"서울 전세사느니 수도권 내 집"… '준서울' 광명·고양 들썩53주째 이어지고 있는 서울 아파트 전셋값 상승이 결국 매매 심리를 자극하고 있다. 서울 아파트 전세금으로 서울과 접근성이 좋은 경기 광명·고양·구리·하남시 아파트 매매에 나서는 수요가 늘었다. 서울에서 전세살이 하느니 차라리 서울 인근 지역에서 내 집 마련의 꿈을 이루겠다는 심리와 함께 전국 아파트값이 26주 만에 상승세로 돌아선 영향도 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세가격지수는 0.1% 오르며 전주(0.07%) 대비 상승폭을 더 키웠다. 53주째 오름세다. 서울 아파트 평균 전세가격은 1월 5억3469만원에서 4월 5억3870만원으로 401만원이 올랐다. 같은 기간 경기지역 아파트 평균 매매가격은 1월 5억1882만원, 2월 5억1738만원, 3월 5억1611만원, 4월 5억1578만원으로 서울 아파트 전셋값과 맞먹는다. 서울과 가까워 '준서울'로 꼽히는 고양시 덕양구 아파트의 평균 매매가격도 5억원인 데다 남양주·구리시 등도 비슷..
"서울 전세살이 하느니 차라리"…꿈틀대는 '준서울' 아파트 매매시장아시아투데이 김지혜 기자 = 53주째 이어지고 있는 서울 아파트 전셋값 상승이 결국 매매 심리를 자극하고 있다. 서울 아파트 전세금으로 서울과 접근성이 좋은 경기 광명·고양·구리·하남시 아파트 매매에 나서는 수요가 늘었다. 서울에서 전세살이 하느니 차라리 서울 인근 지역에서 내 집 마련의 꿈을 이루겠다는 심리와 함께 전국 아파트값이 26주 만에 상승세로 돌아선 영향도 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세가격지수는 0.1% 오르며 전주(0.07%) 대비 상승폭을 더 키웠다. 53주째 오름세다. 서울 아파트 평균 전세가격은 1월 5억3469만원에서 4월 5억3870만원으로 401만원이 올랐다. 같은 기간 경기지역 아파트 평균 매매가격은 1월 5억1882만원, 2월 5억1738만원, 3월 5억1611만원, 4월 5억1578만원으로 서울 아파트 전셋값과 맞먹는다. 서울과 가까워 '준서울'로 꼽히는 고양시 덕양구 아파트의 평균 매매가격도 5억..
[집파보기] 4년차 맞은 '임대차 2법' 손질 주목서울을 중심으로 아파트 전셋값이 치솟자 정부가 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 내용을 골자로 한 '임대차 2법'을 손질할 것으로 예고하면서 그 결과와 파장에 시장의 관심이 쏠린다. 20일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 이르면 이번주 전세 대책을 포함한 주택 공급 활성화 방안을 발표할 예정이다. 이번 대책에는 임대차 2법 개선을 위한 연구용역 결과가 일부 포함될 것으로 알려졌다. 전세 '2+2년 계약'을 보장하는 계약갱신청구권 및 연간 임대료 인상폭 5% 제한을 골자로 한 임대차 2법은 2020년 7월 말 시행돼 올해로 4년째를 맞았다. 하지만 이 제도 시행으로 전세 공급량 부족으로 전셋값이 치솟는 등 부작용이 적지 않았다는 게 많은 전문가들의 평가다. 정부가 임대차 2법 개정에 나서겠다는 것도 이 때문이다. 박상우 국토부 장관은 지난 13일 열린 출입기자단 간담회에서 "임대차 2법은 원상복구가 맞다는 게 제 개인과 국토부의 공식 입장"이라고 강조한 바 있다. 국토부는 빌라(다세대·..
서울 아파트 전셋값, 고점 대비 84% 회복…"내년에도 상승세 지속"아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값이 2∼3년 전 최고가의 84%까지 회복한 것으로 나타났다. 오피스텔이나 빌라(연립·다세대주택)등 비(非)아파트를 중심으로 전세 사기 등 보증금 미반환 사례가 속출하면서 중소형 아파트 전세를 찾는 수요가 늘어났기 때문이다. 신혼부부·신생아 특례대출 등 저리의 정책자금이 풀리고 있다는 점도 전셋값 상승을 견인하는 요소로 꼽힌다. 12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복했다. 특히 서울 25개 자치구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 이 중 종로구의 전셋값이 전고점의 90%로, 가장 뚜렷한 회복세를 보였다. 이어 중구(89%), 강서·마포구(87%), 관악·은평구(86%), 양천·광진·서대문·영등포구(85%), 노원·도봉구(81%), 강북구(83%), 강남·송파(82%)·서초구(81%) 등의 순이었다. 마포구 아현동 공덕자이 전용면적 84㎡형의 전셋..
서울 아파트 전셋값 상승에도 역전세 심화…반환보증금 규모 확대아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 2년 전 계약과 비교해 전세보증금이 떨어진 역전세로 인한 임차인 반환 보증금 규모가 더 커진 것으로 나타났다. 26일 부동산R114 등이 올해 3·4분기의 서울 아파트 전세 거래
낙폭 커지는 서울 아파트값…2주 연속 하락전국 아파트값이 낙폭을 키우며 떨어지고 있다. 전세값도 상승세를 유지하고 있으나 그 폭은 줄어들고 있는 상황이다. 23일 한국부동산원이 12월 2주(11일 기준) 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.05
서울 아파트 평균 월세 '102만원'…용산구 208만원으로 강남 제쳐올해 서울 아파트 임차인이 지불한 평균 월세 금액이 100만원을 돌파했다. 이 가운데, 전체 월세 거래의 3분의 1은 100만원을 초과하는 고액 월세다. 고금리 장기화 속에 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래
서울 아파트 전셋값, 3.3㎡당 2300만 재돌파…"입주 물량·전세 매물 감소 탓"아시아투데이 전원준 기자 = 지난달 서울 아파트 전셋값이 9개월 만에 3.3㎡당 2300만원을 넘어선 것으로 나타났다. 이러한 상승세는 내년에도 지속될 전망이다. 내년 아파트 입주 물량과 전세 매물이 감소하고 있어서다. 10일 KB부동산 주택가격 통계
"서울 전세사느니 수도권 내 집"… '준서울' 광명·고양 들썩 53주째 이어지고 있는 서울 아파트 전셋값 상승이 결국 매매 심리를 자극하고 있다. 서울 아파트 전세금으로 서울과 접근성이 좋은 경기 광명·고양·구리·하남시 아파트 매매에 나서는 수요가 늘었다. 서울에서 전세살이 하느니 차라리 서울 인근 지역에서 내 집 마련의 꿈을 이루겠다는 심리와 함께 전국 아파트값이 26주 만에 상승세로 돌아선 영향도 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세가격지수는 0.1% 오르며 전주(0.07%) 대비 상승폭을 더 키웠다. 53주째 오름세다. 서울 아파트 평균 전세가격은 1월 5억3469만원에서 4월 5억3870만원으로 401만원이 올랐다. 같은 기간 경기지역 아파트 평균 매매가격은 1월 5억1882만원, 2월 5억1738만원, 3월 5억1611만원, 4월 5억1578만원으로 서울 아파트 전셋값과 맞먹는다. 서울과 가까워 '준서울'로 꼽히는 고양시 덕양구 아파트의 평균 매매가격도 5억원인 데다 남양주·구리시 등도 비슷..
"서울 전세살이 하느니 차라리"…꿈틀대는 '준서울' 아파트 매매시장 아시아투데이 김지혜 기자 = 53주째 이어지고 있는 서울 아파트 전셋값 상승이 결국 매매 심리를 자극하고 있다. 서울 아파트 전세금으로 서울과 접근성이 좋은 경기 광명·고양·구리·하남시 아파트 매매에 나서는 수요가 늘었다. 서울에서 전세살이 하느니 차라리 서울 인근 지역에서 내 집 마련의 꿈을 이루겠다는 심리와 함께 전국 아파트값이 26주 만에 상승세로 돌아선 영향도 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세가격지수는 0.1% 오르며 전주(0.07%) 대비 상승폭을 더 키웠다. 53주째 오름세다. 서울 아파트 평균 전세가격은 1월 5억3469만원에서 4월 5억3870만원으로 401만원이 올랐다. 같은 기간 경기지역 아파트 평균 매매가격은 1월 5억1882만원, 2월 5억1738만원, 3월 5억1611만원, 4월 5억1578만원으로 서울 아파트 전셋값과 맞먹는다. 서울과 가까워 '준서울'로 꼽히는 고양시 덕양구 아파트의 평균 매매가격도 5억..
[집파보기] 4년차 맞은 '임대차 2법' 손질 주목 서울을 중심으로 아파트 전셋값이 치솟자 정부가 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 내용을 골자로 한 '임대차 2법'을 손질할 것으로 예고하면서 그 결과와 파장에 시장의 관심이 쏠린다. 20일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 이르면 이번주 전세 대책을 포함한 주택 공급 활성화 방안을 발표할 예정이다. 이번 대책에는 임대차 2법 개선을 위한 연구용역 결과가 일부 포함될 것으로 알려졌다. 전세 '2+2년 계약'을 보장하는 계약갱신청구권 및 연간 임대료 인상폭 5% 제한을 골자로 한 임대차 2법은 2020년 7월 말 시행돼 올해로 4년째를 맞았다. 하지만 이 제도 시행으로 전세 공급량 부족으로 전셋값이 치솟는 등 부작용이 적지 않았다는 게 많은 전문가들의 평가다. 정부가 임대차 2법 개정에 나서겠다는 것도 이 때문이다. 박상우 국토부 장관은 지난 13일 열린 출입기자단 간담회에서 "임대차 2법은 원상복구가 맞다는 게 제 개인과 국토부의 공식 입장"이라고 강조한 바 있다. 국토부는 빌라(다세대·..
전셋값이 매매가 끌어올릴라…“늦기 전에 집 사자” 매수심리 ‘꿈틀’ 서울 아파트 전셋값 1년째 상승세 지속 전세시장 불안…주택 매수심리도 살아나 “중저가 밀집 지역·급매 위주 갈아타기 수요 증가” 서울 아파트 전셋값이 최근 1년 내내 상승 흐름을 유지하면서 매매시장도 점차 자극을 받을 거란 관측이 나온다. 이 때문에 집값이 본격적으로 오르기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들도 늘어나는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난 13일 기준 서울 아파트 전세가격은 일주일 전 대비 0.07% 올랐다. 지난해 5월 넷째 주 이후 52주 연속 상승세다. 부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 5월 이후 네 번째로 긴 상승 기간을 유지 중이다. 전셋값 상승세가 꺾이지 않은 데는 전세사기 여파로 오피스텔, 빌라 등 비아파트 전세수요가 아파트로 옮겨간 데다 신규 입주 물량이 급감해서다. 신혼부부·신생아 특례대출 등 정부의 저리 정책자금이 풀린 것도 전셋값 상승을 견인했다. 고금리·고물가가 지속되면서 집값이 더 떨어질 거란 기대감도 일부 작용했다. 특히 임대차 2법 시행 4년째에 접어드는 오는 7월부터는 계약갱신청구권을 쓴 매물이 시장에 점차 풀릴 예정이다. 집주인들이 지난 4년간 올려받지 못한 임대보증금을 한꺼번에 올려 신규계약에 나설 가능성이 커 전셋값은 또 한 번 출렁일 수 있다. 통상 전세가격은 매매가격 흐름을 판단하는 선행지표로 활용된다. 전세시장은 들썩이는 데 반해 매매가격은 상대적으로 약세를 보이면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)도 올랐다. 지난달 서울의 아파트 전세가율은 53.2%로 한 달 전보다 0.4%포인트 상승했다. 전셋값과 매매가격 격차가 줄면 임대차시장에 머물던 수요자들이 매매로 돌아설 가능성이 커진다. 서울 아파트 매매시장이 약보합세를 유지한 가운데 일부 지역에서 신고가가 나오거나 중저가 아파트가 밀집한 지역에서 가격 상승 조짐이 나타나자, 내 집 마련을 미뤄뒀던 수요자들의 움직임도 감지되고 있다. 국토연구원에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 118.0으로 한 달 전보다 5.3포인트 올랐다. 지난해 12월 99.6으로 100을 하회하던 지수는 올 1월부터 오르기 시작해 4개월 연속 상승했다. 해당 지수는 ▲95 미만 ‘하강’ ▲95~115 미만 ‘보합’ ▲115 이상 ‘상승’ 국면에 접어든 것으로 판단한다. 지수가 115를 넘어섰다는 건 서울의 주택 매수심리가 강해졌다는 것을 의미한다. 서울 주택매매시장 소비심리지수가 상승 국면에 진입한 것은 지난해 10월(116.0) 이후 6개월 만이다. 실제 매매거래량도 늘었다. 올 1분기 서울의 아파트 매매거래 건수는 9016건으로 직전 분기(5834건) 대비 54.5% 증가했다. 당분간 전세시장 분위기가 반전될 가능성이 적은 만큼 전문가들은 매매로 갈아타려는 전세수요 움직임이 서서히 늘어날 것으로 내다본다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “전셋값은 이미 매매가격에 자극을 주고 있다. 실수요자가 움직이는 데는 전월세 가격이 영향을 미치는데, 전셋값이 1년 연속 오르면서 추세적 상승을 판단할 수 있게 됐다”며 “향후 2년 뒤 만기도래 시점에도 전월세 가격이 오를 거란 전망이 커지면서 대출을 받더라도 매매로 갈아타자는 경우들이 생긴 것”이라고 설명했다. 이어 “청약시장에선 분양가도 계속 오르다 보니 샌드위치 신세가 된 실수요자들의 고민이 커지게 된다. 의사결정을 미루더라도 대안이 보이지 않는 상황”이라며 “아직은 현금 여력이 있거나 소득 수준이 높은 실수요자들 중심으로 매매 움직임이 한정적이겠지만, 앞으로 중저가 아파트가 밀집된 곳, 급매물을 노리는 수요자들이 점차 늘어날 것”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 김호중, 사고 직후 유유히 걸으며 통화…그 날 CCTV 드러났다 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다
서울 아파트값 8주째↑…전셋값은 52주 연속 '활황' 서울 아파트값이 8주 연속 상승세를 이었다. 전셋값은 52주째 오름세를 유지했다. 16일 한국부동산원 '전국 주간아파트가격 동향'에 따르면 5월 둘째주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.03% 오르며 8주 연속 상승했다. 부동산원은 "금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세가 유지되는 가운데 선호지역, 단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생했다"며 "매물 적체에도 불구하고 매도희망가격 수준이 유지되는 시장상황이 지속되고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 '마용성' 지역의 오름세가 두드러졌다. 성동구는 일주일 전 대비 0.09% 올랐고 용산구는 0.08%, 마포구는 0.06% 상승했다. 강남3구도 일제히 상승했으나 일주일 전 대비 오름폭은 다소 줄었다. 강남구는 0.06% 올랐으며 서초구와 송파구는 각각 0.05%, 0.04% 상승했다. 반면 '노도강' 지역은 약세를 보였다. 도봉구는 0.03% 떨어졌고, 강북구와 노원구는 각각 0.01% 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 일주일 전 하락폭을 유지하며 -0.02% 변동률을 나타냈다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다. 전셋값은 상승 랠리를 이어갔다. 금주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 52주 연속 오름세를 나타냈다. 다만 일주일 전 대비 상승폭은 0.02%포인트 줄었다. 부동산원은 "역세권, 대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 수요는 꾸준하고 매물은 부족 현상을 보이며 상승세가 지속 중"이라며 "일부 단지는 최근 높아진 전셋값에 대한 부담으로 거래가 주춤하며 상승폭이 축소됐다"고 진단했다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 나경원 "밥도 못 먹겠다" 하소연한 이유는… 정지선 직전 바뀐 노란불…교차로 중간에 멈출 것 같아도 무조건 정지하라? [디케의 눈물 225] ‘음주 아니었다’며 ‘왜’ 그 선택을…김호중‧이광득의 ‘상식적’ 설명이 필요하다 [D:초점]
서울 아파트 전셋값, 고점 대비 84% 회복…"내년에도 상승세 지속" 아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값이 2∼3년 전 최고가의 84%까지 회복한 것으로 나타났다. 오피스텔이나 빌라(연립·다세대주택)등 비(非)아파트를 중심으로 전세 사기 등 보증금 미반환 사례가 속출하면서 중소형 아파트 전세를 찾는 수요가 늘어났기 때문이다. 신혼부부·신생아 특례대출 등 저리의 정책자금이 풀리고 있다는 점도 전셋값 상승을 견인하는 요소로 꼽힌다. 12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복했다. 특히 서울 25개 자치구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 이 중 종로구의 전셋값이 전고점의 90%로, 가장 뚜렷한 회복세를 보였다. 이어 중구(89%), 강서·마포구(87%), 관악·은평구(86%), 양천·광진·서대문·영등포구(85%), 노원·도봉구(81%), 강북구(83%), 강남·송파(82%)·서초구(81%) 등의 순이었다. 마포구 아현동 공덕자이 전용면적 84㎡형의 전셋..
서울 아파트 전셋값 상승에도 역전세 심화…반환보증금 규모 확대 아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 2년 전 계약과 비교해 전세보증금이 떨어진 역전세로 인한 임차인 반환 보증금 규모가 더 커진 것으로 나타났다. 26일 부동산R114 등이 올해 3·4분기의 서울 아파트 전세 거래
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서울 아파트 평균 월세 '102만원'…용산구 208만원으로 강남 제쳐 올해 서울 아파트 임차인이 지불한 평균 월세 금액이 100만원을 돌파했다. 이 가운데, 전체 월세 거래의 3분의 1은 100만원을 초과하는 고액 월세다. 고금리 장기화 속에 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래
서울 아파트 전셋값, 3.3㎡당 2300만 재돌파…"입주 물량·전세 매물 감소 탓" 아시아투데이 전원준 기자 = 지난달 서울 아파트 전셋값이 9개월 만에 3.3㎡당 2300만원을 넘어선 것으로 나타났다. 이러한 상승세는 내년에도 지속될 전망이다. 내년 아파트 입주 물량과 전세 매물이 감소하고 있어서다. 10일 KB부동산 주택가격 통계
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