경우 평당 공사비가 950만 원으로 제안되었고, 잠실 진주아파트는 823만 원으로 제안되었습니다. 이는 2022년 기준 평당 500만 원에서 약 80% 이상 오른 수치입니다. 이러한 공
롯데건설, '2600억 규모' 서울 신반포12차 재건축 사업 수주 아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 안양시 종합운동장 북측 재개발 사업으로 올해 첫 도시정비사업 수주를 기록한데 이어 2600억원 규모 재건축 사업 시공권도 확보했다. 롯데건설은 지난 1일 오후 서울 서초구 반포동 세화고등학교에서 열린 '신반포12차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 신반포12차 재건축 사업은 서초구 잠원동 50-5번지 일원 노후된 아파트를 지하 3층~지상 35층·5개 동·432가구 공동주택 및 부대 복리시설로 새롭게 조성하는 사업이다. 총사업비는 2597억원 규모이다. 단지는 지하철 3호선 신사역과 잠원역 도보권으로 경부고속도로와 올림픽대로 등 교통 인프라가 뛰어나다는 평가를 받는 곳이다. 신동초와 신동중학교가 있어 교육 환경도 우수하다. 또 잠원 한강공원과 명주근린공원이 인접해 주거 쾌적성도 높다. 롯데건설은 신반포12차아파트에 하이엔드 주거 브랜드 '르엘(LE-EL)'을 적용할 방침이다. 중소형 단지 최초로 글로벌..
재건축은 팍팍 밀어주는데…“리모델링은 서럽다” 전국적으로 약 12만가구 규모의 공동주택이 추진 중인 리모델링 사업이 정부 및 지자체 정책에서 홀대받고 있다는 지적이 나온다.노후계획도시 정비를 지원하는 특별법부터 서울시의 정비기본계획 등에도 재건축에 초점을 맞춘 내용이 담기면서 리모델링 지원책은 고려되지 않고 있다는 얘기다.31일 한국리모델링협회에 따르면 지난달 기준 전국 총 153개 단지, 12만1520가구가 리모델링을 추진하고 있다.그러나 최근 재건축 사업성을 끌어올리기 위한 정책들이 쏟아지면서 리모델링을 추진하던 단지들 중에서도 갈피를 잡지 못하고 혼란을 겪는 곳들이 나오고…
대우마리나 1·2차 상가재건축추진위, 무궁화신탁과 업무협약 대우마리나 1·2차 상가재건축추진준비위원회는 무궁화신탁과 독립정산제와 신탁방식 도입을 골자로 하는 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다.아파트와 상가의 분쟁을 최소화하기 위해 독립정산제를 도입한다. 각 구성 요소는 별도의 정산 시스템을 통해 운영하며, 독립적으로 관리할 계획이다. 이는 입주민과 상가 운영자 간의 이해 충돌을 최소화하고, 각자의 필요에 맞는 투명한 관리가 가능하도록 할 전망이다.신탁 방식을 도입해 비리도 철저히 방지할 계획이다. 신탁 방식은 프로젝트의 모든 금융 거래와 관리를 신뢰할 수 있는 제3자가 담당함으로써, 자금…
신도시 재건축 선도지구 '복잡한 셈법'…분당 집값 단지별 '희비' 아시아투데이 김지혜 기자 = "있을 때 계약해야 해요. 나온 매물도 거둬들이는 상황이라 물건이 없어요."(분당 시범단지 인근 공인중개사무소) 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 대장지로 꼽히는 분당신도시 아파트 매매시장이 들썩이고 있다. 분당신도시가 속한 경기 성남시의 선도지구 선정 공모 발표가 6월 25일에 예정돼 있음에도 대상지로 유력하게 거론되고 있는 아파트 단지들을 중심으로 지난 22일 국토교통부의 선도지구 지침 발표 이후 매매 호가(집주인이 부르는 가격)가 크게 오르고 있다. 30일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주(27일 기준) 성남시 분당구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 올랐다. 국토부가 지난 22일 1기 신도시 재건축 선도지구와 관련해 선정 규모와 기준 등을 공식화하면서 정비사업에 대한 기대감이 커졌기 때문으로 풀이된다. 분당신도시의 경우 선도지구 기준물량이 8000가구로 배정돼 있고, 여기에 기준물량의 50%를 더해 최대 1만2000가구가 재건축된다. 통합..
"재건축보다 비용·시간 줄어" 리모델링에 눈 돌린 건설사들 시공사 구하기에 애를 먹고 있는 재건축 단지와는 달리 리모델링이 추진 중인 정비사업지에서는 시공사 선정에 속도가 붙고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 29일 정비업계 관계자는 "시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가 더 오르면 재협상을 해야 하는데, 이 과정에서 조합과 갈등이 발생하는 경우가 많다"며 "공사 기간이 짧으면 이 같은 마찰을 줄일 수 있는 확률이 그만큼 낮아진다는 점에서 리모델링 조합에 '러브콜'을 보내는 건설사가 늘고 있다"고 말했다. 포스코이앤씨·현대건설·현대엔지니어링·SK에코플랜트 컨소시엄은 서울 동작구 사당동 '우극신'(우성2·3단지·극동·신동아4차) 단지의 리모델링 시공사로 단독 입찰했다. 우극신은 서울 최대 리모델링 추진 사업지로 꼽힌다. 이 단지 리모델링 조합은 이달 이 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정한 후 오는 9월..
건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들 - 실시간 베스트 갤러리 같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들 1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을 통해 연내 2만6000가구+α를 노후계획도시 정비 선도지구로 지정할 계획이라고 밝혔다. 1기 신도시 각 지자체가 다음 달부터 공모 절차에 돌입하면 11월께 선도지구가 확정될 전망…
'어차피 재건축은 된다?'…몸값 다시 오르는 서울 구축 아파트 아시아투데이 김다빈 기자 = 주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년 내 재건축할 수 있는 구축 단지의 투자 가치를 눈 여겨 본 수요자가 늘어난 결과로 해석된다. 23일 한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격지수 조사에 따르면 지난달 서울의 준공 후 20년 초과 아파트 지수는 93.1로 전월 대비 0.07포인트 상승했다. 지어진 지 20년 넘은 서울 구축 단지 지수는 지난해 12월 0.16포인트 하락한 후 올해 3월까지 4개월 연속 하락했다. 매매지수가 상승세로 전환된 것은 구축 아파트 매매 가격이 다시 오르고 있음을 뜻한다. 서울 대부분 지역에서 매매가가 하락세를 멈추고 상승 흐름을 보이고 있다...
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