서울 아파트 평균 시세 직전 최고가 95% 회복..매매 거래량 증가서울 아파트 매매 평균 시세가 직전 최고가의 95%까지 회복한 것으로 나타났다.30일 부동산R114에 따르면, 서울 아파트 전셋값 상승세가 1년 넘게 지속되면서 매매 거래량이 두 달 연속 4000건을 넘어서고 평균 시세는 직전 최고가의 95%까지 회복했다. 또 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 4100건으로 집계됐다.특히 서울 강남과 송파 등 상대적으로 실수요가 많은 지역을 중심으로 주택 매수세가 회복되면서 집값이 상승하고 있는것으로 드러났다. 일반적으로 부동산 가격은 고가 지역이 먼저 올라 상승
‘신축 단지 희소성 높아진다’…향후 3년간 수도권 입주물량 절반 ‘뚝’아시아투데이 김다빈 기자 = 서울 등 수도권 신축 아파트 희소성이 더욱 높아질 전망이다. 내년부터 3년간 수도권 아파트 입주 물량이 이전 3년 대비 절반 수준으로 급감하는 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보 제공 업체 부동산R114에 따르면 오는 2025∼2027년 수도권 아파트 입주 물량은 23만4660가구(임대 제외)로 집계됐다. 이는 올해를 포함해 지난 3년(2022∼2024년)간 입주 물량(44만6595가구)의 52.5% 수준에 불과하다. 향후 입주 물량을 보면 올해 14만7408가구에서 내년에는 이보다 4만여가구 줄어든 10만5774가구가 입주할 예정이다. 이어 2026년 6만6838가구, 2027년 6만2048가구 등으로 해마다 줄어들 전망이다. 특히 서울의 2026년 입주 물량은 3255가구로, 2025년의 13.6% 수준에 그칠 전망이다. 향후 공급 확대를 기대하기도 어려운 상황이다. 국토교통부 주택건설실적에 따르면 2022∼2023년 수도권 아파트 평균 인허가 물..
뚜렷한 시장회복세… ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 관심오피스텔 수익률이 5%를 넘어선 것으로 나타났다. 한때 아파트에 비해 집값은 오르지 않으면서도 주택수에 포함돼 인기가 없었던 오피스텔이 고금리 시대에 높은 수익률을 바탕으로 투자 수요가 회복세를 보이는 양상이다.이러한 상황 속에서 여전히 인기를 끌고 있는 것은 역세권 브랜드 오피스텔이다. 역세권 입지의 경우 출퇴근이 편리하다는 점에서 임차인 모집이 수월하고, 브랜드를 갖춘 오피스텔은 아파트 못지 않은 특화 시설 적용으로 수요자들의 선호도가 높다.한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국 오피스텔 수익률은 5.3%를 나타냈다. 1월 5.2…
입주물량 늘어났지만, 전세시장 안정 언제쯤올해 서울 아파트 입주 물량의 71%가 강동구에서 공급되며 일대 전셋값 하락세가 나타날 것으로 보인다. 반면 신규 공급이 드문 지역에서는 전세 물건이 귀해지면서 전셋값 상승이 계속될 것이란 전망이다.28일 직방에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 총 2만3454가구로 그 중 강동구 입주 물량은 1만6685가구다. 1~4월 중소형 규모단지들이 입주했고 6월 강동헤리티지자이(1299가구)와 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크포레온(1만 2032가구)까지 상당한 물량이 연내 입주한다.이에 최근 서울 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 이…
내달 전국 2만8837가구 집들이…수도권 입주량 전월대비 2배 증가아시아투데이 정아름 기자 = 내달 전국에서 아파트 2만8000여 가구가 집들이에 나선다. 수도권은 1만 7000여 가구 입주를 앞두고 있어 전월대비 2배 이상 물량이 증가한다. 27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주물량은 총 2만 8837가구로 전월보다 28%가량 많다. 이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만 7122가구로 전월과 비교해 2배 이상 많다. 서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 증가한다. 지난 달 입주물량이 없었던 서울은 1503가구, 인천은 3395가구(전월 대비 26% 증가), 경기는 전월보다 6857가구 많은 1만 2224 가구가 6월 집들이에 나선다. 서울은 강동구에서 대단지가 입주한다. 길동 강동헤리티지 자이 1299가구가 중소형면적대로 공급된다. 경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행된다. 입주물량이 몰리는 지역은 일대 전세가격 조정이 있을 수 있을 것으로 보인다. 인천은 송도, 주안 등에서 중대형 규모의 3개 단지가..
내달 전국서 2만2605가구 아파트 입주…전월比 67%↑아시아투데이 전원준 기자 = 5월 전국에서 약 2만2600가구가 집들이를 시작한다. 22일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 총 2만2605가구로 집계됐다. 이는 전월(1만3561가구)보다 67%(9044가구) 많은 수치다. 권역별 입주물량은 수도권 8238가구, 지방 1만4367가구다. 시도별로는 경기 입주물량이 5675가구로 가장 많다. 오산(1713가구), 양주(1010가구), 안성(705가구), 평택(665가구), 광주(416가구) 등지에서 총 12개 단지가 입주한다. 이어 경남 4640가구, 인천 2563가구, 전남 2305가구, 부산 2221가구, 강원 1516가구, 대구 861가구, 울산 854가구, 전북 660가구, 충북 572가구, 경북 486가구, 광주 252가구 등의 순이다. 새 아파트 입주 물량은 내달 더 증가할 전망이다. 총 3만990가구로 5월보다 37%(8385가구) 많다. 올해 상반기 중 최다물량이기도 하다. 수도권 위주로..
4월 전국서 아파트 1만4000여가구 집들이…전월比 60%↓아시아투데이 전원준 기자 = 다음 달 전국에서 아파트 1만4154가구가 집들이를 시작할 예정이다. 25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 4월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만4154가구로 추산된다. 이는 작년 동기(1만8347가구) 대비 23%(4193가구), 지난 달(3만5131가구)보다 60%(2만977가구) 줄어든 물량이다. 특히 대단지 및 수도권 아파트 입주물량이 감소할 예정이다. 1000가구 이상 대규모 단지 월별 비중은 1월 17%(9개), 2월 13%(6개), 3월 24%(11개)로 꾸준히 증가했지만 4월은 단 3%(1개) 수준이다. 또 4월 수도권 입주 물량은 3709가구로, 올해 월평균 수도권 입주물량(1만2800여가구)의 약 29% 수준에 불과하다. 이는 작년 동월(1만51가구) 대비 63%, 전월(1만6170가구)보다 77% 적은 물량이다. 지역별로 △경기 6개 단지, 3218가구 △서울 2개 단지 491가구 △인천 0가구다. 지방 입주물량은 1만445가구다. 전..
2월 전국 아파트 2.8만 가구 집들이…경기 입주물량 최다아시아투데이 정아름 기자 = 오는 2월 전국 아파트 총 54곳에서 2만8000여 가구가 집들이에 나선다. 25일 부동산R114에 따르면 2월에는 전국 아파트 총 54개 단지, 2만8139가구(임대 포함 총 가구수)가 집들이를 시작할 예정이다. 4만가구
1월 4일 (목) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. 첫 자녀 출산 결정요인 1위는 집값…둘째부터는 사교육비 영향력 커져 - 국내 출산율이 갈수록 감소하는 가운데 첫 자녀 출산에는 집값이 가장 큰 영향을 주고 둘째부터는 사교육비 영향···
올해 전국서 아파트 33만가구 입주…작년 대비 9%↓아시아투데이 전원준 기자 = 올해 전국에서 아파트 33만가구가 입주할 예정이다. 3일 부동산R114에 올해 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1729가구다. 이는 작년(36만5953가구) 대비 약 9% 감소한 수치다. 감소폭은 크지 않지만, 감소
1월 3일 (수) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. 서울 아파트 한 달 거래 1836건뿐… 부동산PF 악재에 꽁꽁 - 최근 두 달(지난해 11, 12월) 동안 9510채 규모의 서울 송파구 헬리오시티에서 손바뀜은 단 12건 일어나...지난해 1···
1월 2일 (화) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. '수도권 분양 마수걸이 돌입'...1.4만 가구 공급 - 새해 첫 달 수도권을 중심으로 분양이 본격화...이 달 수도권에서만 정비사업 등을 통해 1만4000여 가구가 공급되며 지난해 정비사업 물량을···
올해 아파트 시장, 경착륙 중 연착륙 전환…내년은?매매가격 2년 연속 하락세…월간 기준 '상저하고' "내년 분양물량 축소, 매매 갈아타기 가능성 높아" 올해 아파트 시장이 경착륙에서 연착륙으로 전환한 가운데 월간 매매 가격은 상저하고의 흐름을 보인 것으로 분석됐다. 내년 공급 물량이 줄면서 아파트 전
내후년 입주물량 24만여가구…2013년 이후 최저치아시아투데이 전원준 기자 = 내후년 전국 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 2 수준으로 줄어들 전망이다. 5일 부동산R114에 따르면 2025년 전국 아파트 입주 예상 물량은 24만1785가구다. 올해(36만7635가구) 대비 약 34% 감소한 수치며
내년 서울 입주물량 '가뭄'…1만가구선 붕괴서울 입주물량이 내년에는 역대 최저 수준까지 줄어들 전망이다. 11일 부동산R114의 서울 아파트 공급데이터(9일 기준)에 따르면 내년 서울 아파트 입주물량(아파트 기준, 임대제외)은 9841가구로 나타났다. 연간 1만가구 미만 입주는 개별 연도별 수
9월 이사철 무색…서울·수도권 집들이 물량 '뚝'부동산R114에 따르면 가을 이사철인 9월의 전국 아파트 입주물량은 2만4986가구로 1년 전 3만4097가구 대비 27% 감소할 예정이다. 이 중 수도권(8431가구)은 같은 기간 48% 감소하고, 물량면에서도 2021년 9월(7776가구) 이후 가
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