"수도권 아파트 값 결국은 우상향"…25년간 연평균 6.7% ↑아시아투데이 김다빈 기자 = 지난 25년간 수도권 아파트 값이 하락과 상승을 오가는 조정기를 거쳤음에도 가격 상승기에 더 큰 폭으로 오르며 이 기간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 16일 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 가장 집값이 크게 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 가격이 치솟았다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 맞물리며 집값이 치솟았던 것으로 분석된다. 반대로 집값이 가장 크게 하락한 해는 지난해였다. 전년 말 대비 8.0% 떨어졌다. 이를 감안하면 수도권 아파트 가격은 오를 때는 많이 오르고 내릴 때는 소폭으로 떨어지는 모습을 보였다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값..
[2024 공시가격] 래대팰 84㎡ 보유세 745만원…작년보다 53만원↑강남은 10% 안팎 보유세 상승…'재건축' 잠실 주공5단지 82.61㎡ 30% 올라 서울도 비강남권은 제자리걸음 전망…이촌 한가람 84.89㎡는 3만원 상승 서울 시내 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 정부가 19일 발표한 공동주택 공시가격(안)이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울의 주요 아파트 보유세도 작년에 비해 다소 오를 것으로 전망됐다. 아파트 가격 상승세가 뚜렷한 강남 3구의 경우에 보유세가 대체로 10% 안팎의 수준에서 오를 것으로 나왔으나, 비강남권의 경우 공시가격 변화가 적어 보유세도 작년과 비슷할 것으로 분석되는 등 지역별로 차이를 보였다. 전체적으로 올해 보유세는 정부의 공시가격 현실화 계획에 따라 보유세가 급상승했던 2020년이나 2022년 등과 비교하면 절반 수준이 될 것으로 분석되는 등 이전에 비해 보유세 부담이 크게 줄어드는 것으로 나타났다. 서울 은마아파트 [연합뉴스 자료사진] ◇ 래대팰 84.97㎡ 보유세 53만원 올라…잠실 주공5단지 82.61㎡ 142만원↑ 이날 연합뉴스가 신한은행 우병탁 압구정역기업금융센터 부지점장에게 의뢰해 올해 공시가격 변화에 따른 서울 주요 아파트 단지의 보유세를 시뮬레이션한 결과, 공동주택 공시가격 상승률이 상대적으로 높은 강남권 주요 단지의 보유세는 적게는 7%대에서 많게는 18%대의 상승률을 나타냈다. 래미안대치팰리스 84.97㎡의 보유세는 작년보다 7.7% 오른 745만원(1주택자, 세액공제 없음, 공정시장가액 비율 60%, 재산세 45% 기준)이다. 이 아파트는 작년에 올해보다 53만원 적은 692만원을 보유세로 냈다. 또 공시가격이 급등했던 2020년에는 1천134만원, 2022년에는 1천158만원을 각각 보유세로 부담했다. 서울 서초구 반포동 아크로리버파크는 1천135만원으로 작년(1천58만원)보다 7.26% 오르는 것으로 나타났다. 두 단지의 보유세 상승 폭은 비슷한 수준이다. 반면 비슷한 지역과 평형이어도 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 84.93㎡는 931만원으로 작년(807만원)보다 15.40% 오를 것으로 예상됐다. 강남권 재건축 아파트의 보유세 상승 폭은 더 큰 편이다. 서울 송파구 잠실 주공5단지 82.61㎡의 올해 보유세는 작년(438만원)보다 32.38% 오른 580만원으로 추정된다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 84.43㎡의 보유세는 작년(440만원)보다 18.74% 상승한 523만원으로 나타났다. 이는 지난해 전반적인 부동산 시장 침체 속에도 강남권 재건축 아파트 가격이 급등했기 때문이다. 잠실 주공5단지 82.61㎡의 공시가는 지난해 15억1천700만원에서 올해 19억7천200만원으로 29.99% 뛰었다. 은마아파트 84.43㎡도 공시가가 18억1천200만원으로 작년(15억4천400만원)보다 17.36% 올랐다. 은마아파트의 경우 공시가가 18억원을 넘어서면서 올해 종부세 130만원이 더해지는 것으로 전망됐다. 국토교통부 관계자는 "공시가는 지난 한해분의 가격 변동을 반영한다"면서 "2022년에 하락했던 지역이나 단지가 지난해 많이 오르면서 공시가 상승 폭이 상대적으로 더 큰 곳이 있다"고 말했다. 실제로 지난해 1월 은마아파트 84㎡는 지난해 1월 21억5천만원(3층)에 거래됐으나 같은 해 11월에는 매매가가 27억8천만원(9층)을 기록했고, 한해 사이에 6억원 이상 뛰었다. 강남권 주요 아파트의 경우 보유세가 모두 작년보다 오르나, 보유세가 급등했던 2020년이나 2022년에 비하면 모두 수백만원이 줄어드는 것으로 예상됐다. 아크로리버파크 112.96㎡의 2020년 보유세는 2천780만원이었으나, 올해는 2천50만원으로 730만원 감소하는 것으로 예상됐다. 종부세가 2천만원대에서 1천100만원대로 줄어드는 영향이 크다. 잠실5단지 고층아파트 [촬영 안철수] ◇ 비강남권은 제자리걸음…이촌 한가람 84.89㎡는 3만원 상승 비강남권 단지의 보유세 증가율은 상대적으로 낮았다. 지난해 시세 상승 폭이 강남권에 미치지 못했기 때문이다. 서울 용산구 이촌동 한가람아파트 84.89㎡는 보유세는 지난해 362만원에서 올해 365만원으로 제자리걸음 수준으로 예상된다. 공시가가 지난해(15억1천100만원)보다 1.59% 내린 14억8천700만원으로 산정돼서다. 서울 성동구 래미안옥수리버젠(84.81㎡)은 보유세가 지난해(267만원)보다 9만원 오른 276만원으로 추정됐다. 서울 마포구 마포염리 마포자이 84.69㎡는 224만원에서 234만원으로, 서울 성동구 왕십리 텐즈힐 84.92㎡도 208만원에서 217만원으로 각각 10만원가량 오르는 것으로 나타났다. 서울 마포구 마포래미안푸르지오 114.7㎡는 335만원에서 363만원으로 28만원(8.20%) 상승할 것으로 보인다. 지난해 미분양 물량 증가 등으로 부동산 시장이 전반적으로 침체됐던 지방 일부 지역은 보유세가 작년보다 줄어들 것으로 예상된다. 국토부가 발표한 공시가의 작년 대비 변동률을 보면 대구(-4.15%), 광주(-3.17%), 부산(-2.89%), 전북(-2.64%), 전남(-2.27%) 등은 공시가가 하락했다. 우병탁 신한은행 압구정역 기업금융센터 부지점장은 이번 공시가 산정 및 보유세와 관련, "최근 몇년간 부동산 가격이 하락과 상승을 반복하면서 변동 폭이 크게 나타나 이제 공시가나 보유세를 볼 때는 작년 대비로만 비교할 것이 아니라 몇년간의 추이를 함께 봐야 한다"고 말했다. 이어 "전체적으로는 2022년 공시가를 확 떨어뜨린 뒤의 흐름이 지속되고 있어 부동산 매매에 관한 의사결정에서 종부세가 미치는 영향은 줄어들었다"고 말했다. lucid@yna.co.kr 혜리, 류준열·한소희 열애설에 '재밌네'는 "순간의 감정…죄송" 검찰, 'SG발 주가조작 연루' 가수 임창정 피의자 소환 며느리 차량에 시어머니 참변…주민들 "효부 중 효부" 안타까움 '찰스 3세 서거' 가짜뉴스 소동…英 해외공관들 "거짓" 유튜버 미스터비스트, 67억원 걸린 게임쇼 제작…아마존서 방영 런던 외곽 건물에 뱅크시 '나뭇잎 벽화' 등장 양궁 안산, 일본풍 주점에 '매국노' 발언 논란 MBC 임현주, 5개월된 딸 안고 생방송…"아이가 배제되는 곳 많아" 신상공개 성범죄 전력자, 이웃 초등생에 "친구할래요?" 연락 '류준열 열애' 한소희 "악플에 굉장히 힘든 시간…강경 대응"
[주간부동산시황] 수도권 아파트값 '보합'…서울 재건축도 움직임 없어매수자들의 관망이 길어지면서 수도권 아파트 시장의 약보합권(-0.01%~0.00%) 장세가 이어지고 있다. 19일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 보합(0.00%)을 기록한 가운데, 재건축과 일반 아파트에서 모두 가격 변동이 없었다.
방시혁 집 어디 아파트 가격 어마무시하다는 소식이다방시혁이 산다는 아파트의 가격이 어마어마하다는 소식이 알려지면서 화제가 되고 있다.방탄소년단의 제작자인 방시혁이 거주하고 있는 곳은 서울 용산구 한남동의 '파르크한남'이다.이곳은 역대 최고가인 180억원에 거래가 되었다. 지난 2021년부터 지금까지
부동산시장 양극화 속 서울-지방 가격차 3년째 10억 이상서울은 2000년 대비 11억원 올라…지방은 2억원 상승 "'똘똘한 한채' 선호에 지방 미분양 적체로 격차 좁히기 어려울 것" 서울시내 아파트 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 최근 부동산 시장에서 양극화 현상이 나타나는 가운데
우대빵부동산 “네이버에 올린 아파트 가격 앱으로 수정한다” 우대빵부동산이 23일부터 ‘아파트 우대빵’ 앱을 통해 네이버에 올라간 본인의 아파트 가격을 앱에서 간단하게 수정할 수 있는 새로운 기능을 선보인다. 그동안 집을 매물로 내놓은 집주인들은 네이버에 올라온 아파트 가격을 변경할 때 중개업소에 요청해야 했다. 집주인들은 중개보수를 지불하지만 중개업소의 허락이 있어야만 매물을 올리고 가격을 수정할 수 있었다. 이에 우대빵부동산은 집주인들이 원하는 가격으로 매매가격을 수정할 수 있도록 한 ‘즉시가격조절’ 기능을 내놨다. 이 기능을 통해 집값을 100만원 단위로 손쉽게 수정할 수 있다. 이창섭 우대빵부동산 대표는 “원하는 가격을 원하는 시점에서 조정할 수 있어야 그 가격이 집을 구하는 매수자나 임차인에게 쉽게 노출돼 빠르게 거래될 수 있다”고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "총선 참패 책임, 윤 대통령" 62.0%…"한동훈" 12.5% [데일리안 여론조사] "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' 국민 45.1% "김정숙 인도 방문은 관광"…43.6% "외교" [데일리안 여론조사] 윤 대통령 지지율 30% 초반대 고착…1%p 추가 하락 [데일리안 여론조사] '野 당권' "이재명 연임" 41.0% "새로운 인물" 48.4% [데일리안 여론조사]
"수도권 아파트 값 결국은 우상향"…25년간 연평균 6.7% ↑ 아시아투데이 김다빈 기자 = 지난 25년간 수도권 아파트 값이 하락과 상승을 오가는 조정기를 거쳤음에도 가격 상승기에 더 큰 폭으로 오르며 이 기간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 16일 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 가장 집값이 크게 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 가격이 치솟았다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 맞물리며 집값이 치솟았던 것으로 분석된다. 반대로 집값이 가장 크게 하락한 해는 지난해였다. 전년 말 대비 8.0% 떨어졌다. 이를 감안하면 수도권 아파트 가격은 오를 때는 많이 오르고 내릴 때는 소폭으로 떨어지는 모습을 보였다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값..
[2024 공시가격] 래대팰 84㎡ 보유세 745만원…작년보다 53만원↑ 강남은 10% 안팎 보유세 상승…'재건축' 잠실 주공5단지 82.61㎡ 30% 올라 서울도 비강남권은 제자리걸음 전망…이촌 한가람 84.89㎡는 3만원 상승 서울 시내 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 정부가 19일 발표한 공동주택 공시가격(안)이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울의 주요 아파트 보유세도 작년에 비해 다소 오를 것으로 전망됐다. 아파트 가격 상승세가 뚜렷한 강남 3구의 경우에 보유세가 대체로 10% 안팎의 수준에서 오를 것으로 나왔으나, 비강남권의 경우 공시가격 변화가 적어 보유세도 작년과 비슷할 것으로 분석되는 등 지역별로 차이를 보였다. 전체적으로 올해 보유세는 정부의 공시가격 현실화 계획에 따라 보유세가 급상승했던 2020년이나 2022년 등과 비교하면 절반 수준이 될 것으로 분석되는 등 이전에 비해 보유세 부담이 크게 줄어드는 것으로 나타났다. 서울 은마아파트 [연합뉴스 자료사진] ◇ 래대팰 84.97㎡ 보유세 53만원 올라…잠실 주공5단지 82.61㎡ 142만원↑ 이날 연합뉴스가 신한은행 우병탁 압구정역기업금융센터 부지점장에게 의뢰해 올해 공시가격 변화에 따른 서울 주요 아파트 단지의 보유세를 시뮬레이션한 결과, 공동주택 공시가격 상승률이 상대적으로 높은 강남권 주요 단지의 보유세는 적게는 7%대에서 많게는 18%대의 상승률을 나타냈다. 래미안대치팰리스 84.97㎡의 보유세는 작년보다 7.7% 오른 745만원(1주택자, 세액공제 없음, 공정시장가액 비율 60%, 재산세 45% 기준)이다. 이 아파트는 작년에 올해보다 53만원 적은 692만원을 보유세로 냈다. 또 공시가격이 급등했던 2020년에는 1천134만원, 2022년에는 1천158만원을 각각 보유세로 부담했다. 서울 서초구 반포동 아크로리버파크는 1천135만원으로 작년(1천58만원)보다 7.26% 오르는 것으로 나타났다. 두 단지의 보유세 상승 폭은 비슷한 수준이다. 반면 비슷한 지역과 평형이어도 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 84.93㎡는 931만원으로 작년(807만원)보다 15.40% 오를 것으로 예상됐다. 강남권 재건축 아파트의 보유세 상승 폭은 더 큰 편이다. 서울 송파구 잠실 주공5단지 82.61㎡의 올해 보유세는 작년(438만원)보다 32.38% 오른 580만원으로 추정된다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 84.43㎡의 보유세는 작년(440만원)보다 18.74% 상승한 523만원으로 나타났다. 이는 지난해 전반적인 부동산 시장 침체 속에도 강남권 재건축 아파트 가격이 급등했기 때문이다. 잠실 주공5단지 82.61㎡의 공시가는 지난해 15억1천700만원에서 올해 19억7천200만원으로 29.99% 뛰었다. 은마아파트 84.43㎡도 공시가가 18억1천200만원으로 작년(15억4천400만원)보다 17.36% 올랐다. 은마아파트의 경우 공시가가 18억원을 넘어서면서 올해 종부세 130만원이 더해지는 것으로 전망됐다. 국토교통부 관계자는 "공시가는 지난 한해분의 가격 변동을 반영한다"면서 "2022년에 하락했던 지역이나 단지가 지난해 많이 오르면서 공시가 상승 폭이 상대적으로 더 큰 곳이 있다"고 말했다. 실제로 지난해 1월 은마아파트 84㎡는 지난해 1월 21억5천만원(3층)에 거래됐으나 같은 해 11월에는 매매가가 27억8천만원(9층)을 기록했고, 한해 사이에 6억원 이상 뛰었다. 강남권 주요 아파트의 경우 보유세가 모두 작년보다 오르나, 보유세가 급등했던 2020년이나 2022년에 비하면 모두 수백만원이 줄어드는 것으로 예상됐다. 아크로리버파크 112.96㎡의 2020년 보유세는 2천780만원이었으나, 올해는 2천50만원으로 730만원 감소하는 것으로 예상됐다. 종부세가 2천만원대에서 1천100만원대로 줄어드는 영향이 크다. 잠실5단지 고층아파트 [촬영 안철수] ◇ 비강남권은 제자리걸음…이촌 한가람 84.89㎡는 3만원 상승 비강남권 단지의 보유세 증가율은 상대적으로 낮았다. 지난해 시세 상승 폭이 강남권에 미치지 못했기 때문이다. 서울 용산구 이촌동 한가람아파트 84.89㎡는 보유세는 지난해 362만원에서 올해 365만원으로 제자리걸음 수준으로 예상된다. 공시가가 지난해(15억1천100만원)보다 1.59% 내린 14억8천700만원으로 산정돼서다. 서울 성동구 래미안옥수리버젠(84.81㎡)은 보유세가 지난해(267만원)보다 9만원 오른 276만원으로 추정됐다. 서울 마포구 마포염리 마포자이 84.69㎡는 224만원에서 234만원으로, 서울 성동구 왕십리 텐즈힐 84.92㎡도 208만원에서 217만원으로 각각 10만원가량 오르는 것으로 나타났다. 서울 마포구 마포래미안푸르지오 114.7㎡는 335만원에서 363만원으로 28만원(8.20%) 상승할 것으로 보인다. 지난해 미분양 물량 증가 등으로 부동산 시장이 전반적으로 침체됐던 지방 일부 지역은 보유세가 작년보다 줄어들 것으로 예상된다. 국토부가 발표한 공시가의 작년 대비 변동률을 보면 대구(-4.15%), 광주(-3.17%), 부산(-2.89%), 전북(-2.64%), 전남(-2.27%) 등은 공시가가 하락했다. 우병탁 신한은행 압구정역 기업금융센터 부지점장은 이번 공시가 산정 및 보유세와 관련, "최근 몇년간 부동산 가격이 하락과 상승을 반복하면서 변동 폭이 크게 나타나 이제 공시가나 보유세를 볼 때는 작년 대비로만 비교할 것이 아니라 몇년간의 추이를 함께 봐야 한다"고 말했다. 이어 "전체적으로는 2022년 공시가를 확 떨어뜨린 뒤의 흐름이 지속되고 있어 부동산 매매에 관한 의사결정에서 종부세가 미치는 영향은 줄어들었다"고 말했다. lucid@yna.co.kr 혜리, 류준열·한소희 열애설에 '재밌네'는 "순간의 감정…죄송" 검찰, 'SG발 주가조작 연루' 가수 임창정 피의자 소환 며느리 차량에 시어머니 참변…주민들 "효부 중 효부" 안타까움 '찰스 3세 서거' 가짜뉴스 소동…英 해외공관들 "거짓" 유튜버 미스터비스트, 67억원 걸린 게임쇼 제작…아마존서 방영 런던 외곽 건물에 뱅크시 '나뭇잎 벽화' 등장 양궁 안산, 일본풍 주점에 '매국노' 발언 논란 MBC 임현주, 5개월된 딸 안고 생방송…"아이가 배제되는 곳 많아" 신상공개 성범죄 전력자, 이웃 초등생에 "친구할래요?" 연락 '류준열 열애' 한소희 "악플에 굉장히 힘든 시간…강경 대응"
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방시혁 집 어디 아파트 가격 어마무시하다는 소식이다 방시혁이 산다는 아파트의 가격이 어마어마하다는 소식이 알려지면서 화제가 되고 있다.방탄소년단의 제작자인 방시혁이 거주하고 있는 곳은 서울 용산구 한남동의 '파르크한남'이다.이곳은 역대 최고가인 180억원에 거래가 되었다. 지난 2021년부터 지금까지
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