2금융권 토담대 연체율 14.4%로 상승…저축은행 18%대 [부동산PF 사업성 평가][한국금융신문 한아란 기자] 저축은행과 캐피탈, 상호금융 등 2금융권이 취급하는 토지담보대출(토담대) 잔액이 큰 폭 줄었지만 연체율은 14%대를 넘어서며 고공행진하고 있다. 금융권 전체 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율은 3.56%로 소폭 오른 가운데 증권업계 연체율은 처음으로 20%를 돌파했다. 금융위원회와 금융감독원은 29일 '제4차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 열고 금융회사의 사업성 평가 결과 및 향후 계획, 부동산PF 연체율 현황, 부동산PF 관련 증권업계 펀드 조성 및 자금지원 추진상황 등을 논의했다. 금융당국이 발표한 올해 6월 말 기준 금융권 PF대출 현황에 따르면 2금융권 토담대 잔액은 24조1000억원으로 3월 말 대비 3조9000억원 감소했다. 전년 동기 대비로는 7조6000억원 줄어든 수준이다. 잔액은 감소세를 보이고 있지만 연체율은 상향 곡선을 그리고 있다. 2분기 기준 토담대 연체율은 14.42%로 전분기 대비 1.46%포인트 올랐다. 전년 동기와 비교하면 8.34%포인트 급등했다. 토담대는 PF 사업 초기에 토지를 담보로 대출하는 상품으로, 2금융권에서만 취급한다. 사업성을 보고 대출을 내주는 브릿지론과 큰 차이가 없지만 한도나 충당금 규제 수준이 낮고 정확한 수치도 공개되지 않아 부동산 PF 부실 위기의 ‘숨겨진 뇌관’으로 꼽혀왔다. 금융당국은 PF 연착륙 대책이 본격화되는 시기에 맞춰 지난 1분기부터 관련 수치를 공개하기 시작했다. 이번 발표는 두번째다. 업권별로 보면 저축은행 토담대 연체율은 18.66%로 전분기보다 1.52%포인트 하락했다. 반면 여신전문과 상호금융은 각각 13.53%, 11.50%로 같은 기간 2.49%포인트, 4.58%포인트 상승했다. 금융당국은 경·공매 대상인 부실우려 등급으로 분류된 사업장이 전체의 6.2%(13조5900억원)으로, 당초 예상치인 2~3%(7조원) 대비 2배로 늘어난 것은 토담대 연체율이 급등한 영향이 크다고 분석했다. 박상원 금융감독원 중소서민 담당 부원장보는 이날 브리핑에서 “당초 부실 우려 등급이 2~3% 수준일 것으로 예상했는데 6% 수준으로 늘어났다”며 “이는 예측한 부분도 있지만 올해 상반기 PF 연체율이 특히 토담대를 중심으로 급속히 상승하면서 영향을 미쳤다”고 설명했다. 박 부원장보는 “신규 부실이 새로 들어왔다기보다는 기존에 연체였던 부분이 좀 더 악화한 것으로, 경·공매 대상으로 많이 넘어갔다고 이해하면 된다”고 말했다. 은행, 증권, 보험 등을 포함한 전 금융권 PF 대출 잔액은 132조1000억원으로 집계됐다. PF 대출 연체율은 3.56%로 전분기 대비 0.01%포인트 올랐다. 증권업계의 PF 대출 연체율은 처음으로 20%를 넘어섰다. 증권업계 PF 대출 연체율은 전분기보다 2.45%포인트 상승해 20.02%를 기록했다. 증권업계는 3조3000억원 규모의 PF 재구조화 펀드를 조성하기로 했다. 이 중 6000억원은 증권사가 자체자금으로 투입한다. 은행(0.68%), 보험(1.46%), 저축은행(12.52%) PF 대출 연체율은 각각 0.16%포인트, 0.28%포인트, 1.26%포인트 올랐다. 여신전문(4.37%), 상호금융(0.38%)은 각각 0.89%포인트, 2.81%포인트 내렸다. 금융위는 “금융권 PF대출과 토지담보대출 연체율은 직전 분기보다 상승폭이 축소됐다”며 “이는 PF 연착륙 대책 추진에 따른 연체채권 매각, 대손상각 등 금융권의 적극적인 부실 정리에 기인한다”고 설명한다. 금융권 PF대출 연체율은 지난 1분기 0.85%포인트, 토담대 연체율의 경우 5.81%포인트 뛰었었다. 금융위는 금융회사들이 내달 6일까지 사후관리 계획에 따라 금융권의 유의·부실 우려 사업장의 재구조화·정리가 이루어질 경우 향후 연체율 등 PF 건전성 지표가 하락‧안정화될 것으로 보고 있다. 은행·보험업권이 조성한 최대 5조원 규모의 ‘PF 신디케이트론(공동대출)’은 5개 은행(NH·신한·우리·하나·KB)에서 신청 접수를 받고 있다. 현재까지 접수된 신디케이트론 문의에 대해서는 참여 금융기관들이 사업성을 고려해 사업자들과 협의를 진행하고 있다. 여신 심사 등 내부 취급 절차가 진행 중인 사업장도 있어 조만간 첫 신디케이트론 대출이 실행될 전망이다. 캠코와 민간이 함께 조성한 1조1000억원 규모의 캠코펀드는 현재 약 2300억원의 투자가 집행됐다. 은행·지주 등에서 조성한 6000억원 규모 펀드는 2000억원의 투자가 이뤄졌다. 저축은행업권은 약 5400억원 규모의 ‘부실채권 정리펀드’ 중 약 4300억원을 집행했다. 나머지 금액은 시장 상황에 따라 집행할 계획이다. 여전업권의 경우 약 4200억원* 규모의 ‘PF정상화지원펀드’ 중 약 3600억원을 집행했고 다음달까지 전액 집행을 완료할 예정이다. 이날 회의에 참석한 민간 전문가들은 “부동산 PF 시장의 불확실성이 상당부분 해소되고 있고 예측 가능성이 높아지고 있다”며 “사업성 평가와 관련해 유의·부실우려 여신(21조원)이 전체 PF 익스포져(216조5000억원) 대비 9.7%로 예상했던 범위 내의 수치이고, 증자 등을 통해 자본비율이 상승함에 따라 금융회사에 미치는 영향도 제한적이고 감내할만한 수준”이라고 평가했다. 다만 최근 부동산 PF 시장이 지역별(서울·수도권/지방), 용도별(주거·오피스/그외)로 온도차가 있음을 유의해야 한다고 지적했다. 전문가들은 “유의·부실우려 사업장에 대한 재구조화, 매각 등을 신속히 추진해 이자비용 등 추가손실을 최소화할 필요가 있다”고 밝혔다. 연체율의 경우 다소 안정세를 보이고 있으나 향후 위기 상황에 대비해 충분한 충당금을 적립하는 등 건전성 관리에 힘을 기울이고, 이와 함께 정상 사업장 등에 대한 신규자금 공급 확대 등에도 계속 속도를 낼 필요가 있다고 조언했다. 한아란 한국금융신문 기자 aran@fntimes.com
[230조원의 연착륙①] 대수술 앞둔 부동산PF, ‘옥석가리기’ 묘수 있을까정부는 부동산PF 규모가 총 230조원에 달하며 전체 PF 사업장 중 5~10% 정도는 재구조화 및 정리 대상으로 추산하고 있다. 금융당국의 계획대로면 올 하반기는 각 PF사업장마다 ‘옥석가리기’가 본격적으로 진행될 터다. 업계에서는 정부의 방침이 자칫 정상화가 가능한 사업장에도 악영향을 미칠 수 있으며 과도한 시장개입이 아니냐는 우려의 목소리가 나온다. 그러나 지난 2022년 레고랜드 사태 이후, 수면 위로 떠오른 부동산PF 부실을 방치하다 리스크가 감당할 수 없는 수준으로 커질 수 있다.급한 불을 끄는 한편, 부동산시장 경기흐름
“부동산PF 위기, 구조적 문제에 기인…사업성 기반으로 개선해야”【투데이신문 홍기원 기자】 우리나라 부동산금융의 구조적 문제로 부동산PF 위기가 반복되고 있다는 분석이 제기되고 있다. 시공사 의존도를 줄이고 부동산개발사업의 사업성 자체에 대한 보다 엄밀한 평가에 기반한 투자가 되도록 개선이 있어야 한다는 지적이다.한국경제발전학회와 한국주거환경학회는 14일 서울 여의도 국회 의원회관에서 지속가능한 부동산금융생태계 구축 방안 정책 심포지엄을 열었다. 이날 심포지엄은 국민의힘 송석준 의원, 더불어민주당 이기형 의원이 주최했으며 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 대한주택건설협회가 후원으로 참여했다.이
부동산PF 사업성 평가기준 보완 추진…“문화재 발굴 등 불이익 없도록”【투데이신문 홍기원 기자】 부동산PF 사업성 평가 시 매도청구, 영향평가 등 법적절차가 진행 중이거나 문화재 발굴, 오염토 발견 등으로 사업이 지연되면 해당기간은 경과기간에서 제외하는 등 평가기준 보완이 추진된다. 금융당국은 부동산PF 사업성 평가 개편과 관련해 건설업계의 의견을 상당 부분 반영하겠다며 금융권과 건설업계가 협력적인 자세로 동참해달라고 요청했다.금융감독원은 29일 서울 강남구 건설회관에서 부동산PF 연착륙을 위한 제2차 건설업계 간담회를 열고 PF 연착륙 대책에 대해 논의했다. 이 자리에 참석한 금감원 이복현 원장은
7월초까지 부동산PF 사업성 평가…건설업계, 평가기준 완화 요청【투데이신문 홍기원 기자】 정부가 7월초까지 부동산PF 연착륙을 위한 사업장별 사업성 평가에 착수한다. 건설업계에서 사업성 평가기준 완화를 요청하는 가운데, 향후 금융당국이 어떤 결론을 내릴지 이목이 쏠리고 있다.금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등은 23일 제1차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의를 열고 부동산PF 정책 방향에 대해 논의했다. 앞서 금융당국은 지난 14일 사업성 평가를 골자로 한 부동산PF의 ‘질서있는 연착륙’을 위한 향후 정책 방향을 밝힌 바 있다.이날 점검회의에서는 부동산PF 연착륙 대책의 세부방안
‘부동산PF 옥석가리기’ 감당 가능하다지만…건설업계는 ‘불안’【투데이신문 홍기원 기자】 정부는 ‘부동산PF 옥석가리기’에 대한 영향을 충분히 감당할 수 있다고 자신하고 있으나 여전히 시장 상황은 불투명한 상황이다. 특히 건설업계는 부동산PF 사업장에 대한 시장성 평가가 어떤 결과를 가져올지 못내 불안한 시선이다.14일 업계에 따르면 금융당국이 부동산PF 문제를 연착륙시키겠다는 방향을 밝힌 가운데, 관련업계에서는 그 파장이 어디까지 미칠지 촉각을 세우는 모습이다. 부동산PF 문제를 연착륙시키려면 향후 추가 대책이 있어야 한다는 분위기다.금융위원회와 금융감독원이 지난 13일 발표한 부동산 PF
금융당국, 부동산PF '옥석가리기' 통한 질서있는 연착륙 추진【투데이신문 홍기원 기자】 금융당국이 부동산PF 사업성 평가를 강화해 본격적인 사업장 '옥석 가리기'에 나선다. 사업성이 부족한 사업장은 시행사, 시공사, 금융회사가 스스로 재구조화해 정리할 수 있도록 유도하겠다는 방침이다. 또, PF 사업성 평가기준을 개선해 엄정한 판별을 할 수 있도록 하겠다는 구상이다.금융위원회와 금융감독원은 13일 부동산PF의 ‘질서있는 연착륙’을 위한 향후 정책 방향을 발표했다. 금융당국은 그동안 추진한 대책을 보완 및 확대하는 한편, 연착륙 과정에서 그 영향을 최소화하는 조치를 함께 추진하기로 했다.관건은
김주현 위원장 “태영-채권단 간 신뢰 형성되지 않아…태영, 진정성 보여줘야” [부동산PF 도미노 위기][한국금융신문 김경찬 기자] 김주현 금융위원장이 5일 “태영그룹 차원이나 대주주가 진정성 있게 하려는 믿음을 채권단이 가져야 하지만 태영과 채권단 간 신뢰가 아직 형성되지 않은 것 같다”며 “워크아웃의 속성상 서로 진정성을 확인하는 과정이 꼭 필요하지
건설업계의 연이은 악재… 그 원인은?최근 부동산 PF시장, 건설사 부도, 분양가 상승 등의 부동산 관련 이슈를 쉽게 접할 수 있습니다. 특히 원자잿값이 오르면서 건설사들이 인허가 혹은 착공에 소극적인 모습을 보여 향후 주택 공급 부족 우려까지 제···
윤세영 태영그룹 회장 “부동산PF 가능성 과신…문제 우발채무 2.5조 정도”[한국금융신문 장호성 기자] 윤세영 태영그룹 창업회장이 3일 태영건설의 워크아웃 신청과 관련된 채권단 설명회에서 ‘사력을 다해 태영을 살려내겠다’는 메시지와 함께 호소문을 발표했다. 이 날 윤세영 회장은 "최근 일부 보도에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF
1월 3일 (수) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. 서울 아파트 한 달 거래 1836건뿐… 부동산PF 악재에 꽁꽁 - 최근 두 달(지난해 11, 12월) 동안 9510채 규모의 서울 송파구 헬리오시티에서 손바뀜은 단 12건 일어나...지난해 1···
12월 29일 (금) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. 전국 아파트 매매가 5주째 하락…"짙은 관망세 속 거래 한산" - 전국의 아파트 매매가격이 5주째 하락세를 지속...한국부동산원이 28일 발표한 '12월 넷째주(25일 기준···
12월 27일 (수) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스 1. 안전성 허들 낮추는 재건축…“문제는 사업성” - 윤석열 대통령이 최근 “재개발·재건축 착수 기준을 ‘위험성’에서 ‘노후성’으로 완전···
치솟는 증권사 부동산 PF연체율...약 3년 만에 약 12.5%포인트↑【투데이신문 박중선 기자】 꾸준히 증가하던 증권사들의 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 올해 들어 15%대로 급등했다. 특히 최근 논란이된 새마을금고 부동사산 PF에 참여한 증권사들의 익스포저(위험 노출액)가 3조원에 가까운 것으로 집계돼 증권업계 전반에 부동산 PF 부실 우려가 다시 증폭되고 있다.13일 금융투자업계에 따르면 올해 1분기 기준 증권사의 부동산 PF 대출 연체율은 약 15.9%로 지난해 말(10.38%) 대비 5.5%포인트 상승한 것으로 나타났다. 2020년말 3.37% 였던 연체율은 약 3년 만에 무려 약
금융업권, 부동산 PF 대손비용 상승 압력 증가【투데이신문 박중선 기자】 금융업권의 연체율 증가세가 둔화됐음에도 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 관련 대손비용 증가에 따른 건전성 부담이 높아질 것이라는 전망이 나왔다.30일 이베스투자증권은 지난주 금융당국이 발표한 3월 말 기준 금융업권별 연체율 동향 발표와 관련 금융업권의 연체율 상승 흐름이 불가피할 것으로 보여 향후 추가 충당금 부담이 증가할 것으로 분석했다. 특히 부동산 PF 관련 대손비용 상승 압력이 높게 유지될 것으로 봤다.이베스트투자증권 전배승 연구원은 “지난 3월 이후로는 시장금리 안정에 따른 대출금리 상승 폭 둔화와
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[230조원의 연착륙①] 대수술 앞둔 부동산PF, ‘옥석가리기’ 묘수 있을까 정부는 부동산PF 규모가 총 230조원에 달하며 전체 PF 사업장 중 5~10% 정도는 재구조화 및 정리 대상으로 추산하고 있다. 금융당국의 계획대로면 올 하반기는 각 PF사업장마다 ‘옥석가리기’가 본격적으로 진행될 터다. 업계에서는 정부의 방침이 자칫 정상화가 가능한 사업장에도 악영향을 미칠 수 있으며 과도한 시장개입이 아니냐는 우려의 목소리가 나온다. 그러나 지난 2022년 레고랜드 사태 이후, 수면 위로 떠오른 부동산PF 부실을 방치하다 리스크가 감당할 수 없는 수준으로 커질 수 있다.급한 불을 끄는 한편, 부동산시장 경기흐름
“부동산PF 위기, 구조적 문제에 기인…사업성 기반으로 개선해야” 【투데이신문 홍기원 기자】 우리나라 부동산금융의 구조적 문제로 부동산PF 위기가 반복되고 있다는 분석이 제기되고 있다. 시공사 의존도를 줄이고 부동산개발사업의 사업성 자체에 대한 보다 엄밀한 평가에 기반한 투자가 되도록 개선이 있어야 한다는 지적이다.한국경제발전학회와 한국주거환경학회는 14일 서울 여의도 국회 의원회관에서 지속가능한 부동산금융생태계 구축 방안 정책 심포지엄을 열었다. 이날 심포지엄은 국민의힘 송석준 의원, 더불어민주당 이기형 의원이 주최했으며 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 대한주택건설협회가 후원으로 참여했다.이
부동산PF 사업성 평가기준 보완 추진…“문화재 발굴 등 불이익 없도록” 【투데이신문 홍기원 기자】 부동산PF 사업성 평가 시 매도청구, 영향평가 등 법적절차가 진행 중이거나 문화재 발굴, 오염토 발견 등으로 사업이 지연되면 해당기간은 경과기간에서 제외하는 등 평가기준 보완이 추진된다. 금융당국은 부동산PF 사업성 평가 개편과 관련해 건설업계의 의견을 상당 부분 반영하겠다며 금융권과 건설업계가 협력적인 자세로 동참해달라고 요청했다.금융감독원은 29일 서울 강남구 건설회관에서 부동산PF 연착륙을 위한 제2차 건설업계 간담회를 열고 PF 연착륙 대책에 대해 논의했다. 이 자리에 참석한 금감원 이복현 원장은
7월초까지 부동산PF 사업성 평가…건설업계, 평가기준 완화 요청 【투데이신문 홍기원 기자】 정부가 7월초까지 부동산PF 연착륙을 위한 사업장별 사업성 평가에 착수한다. 건설업계에서 사업성 평가기준 완화를 요청하는 가운데, 향후 금융당국이 어떤 결론을 내릴지 이목이 쏠리고 있다.금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등은 23일 제1차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의를 열고 부동산PF 정책 방향에 대해 논의했다. 앞서 금융당국은 지난 14일 사업성 평가를 골자로 한 부동산PF의 ‘질서있는 연착륙’을 위한 향후 정책 방향을 밝힌 바 있다.이날 점검회의에서는 부동산PF 연착륙 대책의 세부방안
‘부동산PF 옥석가리기’ 감당 가능하다지만…건설업계는 ‘불안’ 【투데이신문 홍기원 기자】 정부는 ‘부동산PF 옥석가리기’에 대한 영향을 충분히 감당할 수 있다고 자신하고 있으나 여전히 시장 상황은 불투명한 상황이다. 특히 건설업계는 부동산PF 사업장에 대한 시장성 평가가 어떤 결과를 가져올지 못내 불안한 시선이다.14일 업계에 따르면 금융당국이 부동산PF 문제를 연착륙시키겠다는 방향을 밝힌 가운데, 관련업계에서는 그 파장이 어디까지 미칠지 촉각을 세우는 모습이다. 부동산PF 문제를 연착륙시키려면 향후 추가 대책이 있어야 한다는 분위기다.금융위원회와 금융감독원이 지난 13일 발표한 부동산 PF
금융당국, 부동산PF '옥석가리기' 통한 질서있는 연착륙 추진 【투데이신문 홍기원 기자】 금융당국이 부동산PF 사업성 평가를 강화해 본격적인 사업장 '옥석 가리기'에 나선다. 사업성이 부족한 사업장은 시행사, 시공사, 금융회사가 스스로 재구조화해 정리할 수 있도록 유도하겠다는 방침이다. 또, PF 사업성 평가기준을 개선해 엄정한 판별을 할 수 있도록 하겠다는 구상이다.금융위원회와 금융감독원은 13일 부동산PF의 ‘질서있는 연착륙’을 위한 향후 정책 방향을 발표했다. 금융당국은 그동안 추진한 대책을 보완 및 확대하는 한편, 연착륙 과정에서 그 영향을 최소화하는 조치를 함께 추진하기로 했다.관건은
김주현 위원장 “태영-채권단 간 신뢰 형성되지 않아…태영, 진정성 보여줘야” [부동산PF 도미노 위기] [한국금융신문 김경찬 기자] 김주현 금융위원장이 5일 “태영그룹 차원이나 대주주가 진정성 있게 하려는 믿음을 채권단이 가져야 하지만 태영과 채권단 간 신뢰가 아직 형성되지 않은 것 같다”며 “워크아웃의 속성상 서로 진정성을 확인하는 과정이 꼭 필요하지
건설업계의 연이은 악재… 그 원인은? 최근 부동산 PF시장, 건설사 부도, 분양가 상승 등의 부동산 관련 이슈를 쉽게 접할 수 있습니다. 특히 원자잿값이 오르면서 건설사들이 인허가 혹은 착공에 소극적인 모습을 보여 향후 주택 공급 부족 우려까지 제···
윤세영 태영그룹 회장 “부동산PF 가능성 과신…문제 우발채무 2.5조 정도” [한국금융신문 장호성 기자] 윤세영 태영그룹 창업회장이 3일 태영건설의 워크아웃 신청과 관련된 채권단 설명회에서 ‘사력을 다해 태영을 살려내겠다’는 메시지와 함께 호소문을 발표했다. 이 날 윤세영 회장은 "최근 일부 보도에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF
1월 3일 (수) 부동산 브런치 오늘의 부동산 뉴스1. 서울 아파트 한 달 거래 1836건뿐… 부동산PF 악재에 꽁꽁 - 최근 두 달(지난해 11, 12월) 동안 9510채 규모의 서울 송파구 헬리오시티에서 손바뀜은 단 12건 일어나...지난해 1···
12월 29일 (금) 부동산 브런치 오늘의 부동산 뉴스1. 전국 아파트 매매가 5주째 하락…"짙은 관망세 속 거래 한산" - 전국의 아파트 매매가격이 5주째 하락세를 지속...한국부동산원이 28일 발표한 '12월 넷째주(25일 기준···
12월 27일 (수) 부동산 브런치 오늘의 부동산 뉴스 1. 안전성 허들 낮추는 재건축…“문제는 사업성” - 윤석열 대통령이 최근 “재개발·재건축 착수 기준을 ‘위험성’에서 ‘노후성’으로 완전···
치솟는 증권사 부동산 PF연체율...약 3년 만에 약 12.5%포인트↑ 【투데이신문 박중선 기자】 꾸준히 증가하던 증권사들의 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 올해 들어 15%대로 급등했다. 특히 최근 논란이된 새마을금고 부동사산 PF에 참여한 증권사들의 익스포저(위험 노출액)가 3조원에 가까운 것으로 집계돼 증권업계 전반에 부동산 PF 부실 우려가 다시 증폭되고 있다.13일 금융투자업계에 따르면 올해 1분기 기준 증권사의 부동산 PF 대출 연체율은 약 15.9%로 지난해 말(10.38%) 대비 5.5%포인트 상승한 것으로 나타났다. 2020년말 3.37% 였던 연체율은 약 3년 만에 무려 약
금융업권, 부동산 PF 대손비용 상승 압력 증가 【투데이신문 박중선 기자】 금융업권의 연체율 증가세가 둔화됐음에도 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 관련 대손비용 증가에 따른 건전성 부담이 높아질 것이라는 전망이 나왔다.30일 이베스투자증권은 지난주 금융당국이 발표한 3월 말 기준 금융업권별 연체율 동향 발표와 관련 금융업권의 연체율 상승 흐름이 불가피할 것으로 보여 향후 추가 충당금 부담이 증가할 것으로 분석했다. 특히 부동산 PF 관련 대손비용 상승 압력이 높게 유지될 것으로 봤다.이베스트투자증권 전배승 연구원은 “지난 3월 이후로는 시장금리 안정에 따른 대출금리 상승 폭 둔화와
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