[집잇슈]오피스텔 살아난다?…'분모'가 줄었을 뿐'운다? 웃는다?' 오피스텔 시장의 앞날에 대한 기대와 우려가 섞여 나오고 있다. 고금리, 전세사기 등 여파로 아파트 쏠림 현상이 심화하자 오피스텔 전세 및 매매 시장이 여전히 싸늘한 가운데 월세 가격만 높아지고 있어서다. 상대적으로 보증금 미반환 피해가 적고 주택 신규 공급이 줄어 월셋값이 오른 데다, 규제 완화까지 맞물리자 임대 수요가 붙는 추세다. 다만 '오피스텔 포비아'가 남아 있는 만큼 투자에 신중해야 한다는 조언이 나온다. /사진=이명근 기자 qwe123@ 오피스텔 월세, 무슨 일이야? 한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국 오피스텔 수익률은 연 5.30%로 전월(5.27%) 보다 소폭 상승했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치로, 오피스텔 수익률은 2022년 3월(4.73%) 이후 22개월 연속 상승중이다. 오피스텔은 집값 상승기에 아파트 대체 상품으로 부상하며 덩달아 가격이 뛰었다. 그러다가 2022년부터 금리 인상, 대규모 전세 사기 등을 겪으며 가라앉기 시작했다. 그러나 최근 매매가격 하락 속 월세 수요가 늘어나면서 수익률은 높아지는 추세다. 먼저 수익률의 '분모'인 매매가격을 보자. 부동산원에
반도건설, 새 상업시설 브랜드 '시간' 선봬반도건설은 새 상업시설 브랜드 '시간(時間)'을 새로 선보인다고 8일 밝혔다. 시간은 반도건설의 3번째 상업시설 브랜드다. 이 건설사는 앞서 2014년과 2021년 각각 '카림애비뉴', '파피에르'라는 이름으로 특화한 상가를 선보이며 주택건설업계의 상업시설 브랜드화를 선도했다. 반도건설의 3번째 상업시설 브랜드 '시간' 이미지 개요/자료=반도건설 제공 반도건설에 따르면 시간은 '사람이 머무는 곳, 시간을 즐기는 곳, 시간 공간이 되다'라는 주제를 담은 이름이다. '사람과 공간(상업시설)의 만남으로 완성되는 시간'이라는 의미를 담았다고 한다. 특히 편안함과 차분함을 느낄 수 있는 서정적 색채와 여백의 미를 강조한 세련된 한국적 디자인을 채택했다. 반도건설은 오는 6월 고양 장항지구에서 분양하는 주상복합단지 '고양 장항 유보라'에 이 브랜드를 처음으로 적용할 계획이다. 고양 장항 유보라는 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 지하 2층~지상 47층 6개동, 전용면적 84~170㎡ 총 1694가구 규모로 조성된다. 전 가구가 중대형으로 구성되며, 일산 호수공원 바로 앞 입지다. 반도건설 관계자는 "새 브랜드를 녹여 설계한 상업시설은 한국의 세련된 멋과 감성을 살린 차분하고 아늑한 공간이 될 것"이라며 "이용자들이 정다운 만남과 여유 있는 휴식을 경험할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'주택시장에서 '병세권(병원+세권) 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 초고령 사회 진입에 따라 병원 접근성에 대한 관심이 높아진 데다, 소아청소년과 등 필수의료 전공의 부족과 의료 대란 장기화가 이어진 영향으로 풀이된다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 아산병원을 걸어서 통원할 수 있는 ‘잠실올림픽공원 아이파크’는 억대 웃돈이 붙었다. 이 단지 전용면적 75㎡는 올해 3월 17억9000만 원에 손바뀜됐다. 이는 지난해 10월 매매가인 16억7000만 원보다 1억2000만 원 오른 값이다. 또 잠실올림픽공원 아이파크의 병세권 프리
막 오른 ‘철도지하화’ 사업, 기대만큼 우려 크다정부가 십 수 년간 선거 공약 수준에 머물렀던 '철도 지하화'를 본격화하면서 국민들의 관심도 커지고 있다. 그러나 상당한 경제적 효과가 예상됨에도 불구하고 천문학적 비용 조달 방안, 20년 이상 예상되는 사업 기간 등 넘어야 할 과제..
5월 아파트 분양 전망, 전국 평균 7.4p 상승…"지방 미분양 해소 기대감"주택산업연구원에 따르면, 이번 달 전국 아파트 분양 전망이 상승했다. 수도권보다는 비수도권에서 전망이 더 높게 나타났는데, 이는 정부의 미분양 주택 해소 방안에 대한 기대감 때문이라고 한다. 수도권 중 인천은 상승 전망이지만 서울과 경기는 하락할 것으
동대문구, 제로에너지건축물 구현 세미나 개최서울 동대문구는 지난달 25일 구청 제2회의실에서 '제로에너지건축물(ZEB) 구현을 위한 세미나'를 개최했다고 8일 밝혔다. 이번 세미나는 구 직원들을 대상으로 건물분야 탄소중립 실현계획 주요 사업 중 하나인 제로에너지건축물 인증과..
동부건설, 2024년 협력업체 모집동부건설이 2024년 협력업체 모집을 실시한다고 8일 밝혔다. 모집 기간은 8일부터 이달 31일까지다. 모집 분야는 토목, 건축, 기전, 가설재, 기계설비, 전기통신, 장비 등으로 자격 요건은 이크레더블 및 나이스디앤비 기준 △면허취..
[알쓸부잡]그거 아세요? 아파트 1층은 우선배정됩니다아파트 청약을 신청하려고 입주자 모집공고를 열어보면 '최하층 우선 배정세대'라는 항목이 보입니다. 특별공급도, 일반공급도 아닌데 이건 뭘까요? 1층을 원하는 사람들이 '저요!' 하고 손을 들면 당첨되고 나서 동호수를 배정할 때 반영해주는 제도랍니다. 층간소음 갈등이 사회적 문제로 대두되자 특히 어린 자녀를 둔 부모님은 아이가 뛰어놀 수 있는 1층 집을 고민하곤 하는데요. 거동이 불편한 어르신이나 휠체어를 이용하는 장애인 가족을 위해서도 1층을 선택하는 사람들이 있답니다. 분양가도 1층이 다른 층보다 저렴한 경우가 많아 애매한 저층보단 차라리 1층이 낫다는 얘기도 나와요. 필로티 있다면 2~3층도 가능 주택공급에 관한 규칙 제51조에는 최하층 우선배정 내용이 담겨 있어요. 주택청약업무수행기관(한국부동산원)은 사업주체가 5층 이상의 주택을 건설·공급해 대행을 의뢰하는 경우 특정 조건을 갖춘 당첨자 또는 그 세대원이 주택의 최하층을 희망하는 때에 우선 배정해야 해요. 단, 최하층 분양가격이 바로 위층보다 높은 경우는 제외돼요. 테라스하우스나 주상복합도 빼고요. 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상이거나 장애인등록증을 발급받은 사람, 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 사람이 그 대상이 돼요. 경쟁이 생길 경우 고령자나 장애인이 우선이고요. 따라서 본인 또는
강남서 8차례 유찰…비아파트 통째 공매행 속출미분양 주택이 공매로 출회되는 사례가 늘어나고 있다. 가격이 절반으로 떨어져도 유찰되는 등 공매가 어려워지는 상황이다. 이는 고금리와 부동산 시장 침체로 인한 분양 한파로 인한 것으로 전망되며, 향후에도 공매로 나올 비아파트 사업장이 더 늘어날 것으로
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'분양가가 치솟으면서 수요자들의 시선이 구축으로 쏠리고 있다. 특히 신생아 특례대출 효과가 더해지며 9억 원 이하 아파트가 많은 강북 지역에서 최고가 경신 단지가 나왔다. 준공 5년 이내 준신축에도 수요자가 몰리고 있다. 7일 부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 다음 중랑구, 영등포구 순으로 3월과 비교해 최고가 거래가 늘었다. 성북구는 3월 최고가 거래가 3건이었지만 4월 들어 12건으로 늘어나며 300% 증가했다. 이 기간 영등포구는
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’올해 들어 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 주택 단기 매도(일 년 내 매도) 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 주택 단기 매도 비중 확대는 집값 상승 기대감이 하락할 때 나타나는 현상 중 하나다. 최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은
수도권도 ‘미분양’ 경보…“조만간 2만 가구 넘는다”아파트 분양가가 급격히 오르면서 미분양 사태가 지방에서 수도권으로 빠르게 확산되고 있다.이러한 가운데 이달 수도권에는 올해 최다 분양 물량이 예정돼 있어 업계의 근심이 커지고 있다. 조만간 수도권 2만 가구, 전국 7만 가구를 돌파할..
건설경기 회복 7개 입법안 ‘폐기 수순’…“다음 국회서 꼭”21대 국회가 발의한 건설경기 회복 지원 관련 입법이 폐기될 가능성이 높아지자 건설업계가 발을 동둥 구르고 있다. 부동산 시장 위축 지속 및 고금리, 공사비 인상 등 악재가 맞물려 사상 최악의 위기가 도래한 상황이어서 차기 국회에선..
이병철·정주영에게 돈 빌려준 3대 부동산 재벌…이 건물도 여기 거라고?세간에는 ‘창조주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 있다. 그만큼 건물주 등 부동산을 보유해야 세상 살기가 편하다는 뜻이다.실제로 우리나라엔 ‘3대 부동산 재벌'이라 불리는 세 사람이 있다. 이들이 보유한
요진건설, 이천 백사 물류센터 신축공사 수주요진건설은 경기도 이천시에 지하 2층~지상 4층 규모의 물류센터를 건설하는 수주를 받았다. 공사 금액은 520억원으로 약 20개월 동안 진행될 예정이다. 이번 사업을 통해 요진건설은 아시아·태평양 지역에서 물류 프로젝트를 선도하는 이퀄베이스와 첫 사업
태영건설, 워크아웃 조기졸업 위해 조직개편…'체크&밸런스'워크아웃(기업재무구조개선)을 진행 중인 태영건설이 조직개편을 단행했다고 7일 밝혔다. 이번 조직개편은 신속한 경영 정상화와 순조로운 워크아웃 추진이 목적이다. 우선 기존 '5본부 1실 33팀'을 '5본부 2실 24팀'으로 변경해 조직을 슬림화했다. 또 감사팀과 리스크관리(RM)팀을 신설하고 법무팀은 법무실로 승격했다. 조직개편은 '체크 앤 밸런스(check & balance)'에 주안점을 뒀다. 기존 건축·토목·개발·NE사업본부가 각 사업부문 수주부터 실행까지 일괄적으로 진행하며 발생했던 관리상 허점을 보완하는 데 초점을 맞췄다. 특히 신설된 RM팀에서는 적정 수준의 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업과 사업단위 리스크를 관리한다. 전체 회사 차원에서 리스크를 챙기고 수주 원칙을 확립할 계획이다. 아울러 역할 측면에서도 토목, 건축과 같은 직군별로 나누지 않고 기능 중심 역할 분담에 맞춰 수주 담당은 '기술영업본부', 실행 담당은 '현장관리본부', 개발 담당은 '투자사업본부'로 재편해 조직을 슬림화하고 효율성을 높이기로 했다. 사업성에 대한 교차 검증은 '운영본부'에서 실행 견적을 담당하도록 했다. 견제와 균형을 통한 리스크
“500억 커플?…부동산 투자 성공한 스타 커플 TOP 3 알려드립니다”스타들의 부동산 투자 소식이 계속해서 들려오는 가운데, 스타 커플의 부동산 보유 가치가 500억 원에 이를 것이라는 추정이 나와 화제가 된 것으로 알려졌다. 그렇다면 ‘억’ 소리 나는 부동산 보유 가치로 모두를 놀라게 한 스타 커플에는 누가 있을까?
그룹 공사 든든한 현대·삼성만 '쾌조의 스타트'올해 1분기 주요 상장 건설사 대부분이 매출과 영업이익이 지난해보다 감소한 모습을 보였다. 고금리, 부동산 경기 악화, 원자잿값 상승 등의 버거운 영업환경이 계속되고 있어서다. 하지만 시공능력평가 1, 2위인 삼성물산 건설부문과 현대건설은 몸집 키우기와 수익성 잡기 모두 성공하며 각각 영업이익, 매출 1위를 달성했다. 삼성전자나 현대차·기아 등 그룹 계열사 공사가 넉넉한 덕분이다. 주요 상장 건설사 1분기 매출액 변화/그래픽=비즈워치 현대건설, 1위 삼성물산 제치고 매출 1등 7개 대형 상장 건설사(삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, GS건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 삼성E&A)의 올해 1분기 연결 재무제표 기준 매출액은 현대건설이 가장 많았다. 현대건설은 1분기 매출액이 전년 대비 41.7% 증가한 8조5453억원을 기록했다. 해외에서만 3조9550억원을 벌어들였다. 종속법인인 현대엔지니어링 매출이 4조960억원으로 절반을 차지했다. ▷관련기사 : 현대건설, 1쿼터에 연매출 목표 29% 채웠다(4월19일) 2위는 5조5840억원의 매출을 올린 삼성물산 건설부문이었다. 지난해 1분기 대비 21.4% 증가한 수치다. 특히 건축부문 매출이 4조5650억원으로 대부분을 차지했다. ▷관련기사 : 삼성물산, 건설이 이끈 실적회복…푸바오도
책준형 '시한폭탄' 떠안은 KB부동산신탁, 재무건전성 흔들린다KB부동산신탁은 책임준공형과 혼합형 사업장을 다수 보유하고 있는데, 부동산신탁사들의 시한폭탄으로 대두되며 풍전등화 신세다. 이미 적자전환한 상황에서 부실 사업장 리스크가 확대되면 재무건전성 우려와 함께 정비사업 현장까지 영향을 미칠 수 있다. KB부동
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’빌라(연립·다세대주택) 시장 침체의 골이 깊어만 간다. 아파트 시장은 서울을 중심으로 가격이 오르고 거래량 회복세가 뚜렷하지만, 빌라 시장은 매매는 물론 전세와 경매 모두 부진한 모습이다. 전문가들은 빌라 수요와 공급의 핵심인 임대차 시장이 무너진 만큼 단기간 내 반등하긴 어려울 것으로 예상한다. 6일 국토교통부 주택 통계에 따르면 3월 전체 주택 매매량은 지난해 동월 대비 0.9% 늘면서 반등했다. 거래량 증가를 이끈 것은 아파트다. 빌라 거래량은 줄었다. 3월 기준 주택 매매량은 5만2816건으로 이 가운데 아파트는 전년 동월
[집잇슈]오피스텔 살아난다?…'분모'가 줄었을 뿐 '운다? 웃는다?' 오피스텔 시장의 앞날에 대한 기대와 우려가 섞여 나오고 있다. 고금리, 전세사기 등 여파로 아파트 쏠림 현상이 심화하자 오피스텔 전세 및 매매 시장이 여전히 싸늘한 가운데 월세 가격만 높아지고 있어서다. 상대적으로 보증금 미반환 피해가 적고 주택 신규 공급이 줄어 월셋값이 오른 데다, 규제 완화까지 맞물리자 임대 수요가 붙는 추세다. 다만 '오피스텔 포비아'가 남아 있는 만큼 투자에 신중해야 한다는 조언이 나온다. /사진=이명근 기자 qwe123@ 오피스텔 월세, 무슨 일이야? 한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국 오피스텔 수익률은 연 5.30%로 전월(5.27%) 보다 소폭 상승했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치로, 오피스텔 수익률은 2022년 3월(4.73%) 이후 22개월 연속 상승중이다. 오피스텔은 집값 상승기에 아파트 대체 상품으로 부상하며 덩달아 가격이 뛰었다. 그러다가 2022년부터 금리 인상, 대규모 전세 사기 등을 겪으며 가라앉기 시작했다. 그러나 최근 매매가격 하락 속 월세 수요가 늘어나면서 수익률은 높아지는 추세다. 먼저 수익률의 '분모'인 매매가격을 보자. 부동산원에
반도건설, 새 상업시설 브랜드 '시간' 선봬 반도건설은 새 상업시설 브랜드 '시간(時間)'을 새로 선보인다고 8일 밝혔다. 시간은 반도건설의 3번째 상업시설 브랜드다. 이 건설사는 앞서 2014년과 2021년 각각 '카림애비뉴', '파피에르'라는 이름으로 특화한 상가를 선보이며 주택건설업계의 상업시설 브랜드화를 선도했다. 반도건설의 3번째 상업시설 브랜드 '시간' 이미지 개요/자료=반도건설 제공 반도건설에 따르면 시간은 '사람이 머무는 곳, 시간을 즐기는 곳, 시간 공간이 되다'라는 주제를 담은 이름이다. '사람과 공간(상업시설)의 만남으로 완성되는 시간'이라는 의미를 담았다고 한다. 특히 편안함과 차분함을 느낄 수 있는 서정적 색채와 여백의 미를 강조한 세련된 한국적 디자인을 채택했다. 반도건설은 오는 6월 고양 장항지구에서 분양하는 주상복합단지 '고양 장항 유보라'에 이 브랜드를 처음으로 적용할 계획이다. 고양 장항 유보라는 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 지하 2층~지상 47층 6개동, 전용면적 84~170㎡ 총 1694가구 규모로 조성된다. 전 가구가 중대형으로 구성되며, 일산 호수공원 바로 앞 입지다. 반도건설 관계자는 "새 브랜드를 녹여 설계한 상업시설은 한국의 세련된 멋과 감성을 살린 차분하고 아늑한 공간이 될 것"이라며 "이용자들이 정다운 만남과 여유 있는 휴식을 경험할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥' 주택시장에서 '병세권(병원+세권) 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 초고령 사회 진입에 따라 병원 접근성에 대한 관심이 높아진 데다, 소아청소년과 등 필수의료 전공의 부족과 의료 대란 장기화가 이어진 영향으로 풀이된다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 아산병원을 걸어서 통원할 수 있는 ‘잠실올림픽공원 아이파크’는 억대 웃돈이 붙었다. 이 단지 전용면적 75㎡는 올해 3월 17억9000만 원에 손바뀜됐다. 이는 지난해 10월 매매가인 16억7000만 원보다 1억2000만 원 오른 값이다. 또 잠실올림픽공원 아이파크의 병세권 프리
막 오른 ‘철도지하화’ 사업, 기대만큼 우려 크다 정부가 십 수 년간 선거 공약 수준에 머물렀던 '철도 지하화'를 본격화하면서 국민들의 관심도 커지고 있다. 그러나 상당한 경제적 효과가 예상됨에도 불구하고 천문학적 비용 조달 방안, 20년 이상 예상되는 사업 기간 등 넘어야 할 과제..
5월 아파트 분양 전망, 전국 평균 7.4p 상승…"지방 미분양 해소 기대감" 주택산업연구원에 따르면, 이번 달 전국 아파트 분양 전망이 상승했다. 수도권보다는 비수도권에서 전망이 더 높게 나타났는데, 이는 정부의 미분양 주택 해소 방안에 대한 기대감 때문이라고 한다. 수도권 중 인천은 상승 전망이지만 서울과 경기는 하락할 것으
동대문구, 제로에너지건축물 구현 세미나 개최 서울 동대문구는 지난달 25일 구청 제2회의실에서 '제로에너지건축물(ZEB) 구현을 위한 세미나'를 개최했다고 8일 밝혔다. 이번 세미나는 구 직원들을 대상으로 건물분야 탄소중립 실현계획 주요 사업 중 하나인 제로에너지건축물 인증과..
동부건설, 2024년 협력업체 모집 동부건설이 2024년 협력업체 모집을 실시한다고 8일 밝혔다. 모집 기간은 8일부터 이달 31일까지다. 모집 분야는 토목, 건축, 기전, 가설재, 기계설비, 전기통신, 장비 등으로 자격 요건은 이크레더블 및 나이스디앤비 기준 △면허취..
[알쓸부잡]그거 아세요? 아파트 1층은 우선배정됩니다 아파트 청약을 신청하려고 입주자 모집공고를 열어보면 '최하층 우선 배정세대'라는 항목이 보입니다. 특별공급도, 일반공급도 아닌데 이건 뭘까요? 1층을 원하는 사람들이 '저요!' 하고 손을 들면 당첨되고 나서 동호수를 배정할 때 반영해주는 제도랍니다. 층간소음 갈등이 사회적 문제로 대두되자 특히 어린 자녀를 둔 부모님은 아이가 뛰어놀 수 있는 1층 집을 고민하곤 하는데요. 거동이 불편한 어르신이나 휠체어를 이용하는 장애인 가족을 위해서도 1층을 선택하는 사람들이 있답니다. 분양가도 1층이 다른 층보다 저렴한 경우가 많아 애매한 저층보단 차라리 1층이 낫다는 얘기도 나와요. 필로티 있다면 2~3층도 가능 주택공급에 관한 규칙 제51조에는 최하층 우선배정 내용이 담겨 있어요. 주택청약업무수행기관(한국부동산원)은 사업주체가 5층 이상의 주택을 건설·공급해 대행을 의뢰하는 경우 특정 조건을 갖춘 당첨자 또는 그 세대원이 주택의 최하층을 희망하는 때에 우선 배정해야 해요. 단, 최하층 분양가격이 바로 위층보다 높은 경우는 제외돼요. 테라스하우스나 주상복합도 빼고요. 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상이거나 장애인등록증을 발급받은 사람, 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 사람이 그 대상이 돼요. 경쟁이 생길 경우 고령자나 장애인이 우선이고요. 따라서 본인 또는
강남서 8차례 유찰…비아파트 통째 공매행 속출 미분양 주택이 공매로 출회되는 사례가 늘어나고 있다. 가격이 절반으로 떨어져도 유찰되는 등 공매가 어려워지는 상황이다. 이는 고금리와 부동산 시장 침체로 인한 분양 한파로 인한 것으로 전망되며, 향후에도 공매로 나올 비아파트 사업장이 더 늘어날 것으로
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기' 분양가가 치솟으면서 수요자들의 시선이 구축으로 쏠리고 있다. 특히 신생아 특례대출 효과가 더해지며 9억 원 이하 아파트가 많은 강북 지역에서 최고가 경신 단지가 나왔다. 준공 5년 이내 준신축에도 수요자가 몰리고 있다. 7일 부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 다음 중랑구, 영등포구 순으로 3월과 비교해 최고가 거래가 늘었다. 성북구는 3월 최고가 거래가 3건이었지만 4월 들어 12건으로 늘어나며 300% 증가했다. 이 기간 영등포구는
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’ 올해 들어 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 주택 단기 매도(일 년 내 매도) 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 주택 단기 매도 비중 확대는 집값 상승 기대감이 하락할 때 나타나는 현상 중 하나다. 최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은
수도권도 ‘미분양’ 경보…“조만간 2만 가구 넘는다” 아파트 분양가가 급격히 오르면서 미분양 사태가 지방에서 수도권으로 빠르게 확산되고 있다.이러한 가운데 이달 수도권에는 올해 최다 분양 물량이 예정돼 있어 업계의 근심이 커지고 있다. 조만간 수도권 2만 가구, 전국 7만 가구를 돌파할..
건설경기 회복 7개 입법안 ‘폐기 수순’…“다음 국회서 꼭” 21대 국회가 발의한 건설경기 회복 지원 관련 입법이 폐기될 가능성이 높아지자 건설업계가 발을 동둥 구르고 있다. 부동산 시장 위축 지속 및 고금리, 공사비 인상 등 악재가 맞물려 사상 최악의 위기가 도래한 상황이어서 차기 국회에선..
이병철·정주영에게 돈 빌려준 3대 부동산 재벌…이 건물도 여기 거라고? 세간에는 ‘창조주 위에 건물주’라는 우스갯소리가 있다. 그만큼 건물주 등 부동산을 보유해야 세상 살기가 편하다는 뜻이다.실제로 우리나라엔 ‘3대 부동산 재벌'이라 불리는 세 사람이 있다. 이들이 보유한
요진건설, 이천 백사 물류센터 신축공사 수주 요진건설은 경기도 이천시에 지하 2층~지상 4층 규모의 물류센터를 건설하는 수주를 받았다. 공사 금액은 520억원으로 약 20개월 동안 진행될 예정이다. 이번 사업을 통해 요진건설은 아시아·태평양 지역에서 물류 프로젝트를 선도하는 이퀄베이스와 첫 사업
태영건설, 워크아웃 조기졸업 위해 조직개편…'체크&밸런스' 워크아웃(기업재무구조개선)을 진행 중인 태영건설이 조직개편을 단행했다고 7일 밝혔다. 이번 조직개편은 신속한 경영 정상화와 순조로운 워크아웃 추진이 목적이다. 우선 기존 '5본부 1실 33팀'을 '5본부 2실 24팀'으로 변경해 조직을 슬림화했다. 또 감사팀과 리스크관리(RM)팀을 신설하고 법무팀은 법무실로 승격했다. 조직개편은 '체크 앤 밸런스(check & balance)'에 주안점을 뒀다. 기존 건축·토목·개발·NE사업본부가 각 사업부문 수주부터 실행까지 일괄적으로 진행하며 발생했던 관리상 허점을 보완하는 데 초점을 맞췄다. 특히 신설된 RM팀에서는 적정 수준의 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업과 사업단위 리스크를 관리한다. 전체 회사 차원에서 리스크를 챙기고 수주 원칙을 확립할 계획이다. 아울러 역할 측면에서도 토목, 건축과 같은 직군별로 나누지 않고 기능 중심 역할 분담에 맞춰 수주 담당은 '기술영업본부', 실행 담당은 '현장관리본부', 개발 담당은 '투자사업본부'로 재편해 조직을 슬림화하고 효율성을 높이기로 했다. 사업성에 대한 교차 검증은 '운영본부'에서 실행 견적을 담당하도록 했다. 견제와 균형을 통한 리스크
“500억 커플?…부동산 투자 성공한 스타 커플 TOP 3 알려드립니다” 스타들의 부동산 투자 소식이 계속해서 들려오는 가운데, 스타 커플의 부동산 보유 가치가 500억 원에 이를 것이라는 추정이 나와 화제가 된 것으로 알려졌다. 그렇다면 ‘억’ 소리 나는 부동산 보유 가치로 모두를 놀라게 한 스타 커플에는 누가 있을까?
그룹 공사 든든한 현대·삼성만 '쾌조의 스타트' 올해 1분기 주요 상장 건설사 대부분이 매출과 영업이익이 지난해보다 감소한 모습을 보였다. 고금리, 부동산 경기 악화, 원자잿값 상승 등의 버거운 영업환경이 계속되고 있어서다. 하지만 시공능력평가 1, 2위인 삼성물산 건설부문과 현대건설은 몸집 키우기와 수익성 잡기 모두 성공하며 각각 영업이익, 매출 1위를 달성했다. 삼성전자나 현대차·기아 등 그룹 계열사 공사가 넉넉한 덕분이다. 주요 상장 건설사 1분기 매출액 변화/그래픽=비즈워치 현대건설, 1위 삼성물산 제치고 매출 1등 7개 대형 상장 건설사(삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, GS건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 삼성E&A)의 올해 1분기 연결 재무제표 기준 매출액은 현대건설이 가장 많았다. 현대건설은 1분기 매출액이 전년 대비 41.7% 증가한 8조5453억원을 기록했다. 해외에서만 3조9550억원을 벌어들였다. 종속법인인 현대엔지니어링 매출이 4조960억원으로 절반을 차지했다. ▷관련기사 : 현대건설, 1쿼터에 연매출 목표 29% 채웠다(4월19일) 2위는 5조5840억원의 매출을 올린 삼성물산 건설부문이었다. 지난해 1분기 대비 21.4% 증가한 수치다. 특히 건축부문 매출이 4조5650억원으로 대부분을 차지했다. ▷관련기사 : 삼성물산, 건설이 이끈 실적회복…푸바오도
책준형 '시한폭탄' 떠안은 KB부동산신탁, 재무건전성 흔들린다 KB부동산신탁은 책임준공형과 혼합형 사업장을 다수 보유하고 있는데, 부동산신탁사들의 시한폭탄으로 대두되며 풍전등화 신세다. 이미 적자전환한 상황에서 부실 사업장 리스크가 확대되면 재무건전성 우려와 함께 정비사업 현장까지 영향을 미칠 수 있다. KB부동
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’ 빌라(연립·다세대주택) 시장 침체의 골이 깊어만 간다. 아파트 시장은 서울을 중심으로 가격이 오르고 거래량 회복세가 뚜렷하지만, 빌라 시장은 매매는 물론 전세와 경매 모두 부진한 모습이다. 전문가들은 빌라 수요와 공급의 핵심인 임대차 시장이 무너진 만큼 단기간 내 반등하긴 어려울 것으로 예상한다. 6일 국토교통부 주택 통계에 따르면 3월 전체 주택 매매량은 지난해 동월 대비 0.9% 늘면서 반등했다. 거래량 증가를 이끈 것은 아파트다. 빌라 거래량은 줄었다. 3월 기준 주택 매매량은 5만2816건으로 이 가운데 아파트는 전년 동월
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