수도권 아파트 '우상향' 시대… '평택 화양 동문 디 이스트'
수도권 집값이 지난 25년간 한 해 떨어지면 두 해 오른 것으로 나타났다. 더불어 연간 상승 폭은 약 30%까지도 기록한 반면, 하락 폭은 미미했다. 수도권 집값은 강세장에서 더 두드러지고, 장기적으로 우상향하고 있다는 설명에 힘이 실리고 있다. 이에 따라 동문건설 ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 등 수도권 분양 단지들에 수요자들의 관심이 기대된다. 실제로 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과 1999년 통계 공개 이래 수도권 집값은 18개년 상승했고 7개년 하락한 것으로 나타났다. 특히 수도권 집값은 오를 땐 많이 오르고, 내릴 땐 소폭 내린 것을 확인할 수 있었다. 집값이 오른 18개년 중에서 두 자릿대 상승폭을 보인 경우는 6번에 이른다. 가장 집값이 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2%가 올랐다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 겹치면서 집값이 치솟았다. 부동산 업계 전문가는 "국내 부동산 시장에는 종종 가격이 오르락 내리락 하는 경향이 나타나지만, 긴 호흡으로 보면 우상향 경향이 뚜렷하다는 것을 다시 한번 확인할 수 있었다"면서 "지난 해 가장 많이 가격이 하락하는 등 인허가, 착공, 입주 트리플 감소가 이어지면서, 향후 완만한 상승장이 이어질 가능성이 높아진 만큼 최근 투자자들을 중심으로 아파트 가격 상승 기대감이 높아지고 있다"고 말했다. 이러한 가운데 수도권 주요 지역에서 알짜 분양들이 계속 이어질 전망이다. 개발호재가 풍부한 평택 화양지구에는 동문건설이 ‘평택 화양 동문 디 이스트’를 분양 하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최대 29층, 8개 동, 총 753세대 규모로 건립된다. 동문건설의 ‘평택 화양 동문 디 이스트’는 화양지구 내에서도 특출난 입지에 자리해 있다. 안중역(KTX 직결 예정)을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 인근에 위치해 경부고속선과 서해선 복선전철을 편하게 이용 가능하다. 현재 서해선 복선전철은 시험 운행을 위한 선로 내 전기 공급을 진행 중이며 이를 바탕으로 올해 10월 성공적인 개통을 계획하고 있다. 특히 안중역(KTX 직결 예정)의 경우 서해선-경부고속선 직결사업이 예정되어 있어 추후 서울 등 수도권 및 지방 지역으로의 진출∙입도 수월해질 전망이다. 해당 사업은 지난 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정, 현재 예비 타당성 조사 중이며, 올해 9월 마무리 후 2025년 착공을 계획 중이다. 또 안중역(KTX 직결 예정)에서 평택선(예정)을 이용해 평택역까지 이동하면 서울 지하철 1호선도 이용할 수 있고, 최근 GTX-A∙C 노선(예정)이 평택지제역으로 연장 운행이 발표되어 향후 서울 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 동문건설의 ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 산에 위치해 있다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "승리는 사업 확장, 정준영은 이민 준비 중" 버닝썬 범죄자들 근황 강형욱, 훈련장 땅·건물 모조리 내놨다 "김호중, 죄질 나쁘고 수사기관 농락하려 한 정황 있어…구속될 듯" [법조계에 물어보니 410]
수도권 아파트값 25년간 “한 해 떨어지면 두 해 올랐다”
최대 연 29.3% 오르는 등 상승장에서 오름폭 거침없어 반면 떨어질 때 하락 폭은 미미…연 1~3% 하락 그쳐 수도권 집값이 지난 25년간 한 해 떨어지면 두 해 오른 것으로 나타났다. 더불어 연간 상승 폭은 약 30%까지도 기록한 반면, 하락 폭은 미미했다. 수도권 집값은 강세장에서 더 두드러지고, 장기적으로 우상향하고 있다는 설명에 힘이 실리고 있다. 이에 따라 당장 분양을 앞둔 수도권 알짜 단지에도 수요자들의 관심이 기대된다. 18일 부동산인포가 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과, 1999년 통계 공개 이래 수도권 집값은 18개년 상승했고 7개년 하락한 것으로 나타났다. 오를 땐 많이 오르고, 내릴 땐 소폭 내렸다. 집값이 오른 18개년 중에서 두 자릿대 상승폭을 보인 경우만 6번이다. 가장 집값이 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2%가 올랐다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 겹치면서 집값이 치솟았다. 반면 집값이 하락한 경우는 대부분 전년말 대비 1~3% 떨어지는데 그쳤고, 가장 큰 하락폭은 지난해 기록한 -8.0%로 나타났다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유하고 있다면 평균 1.22배 오른 것으로 나타났다. 2010년 1월에 샀다면, 1.39배, 2015년 1월에 매수했다면 1.48배 뛴 것으로 조사됐다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “국내 부동산 시장에는 종종 부침이 찾아오지만, 긴 호흡으로 보면 우상향 경향이 뚜렷하다”며 “인허가, 착공, 입주 트리플 감소가 이어지는 등 앞으로 아파트 가격 상승 용인도 여럿 대기 중”이라고 말했다. 수도권 집값이 뚜렷한 우상향 경향을 보이는 가운데 청약열기도 치솟고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 1분기 수도권에서는 총 1만3206가구가 분양에 나섰고, 10만915건의 청약이 모여 평균 경쟁률이 7.64대 1에 달했다. 2분기 분양 물량에 대한 관심도 뜨겁다. 먼저 경기 용인 처인구 남동 은화삼지구에는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’가 분양을 준비하고 있다. 총 3700여가구 규모로 조성되는 브랜드타운 가운데 1단지 전용면적 59~130㎡ 총 1681가구를 공급할 계획이다. 삼성전자의 ‘첨단 시스템반도체클러스터 국가산단’과 45번 국도로 이어지고 SK하이닉스의 ‘용인 반도체클러스터 일반산단’과 국지도 57호선과 연결돼 반도체 클러스터와 접근성이 좋은 직주근접 입지로 좋은 평가를 받고 있다. 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 뿐만아니라, 국지도57호선(용인-포곡구간) 연장(계획), 세종-포천고속도로(제2경부고속도로)도 개통 예정이라 광역 교통망이 크게 개선될 것으로 기대된다. 서울에서는 서대문구 ‘서대문 센트럴 아이파크’ 409가구가 일반분양 예정이며, 강동구 성내5구역을 재개발한 ‘그란츠 리버파크’ 407가구도 대기 중이다. 312가구 규모의 은평구 ‘은평자이 더 스타’도 전용면적 49㎡ 일부 타입을 분양 중이다. 경기도에서는 롯데건설이 7월 나리벡시티에서 롯데캐슬 아파트를 선보일 예정이다. 총 671가구 규모다. 광주 곤지암역 부근에서는 현대엔지니어링 시공으로 635가구가 하반기 시장에 나올 예정이다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 김호중, 사고 직후 유유히 걸으며 통화…그 날 CCTV 드러났다 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다
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