폭등 적중 족집게 전문가 "3년 전과 완전히 다른 폭등장"“3년 전 전국이 뜨거웠던 것과는 달리 아파트 가격 ‘평당 4000만원’을 기준으로 오른 곳만 앞으로도 오를 겁니다. 초등학교와 병원을 낀 ‘초품아·병품아’ 키워드가 부동산 시장을 장악할 것으로 보입니다.” 서울 아파트 매매가격 상승 폭이 점점
"더블역세권에 100가구 이상" 서울 4억대 가성비 아파트 5곳[땅집고] 부동산 시장에서 날이 갈수록 ‘역세권’ 입지의 인기가 굳건해지고 있다. 올해 상반기 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 7곳 모두 역세권 단지였다. 헬리오시티, 고덕그라시움 등이 대표적이다. 이 아파트들은 신축이자 역세권 단지라 30평대 가격
"문 정부보다 더 올랐다" 미친 집값 현실이 된 세 가지 이유[땅집고] 서울 아파트 평균 매매가격이 역대 최고가를 경신했다. 2022년 하반기부터 집값이 떨어지다가 올해 초부터 다시 집값이 오르면서 역대 최고 수준에 도달했다. 최근엔 서울에 이어 수도권 아파트 가격도 상승세다. 5일 서울부동산정보광장에 따르
"40년 된 압구정 현대 100억씩 팔리는 이유…집이 아닌 땅값"[붇이슈] “집이 아닌 땅을 사세요” 부동산은 무조건 상급지를 사야하는 이유 [땅집고] “아파트(건물)의 수명은 길어야 40년 정도입니다. 그런데도 집값이 오르는 이유는 땅값이 올라서 오르는 것이죠. 따라서 좋은 땅을 고른다는 생각으로 접근헤야
"아파트 매물 줄었든 이유…과장된 시장 분위기에 집주인들 착각한 것"[붇이슈] “서울 아파트 거래량 증가? 초심자 매수세 과장돼 집주인들이 매물 회수한 것” [땅집고] “지금 시장에 집 보러 다니는 분들은 지난 장의 투자자들이 아니라 새롭게 시장에 진입하는 초심자입니다. 한 팀이 여러 개를 보고 나서 계약을 하니
집값 반등 전망에 비난 받았는데…그가 맞았다 "상승 분위기 뚜렷"[요동치는 집값-고준석 교수 인터뷰 (상)] 주택 공급 부족-금리 인하 전망 "이때부터 본격적으로 집값 오를 것” [땅집고] “공급 부족이 겹치면서 집값이 안 오르면 이상한 상황이다. 금리가 인하되면서 ‘내 집 마련’의 심리적 저항선이 무너질
다주택자 죄인 몰아세운 후폭풍…주택공급 부족발 집값 대란 해법은?[붇이슈] 공급 부족과 다주택자 규제가 맞닥뜨릴 때…2~3년 후 입주 물량 급감 [땅집고] “과거 다주택자에 대한 양도세 중과가 매매가 폭등을 초래하고, 여기에 임대차 3법이 전세가 폭등까지 불러왔죠. 향후 2~3년 안에 주택 공급 부족이 확실시
아버지 빚 100억 대신 갚아준 박세리, 증여세 '50억 폭탄' 까지?[박영범의 세무톡톡] 부모 빚 자식이 갚아주면 증여세 낼 수 있다. [땅집고] “가족이기 때문에 최선을 다했지만, 은퇴 이후 아버지의 채무 문제가 마치 줄이라도 서 있었던 것처럼…” 지난 18일 오후 골프스타 박세리가 기자회견을 열고 부친 박
스탠드로 내집을 5성급 호텔로 바꾸는 마법 조명…적소적광의 비밀[마법의 조명 -우리집 5성급 호텔처럼 만들기] 경제발전기 효율성 극대화 산물 1실1등 스탠드 활용한 간접 조명으로, 적소적광 밝힐 곳만 빍히고 어둡게 할 곳은 어둡게 [땅집고] 조명만 잘해도 평범한 집을 5성급 호텔처럼 꾸밀 수 있다. 집의
분할증여, 老老상속보다 '23억' 절세...일본선 정부가 사전증여 장려[아무도 알려주지 않는 증여 및 상속 절세 노하우] 상속세 전략으로 가장 확실한 방법 ‘사전증여’ [땅집고] “상속세 절세 전략으로 가장 확실한 것은 사전증여입니다. 사전증여하게 되면 상속세율보다 상대적으로 낮은 증여세율의 혜택을 볼 수 있을 뿐
손님 끌어들이는 마법의 조명은?,,천장조명만 잔뜩하면 휴업 매장처럼 보여<마법의 조명> 손님을 끌어들이는 조명, 매장을 죽이는 조명 [땅집고] 낮이면 사라지는 매장들이 있다. 한 낮에 길을 걷다 보면 매장 안에 조명은 밝게 켜뒀지만, 영업 중인지 아닌지 알 수 없다. 얼핏 문 닫은 가게로 보이
압구정 현대 80억에 산 32세, 자금출처 스스로 밝힌 이유[박영범의 세무톡톡] 압구정 현대 80억에 산 청년, 자금출처 스스로 밝힌 이유 [땅집고] 최근 30대 젊은 자산가, 이른바 ‘영 리치’(Young rich)들이 서울 초고가 아파트를 연이어 매입한 소식이 들려오고 있습니다. 올해 5월에
자녀에게 전세금만 줘도 증여세 무는데…'40억' 무이자 대여 비결[땅집고] “여유 있는 부모라면 증여 계획을 세울 때 자녀법인을 통해 우회 증여하는 방법을 주로 사용합니다. 자녀에게 직접 돈을 빌려주는 것보다 훨씬 간편하고 증여 효과가 커 주목받고 있습니다.” (유찬영 세무사무소 가문 대표 세무사) 부모가
한놈만 패는 마동석의 부동산 투자..16억 시세차익에 5억 절세 가능한 이유[박영범의 세무톡톡] 주먹으로 천만배우 된 마동석, 부동산 투자도 ‘한 놈만 패는’ 똘똘한 한 채 전략? [땅집고] 최근 개봉한 영화 ‘범죄도시 4’가 1000만 관객을 기록했습니다. 영화에서 범죄인들을 주먹찜질로 다스리는 통쾌한 경찰 역할을
"월세 깎아줘" "보증금 못 줘" 상가창업 시 진상세입자·임대인 판별법[권강수의 상가투자 꿀팁] 착한 임대인·임차인 만나는 것도 복…잘 만나는 비법은? [땅집고] 상가 창업 시장은 구조적으로 임대차 관계가 필수적이다. 상가 투자자 입장에서는 임차인과 계약을 맺어야 임대료를 받을 수 있고, 창업자 입장에서는 임대인과의
둔촌주공 청약 강추로 욕 먹은 1타강사…올해 래미안 3형제 추천[분양 청문회] 둔촌주공 분양가 84㎡ 13억, 지금은? 21억…"하반기 꼭 넣어야할 청약 단지 6곳은" [땅집고] 여러분 둔촌주공 기억하시죠? 올림픽 파크 포레온! 지난해 분양시장 최대 화두였던 아파트였는데, 지금까지도 핫합니다. 입주권 거래
"수도권 집값 상승의 분기점은 금융채 5년물 금리" 매수 적기는 '이때'[붇이슈] “수도권 집값 반등, 이미 시작됐다”…요즘 부동산 상승 기사가 쏟아지는 이유 [땅집고] “수도권 집값 반등은 이미 시작됐습니다. 여기서 금리가 더 떨어져 최저점을 갱신하면 중저가 구축들도 신축을 따라 상승할 것이고, 신축 중에서는 전고
"10년 기다렸더니 2억 아꼈다" 사전증여로 절세하는 3가지 비결[아무도 알려주지 않는 증여 및 상속 절세 노하우] 상속세 줄이는 사전증여…“증여 후 10년 명심하세요” [땅집고] “어떠한 경우라도 상속보단 사전증여가 유리합니다. 사전증여를 하게 된다면 꼭 ‘10년’이라는 기간을 기억하세요.” (유찬영 세무
포털에 뜨는 아파트 가격, 집주인이 결정하는 앱 나왔다[땅집고] 우대빵부동산은 ‘아파트는 우대빵’ 앱(APP)을 통해 포털에 등록된 본인의 아파트 가격을 직접 수정하는 기능을 도입했다고 23일 밝혔다. 통상 공인중개사사무소에 집을 내놓으면 공인중개사가 포털에 매물을 등록한다. 매물 가격을 수정하려
땅값 오를 동네면 무조건 공장 투자? 수익 성패는 '도로 폭'에서 갈린다17년 경력의 공장 투자 전문가인 김덕환 바른중개법인 대표가 ‘공장 투자 이렇게 쉬웠어?'(지혜로)를 펴냈다. 사람들이 잘 모르는 공장 투자 방법을 소개하고, 수익성 높은 공장을 골라내는 노하우를 제시한다. [땅집고 북스-공장투자 이렇게 쉬웠어?]
폭등 적중 족집게 전문가 "3년 전과 완전히 다른 폭등장" “3년 전 전국이 뜨거웠던 것과는 달리 아파트 가격 ‘평당 4000만원’을 기준으로 오른 곳만 앞으로도 오를 겁니다. 초등학교와 병원을 낀 ‘초품아·병품아’ 키워드가 부동산 시장을 장악할 것으로 보입니다.” 서울 아파트 매매가격 상승 폭이 점점
"더블역세권에 100가구 이상" 서울 4억대 가성비 아파트 5곳 [땅집고] 부동산 시장에서 날이 갈수록 ‘역세권’ 입지의 인기가 굳건해지고 있다. 올해 상반기 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 7곳 모두 역세권 단지였다. 헬리오시티, 고덕그라시움 등이 대표적이다. 이 아파트들은 신축이자 역세권 단지라 30평대 가격
"문 정부보다 더 올랐다" 미친 집값 현실이 된 세 가지 이유 [땅집고] 서울 아파트 평균 매매가격이 역대 최고가를 경신했다. 2022년 하반기부터 집값이 떨어지다가 올해 초부터 다시 집값이 오르면서 역대 최고 수준에 도달했다. 최근엔 서울에 이어 수도권 아파트 가격도 상승세다. 5일 서울부동산정보광장에 따르
"40년 된 압구정 현대 100억씩 팔리는 이유…집이 아닌 땅값" [붇이슈] “집이 아닌 땅을 사세요” 부동산은 무조건 상급지를 사야하는 이유 [땅집고] “아파트(건물)의 수명은 길어야 40년 정도입니다. 그런데도 집값이 오르는 이유는 땅값이 올라서 오르는 것이죠. 따라서 좋은 땅을 고른다는 생각으로 접근헤야
"아파트 매물 줄었든 이유…과장된 시장 분위기에 집주인들 착각한 것" [붇이슈] “서울 아파트 거래량 증가? 초심자 매수세 과장돼 집주인들이 매물 회수한 것” [땅집고] “지금 시장에 집 보러 다니는 분들은 지난 장의 투자자들이 아니라 새롭게 시장에 진입하는 초심자입니다. 한 팀이 여러 개를 보고 나서 계약을 하니
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다주택자 죄인 몰아세운 후폭풍…주택공급 부족발 집값 대란 해법은? [붇이슈] 공급 부족과 다주택자 규제가 맞닥뜨릴 때…2~3년 후 입주 물량 급감 [땅집고] “과거 다주택자에 대한 양도세 중과가 매매가 폭등을 초래하고, 여기에 임대차 3법이 전세가 폭등까지 불러왔죠. 향후 2~3년 안에 주택 공급 부족이 확실시
아버지 빚 100억 대신 갚아준 박세리, 증여세 '50억 폭탄' 까지? [박영범의 세무톡톡] 부모 빚 자식이 갚아주면 증여세 낼 수 있다. [땅집고] “가족이기 때문에 최선을 다했지만, 은퇴 이후 아버지의 채무 문제가 마치 줄이라도 서 있었던 것처럼…” 지난 18일 오후 골프스타 박세리가 기자회견을 열고 부친 박
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