아파트 거래량 Archives - 뉴스벨

#아파트-거래량 (8 Posts)

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  거래량 살아난 서울 아파트, 집값 떠받치기는 아직 2024.05.31 서울 아파트 매매 거래량이 두달 연속 4000건을 넘어서면서 회복세에 접어든 것으로 보이나, 여전히 가격 상승 반등 신호로 보기에는 무리가 있다는 지적이 나오고 있다.31일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 거래량(전날 기준)은 4202건으로 집계돼 전월(2566건) 대비 60% 이상 증가했다. 특히 월간 매매 거래량이 4000건을 돌파한 것은 지난 2021년 8월(4065건) 이후 2년7개월 만이다.이어 4월에도 서울 아파트 매매 거래량은 4330건을 기록했다. 아직 계약분 신고기한이 남아있음에도 이미 3월 거래량…
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  거래량 늘어난 수도권 아파트, 회복 기대감 커지나 2024.05.27 1분기 수도권 거래량, 직전 분기 대비 22.28% 증가 GTX 개통에 1기신도시 선도지구까지 “기대감 높아졌으나, 금리 인하 등 불확실성 여전” 최근 수도권 아파트의 거래량이 늘어나면서 불황을 거듭했던 부동산 시장에 대한 회복 기대감이 커지고 있다. 27일 한국부동산원 자료에 따르면 지난 1분기 수도권 아파트 거래량은 4만1938건으로 직전분기 대비 22.28%(7641건) 상승한 것으로 나타났다. 지난해 1분기 대비해서도 21.77%(7497건)증가한 수치다. 세부적으로는 올해 1분기 경기 지역이 2만6779건을 기록해 직전 분기 대비 23.24%(5049건) 많아진 거래량을 기록했으며, 서울 8603건으로 19.65%(1413건) 거래량이 많아진 추이를 보였다. 인천의 경우에는 6556건으로 21.93%(1179건) 증가했다. 지방의 경우 지난 1분기 6만3739건의 아파트 매매 거래량을 보였으며 직전 분기 대비 4.64%(2827건)로 소폭 증가했다. 업계에서는 이러한 수도권 아파트 거래량 증가의 요인이 GTX 등 교통호재 지역을 중심으로 거래가 늘어난 영향이 있을 것이라는 분석이다. 실제로 경기 아파트 거래량 증가 1위를 기록한 화성시는 올해 1분기 2930건으로, 지난해 4분기 대비 929건 증가한 수치를 보였다. 또 수원시 올 1분기 거래량(2517건)도 438건 증가한 수치를 보여 2위에 등극했다. 해당 지역들은 공통적으로 GTX노선이 지나거나 개통이 예정인 수혜 지역이다. 업계 관계자는 “GTX호재를 갖춘 지역들을 중심으로 수도권 아파트 거래량이 회복세를 보이고 있다”며 “수도권 아파트 매수세가 거세지면서, 자연스레 분양시장에도 수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다. 여기에 지난 22일 국토교통부가 발표한 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’에 따른 기대감도 커지고 있다. 6월말 공모를 시작으로 11월 선도지구로 선정되면 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 사업을 추진한다. 또 선도지구가 되면 절차 간소화, 용적률 상향, 용도지역 변경 등의 혜택이 주어지게 된다. 부동산 전문가는 “분당·일산·평촌·중동·산본 등의 1기 신도시 아파트 가운데 첫 재건축에 들어갈 선도지구의 선정 규모와 기준을 발표했기 때문에 재건축이 빨리 이뤄질 것이란 기대감이 높다”면서도 “다만 선도지구로 지정된다고 해서 곧바로 가격 상승까지 이어지기는 쉽지 않다”고 봤다. 특히 미국 연방준비제도(연준)의 금리 인하가 늦어져 상황을 낙관하기엔 아직 이르다는 전망이다. 그는 “지난 23일 한은 금융통화위원회가 올해 상반기 마지막 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 3.5%로 지난해 1월 말부터 1년4개월째 11회 연속 동결했다”며 “미국 연준의 금리 인하가 답보상태인 가운데 여전히 불확실한 상황이 이어지고 있다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "승리는 사업 확장, 정준영은 이민 준비 중" 버닝썬 범죄자들 근황 강형욱, 훈련장 땅·건물 모조리 내놨다 법원 "안희정, '성폭행 피해' 김지은에 8400만원 배상하라"
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  'GTX 효과 봤나'…1분기 수도권 아파트 거래량 전분기比 22.3% ↑ 2024.05.24 아시아투데이 김다빈 기자 = 올해 1분기 서울·인천·경기 등 수도권 아파트 거래량이 직전 분기 대비 20%이상 늘어났다. 지난 3월 개통된 수도권광역급행철도(GTX)이 아파트 매수심리를 자극한 것이란 분석이 나온다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 수도권 1분기 아파트 거래량은 4만1938건으로 집계됐다. 지난해 4분기와 비교했을 때 22.28%(7641건) 늘어난 것이며 지난해 같은 분기 대비로도 21.77%(7497건) 거래량이 증가했다. 올해 1분기 경기 지역에선 2만6779건의 매매거래가 이뤄졌다. 직전 분기 대비 23.24%(5049건) 거래양이 많아졌다. 서울도 8603건을 기록하며 19.65%(1413건) 늘었고, 인천(6556건)도 21.93%(1179건)증가했다. 지방의 경우 지난 1분기 6만3739건의 아파트 매매 거래량이 기록되며 직전 분기 대비 4.64%(2827건)로 소폭 증가하는 모습을 보였다. 업계에서는..
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  짙어지는 부동산 관망세…전세는 숨고르기 후 상승세 2024.04.18 서울 거래량, 6개월 만에 3000건 넘었지만 매매거래활발·매수우위지수, 여전히 낮은 수준 “내집마련 미루고, 전월세 머무는 수요까지 더해져” 최근 총선에서 야당의 압승으로 마무리되면서 올해 부동산 시장을 지배해온 관망세가 이어질 것이란 전망이다. 이에 주택 수요층이 전세 시장에 머물며 전셋값 상승 요인으로 작용할 것으로 보인다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 3월 아파트 거래량은 3561건으로 지난 2월 2505건을 넘어섰다. 서울 아파트 거래량이 3000건 이상 거래된 것은 지난해 9월(3400건) 이후 6개월 만이다. 계약 신고 기한이 앞으로 보름 정도 더 남은 상황이라 3월 최종 거래량은 4000건을 육박할 것으로 예상된다. 하지만 이 같은 움직임에도 부동산 시장의 관망세는 짙어질 것으로 보인다. KB부동산의 집계 결과, 서울 매매거래활발지수는 3월 넷째 주 14.1에서 4월 첫째 주 14.3으로 다소 상승했으나, 여전히 100에서도 한참 아래 수치에 머물러 있어 거래가 한산함을 보여준다. 서울의 매수우위지수 역시 4월 첫째 주 33.8을 기록했다. 이 지수는 100 미만일수록 매도자가 많음을 의미해 여전히 집을 사려는 사람 보다는 집을 팔려는 사람이 많고, 좀처럼 예전 수준을 회복하지 못하고 있는 실정이다. 전문가들은 총선 이후 정부의 대대적인 규제 완화에 대한 기대가 줄어들면서 지금과 같은 분위기가 이어질 것으로 보고 있다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “총선 이후 야당의 압승으로 정부가 1.10대책을 통해 발표한 정책들의 추진 동력이 다소 약화될 것”이라며 “이 영향으로 최근 눈치싸움이 치열했던 집값 흐름에 대한 수요층들의 관망 분위기는 더 짙어지겠다”고 예상했다. 그러면서 “정부의 부동산 정책 중 국회 통과가 필요한 주요 법안들은 거래세, 보유세 등 세제개편을 주축으로 임대사업, 임대차3법, 재건축·재개발 등 하나하나가 주택시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 이슈들”이라며 “여소야대 국면에서 정부 정책의 지속성을 위해서는 야당과의 협치가 필수적인 상황”이라고 덧붙였다. 다만 선거 이슈 보다는 수급 상황이나, 이사철과 같은 계절적 요인에 더 큰 영향을 받는 임대차 시장의 경우에는 일시적 숨 고르기 이후 다시 상승세가 계속될 것으로 보인다. 한 부동산 전문가는 “전세 시장은 물건이 부족한 가운데 수요가 꾸준히 이어지면서 국지적인 상승 움직임이 이어지고 있다”며 “이런 상황에 내 집 마련을 미루고 전월세로 머무는 수요까지 더해지면 전세값이 더 오를 수 있다”고 우려했다. 윤 연구원은 “세제 등 일부 법안의 경우 부자감세 이슈와 맞물려 진통이 예상되지만 도심 공급활성화를 위한 재건축·재개발 활성화 법안 등은 양질의 임대주택 확보와 전월세 수급 안정을 위해 필수 요소인 만큼 사업지원을 위한 지속적인 법 개정 작업은 이어질 전망”이라고 분석했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라" 강사 발언 '충격' 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 이상민 저격한 고영욱…"왜 그랬냐" 묻자 의미심장한 발언 '비즈니스석 탑승 금지' 발제한 조국, 2주전 제주 가며 비즈니스석 탔다 여당 참패, 선전선동에 무능했던 대가
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  기준금리 동결, 1년째 연 3.50%…“부동산 관망세 계속” 2024.01.11 서울 아파트 거래량, 두 달 연속 2000건 밑돌아 매수심리도 얼어붙어, 10주 연속 하락 “부동산PF 등 위기감 고조, 규제 완화에도 활력 어려워” 기준금리가 연 3.50%로 8회 연속 동결됐다. 이로써 지난해 1월부터 만 1년째 동일한 수준의 기준
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  냉각되는 부동산…10월 전국 거래량 1월 이후 가장 적었다 2023.12.16 10월 전국 부동산 거래량이 아파트를 중심으로 감소하면서 올해 최저치를 기록한 1월 이후 두 번째로 낮은 수준을 기록했다. 15일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업인 부동산 플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 1일 기준)를
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  지방 중·대형 아파트 청약 경쟁률 약 13대 1…소형보다 4.3배↑ 2023.12.13 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 광역시를 제외한 지방 도시 중·대형 아파트의 청약 경쟁률이 소형 아파트의 4배 이상을 기록한 것으로 나타났다. 13일 부동산R114에 따르면 올해 들어 이달 8일까지 전국에 공급된 전용면적 84㎡ 이상 중·대형 아파트
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  서울 아파트 거래량 회복세…가장 많이 늘어난 곳은? 2023.08.15 서울 아파트 거래량이 올해 회복세를 보이며 크게 상승한 가운데, 25개 자치구 중 송파, 노원, 강동의 거래량이 가장 많은 것으로 나타났다. 15일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 11일 기준 올해 1~7월 아파트 매매거래량은 2만136건을 기록했