매물만 무려 16만개..? 서울 다음으로 부동산 칼바람 부는 지역한때 서울 다음으로 뜨겁게 부동산 열기를 자랑했던 경기 지역의 아파트 시장이 심각한 변화를 맞고 있습니다. 최근 경기 지역의 아파트 매물이 16만 개를 넘어섰다는 소식이 들려오며, 부동산 시장의 급격한 냉각기를 실감하게 하고 있는데요. 과거에는 **"내 집 마련은 경기에서!"**라는 말이 나올 만큼 수요가 넘쳤던 곳에서 매물이 쌓이고, 거래가 이루어지지 않는 이유는 무엇일까요? 오늘은 경기 지역 부동산 시장의 상황과 사람들의 반응, 그리고 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다. 매물이 넘쳐나는 경기 지역, 대체 왜 이런 일이? 경기 지역 아파트 매물이 급증한 이유는 복합적인 요인이 얽혀 있습니다. 1️⃣ 금리 인상으로 인한 거래 절벽 지난 몇 년간 금리 인상이 본격화되면서 부동산 시장의 열기가 급격히 식었습니다. ✔️ 대출 이자 부담: 경기 지역은 중저가 아파트가 많아 대출 의존도가 높은 구매자가 많았습니다. 금리 인상으로 대출 상환 부담이 커지면서 매수를 꺼리게 되었죠. ✔️ 거래 절벽: 집값이 오를 때는 투자를 목적으로 매수를 결정한 사람들이 많았지만, 이제는 가격이 하락할 가능성이 크다 보니 매수자들이 관망세로 돌아섰습니다. 2️⃣ 서울 인접 지역, 공급 과잉 문제 ✔️ 대규모 신규 아파트 입주: 화성, 평택, 남양주 등 경기 주요 도시에는 최근 대규모 아파트 단지가 입주를 시작했습니다. 공급이 넘쳐나면서 기존 아파트의 매물은 더 이상 관심을 받지 못하고 쌓이기만 하는 상황입니다. ✔️ 기존 매물 경쟁 심화: 새 아파트는 최신 시설과 쾌적한 환경을 제공하기 때문에 기존 아파트는 경쟁에서 밀려나 거래가 더 어려워지고 있습니다. 3️⃣ 집값 하락에 따른 매도자와 매수자의 갈등 ✔️ 집값 하락 불안: 집값이 더 하락할 것을 우려한 매도자들이 앞다투어 매물을 내놓고 있지만, 매수자들은 “더 떨어질 때까지 기다리자”는 입장을 고수하고 있습니다. ✔️ 호가와 실제 거래가의 괴리: 매도자는 과거의 높은 가격을 기준으로 집을 팔고 싶어 하지만, 매수자는 현재의 하락세를 반영한 가격을 원하면서 거래가 쉽게 이루어지지 않고 있습니다. ️ 매물 16만 개, 어느 지역이 가장 심각할까? 경기 지역 중에서도 매물 적체가 특히 심각한 곳들이 있습니다. 1️⃣ 화성, 남양주, 평택 등 신도시 ✔️ 신도시 지역은 최근 몇 년간 대규모 개발이 이루어지면서 새로운 아파트가 쏟아졌습니다. 하지만 수요가 예상보다 부족해 입주 후에도 매물이 계속 쌓이고 있습니다. ✔️ 특히 남양주 다산, 화성 동탄 같은 지역은 입지가 좋은 편임에도 불구하고 대출 규제와 거래 절벽에 막혀 매물이 급증하고 있는 상황입니다. 2️⃣ 서울과 거리가 먼 외곽 지역 ✔️ 서울 접근성이 상대적으로 떨어지는 경기 외곽 지역, 예를 들어 안성이나 여주 같은 지역은 교통망이 부족하고 생활 인프라가 서울에 비해 열악하기 때문에 거래가 더딘 상황입니다. ✔️ 이런 지역은 실수요자보다는 투자자들이 많았던 곳이라, 집값이 하락하자 매물이 더 빠르게 쌓이고 있는 것으로 분석됩니다. 사람들의 반응: “이제 집 살 기회일까, 아니면 더 기다릴까?” 이런 경기 지역의 부동산 침체 상황에 대해 대중들의 반응은 엇갈리고 있습니다. 1️⃣ 매수자 입장: “더 떨어질 때까지 기다리자” ✔️ “집값이 더 떨어질 것 같다”: 많은 매수자들은 현재의 하락세가 끝나지 않았다고 보고 있습니다. “지금 집을 사면 손해를 볼 수 있다”는 생각에 관망하는 사람들이 대부분입니다. ✔️ “금리가 안정되기 전까지는 기다린다”: 금리가 여전히 높은 수준이기 때문에, 대출 부담이 줄어들 때까지 기다리겠다는 의견도 많습니다. 2️⃣ 매도자 입장: “언제쯤 팔릴지 모르겠다” ✔️ “집값이 이렇게까지 떨어질 줄 몰랐다”: 매도자들 사이에서는 “집값이 떨어지기 전에 빨리 팔 걸 그랬다”는 후회 섞인 목소리도 나오고 있습니다. ✔️ “어차피 못 팔 거 그냥 전세나 준다”: 매매가 이루어지지 않다 보니, 임대로 돌려버리는 매도자들도 늘어나고 있습니다. 3️⃣ 부동산 전문가들: “지금은 조심해야 할 시기” ✔️ “하락세가 아직 멈추지 않았다”: 전문가들은 “경기 지역의 매물이 계속 쌓이고 있는 상황에서는 집값이 추가로 하락할 가능성이 크다”고 경고합니다. ✔️ “매수 타이밍은 지역별로 다르다”: 서울 접근성이 좋은 지역은 반등 가능성이 있지만, 외곽 지역은 장기적으로 침체가 지속될 수도 있다는 분석이 나오고 있습니다. ️ 앞으로의 전망: 경기 지역 부동산, 어떻게 될까? 경기 지역 부동산 시장이 회복되기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 1️⃣ 금리 안정화가 최우선 ✔️ 금리가 안정되거나 하락해야 대출 부담이 줄어들고 매수 심리가 회복될 가능성이 큽니다. 2️⃣ 수급 조절 필요 ✔️ 신규 아파트의 공급 속도를 조절하고, 기존 매물 소화 대책이 마련되어야 시장이 안정화될 것입니다. 3️⃣ 인프라와 교통망 확충 ✔️ 외곽 지역의 경우, 서울 접근성을 개선할 교통망 확충과 생활 인프라 개선이 이루어져야 실수요가 늘어날 가능성이 있습니다. 마무리: “지금은 위기인가, 기회인가?” 경기 지역의 아파트 매물이 16만 개를 넘어선 상황은 현재의 부동산 시장이 얼마나 큰 변화를 겪고 있는지를 보여줍니다. 매도자는 팔리지 않는 집 때문에 고민하고, 매수자는 하락세가 더 지속될 것을 우려하며 관망하고 있는 상황이죠.
[연세사랑병원 줄기세포연구실 정형외과 칼럼] 무릎 굽힐 때 통증 반복된다면 슬개대퇴관절염일 수 있어요사진=연세사랑병원 줄기세포연구실/ 의료자문=연세사랑병원 고용곤 원장
저가항공 '믿거'해야 할까? 핵심은 '딱 3글자'고, 국토부 자료를 보고 나니 고개가 절로 끄덕여진다내일(11일)이면 제주항공 참사가 일어난 지 2주가 됩니다. 어제까지 희생자 179명의 장례 절차가 모두 끝났고, 희생자 합동 분향소도 광주·전남 지역을 제외하곤 오늘 운영을 마칩니다. 참사 현장도 어느 정도 수습이 마무리됐지만 정부가 공식적으로 발표한 참사 원인은 거의 없습니다. 한쪽 엔진에서 새 깃털이 발견돼 조류 충돌 가능성이 크다는 사실뿐입니다. 참사 원인을 규명할 블랙박스인 비행기록장치(FDR)는 미국 국가교통안전위원회(NTSB)가 이제 막 분석 작업에 들어갔지만, 결과가 나오기까지 1년 넘게 걸린다는 전망도 나오는데요.
경제적이라면서.. 전기차 ‘이것’ 교체, 엔진오일 교체랑 맞먹는 수준?최근 전기차 시장에 암흑기가 도래했다. 전기차의 성장률은 2021년을 기점으로 꺾이기 시작했고, 특히 지난해 하반기부터 전 세계적으로 전기차의 수요가 줄어들었다. 따라서 전기차를 생산하는 대기업들도 전기차에 대한 투자를 미루고 있는 상황이다.
결국 기피 현상까지.. 멀미 심한 전기차 택시, 다 ‘이것’ 때문이라고최근 택시를 예약할 때, 전기차가 잡히면 취소를 누르는 사람이 많아지고 있다. 하다못해 택시 호출 앱에 ‘전기차 제외 옵션’이 있었으면 좋겠다는 말도 나오고 있다. 이들이 전기차를 기피하는 이유는 다름 아닌 멀미 때문이었다.
스타필드 안성 추락사, 신세프라퍼티 “원인 규명 철저히 조사…스몹 당분간 휴점”[한국금융신문 박슬기 기자] 스타필드 안성 내 ‘스몹’(스포츠 체험시설)에서 번지점프 기구 추락사고가 발생했다. 스타필드를 운영하는 신세계프라퍼티는 “피해자와 유가족에게 송구스럽고 참담한 심정”이라며 당분간 ‘스몹’ 운영을 중단한다고 밝혔다. 신세계프라퍼티는 입장문을 통해 “유가족분들 하루 빨리 심리적, 물리적 고통을 회복할 수 있도록 스몹과 협의해 모든 방안을 강구하겠다”며 “하남, 고양, 수원 스몹은 시설물 안전점검 및 직원 안전교육을 위해 27일 휴점, 안성점은 당분간 휴점 예정”이라고 밝혔다. 이어 “명확한 원인 규명을 위해 철저히 조사하고 관계 당국에 적극 협조하겠다”며 “사고 재발 방지를 위해 입점매장 안전관리를 강화하겠다”고 덧붙였다. 이번 사고는 26일 오후 4시20분께 경기도 안성시 공도읍 스타필드 내 번지점프 체험 기구에서 60대 여성 A씨가 추락하면서 발생했다. 경찰에 따르면 사고 당시 기구의 상부와 하부에 안전 요원이 있었고, A씨는 헬멧 등 안전 장비를 착용하고 있었다. 하지만 카라비너(구조용 고리)가 연결되지 않은 상태였던 것으로 알려졌다. 사고 직후 A씨는 심정지 상태로 심폐소생술을 받으며 병원으로 이송됐지만 약 1시간 뒤에 숨진 것으로 전해진다. 스타필드 안성은 지하 2층~지상 3층, 연면적 24만㎡ 규모의 복합 쇼핑몰로, 2020년 10월 7일 문을 열었다. 신세계프라퍼티에서 운영을 맡고 있다. 사고가 난 ‘스몹’은 임대 매장 중 한 곳으로, 클라이밍과 트램펄린, 농구 등 각종 스포츠를 즐길 수 있는 곳이다. 박슬기 한국금융신문 기자 seulgi@fntimes.com
전세계를 쑥대밭으로 만들어놓고…“중국, 코로나 원인 알고도 2주 뭉갰다”중국이 코로나19 발병 원인을 알아냈지만 WHO에 보고하지 않아 전염병 초기 대응이 늦어졌고, 백신 개발도 지연되었다. 또한 중국 실험실에서 100% 살상률을 가진 변이 바이러스를 만들었다는 소식이 전해졌다. 이에 대해 전문가들은 국제 의료계가 시간을
나들이 가던 동창생 4명 사망...사고 낸 버스 기사의 뒤늦은 자백이 충격이다앞서 충북 보은군 수리티 터널서 버스가 승합차를 들이받아 나들이 가던 동창생 4명을 사망케 한 대형 교통사고의 원인이 뒤늦게 밝혀졌다. 지난 21일 충북 보은경찰서에 따르면 버스 운전기사 A(59)씨는 사고 후 입원 치료를 받다가 최근 경찰에 출석해 조사를 받았다고 연합뉴스는 이날 보도했다. 경찰 조사 결과, A씨는 “문자 메시지를 확인하느라 잠시 휴대전화를 본 사이 사고가 났다”고 진술한 것으로 […]
추성훈이 뒤늦게 밝힌 부친 사망 원인, 너무 가슴 아프다지난 4월 부친상을 당한 종합격투기 선수 추성훈(48)이 뒤늦게 아버지의 사망 원인을 언급하며 그리움을 드러냈다. 지난 19일 방송된 KBS 2TV ‘사장님 귀는 당나귀 귀’에 출연한 추성훈은 일본 오사카의 고향 집을 찾아 어머니 류은화, 여동생 추정화 씨와 만났다. 세 사람은 지난 4월 갑자기 세상을 떠난 아버지 추계이 씨를 추억하며 아버지를 모신 절을 찾아 공양을 드렸다. 부친 추계이 […]
'힘의 논리' 때문?…자꾸 빗나가는 세수 추계, 이런 루머까지 나돈다[MT리포트]반복되는 세수 추계 오류 (下)정부가 매년 예산편성 과정에서 계산한 국세수입 예상이 빗나가고 있다. 올해도 당초 예상보다 세수가 59조원 적게 걷힐 것으로 추산됐다. 나라의 수입원인 세수가 예상보다 큰 규모로 덜 걷히면 각종 사업 차질과
인도 돌진해 여학생 2명 사망…사고 원인은 70대 운전자 부주의지난 5월 인도를 걷던 10대 여학생 2명을 치어 숨지게 한 사고는 70대 운전자의 부주의로 발생한 것으로 보인다.충북 음성경찰서는 11일 교통사고처리특례법상 치사 혐의로 A씨(77)에 대해 구속영장을 신청했다고 밝혔다.A씨는 지난 5월18일 오후 4
엄마가 휴대폰 뺏자 "XX 진짜 X같네"… 초5 금쪽이 욕설 원인은?'요즘 육아 - 금쪽같은 내새끼' 오은영이 초등학교 5학년 금쪽이의 욕설에 놀라는 모습을 보였다.지난 28일 방송된 채널A 예능프로그램 '요즘 육아 - 금쪽같은 내새끼'(이하 '금쪽같은 내새끼')에서는 여름 방학 특집 '학교 다녀오겠습니다' 3탄, '
믿었던 면역 T세포의 배신…원형탈모증 원인 중 하나였다'몸속 면역 담당' T세포서 유래된 면역세포군이 원형탈모 원인사이토카인과 수용체(NKG2D) 억제 통해 '탈모 완화'까지 확인국내 연구진이 원형탈모증을 일으키는 새로운 면역 T세포를 발견하는 데 성공했다. T세포는 몸속에서 면역을 담당하는 림프구 일종
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UFC 김동현, 하반신 마비→하루 7시간 재활…원인은 목 디스크UFC 선수 김동현(35)이 갑자기 하반신이 마비된 이후 재활 치료 중인 근황을 공개했다.지난 20일 방송된 MBC '실화탐사대'에는 UFC 선수 김동현의 이야기가 그려졌다.2007년 종합격투기 선수 생활을 시작했던 김동현은 2015년 세계 최고 격투
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