서울 주택시장 꿈틀대는데…노도강 아파트값 약세아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있지만 노도강(노원·도봉·강북) 아파트값은 좀처럼 힘을 쓰지 못하고 있다. 19일 한국부동산원에 따르면 노도강은 올해 누적 기준(1월 1일 ~ 5월 13일) 서울 25개 자치구 중 아파트 매매가격 하락률 1~3위에 나란히 올랐다. 도봉이 0.91% 하락했으며 강북은 0.71%, 노원은 0.63%가 각각 내렸다. 같은 기간 서울 매매가격 하락률(-0.14%)보다 더 컸다. 최고가대비 수억원이 떨어져 거래된 단지도 나오고 있다. 아실 통계에서 노원구 월계동 그랑빌 전용 139㎡형은 지난 1일 9억5000만원에 팔렸다. 최고가(13억5000만원·2021년 11월 15일) 대비 4억원이 하락한 가격에 매매됐다. 급매임을 감안해도 하락폭이 크다. 도봉구 창동 삼성래미안 전용 84㎡형은 지난달 26일 7억6000만원에 매매됐다. 최고가(11억원·2022년 3월 10일)와 견줘 3억4000만원이 내려간 가격이다..
서울 주택시장 꿈틀대는데…노도강 아파트값 약세아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있지만 노도강(노원·도봉·강북) 아파트값은 좀처럼 힘을 쓰지 못하고 있다. 19일 한국부동산원에 따르면 노도강은 올해 누적 기준(1월 1일 ~ 5월 13일) 서울 25개 자치구 중 아파트 매매가격 하락률 1~3위에 나란히 올랐다. 도봉이 0.91% 하락했으며 강북은 0.71%, 노원은 0.63%가 각각 내렸다. 같은 기간 서울 매매가격 하락률(-0.14%)보다 더 컸다. 최고가대비 수억원이 떨어져 거래된 단지도 나오고 있다. 아실 통계에서 노원구 월계동 그랑빌 전용 139㎡형은 지난 1일 9억5000만원에 팔렸다. 최고가(13억5000만원·2021년 11월 15일) 대비 4억원이 하락한 가격에 매매됐다. 급매임을 감안해도 하락폭이 크다. 도봉구 창동 삼성래미안 전용 84㎡형은 지난달 26일 7억6000만원에 매매됐다. 최고가(11억원·2022년 3월 10일)와 견줘 3억4000만원이 내려간 가격이다..
'감정' 강조 챗GPT-4o, '똑똑한' 비서 '제미나이' f. 삼프로TV 류종은 기자1. 미국 증시 사상 최고치 경신, 푸틴-시진핑 회담, AI 기술 경쟁 가속화 미국 증시가 사상 최고치를 경신하며 경제에 긍정적인 신호를 보냈습니다. 다우 존스, 나스닥, S&P 500 지수 모두 상승세를 기록하며 역사상 최고치를 달성했습니다. 특히, S&P 500 지수는 올해만 23번째 최고치를 경신했으며, 나스닥과 다우 존스 지수도 각각 18번째와 14
올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 124.9대 1…작년比 2.7배↑아시아투데이 전원준 기자 = 올해 서울 아파트의 평균 1순위 청약 경쟁률이 작년 동기 대비 3배 가까이 상승한 것으로 나타났다. 반면 전국 아파트의 평균 1순위 청약 경쟁률은 작년보다 낮아지면서 청약 쏠림 현상이 심화하고 있다. 13일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울에서 청약을 진행한 단지는 총 6곳으로, 모두 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 특히 이들 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 124.9대 1로 집계됐다. 이는 작년 동기(45.6대 1) 대비 약 2.7배 높은 수치다. 원자잿값·인건비 상승 여파로 분양가가 치솟고 있지만 서울 아파트 청약시장 분위기는 더욱 뜨거워지는 모양새다. 올해 서울에서 분양된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 7896만원으로, 작년(3017만원) 대비 2배 이상 높다. 특히 광진구 '포제스한강'이 평균 분양가를 견인했다. 최고급 단지로 지어져 3.3㎡당 분양가가 1억원이 넘었다. 이밖에도 서초구와 강동구 등 고급 주거지 위주로 분양이 진행되며 전..
서울 아파트 전셋값, 고점 대비 84% 회복…"내년에도 상승세 지속"아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값이 2∼3년 전 최고가의 84%까지 회복한 것으로 나타났다. 오피스텔이나 빌라(연립·다세대주택)등 비(非)아파트를 중심으로 전세 사기 등 보증금 미반환 사례가 속출하면서 중소형 아파트 전세를 찾는 수요가 늘어났기 때문이다. 신혼부부·신생아 특례대출 등 저리의 정책자금이 풀리고 있다는 점도 전셋값 상승을 견인하는 요소로 꼽힌다. 12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복했다. 특히 서울 25개 자치구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 이 중 종로구의 전셋값이 전고점의 90%로, 가장 뚜렷한 회복세를 보였다. 이어 중구(89%), 강서·마포구(87%), 관악·은평구(86%), 양천·광진·서대문·영등포구(85%), 노원·도봉구(81%), 강북구(83%), 강남·송파(82%)·서초구(81%) 등의 순이었다. 마포구 아현동 공덕자이 전용면적 84㎡형의 전셋..
지난달 서울 아파트 낙찰가율 1년 8개월만에 90% 돌파아시아투데이 정아름 기자 = 지난달 전국 아파트 경매건수가 3144건으로 3년 5개월만에 최다를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 1년 8개월만에 90%을 넘었다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 2024년 4월 경매동향보고서에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(2663건) 대비 18.1% 증가한 3144건으로 2020년 11월(3593건) 이후 3년 5개월 만에 처음으로 월 3000건을 돌파했다. 낙찰률은 전월(35.3%) 보다 5.3%p(포인트) 상승한 40.6%를 기록했고, 낙찰가율은 86.1%로 전달(85.1%) 대비 1.0%p 오르면서 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 고금리 여파로 아파트 경매물건이 증가하는 가운데 선호도 높은 지역과 단지 위주로 낙찰가율이 강세를 띄었다. 평균 응찰자 수는 전월(9.7명)에 비해 1.7명이 줄어든 8.0명으로 집계됐다. 서울 아파트 경매 진행건수는 351건으로 2015년 6월(358건)..
산세권 품은 아파트 ‘서대문 센트럴 아이파크’ 눈길[AP신문 = 윤종진 기자]서울 지역 아파트 분양 시장이 꾸준히 주목 받고 있다. 지난 1분기 1순위 청약에서 평균 수백 대 1의 경쟁률을 기록한 데다, 당첨 가점 경쟁까지 치열한 모습을 보이고 있기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 1분기 서울지역은 328가구 일반공급에 4만8,307건의 청약이 접수, 1순위 평균 147.28대의 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난해 4분기 1순위 평균 42.61대 1에 비하면 3.46배 수준에 해당하는 수치다.이러한 현상은 서울 아파트 공급량 감소에 따른 희소가치가 부각된 것으로 지난해
서울 아파트 매매가격 7주째 제자리아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매가격이 7주째 변동이 없었다. 지난달 27일 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법이 시행됐으나 이번 주 아파트 주간 시세에는 별다른 영향을 미치지 못했다. 3일 부동산 R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 7주째 보합세(0.00%)가 계속됐다. 재건축과 일반아파트도 별다른 가격 변동이 없었고 신도시도 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 올해 1월 말(1/26, 0.00%)부터 15주 연속 정체된 움직임을 보이고 있다. 서울 개별지역은 △마포(0.02%) △동작(0.02%) △영등포(0.01%) 순으로 올랐다. 신도시는 △산본(-0.01%) △중동(-0.01%)이 하향 조정된 가운데 나머지 지역은 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 △고양(-0.01%) △광명(-0.01%) 등은 떨어졌고 △오산(0.05%) △인천(0.01%)은 상승했다. 전세시장은 중소형 구축아파트 위주로 전셋값이 상승하며 서울이 0.01% 올랐고..
서울 아파트 경매시장 '훈풍'…1년8개월 새 낙찰가율 90%대아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매 시장에 매수세가 붙자 경매 시장에도 훈풍이 불고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 90%를 회복했다. 1일 지지옥션에 따르면 지난 4월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 90.60%로 전년 같은 기간 대비 14.1%포인트 상승했다. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 90%대를 기록한 것은 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 8개월 만이다. 낙찰률도 45%를 기록해 전년 같은 기간 대비(19%) 껑충 뛰었다. 351건이 나와 159건이 낙찰됐다. 지난달 강남은 물론 비강남 지역에서도 선호도 높은 단지에서 물건이 대거 나오면서 낙찰가율과 낙찰률이 상승한 것으로 풀이된다. 지난달 서울 낙찰가율 상위 10위 아파트는 모두 낙찰가격이 감정가격을 앞지른 것으로 나타났다. 낙찰가율 상위 10위 아파트 중 4건이 실수요자가 많은 송파구 잠실동 아파트였다. 잠실동 아파트는 서울 아파트 상위 낙찰가율 2~5위를 차지..
1000가구 대단지도 '전세 0건'… 씨마른 매물에 전셋값 들썩아시아투데이 정아름 기자 = 서울을 중심으로 아파트 전세 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 1000가구 넘는 대단지에서도 '0건' 사례를 쉽게 찾아볼 수 있다. 반면 전세 수요는 늘고 있다. 이렇다 보니 전셋값은 상승세를 타고 있다. 30일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만9821건으로 3만건을 밑돌았다. 지난해 같은 기간 4만724건에서 1만903건(27%)이나 줄었다. 서울 아파트 전세 물건은 지난해 4월 4만건 대를 유지하다 지난해 5월부터 3만건대로 쪼그라들었다. 이후 점차 전세 물건이 소진되면서 2만9000건대까지 내려왔다. 대단지에서도 전세 매물이 제로(0)인 곳이 적지 않다. 대표적인 단지로 강남구 개포동 '개포주공6단지(1059가구)', 서대문구 남가좌동 'DMC래미안클라시스(1114가구)', 구로구 구로동 '삼성래미안(1244가구)' 등이 있다. 남가좌동 한 공인중개사는 "전세 매물이 아예 없는 곳이 수두룩하고, 한 두건..
서울 아파트값 5주 연속 상승…인천 보합 전환·경기 낙폭 확대아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트값이 5주째 오름세다. 반면 전국 아파트값은 22주 연속 떨어졌다. 특히 인천은 상승에서 보합으로 전환했고 경기는 낙폭을 더 키웠다. 25일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 이번 주 0.03% 상승했다. 지난주와 동일한 오름폭이다. 강북(한강 이북지역)에선 성동구(0.13%), 마포구(0.10%), 용산구(0.07%) 등이 상승했다. 반면 강북구(-0.03%), 노원구(-0.01%) 등은 하락했다. 강남에선 서초구(0.07%), 양천구(0.05%), 송파구(0.05%), 영등포구(0.04%), 동작구(0.04%) 위주로 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "아파트 매매거래 시장에서 관망세가 지속되는 반면 선호지역 및 단지에선 매수 문의가 유지되고 간헐적으로 거래가 발생하면서 상승세를 유지했다"고 설명했다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.02% 하락하며 22주 연속 떨어졌다...
서울 주택시장 꿈틀대는데…노도강 아파트값 약세 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있지만 노도강(노원·도봉·강북) 아파트값은 좀처럼 힘을 쓰지 못하고 있다. 19일 한국부동산원에 따르면 노도강은 올해 누적 기준(1월 1일 ~ 5월 13일) 서울 25개 자치구 중 아파트 매매가격 하락률 1~3위에 나란히 올랐다. 도봉이 0.91% 하락했으며 강북은 0.71%, 노원은 0.63%가 각각 내렸다. 같은 기간 서울 매매가격 하락률(-0.14%)보다 더 컸다. 최고가대비 수억원이 떨어져 거래된 단지도 나오고 있다. 아실 통계에서 노원구 월계동 그랑빌 전용 139㎡형은 지난 1일 9억5000만원에 팔렸다. 최고가(13억5000만원·2021년 11월 15일) 대비 4억원이 하락한 가격에 매매됐다. 급매임을 감안해도 하락폭이 크다. 도봉구 창동 삼성래미안 전용 84㎡형은 지난달 26일 7억6000만원에 매매됐다. 최고가(11억원·2022년 3월 10일)와 견줘 3억4000만원이 내려간 가격이다..
‘다시 갭투자’…전셋값 상승에 슬그머니 꿈틀? 수도권 전셋값 9개월 연속 상승세 서울 노원구, 3개월간 갭투자 거래 1위 “공급 부족에 따른 갭투자, 당분간 일부 지역에만 나타날 것” 최근 서울을 비롯한 수도권 아파트 전세가격이 고공 행진하면서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 다시 고개를 들고 있다. 17일 KB부동산 데이터허브에 따르면, 지난 3월 기준 서울 아파트 전세가격은 전월보다 0.52%, 수도권 아파트 전세가격은 전월 대비 0.38% 오르며 2023년 7월 이후 9개월 연속 상승기조를 이어가고 있다. 서울 아파트 평균 전세가격은 지난해 7월 5억6981만원에서 올해 3월 5억9390만원으로 2409만원이 올랐다. 시장에 전세물량이 줄어들면서 전세가격이 오른 것으로 분석된다. 아실의 수도권 인터넷 매물 현황 집계 결과, 지난달 23일 기준 서울 아파트 전세 매물은 총 3만62건으로 1년 전 보다 27.6% 감소했다. 같은 기간 인천도 1만1795건에서 7210건으로 지속적으로 전세 매물이 줄고 있다. 경기도 역시 3만7474건으로 1년 전과 비교해 24.3% 줄었다. 이에 갭투자가 다시 유행할 조짐을 보이고 있다. 전셋값이 상승해 매매가와 전세가 차이가 좁혀지면서 비교적 적은 투자금으로 매매가 가능하기 때문이다. 수도권 전세가율을 살펴보면 지난해 10월만 해도 59.6%였던 수도권 전세가율은 4월 현재 61.2%로 높아졌으며, 서울의 전세가율도 4월 현재 53.2%로 집계됐다. 실제로 최근 3개월간 수도권에서 갭투자 매매가 가장 크게 증가한 지역은 서울 노원구인 것으로 나타났다. 노원구는 지난 2월 이후 이뤄진 424건의 아파트 매매 거래 중 4.4%인 19건이 갭투자였다. 이어 성동구(19건), 마포구(19건), 송파구(16건), 영등포구(15건) 등의 순이었다. 인천에서 갭투자 거래가 가장 많이 이뤄진 곳은 인천 서구로, 전체 970건의 거래 중 3.5%인 34건이 갭투자인 것으로 집계됐다. 연수구가 26건으로 2위를 차지했으며, 부평구(17건), 남동구(14건), 계양구(13건) 등이 그 뒤를 이었다. 경기도에선 화성시가 전체 1421건 중 3.6%에 해당하는 52건이 갭투자로 나타나면서 갭투자 매매거래 증가지역 1위를 차지했다. 화성시의 경우 전국에서도 가장 갭투자가 성행하는 지역인 것으로 나타났다. 이는 GTX-A노선 개통 영향 때문인 것으로 분석된다. 그 뒤로 수원시 영통구(36건), 시흥시(31건), 남양주시(29건), 하남시(25건) 순으로 집계됐다. 다만 전문가들은 갭투자가 당분간 일부 지역에만 나타나는 한정된 현상일 것으로 보고 있다. KB부동산 관계자는 “갭투자는 기본적으로 집값이 오른다는 전제하에 진행된다”며 “현 매매시장 분위기는 거래 자체가 활발하지 않은 데다 집값도 침체 및 조정되는 분위기”라고 말했다. 그러면서 “이는 공급 부족에 따른 전세가 상승으로 갭투자 움직임이 늘어나고 있는 것”이라며 “수도권에서는 갭투자가 용이한 전세가율 70% 이상 단지들을 찾기가 쉽지 않은 상황이라 갭투자는 일부 지역에 제한적으로 나타날 가능성이 있다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 정지선 직전 바뀐 노란불…교차로 중간에 멈출 것 같아도 무조건 정지하라? [디케의 눈물 225] "대만해협 어떻게 되든 무슨 상관"?…이재명이 틀렸다 김건희 여사, 캄보디아 총리 공식 오찬 참석…5개월 만의 공개 행보
서울 아파트값 8주째↑…전셋값은 52주 연속 '활황' 서울 아파트값이 8주 연속 상승세를 이었다. 전셋값은 52주째 오름세를 유지했다. 16일 한국부동산원 '전국 주간아파트가격 동향'에 따르면 5월 둘째주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.03% 오르며 8주 연속 상승했다. 부동산원은 "금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세가 유지되는 가운데 선호지역, 단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생했다"며 "매물 적체에도 불구하고 매도희망가격 수준이 유지되는 시장상황이 지속되고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 '마용성' 지역의 오름세가 두드러졌다. 성동구는 일주일 전 대비 0.09% 올랐고 용산구는 0.08%, 마포구는 0.06% 상승했다. 강남3구도 일제히 상승했으나 일주일 전 대비 오름폭은 다소 줄었다. 강남구는 0.06% 올랐으며 서초구와 송파구는 각각 0.05%, 0.04% 상승했다. 반면 '노도강' 지역은 약세를 보였다. 도봉구는 0.03% 떨어졌고, 강북구와 노원구는 각각 0.01% 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 일주일 전 하락폭을 유지하며 -0.02% 변동률을 나타냈다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다. 전셋값은 상승 랠리를 이어갔다. 금주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 52주 연속 오름세를 나타냈다. 다만 일주일 전 대비 상승폭은 0.02%포인트 줄었다. 부동산원은 "역세권, 대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 수요는 꾸준하고 매물은 부족 현상을 보이며 상승세가 지속 중"이라며 "일부 단지는 최근 높아진 전셋값에 대한 부담으로 거래가 주춤하며 상승폭이 축소됐다"고 진단했다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 나경원 "밥도 못 먹겠다" 하소연한 이유는… 정지선 직전 바뀐 노란불…교차로 중간에 멈출 것 같아도 무조건 정지하라? [디케의 눈물 225] ‘음주 아니었다’며 ‘왜’ 그 선택을…김호중‧이광득의 ‘상식적’ 설명이 필요하다 [D:초점]
서울 아파트 3.3㎡당 분양가 4000만원 육박…1년새 27%↑ 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 4000만원을 눈앞에 두고 있다. 16일 주택도시보증공사(HUG)는 지난 4월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'을 발표했다. 전국 민간아파트 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 568만3000원으로 한 달 전보다 0.89% 올랐다. 1년 전과 비교하면 17.3% 오른 수준이다. 이를 3.3㎡로 환산하면 1875만원 정도다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 3884만원이다. 한 달 전보다 2.4% 올랐고, 1년 전 대비 26.8% 상승했다. 국민평형으로 통하는 전용 84㎡ 아파트를 분양받으려면 13억2000만원이 필요한 셈이다. 4월 전국 신규 분양아파트는 총 1만7847가구로 1년 전(9243가구) 대비 93% 늘었다. 수도권 신규분양 물량은 7428가구, 5대 광역시와 세종시는 5598가구, 기타지방은 4821가구로 집계됐다. 3월 신규 분양 물량이 한 건도 없던 서울은 지난달 114가구 신규 분양됐다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 정지선 직전 바뀐 노란불…교차로 중간에 멈출 것 같아도 무조건 정지하라? [디케의 눈물 225] "대만해협 어떻게 되든 무슨 상관"?…이재명이 틀렸다 김건희 여사, 캄보디아 총리 공식 오찬 참석…5개월 만의 공개 행보
“집값 너무 비쌌나”…서울에서 인천으로 이사간다 지난 2021년을 기점으로 서울과 경기에서 인천으로 이사하는 전입자가 크게 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 서울 경기보다 상대적으로 집값이 저렴한 인천으로 옮기면서 전입자수에서 전출자수를 뺀 순이동인구가 증가하고 있다는 분석이다. 16일 통계청 자료에 따르면 2021~2023년간 경기에서 인천으로 이사한 순이동인구는 3만6055명이며 서울에서 인천으로 옮긴 순이동인구는 3만5720명으로 집계됐다. 인천과 경기 사이의 순이동인구는 약 5년 주기로 증감이 교차하면서 2011~2015년까지는 경기에서 인천으로 이사하는 경우가 많다가 이후 5년간은 인천에서 경기로 전출자가 많은 것으로 나타났다. 지난 2021년 이후에는 다시 인천으로 전입자가 크게 늘어난 셈이다. 서울에서 인천으로 이사한 순이동인구는 2011년 1만8633명으로 최고를 기록한 이후 완만한 감소를 보이다가 2021년부터 다시 증가세로 돌아선 것이다. 지난 2021년부터 경기에서 인천으로 옮기는 순이동인구가 반전양상을 보이고 서울에서 인천으로 이사 오는 인구가 큰 폭으로 증가한 데에는 집값이 큰 영향을 미친 것으로 파악된다. 부동산R114 자료에 따르면 서울 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 4039만원, 전세가는 1910만원으로 조사됐다. 반면 인천과 경기도의 평균 아파트 매매가는 각각 1379만원, 1867만원, 전세가는 838만원, 1112만원이다. 서울 아파트 전세 가격이면 인천·경기에서 내 집 마련이 가능하다. 신규 단지 분양가도 차이가 난다. 주택도시보증공사 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 올해 2월 말 기준 서울 평균 분양가격은 3.3㎡당 3780만8000원, 경기 2089만2000원인 반면 인천은 1809만원으로 나타났다. 특히 인천 서구는 검단신도시 등에서 신규 아파트 공급이 많았던 데다 부평구와 함께 서울 접근성이 좋다. 최근 들어 서울 강서구에서 직선거리로 7km쯤 떨어진 인천 계양구도 주목받고 있다. 인천지하철1호선 작전역이 GTX-D·E 신규 노선 계획에 포함되고 인천시가 서울지하철 2호선 청라 연장 노선 신설에 적극 나서면서 계양구 부동산 시장에도 변화가 나타나고 있기 때문이다. 이미 작전역 서쪽 일대는 재개발 및 도시개발사업을 통해 대규모 브랜드 아파트촌으로 탈바꿈되고 있다. ‘e편한세상 계양 더 프리미어’(1646가구)와 ‘힐스테이트자이 계양’(2371가구)이 입주했고 ‘두산위브 더 제니스 센트럴 계양’(1370가구)과 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’(1343가구)가 최근 공급됐다. 여기에 롯데건설은 도시개발사업으로 총 3053가구로 구성되는 대단지 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’를 분양 중이다. 분양 업계 관계자는 “계양구는 서울 접근성이 장점으로 부각되고 있다”며 “교통망 확충 사업단계에 따라 계양구 부동산 시장가치도 높아질 전망”이라고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' "대만해협 어떻게 되든 무슨 상관"?…이재명이 틀렸다 "여자 둘 성폭행한 그 놈, 유명 의사이자 인플루언서" 주장 나왔다 "2살부터 담배 뻑뻑" 하루에 2갑 그 소년…16세 모습 '충격'
'감정' 강조 챗GPT-4o, '똑똑한' 비서 '제미나이' f. 삼프로TV 류종은 기자 1. 미국 증시 사상 최고치 경신, 푸틴-시진핑 회담, AI 기술 경쟁 가속화 미국 증시가 사상 최고치를 경신하며 경제에 긍정적인 신호를 보냈습니다. 다우 존스, 나스닥, S&P 500 지수 모두 상승세를 기록하며 역사상 최고치를 달성했습니다. 특히, S&P 500 지수는 올해만 23번째 최고치를 경신했으며, 나스닥과 다우 존스 지수도 각각 18번째와 14
올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 124.9대 1…작년比 2.7배↑ 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 서울 아파트의 평균 1순위 청약 경쟁률이 작년 동기 대비 3배 가까이 상승한 것으로 나타났다. 반면 전국 아파트의 평균 1순위 청약 경쟁률은 작년보다 낮아지면서 청약 쏠림 현상이 심화하고 있다. 13일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울에서 청약을 진행한 단지는 총 6곳으로, 모두 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 특히 이들 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 124.9대 1로 집계됐다. 이는 작년 동기(45.6대 1) 대비 약 2.7배 높은 수치다. 원자잿값·인건비 상승 여파로 분양가가 치솟고 있지만 서울 아파트 청약시장 분위기는 더욱 뜨거워지는 모양새다. 올해 서울에서 분양된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 7896만원으로, 작년(3017만원) 대비 2배 이상 높다. 특히 광진구 '포제스한강'이 평균 분양가를 견인했다. 최고급 단지로 지어져 3.3㎡당 분양가가 1억원이 넘었다. 이밖에도 서초구와 강동구 등 고급 주거지 위주로 분양이 진행되며 전..
[데일리안 오늘뉴스 종합] 국회의장 경선 새 국면…조정식·정성호 사퇴에 '추미애·우원식 양자대결', 김건희 여사에 명품백 건넨 최재영 목사 등 ▲국회의장 경선 새 국면…조정식·정성호 사퇴에 '추미애·우원식 양자대결' 조정식 더불어민주당 의원이 22대 국회 전반기 국회의장 후보를 사퇴하며 추미애 당선인에 대한 지지를 선언했다. 앞서 정성호 의원도 후보직에서 사퇴해 오는 16일 국회의장 경선은 추 당선인과 우원식 의원의 양자대결로 치러지게 됐다. 조 의원과 추 당선인은 12일 오후 여의도 모처에서 만나 전반기 국회의장 후보 단일화 문제를 논의한 뒤 추 당선인을 단일후보로 결정했다. 두 사람 모두 4·10 총선을 통해 6선 고지에 오른 당내 최다선이다. 이에 앞서 친명(친이재명)계 좌장으로 꼽히는 정성호 의원이 국회의장 경선 후보직을 사퇴했다. 이에 따라 당초 4파전으로 시작했던 국회의장 경선은 추 당선인과 우원식 의원의 양자 대결로 치러지게 됐다. ▲김건희 여사에 명품백 건넨 최재영 목사, 내일 검찰 조사 윤석열 대통령의 부인 김건희 여사에게 명품 가방을 건넨 최재영 목사가 13일 검찰에 출석해 조사를 받는다. 12일 법조계에 따르면 서울중앙지검 형사1부는 오는 13일 주거침입 및 위계에 의한 공무집행방해 등 혐의를 받는 최 목사를 피의자 신분으로 불러 조사할 계획이다. 검찰은 김 여사에게 가방을 건넨 경위 등을 묻고, 직무와 관련한 청탁 행위였는지 등을 검토할 것으로 보인다. 최 목사는 2022년 9월 김 여사에게 300만원 상당의 명품 가방을 건넨 혐의를 받는다. ▲태국서 한국인 관광객 납치 살해…한국인 용의자 3명 추적 태국 파타야에서 30대 한국인 관광객 1명이 시신으로 발견돼 현지 경찰이 조사에 나섰다. 용의자로는 한국인 3명이 지목되고 있다. 12일(현지시간) 태국 주재 한국대사관과 현지 매체 등에 따르면 태국 경찰은 전날 밤 파타야의 한 저수지에서 시멘트로 메워진 검은색 대형 플라스틱 통 안에 한국인 남성 관광객 A(34)씨의 시신이 담긴 것을 발견했다. 경찰은 잠수부들을 저수지에 투입해 시신을 찾아냈다. 경찰 당국은 한국인 용의자 3명을 확인했으며, 이 중 1명은 지난 9일 태국에서 출국한 것으로 나타났다. 나머지 2명은 태국 출국 사실이 확인되지 않아 태국 경찰이 소재를 추적 중이다. ▲이번 주 '의대 증원' 법원 판단 나온다...기각 시 사실상 증원 확정 정부의 의대 증원 결정 후 이어지고 있는 의사들의 집단행동에 대한 법원의 결정에 이목이 집중되고 있다. 12일 법조계와 의료계에 따르면 서울고법 행정7부는 의료계가 의대 정원 2000명 증원·배분 결정의 효력을 중단해달라며 정부를 상대로 낸 '의대 정원 배정 처분 취소' 집행정지 신청 항고심 결정을 13~17일 내에 내릴 예정이다. 집행정지 신청이 받아들여지면 정부의 의대 증원은 중단되지만, 받아들여지지 않으면 사실상 증원이 확정된다. ▲서울 아파트 전셋값 1년 넘게 상승세…역대 최고가 84%까지 회복 서울 아파트 전셋 가격 상승세가 1년 넘게 이어지고 있는 가운데 역대 최고가의 84% 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전세 거래를 분석한 결과에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복한 것으로 나타났다. 서울 25개 구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 최근 전셋값 상승세는 정부 지원 확대와 전세 사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화된 영향이 크다. 최저 연 1%대의 초저리 신생아 특례 대출을 비롯해 신혼부부·청년 대출 등 정부 정책 자금 지원이 늘었다. 아울러 잇단 전세 사기로 인해 빌라에 비해 상대적으로 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 아파트로 임차인들이 몰려든 것도 전셋값 상승에 영향을 미쳤다. ▲“일본·중국도 제쳤다”...K푸드 최대 수출시장으로 떠오른 미국 미국이 올해 K푸드 최대 수출 시장으로 떠올랐다. 12일 농림축산식품부가 집계한 주요 시장 농림축산식품 수출 실적 자료에 따르면 대미 수출 금액은 올해 1~4월 4억7900만 달러(약 6500억원)로 가장 많았다. 이어 일본은 4억5200만 달러, 중국은 4억4000만 달러로 각각 2위와 3위로 밀렸다. ▲트럼프 “재선하면 전 계층 감세 추진” 약속 미국 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 11일(현지시간) 재선 성공 시 감세를 강력하게 추진할 것을 약속했다고 블룸버그 통신이 전했다. 트럼프 전 대통령은 이날 미 뉴저지주 해안 도시 와일드우드에서 열린 유세에서 "바이든의 세금 인상 대신 중산층, 상위층, 하위층, 비즈니스 계층에 대해 트럼프의 대규모 감세를 하겠다"고 말했다. 한편 바이든 대통령은 연간 40만달러(5억4900만원) 이상 소득 가구에 대한 감세 혜택을 없애고 부유층과 대기업에 대한 세금을 인상하겠다고 밝혔다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' 로또 1119회 당첨번호 '1·9·12·13·20·45'번...1등 당첨지역 어디? [현장] 땅속 40m에 버스가 다닐 크기의 터널이 필요한 이유 일곱째 낳아 1억 받은 고딩엄빠…후원금 전부 여기에 썼다
서울 아파트 전셋값, 고점 대비 84% 회복…"내년에도 상승세 지속" 아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트 전셋값이 2∼3년 전 최고가의 84%까지 회복한 것으로 나타났다. 오피스텔이나 빌라(연립·다세대주택)등 비(非)아파트를 중심으로 전세 사기 등 보증금 미반환 사례가 속출하면서 중소형 아파트 전세를 찾는 수요가 늘어났기 때문이다. 신혼부부·신생아 특례대출 등 저리의 정책자금이 풀리고 있다는 점도 전셋값 상승을 견인하는 요소로 꼽힌다. 12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복했다. 특히 서울 25개 자치구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 이 중 종로구의 전셋값이 전고점의 90%로, 가장 뚜렷한 회복세를 보였다. 이어 중구(89%), 강서·마포구(87%), 관악·은평구(86%), 양천·광진·서대문·영등포구(85%), 노원·도봉구(81%), 강북구(83%), 강남·송파(82%)·서초구(81%) 등의 순이었다. 마포구 아현동 공덕자이 전용면적 84㎡형의 전셋..
서울 아파트 전셋값 1년 넘게 상승세…역대 최고가 84%까지 회복 서울 아파트 전셋 가격 상승세가 1년 넘게 이어지고 있는 가운데 역대 최고가의 84% 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 신혼부부 대출 등 정책 자금 지원이 확대된 데다 전세 사기 여파로 빌라 대신 중소형 아파트 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 12일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전세 거래를 분석한 결과에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금이 전고점의 평균 84%선을 회복한 것으로 나타났다. 서울 25개 구 전체가 역대 최고가였던 전고점의 80% 이상을 회복했다. 종로구가 전고점의 90%, 중구가 89%에 근접했고, 강서·마포구(87%), 관악·은평구(86%), 양천·광진·서대문·영등포구(85%) 등도 고점 대비 회복률이 서울 평균을 웃돌았다. 반면 노원·도봉(81%), 강북구(83%) 등 '노도강' 지역과 고가 전세가 밀집한 강남·송파(82%)·서초구(81%) 등 강남 3구는 상대적으로 회복률이 낮은 것으로 조사됐다. 최근 전셋값 상승세는 정부 지원 확대와 전세 사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화된 영향이 크다. 최저 연 1%대의 초저리 신생아 특례 대출을 비롯해 신혼부부·청년 대출 등 정부 정책 자금 지원이 늘었다. 국토교통부에 따르면 신생아 전세자금 대출 중 대환용 비중이 대출 초기 50%에서 현재 45%로 감소했다. 신규 전세를 얻기 위한 대출이 절반을 넘어선 것이다. 아울러 잇단 전세 사기로 인해 빌라에 비해 상대적으로 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 아파트로 임차인들이 몰려든 것도 전셋값 상승에 영향을 미쳤다. 반면 수요가 증가에도 서울 아파트 입주물량 감소 추세다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 2만3786가구로 지난해(3만2759가구)보다 27.4% 감소할 것으로 예상된다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 로또 1119회 당첨번호 '1·9·12·13·20·45'번...1등 당첨지역 어디? "도서관도 가고" 그말대로…한동훈, 양재도서관서 목격 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" ‘물병 투척’에 쓰러진 기성용, 전달수 대표 사과 “책임 통감, 원인 철저히 조사” "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽'
[주간부동산시황] 서울 재건축 아파트 0.01%↑…10주만에 상승 전환 이번 주 서울 재건축 아파트가 0.01% 상승해 지난 3월 1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 재건축 대상이 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트인 점을 고려하면 거주보다는 재건축 후 새집을 얻기 위해 매입하는 경우가 많아 매매가격이 경기 변화나 제도에서의 변화에 민감하게 영향을 받는다. 정부가 주도하는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 지난달 27일부터 시행된 만큼, 이러한 제도 변화가 실제 서울 주요 노후 단지들과 1기 신도시를 자극할 수 있을지 가격 추이를 지켜볼 필요가 있다. 10일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 8주째 보합세(0.00%)가 유지되고 있다. 다만 서울 8개구가 상승한 반면 하락은 3개구에 불과해 바닥을 다지고 있는 것으로 파악된다. 재건축은 0.01% 상승했고 일반아파트의 가격 변동은 없었다. 신도시와 경기·인천도 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 개별지역은 ▲영등포(0.03%) ▲성동(0.03%) ▲마포(0.03%) ▲양천(0.02%) ▲은평(0.01%) ▲송파(0.01%) ▲구로(0.01%) 등이 오른 반면 ▲강남(-0.02%) ▲강서(-0.01%) ▲중랑(-0.01%) 등은 하락했다. 신도시는 ▲산본(-0.02%) ▲분당(-0.01%)이 하향 조정된 가운데 나머지 지역은 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 ▲평택(-0.02%) ▲의왕(-0.01%) 등은 떨어졌고 ▲양주(0.05%) ▲인천(0.02%)은 상승했다. 전세시장은 상승흐름이 최근 10개월 연속 이어지는 가운데 서울이 0.01% 올랐고 경기·인천이 0.02% 올라 일주일 전(0.01%) 대비 오름폭이 확대됐다. 다만 신도시는 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 개별지역으로는 ▲강북(0.09%) ▲구로(0.07%) ▲관악(0.07%) ▲마포(0.06%) ▲동작(0.06%) ▲노원(0.04%) ▲양천(0.03%) 등이 오르며 비강남 지역과 중저가 지역에서의 전세가격 상승세가 강화되는 흐름이 두드러졌다. 신도시 개별지역은 ▲광교(0.03%) ▲분당(0.01%) 등이 상승했고 경기·인천은 ▲안산(0.07%) ▲성남(0.07%) ▲수원(0.05%) ▲화성(0.03%) ▲이천(0.03%) ▲고양(0.03%) ▲인천(0.03%) 등 지역의 가격이 올랐다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “전세가격 상승 흐름이 1년 가까이 이어지는 가운데 이에 자극된 매매시장도 거래량이 확대되며 점차 상승 지역들이 확대되고 있다”며 “다만 아직은 보합(0.00%)수준에 머무르는 지역이 대부분이고 시장에 쌓여 있는 많은 매물 속에서 총선 이후 정책 불확실성과 공사비 갈등 심화에 따른 재건축 수주 기피 및 조합원 분담금 진통, 정부의 가계부채 관리 강화, PF부실 가능성 등 시장 활성화를 위해 넘어야 할 진입 장벽이 많다”고 진단했다. 이어 “가격 회복세가 이어지더라도, 베이비스텝(baby step) 수준에서 점진적으로 매매가격이 움직일 것으로 예상된다”고 내다봤다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 일곱째 낳아 1억 받은 고딩엄빠…후원금 전부 여기에 썼다 성폭행 저지른 정명석에 무릎꿇은 경찰…현직 경감 '주수호'였다 배현진, 이철규 향해 "들통나니 이제와서…초선에 비겁한 화살 돌리나"
지난달 서울 아파트 낙찰가율 1년 8개월만에 90% 돌파 아시아투데이 정아름 기자 = 지난달 전국 아파트 경매건수가 3144건으로 3년 5개월만에 최다를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 1년 8개월만에 90%을 넘었다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 2024년 4월 경매동향보고서에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(2663건) 대비 18.1% 증가한 3144건으로 2020년 11월(3593건) 이후 3년 5개월 만에 처음으로 월 3000건을 돌파했다. 낙찰률은 전월(35.3%) 보다 5.3%p(포인트) 상승한 40.6%를 기록했고, 낙찰가율은 86.1%로 전달(85.1%) 대비 1.0%p 오르면서 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 고금리 여파로 아파트 경매물건이 증가하는 가운데 선호도 높은 지역과 단지 위주로 낙찰가율이 강세를 띄었다. 평균 응찰자 수는 전월(9.7명)에 비해 1.7명이 줄어든 8.0명으로 집계됐다. 서울 아파트 경매 진행건수는 351건으로 2015년 6월(358건)..
산세권 품은 아파트 ‘서대문 센트럴 아이파크’ 눈길 [AP신문 = 윤종진 기자]서울 지역 아파트 분양 시장이 꾸준히 주목 받고 있다. 지난 1분기 1순위 청약에서 평균 수백 대 1의 경쟁률을 기록한 데다, 당첨 가점 경쟁까지 치열한 모습을 보이고 있기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 1분기 서울지역은 328가구 일반공급에 4만8,307건의 청약이 접수, 1순위 평균 147.28대의 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난해 4분기 1순위 평균 42.61대 1에 비하면 3.46배 수준에 해당하는 수치다.이러한 현상은 서울 아파트 공급량 감소에 따른 희소가치가 부각된 것으로 지난해
서울 아파트 매매가격 7주째 제자리 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매가격이 7주째 변동이 없었다. 지난달 27일 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법이 시행됐으나 이번 주 아파트 주간 시세에는 별다른 영향을 미치지 못했다. 3일 부동산 R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 7주째 보합세(0.00%)가 계속됐다. 재건축과 일반아파트도 별다른 가격 변동이 없었고 신도시도 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 올해 1월 말(1/26, 0.00%)부터 15주 연속 정체된 움직임을 보이고 있다. 서울 개별지역은 △마포(0.02%) △동작(0.02%) △영등포(0.01%) 순으로 올랐다. 신도시는 △산본(-0.01%) △중동(-0.01%)이 하향 조정된 가운데 나머지 지역은 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 △고양(-0.01%) △광명(-0.01%) 등은 떨어졌고 △오산(0.05%) △인천(0.01%)은 상승했다. 전세시장은 중소형 구축아파트 위주로 전셋값이 상승하며 서울이 0.01% 올랐고..
서울 아파트 경매시장 '훈풍'…1년8개월 새 낙찰가율 90%대 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 아파트 매매 시장에 매수세가 붙자 경매 시장에도 훈풍이 불고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 90%를 회복했다. 1일 지지옥션에 따르면 지난 4월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 90.60%로 전년 같은 기간 대비 14.1%포인트 상승했다. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 90%대를 기록한 것은 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 8개월 만이다. 낙찰률도 45%를 기록해 전년 같은 기간 대비(19%) 껑충 뛰었다. 351건이 나와 159건이 낙찰됐다. 지난달 강남은 물론 비강남 지역에서도 선호도 높은 단지에서 물건이 대거 나오면서 낙찰가율과 낙찰률이 상승한 것으로 풀이된다. 지난달 서울 낙찰가율 상위 10위 아파트는 모두 낙찰가격이 감정가격을 앞지른 것으로 나타났다. 낙찰가율 상위 10위 아파트 중 4건이 실수요자가 많은 송파구 잠실동 아파트였다. 잠실동 아파트는 서울 아파트 상위 낙찰가율 2~5위를 차지..
1000가구 대단지도 '전세 0건'… 씨마른 매물에 전셋값 들썩 아시아투데이 정아름 기자 = 서울을 중심으로 아파트 전세 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 1000가구 넘는 대단지에서도 '0건' 사례를 쉽게 찾아볼 수 있다. 반면 전세 수요는 늘고 있다. 이렇다 보니 전셋값은 상승세를 타고 있다. 30일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만9821건으로 3만건을 밑돌았다. 지난해 같은 기간 4만724건에서 1만903건(27%)이나 줄었다. 서울 아파트 전세 물건은 지난해 4월 4만건 대를 유지하다 지난해 5월부터 3만건대로 쪼그라들었다. 이후 점차 전세 물건이 소진되면서 2만9000건대까지 내려왔다. 대단지에서도 전세 매물이 제로(0)인 곳이 적지 않다. 대표적인 단지로 강남구 개포동 '개포주공6단지(1059가구)', 서대문구 남가좌동 'DMC래미안클라시스(1114가구)', 구로구 구로동 '삼성래미안(1244가구)' 등이 있다. 남가좌동 한 공인중개사는 "전세 매물이 아예 없는 곳이 수두룩하고, 한 두건..
[주간부동산시황] 서울 매매거래량 4000건 돌파, 급매물 소화 중 매매가격 선행지표인 전셋값이 9개월 연속 오르면서 매매 거래량도 늘어나는 분위기다. 26일 서울시부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매거래량은 4039건으로 4000건을 돌파해 2021년 8월(4065건) 이후 2년 7개월 만에 최대치를 기록했다. 공급(입주) 물량에 가장 민감하게 반응하는 임대차 가격 성격을 고려할 때 서울과 수도권 신축 아파트 감소 영향으로 전세가격 상승 추세는 앞으로도 상당기간 이어질 전망이다. 이러한 전세시장 분위기에 밀려 매매시장이 급매물 소화에 나서면서 상승세에 동조할 것으로 보인다. 이날 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 6주 연속 보합세(0.00%)를 이어가며 급매물을 소화 중이다. 재건축과 일반아파트도 별다른 가격 변동이 없었고 신도시와 경기·인천도 보합(0.00%)을 기록했다. 서울은 시세보다 저렴한 급매물 위주로 수요층이 유입되며 오히려 전주 대비 가격이 빠진 곳들이 많아졌다. 지역별로 ▲관악(-0.03%) ▲도봉(-0.03%) ▲노원(-0.02%) 등 9개 지역이 하락한 반면 양천구가 유일하게 0.01% 올랐다. 신도시는 ▲평촌(-0.02%) ▲일산(-0.01%) ▲산본(-0.01%) 등이 떨어진 반면 GTX 호재가 있는 동탄은 0.04% 상승했다. 경기·인천은 이천이 0.01% 하락했으나 ▲화성(0.02%) ▲의정부(0.01%) 등이 올랐고 나머지 지역은 보합(0.00%)에 머물렀다. 전세시장은 상승흐름을 서울이 리드하며 신도시와 경기·인천 등 수도권 전체로 퍼지는 분위기다. 서울과 경기·인천이 0.01% 올랐고 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다. 개별지역과 아파트다니들 중심으로 전세물건 부족(초과수요) 움직임이 계속됐다. 서울 개별지역으로는 ▲강동(0.05%) ▲마포(0.03%) ▲광진(0.03%) ▲관악(0.03%) ▲송파(0.02%) ▲도봉(0.02%) 등 13개 구에서 오른 반면 양천이 유일하게 0.02% 떨어졌다. 신도시는 일산이 0.01% 올랐고 나머지는 모두 보합(0.00%)을 기록했으며 경기·인천 개별지역은 ▲안성(0.09%) ▲양주(0.04%) ▲안산(0.04%) ▲인천(0.03%) ▲의정부(0.02%) ▲수원(0.02%) ▲고양(0.02%) ▲광명(0.01%) 등에서 상승했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울 주요 지역에서 신고가 기록이 조금씩 나오는 가운데 선도지역인 서울 아파트 매매거래량이 4000건을 돌파했다”며 “최근 2년 동안 시장에 쌓였던 급매물 위주로 조금씩 소진될 조짐이라고 해석할 수 있다”고 말했다. 이어 “실수요자 입장에서는 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가 부담이 커지면서 주거 공간에 대한 선택지가 줄어들고 있다”며 “그나마 부담이 덜한 수도권 중저가의 급매물을 중심으로 부담 가능한 수준(대출한도, 이자 비용 등)에서 전월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 전망”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 이상민 저격한 고영욱…"왜 그랬냐" 묻자 의미심장한 발언 "난 레즈비언, 유부남과 성관계가 웬 말" 모텔 CCTV 경악 'AI 날개' 단 HD현대일렉트릭, 2030년까지 '好好' (종합) "성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라" 강사 발언 '충격'
거래량 늘어난 ‘노도강’ 아파트…영끌족 공포 다시 시작될까 3월 거래량, 2021년 8월 이후 최대…노원구, 가장 많아 서울의 2030 생애 첫 매수 비중 54% 10명 중 4명 “주거비가 가장 부담” “중저가 지역 내 급매물을 중심으로 거래 늘어” 최근 서울 노원구·도봉구·강북구 이른바 ‘노도강’에서 거래량이 늘어나며, 2030세대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모았다는 뜻) 공포가 또 다시 시작되는 것 아니냐는 우려가 나온다. 앞서 지난 2020년부터 2021년까지 부동산 가격 급등기에 주택 수요자들의 불안 심리가 커지면서 2030세대의 공황 구매를 일컫는 일명 ‘패닉 바잉’과 ‘영끌’이 급격히 늘어난 바 있다. 이 같은 부동산 급등기에 2030세대가 몰려 중저가 아파트를 집중 매수했던 노도강 지역은 ‘영끌족의 성지’라고도 불렸다. 26일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 매매거래(24일 기준)는 3900건으로 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 거래량을 보였다. 신고기간이 계약 이후 30일인 점을 고려하면 4월 말까지 4000건을 돌파할 것이라는 전망이 나온다. 월간 서울 아파트 매매거래량을 보면 2023년 1월은 1400건대, 2~3월은 2000건대에 머물렀다. 2023년 중 가장 매매거래 건수가 많았던 8월에도 3899건을 기록하며 4000건을 넘어서지는 못했다. 특히 이 기간 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 거래량은 668건으로 가장 많았다. 노도강 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 올해에는 집값 하락과 금리 상승 여파로 거래 절벽이 이어지면서 2030세대의 아파트 매수세가 줄어들었으나, 최근 다시 살아나는 분위기도 나타난다. 법원 등기정보광장에 의하면 올 1분기 전국 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대) 생애 첫 주택매수자는 9만2180명으로 이 중 2030세대는 5만293명으로 전체의 55%를 차지한다. 서울의 2030 생애 첫 매수 비중은 54%로 집계됐다. 다만 이들의 주거 불안도는 여전히 높은 상황이다. 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 주거실태 설문조사를 진행한 결과, 월 소비 항목 중 가장 부담되는 지출 항목을 묻는 질문에 2030세대의 40.2%가 ‘주거비’라고 답했다. 2030세대 청년 10명 중 4명은 지출 항목 중 주거비에 가장 큰 부담을 느끼는 셈이다. 또 주거비 체감도에 대해 묻는 질문에는 34.9%가 ‘보통’, 34%가 ‘높다’고 답했으며, ‘매우 높다’라고 답한 응답자도 16.9%로 집계됐다. 한 부동산 전문가는 “최근 정부가 내놓은 신생아 특례대출이나 청약제도 개편방향이 2030세대에 맞춰지면서 매수기회가 늘어날 것으로 보인다”면서도 “다만 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 주택인 빌라나 소형 아파트 등으로 주택 구입이 증가할 것”이라고 전망했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트 매매거래량이 약 3년 만에 최대치를 기록한 것은 최근 2년간 시장에 쌓였던 급매물 위주로 조금씩 소진될 조짐이라고 해석할 수 있다”고 말했다. 그러면서 노원구 거래량이 크게 늘어난 것과 관련해 “실수요자 입장에서는 1년째 오른 전월세 가격과 높아진 신축 분양가에 대한 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다”며 “그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물을 중심으로 전월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 정진석, 첫 회의서 "대통령실 비서, 정치하는 사람 아냐" "난 레즈비언, 유부남과 성관계가 웬 말" 모텔 CCTV 경악 [컨콜] 현대차 "전기차 감소세 당분간 지속… SUV·하이브리드 비중 늘릴 것" 이상민 저격한 고영욱…"왜 그랬냐" 묻자 의미심장한 발언
서울 아파트값 5주 연속 상승…인천 보합 전환·경기 낙폭 확대 아시아투데이 전원준 기자 = 서울 아파트값이 5주째 오름세다. 반면 전국 아파트값은 22주 연속 떨어졌다. 특히 인천은 상승에서 보합으로 전환했고 경기는 낙폭을 더 키웠다. 25일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 이번 주 0.03% 상승했다. 지난주와 동일한 오름폭이다. 강북(한강 이북지역)에선 성동구(0.13%), 마포구(0.10%), 용산구(0.07%) 등이 상승했다. 반면 강북구(-0.03%), 노원구(-0.01%) 등은 하락했다. 강남에선 서초구(0.07%), 양천구(0.05%), 송파구(0.05%), 영등포구(0.04%), 동작구(0.04%) 위주로 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "아파트 매매거래 시장에서 관망세가 지속되는 반면 선호지역 및 단지에선 매수 문의가 유지되고 간헐적으로 거래가 발생하면서 상승세를 유지했다"고 설명했다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.02% 하락하며 22주 연속 떨어졌다...
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