‘신축 단지 희소성 높아진다’…향후 3년간 수도권 입주물량 절반 ‘뚝’아시아투데이 김다빈 기자 = 서울 등 수도권 신축 아파트 희소성이 더욱 높아질 전망이다. 내년부터 3년간 수도권 아파트 입주 물량이 이전 3년 대비 절반 수준으로 급감하는 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보 제공 업체 부동산R114에 따르면 오는 2025∼2027년 수도권 아파트 입주 물량은 23만4660가구(임대 제외)로 집계됐다. 이는 올해를 포함해 지난 3년(2022∼2024년)간 입주 물량(44만6595가구)의 52.5% 수준에 불과하다. 향후 입주 물량을 보면 올해 14만7408가구에서 내년에는 이보다 4만여가구 줄어든 10만5774가구가 입주할 예정이다. 이어 2026년 6만6838가구, 2027년 6만2048가구 등으로 해마다 줄어들 전망이다. 특히 서울의 2026년 입주 물량은 3255가구로, 2025년의 13.6% 수준에 그칠 전망이다. 향후 공급 확대를 기대하기도 어려운 상황이다. 국토교통부 주택건설실적에 따르면 2022∼2023년 수도권 아파트 평균 인허가 물..
'GTX 효과 봤나'…1분기 수도권 아파트 거래량 전분기比 22.3% ↑아시아투데이 김다빈 기자 = 올해 1분기 서울·인천·경기 등 수도권 아파트 거래량이 직전 분기 대비 20%이상 늘어났다. 지난 3월 개통된 수도권광역급행철도(GTX)이 아파트 매수심리를 자극한 것이란 분석이 나온다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 수도권 1분기 아파트 거래량은 4만1938건으로 집계됐다. 지난해 4분기와 비교했을 때 22.28%(7641건) 늘어난 것이며 지난해 같은 분기 대비로도 21.77%(7497건) 거래량이 증가했다. 올해 1분기 경기 지역에선 2만6779건의 매매거래가 이뤄졌다. 직전 분기 대비 23.24%(5049건) 거래양이 많아졌다. 서울도 8603건을 기록하며 19.65%(1413건) 늘었고, 인천(6556건)도 21.93%(1179건)증가했다. 지방의 경우 지난 1분기 6만3739건의 아파트 매매 거래량이 기록되며 직전 분기 대비 4.64%(2827건)로 소폭 증가하는 모습을 보였다. 업계에서는..
"수도권 아파트 값 결국은 우상향"…25년간 연평균 6.7% ↑아시아투데이 김다빈 기자 = 지난 25년간 수도권 아파트 값이 하락과 상승을 오가는 조정기를 거쳤음에도 가격 상승기에 더 큰 폭으로 오르며 이 기간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 16일 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 가장 집값이 크게 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 가격이 치솟았다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 맞물리며 집값이 치솟았던 것으로 분석된다. 반대로 집값이 가장 크게 하락한 해는 지난해였다. 전년 말 대비 8.0% 떨어졌다. 이를 감안하면 수도권 아파트 가격은 오를 때는 많이 오르고 내릴 때는 소폭으로 떨어지는 모습을 보였다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값..
작년 수도권 아파트 10곳 중 7곳 1순위 마감 실패아시아투데이 전원준 기자 = 지난해 분양한 수도권 아파트 10곳 중 7곳이 1순위 청약 마감에 실패한 것으로 집계됐다. 고금리와 아파트 매매가격 하락세 등 요인이 맞물린 영향으로 보인다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 수도권 아파트
작년 수도권 아파트 분양 물량 2012년 이후 최저…올해는 더 적다아시아투데이 전원준 기자 = 작년 수도권 아파트 분양 물량이 2012년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 17일 부동산 정보 제공업체 부동산R114에 따르면 작년 수도권에서 분양된 아파트 물량은 총 6만8633가구로, 전년(8만7170가구) 대비
[주간부동산시황] 부동산R114, 수도권 아파트 매매·전셋값 엇갈린 행보수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다. 1월 들어 수도권 아파트 매매가는 2주 연속 -0.01%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 전셋값은 상승폭이 축소되긴 했지만, 0.01% 올라 오름세가 유지됐다. 전세가격은 매매수요가 전세
준공 5년 이하 아파트 전월세 거래 활발…월세 전환 증가세아시아투데이 이철현 기자 = 준공 5년 이하 신축 아파트의 전월세 거래 비중이 구축에 비해 높은 것으로 나타났다. 4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 연식 구간별 지난해 수도권 아파트 전월세 거래 비중을 비교한 결과에 따르면 준공 5
올해 수도권 아파트 공급↓ 갈수록 감소세 뚜렷올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 불과할 전망이다. 2014년 이후 9년 만에 가장 적은 물량이다. 부동산R114에 따르면 올해 들어 12월 초까지 수도권 아파트 공급량(임대 제외)은 10만384가구로 조사됐다. 연말까지 남은 기간을 감안하면
내달 전국서 2만2000여가구 입주…월별 기준 2014년 이후 최소아시아투데이 전원준 기자 = 내달 전국 아파트 입주 물량이 2만2000여가구에 그친 것으로 나타났다. 이는 2014년 이후 월별 기준 가장 적은 수치다. 27일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만2196가구로 집
서울 아파트 분양가 7개월째 상승…3.3㎡당 3200만원아시아투데이 정아름 기자 = 지난달 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3200만100원으로 7개월 연속 상승했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)의 9월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 전월
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‘신축 단지 희소성 높아진다’…향후 3년간 수도권 입주물량 절반 ‘뚝’ 아시아투데이 김다빈 기자 = 서울 등 수도권 신축 아파트 희소성이 더욱 높아질 전망이다. 내년부터 3년간 수도권 아파트 입주 물량이 이전 3년 대비 절반 수준으로 급감하는 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보 제공 업체 부동산R114에 따르면 오는 2025∼2027년 수도권 아파트 입주 물량은 23만4660가구(임대 제외)로 집계됐다. 이는 올해를 포함해 지난 3년(2022∼2024년)간 입주 물량(44만6595가구)의 52.5% 수준에 불과하다. 향후 입주 물량을 보면 올해 14만7408가구에서 내년에는 이보다 4만여가구 줄어든 10만5774가구가 입주할 예정이다. 이어 2026년 6만6838가구, 2027년 6만2048가구 등으로 해마다 줄어들 전망이다. 특히 서울의 2026년 입주 물량은 3255가구로, 2025년의 13.6% 수준에 그칠 전망이다. 향후 공급 확대를 기대하기도 어려운 상황이다. 국토교통부 주택건설실적에 따르면 2022∼2023년 수도권 아파트 평균 인허가 물..
거래량 늘어난 수도권 아파트, 회복 기대감 커지나 1분기 수도권 거래량, 직전 분기 대비 22.28% 증가 GTX 개통에 1기신도시 선도지구까지 “기대감 높아졌으나, 금리 인하 등 불확실성 여전” 최근 수도권 아파트의 거래량이 늘어나면서 불황을 거듭했던 부동산 시장에 대한 회복 기대감이 커지고 있다. 27일 한국부동산원 자료에 따르면 지난 1분기 수도권 아파트 거래량은 4만1938건으로 직전분기 대비 22.28%(7641건) 상승한 것으로 나타났다. 지난해 1분기 대비해서도 21.77%(7497건)증가한 수치다. 세부적으로는 올해 1분기 경기 지역이 2만6779건을 기록해 직전 분기 대비 23.24%(5049건) 많아진 거래량을 기록했으며, 서울 8603건으로 19.65%(1413건) 거래량이 많아진 추이를 보였다. 인천의 경우에는 6556건으로 21.93%(1179건) 증가했다. 지방의 경우 지난 1분기 6만3739건의 아파트 매매 거래량을 보였으며 직전 분기 대비 4.64%(2827건)로 소폭 증가했다. 업계에서는 이러한 수도권 아파트 거래량 증가의 요인이 GTX 등 교통호재 지역을 중심으로 거래가 늘어난 영향이 있을 것이라는 분석이다. 실제로 경기 아파트 거래량 증가 1위를 기록한 화성시는 올해 1분기 2930건으로, 지난해 4분기 대비 929건 증가한 수치를 보였다. 또 수원시 올 1분기 거래량(2517건)도 438건 증가한 수치를 보여 2위에 등극했다. 해당 지역들은 공통적으로 GTX노선이 지나거나 개통이 예정인 수혜 지역이다. 업계 관계자는 “GTX호재를 갖춘 지역들을 중심으로 수도권 아파트 거래량이 회복세를 보이고 있다”며 “수도권 아파트 매수세가 거세지면서, 자연스레 분양시장에도 수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다. 여기에 지난 22일 국토교통부가 발표한 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’에 따른 기대감도 커지고 있다. 6월말 공모를 시작으로 11월 선도지구로 선정되면 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 사업을 추진한다. 또 선도지구가 되면 절차 간소화, 용적률 상향, 용도지역 변경 등의 혜택이 주어지게 된다. 부동산 전문가는 “분당·일산·평촌·중동·산본 등의 1기 신도시 아파트 가운데 첫 재건축에 들어갈 선도지구의 선정 규모와 기준을 발표했기 때문에 재건축이 빨리 이뤄질 것이란 기대감이 높다”면서도 “다만 선도지구로 지정된다고 해서 곧바로 가격 상승까지 이어지기는 쉽지 않다”고 봤다. 특히 미국 연방준비제도(연준)의 금리 인하가 늦어져 상황을 낙관하기엔 아직 이르다는 전망이다. 그는 “지난 23일 한은 금융통화위원회가 올해 상반기 마지막 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 3.5%로 지난해 1월 말부터 1년4개월째 11회 연속 동결했다”며 “미국 연준의 금리 인하가 답보상태인 가운데 여전히 불확실한 상황이 이어지고 있다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "승리는 사업 확장, 정준영은 이민 준비 중" 버닝썬 범죄자들 근황 강형욱, 훈련장 땅·건물 모조리 내놨다 법원 "안희정, '성폭행 피해' 김지은에 8400만원 배상하라"
'GTX 효과 봤나'…1분기 수도권 아파트 거래량 전분기比 22.3% ↑ 아시아투데이 김다빈 기자 = 올해 1분기 서울·인천·경기 등 수도권 아파트 거래량이 직전 분기 대비 20%이상 늘어났다. 지난 3월 개통된 수도권광역급행철도(GTX)이 아파트 매수심리를 자극한 것이란 분석이 나온다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 수도권 1분기 아파트 거래량은 4만1938건으로 집계됐다. 지난해 4분기와 비교했을 때 22.28%(7641건) 늘어난 것이며 지난해 같은 분기 대비로도 21.77%(7497건) 거래량이 증가했다. 올해 1분기 경기 지역에선 2만6779건의 매매거래가 이뤄졌다. 직전 분기 대비 23.24%(5049건) 거래양이 많아졌다. 서울도 8603건을 기록하며 19.65%(1413건) 늘었고, 인천(6556건)도 21.93%(1179건)증가했다. 지방의 경우 지난 1분기 6만3739건의 아파트 매매 거래량이 기록되며 직전 분기 대비 4.64%(2827건)로 소폭 증가하는 모습을 보였다. 업계에서는..
"수도권 아파트 값 결국은 우상향"…25년간 연평균 6.7% ↑ 아시아투데이 김다빈 기자 = 지난 25년간 수도권 아파트 값이 하락과 상승을 오가는 조정기를 거쳤음에도 가격 상승기에 더 큰 폭으로 오르며 이 기간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 16일 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 가장 집값이 크게 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 가격이 치솟았다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 맞물리며 집값이 치솟았던 것으로 분석된다. 반대로 집값이 가장 크게 하락한 해는 지난해였다. 전년 말 대비 8.0% 떨어졌다. 이를 감안하면 수도권 아파트 가격은 오를 때는 많이 오르고 내릴 때는 소폭으로 떨어지는 모습을 보였다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값..
작년 수도권 아파트 10곳 중 7곳 1순위 마감 실패 아시아투데이 전원준 기자 = 지난해 분양한 수도권 아파트 10곳 중 7곳이 1순위 청약 마감에 실패한 것으로 집계됐다. 고금리와 아파트 매매가격 하락세 등 요인이 맞물린 영향으로 보인다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 수도권 아파트
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