“비·김태희 살던 80억 청담동 빌라, 줄줄이 경매… 강남 고급 빌라 무슨 일?”지난 2월 19일에 열린 경매에서 '청담브르넨' 전용면적 220㎡(67평) 물건은 감정가 81억 원에 매각이 진행됐으나 응찰자가 없어 유찰됐다. 해당 물건은 과거 비·김태희 부부의 옆집으로, 수년간 집주인을 찾지 못해 공급사 대표가 소유하던 곳이다.
“사전청약 아파트, 사업 취소돼도 입주 할 수 있다?” 현실은…정부가 내놓은 지위 유지 방안은 분명 사전청약 피해자들에게 희망적인 소식이다. 하지만, 이 방안이 실제로 피해자들의 문제를 해결할 수 있을지는 미지수다.
“청약 당첨됐는데 못 가요” 40% 상승한 서울 아파트 최고가, 무려…올해도 분양가 상승은 이어질 것으로 전망이 나온 가운데 지난해 서울 전체 평균 분양가가 4,820만 원으로 1년 만에 40% 가까이 오른 것으로 드러났다. 지난해 3.3㎡당 평균 2,000만 원대로 민간 분양이 이뤄진 자치구는 단 2곳 밖에 없는 것으로 나타났다.
서울 평당 1억이 넘어가는데 아직도 "2천만원"대인 이곳?서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역에서는 평당 5000만 원을 훌쩍 넘는 곳도 많아졌는데요. 하지만 아직까지 평당 2000만 원대 분양가를 유지하는 지역이 있다면? 바로 금천구와 구로구입니다. ✔️ 서울 내에서도 저렴한 편에 속하는 금천·구로 분양가 현황 ✔️ 왜 이 지역만 2000만 원대 유지할까? ✔️ 미래 투자 가치는 어떨까? ✔️ 서울 집값 흐름과 비교했을 때 전망은? 서울에서 집을 마련하려는 사람들에게 가장 현실적인 대안이 될 수 있는 금천·구로구 아파트 시장을 집중 분석해 보겠습니다. 1️⃣ 서울 아파트 분양가, 얼마나 올랐나? 강남·마포·용산, 평당 5000만 원 돌파 최근 서울 주요 지역의 아파트 분양가는 평당 5000만 원을 넘는 곳이 속출하고 있습니다. 강남구는 일부 초고가 단지에서 평당 1억 원에 육박하는 가격을 기록하며, 일반 실수요자들의 내 집 마련이 어려워진 상황입니다. 신축 아파트 몸값, 계속 오를까? 서울 내 신축 아파트들은 희소성이 높아지면서 가격 상승세가 가파르게 이어지고 있는 중입니다. 정부의 분양가 상한제 완화 및 원자재 가격 상승 등이 겹쳐 분양가는 앞으로도 계속 오를 가능성이 큽니다. 평당 2000만 원대? 이제는 서울에서 희귀한 가격 현재 서울에서 평당 2000만 원대로 분양받을 수 있는 지역은 거의 남아 있지 않은 상황. 하지만 금천구와 구로구에서는 아직 일부 단지들이 평당 2000만 원대 분양가를 유지하고 있습니다. 2️⃣ 금천·구로, 왜 분양가가 낮을까? 전통적으로 ‘비인기 지역’으로 꼽혀 ️ 금천구와 구로구는 서울 내에서도 상대적으로 인프라가 부족한 지역으로 평가받아 왔습니다. 강남, 용산 등과 비교해 교육·상업 시설이 적고 개발 속도가 느린 점이 낮은 분양가의 원인이 됐습니다. 산업단지가 많아 주거 선호도가 낮은 편 구로구와 금천구는 전통적으로 산업단지 및 공단 지역이 많아 주거 선호도가 다소 낮은 지역으로 분류되었습니다. 하지만 최근 산업단지가 점점 사라지고 주거지로 개발이 진행 중이어서 미래 가치는 높아질 가능성이 큽니다. 교통 호재 부족? GTX-C, 신안산선 등으로 개선 기대 금천구와 구로구의 약점 중 하나는 서울 중심부와의 접근성이 다소 떨어진다는 점이었습니다. 하지만 GTX-C 노선, 신안산선, 신림선 연장 등 다양한 교통 호재가 예정되어 있어 향후 주거 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 3️⃣ 금천·구로, 투자 가치 있을까? 장기적으로 가격 상승 가능성 높아 현재 서울 내에서도 신규 아파트 공급이 부족한 상황이기 때문에, 금천·구로의 아파트 가격도 장기적으로 오를 가능성이 높습니다. 특히 교통 인프라가 확충되면서 주거 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다. 신축 아파트 공급 증가 예정 금천구와 구로구에서도 재개발·재건축 사업이 활발하게 진행 중이며, 신축 아파트 공급이 늘어날 예정입니다. 신축 단지들이 들어서면 자연스럽게 지역 내 집값도 상승할 가능성이 큽니다. 실거주+투자, 둘 다 고려할 만한 지역 평당 2000만 원대의 서울 신축 아파트를 찾는 실수요자들에게는 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 중장기적으로 가치 상승이 기대되는 지역이기 때문에 투자 목적으로도 충분히 고려할 만한 지역입니다. 4️⃣ 서울 집값 전망과 금천·구로의 향후 전망 서울 아파트 가격, 장기적으로 우상향 가능성 정부 정책에 따라 단기적인 변동은 있겠지만, 서울 아파트 가격은 장기적으로 상승할 가능성이 큽니다. 수도권 공급 부족과 인플레이션 등의 영향으로 집값 상승은 피하기 어려운 현실입니다. 금천·구로, 앞으로 ‘숨은 보석’ 될까? 현재는 서울 내에서도 저평가된 지역이지만, 향후 개발이 본격화되면 가격 상승 가능성이 큽니다. GTX-C 노선 개통 이후 가치가 급등할 가능성도 있으므로, 장기적인 투자 관점에서 관심을 가질 필요가 있습니다. 실수요자라면 지금이 기회? 평당 2000만 원대 분양가는 서울에서 점점 사라지고 있습니다. 실거주 목적으로 서울에서 내 집 마련을 원하는 사람들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 결론: 금천·구로, 서울에서 마지막 저평가 지역? ✅ 서울 내에서 평당 2000만 원대 분양 가능한 거의 유일한 지역 ✅ 교통 호재, 신축 아파트 공급 증가로 향후 가치 상승 기대 ✅ 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소 많아 ✅ 실거주자들에게는 가격적인 메리트가 가장 큰 지역 중 하나 서울에서 아직 저렴한 분양가를 찾고 있다면, 금천·구로 지역을 눈여겨볼 필요가 있습니다!
탄핵 정국에도 유일하게 4억 뛴 이 동네…”앞으로 더 오를 수 있다구요?”탄핵 정국이 이어지는 상황에도 서울 뉴타운 재개발 ‘대어’로 꼽히는 노량진뉴타운의 조합원 매물이 연초 대비 3~4억 원이 더 올라 화제를 모은 가운데 최근 잡음이 이어져 업계의 이목이 쏠린다. 호가가 올라가고 있는 시점에 공사비 문제가 수면 위로 떠오르고 있기 때문이다.
'디에이치 퍼스티어 아이파크' 줍줍 공고문 나왔다…평면도·분양가·청약조건 관심↑'디에이치 퍼스티어 아이파크'은 강남구 개포동에서 무순위 청약을 받는 아파트로, 분양가는 6억 5680만 원부터 21억 9238만 원까지다. 입주민들은 높은 분양가에도 만족하며, 주변 인프라가 발전하면 더욱 좋아질 것으로 기대하고 있다. 청약 신청은
대국민 로또…'DMC한강자이더헤리티지' 줍줍, 청약 결과 떴다 (+경쟁률)경기 고양 덕은지구와 경기 성남의 무순위 청약에 28만 2000여 명의 청약자가 몰렸다. 경쟁률은 무려 7만 1200대 1을 기록했으며, 시세 차익으로 약 3억 원을 낼 수 있는 큰 관심을 받았다.
“경쟁률 치열할 듯”…'DMC한강자이더헤리티지' 무순위 줍줍, 청약 조건 나왔다경기 고양시 덕은지구 'DMC한강자이 더헤리티지' 무순위 청약 접수가 15~16일까지 진행될 예정이다. 경쟁률이 높을 것으로 예상되며, 가격적인 메리트도 충분하다.
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