부동산 펀드 Archives - 뉴스벨

#부동산-펀드 (4 Posts)

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  이번주 공모주 청약, 씨어스테크놀로지 등 3개사 2024.06.10 6월 둘째 주(10~14일) 공모 시장에서는 웨어러블 심질환 진단기기 전문 기업 씨어스테크놀로지와 에너지저장자치(ESS) 업체 한중엔시에스, 미국 부동산 펀드 전문 리츠 신한글로벌액티브리츠 등 3개 사가 공모주 청약을 진행한다.10일 금융투자업계에 따르면 씨어스테크놀로지는 이날과 11일 양일간 일반투자자를 대상으로 공모 청약을 실시한다. 코스닥 시장 상장 예정일은 오는 19일로 대표 주관사는 한국투자증권이다.씨어스테크놀로지가 앞서 진행한 기관 수요예측에는 총 2260개 기관이 참여해 1084.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 공모가는 …
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  신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 제출…국내 최초 부동산 펀드 리츠 2024.05.08 공모예정금액 최대 887억 신한리츠운용은 8일 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠인 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 본격적인 공모 절차에 착수했다고 밝혔다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않고 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당을 하는 리츠다. 신한글로벌액티브리츠의 가장 큰 특징은 지금까지 기관투자자만 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자 가능하다는 점이다. 현재 미국 유수의 부동산 투자사가 운용 중인 USGB, PRISA, CBRE USCP에 투자하고 있다. 해당 펀드는 92%의 평균 임대율과 30%대의 낮은 LTV가 특징이며, 10년 이상 수익 창출을 통해 미국 투자자들에게 안정적인 배당을 실시하고 있다. 신한글로벌액티브리츠는 자(子)리츠인 신한글로벌제1호리츠가 개방형 미국 코어 부동산 펀드를 운용하는 구조다. 개방형 펀드는 투자기간 중 환매가 자유로워 경제상황에 유동적으로 대응할 수 있다. 또한 금리와 부동산 트랜드 변화에 따라 펀드 비중을 조정하는 리밸런싱으로 초과 수익을 얻을 수 있다. 미국 부동산은 투자전략에 따라 크게 ▲코어(Core) ▲코어플러스(Core+) ▲밸류 에디드(Value-added) ▲오퍼튜니스틱(Opportunistic) 크게 4가지로 구분된다. 신한글로벌액티브리츠가 주로 투자하는 미국 코어 부동산은 낮은 위험도로 평균 7~9%의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 현재 5%대의 높은 미국 기준금리로 NAV(순자산가치)가 낮게 평가되고 있는 상태이나, 향후 금리 인하에 따라 자산가치 상승이 기대된다. 신한글로벌액티브리츠는 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를 유지, 주주들에게 연평균 8%대의 배당을 목표로 하고 있다. 또한 비교적 수익률이 높은 코어플러스 펀드도 편입해 성장 동력을 확보해 갈 예정이다. 신한글로벌액티브리츠의 공모주식수는 약 2333만주, 공모희망가액은 3000~3800원으로 공모예정금액은 약 700억~887억원이다. 이전에 상장한 리츠가 공모가를 5000원으로 확정해 진행했던 것과 달리, 신한글로벌액티브리츠는 공모가 밴드를 설정해 기관 수요예측을 거쳐 최종 공모가액을 확정할 예정이며 해외 부동산 시장에 대한 우려가 있는 만큼 공모가 밴드를 하향 조정해 투자자들의 진입 장벽을 낮췄다. 상장 후 배당수익뿐만 아니라 차익실현의 가능성이 있는 만큼 투자 매력도는 더욱 높아졌다는 평가다. 상장 주관은 신한투자증권과 한국투자증권이 맡았다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 일곱째 낳아 1억 받은 고딩엄빠…후원금 전부 여기에 썼다 배현진, 통화내역 전격 공개…"단언컨대 이철규에 원내대표 권유 안해" 5.4%p 차이로 입법 독식해놓고 힘자랑하는 이재명 [기자수첩-정치] 수산자원공단, 수산종자생산업 실태조사 착수 [내일날씨] 낮 최고기온 27도…일교차 주의
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  김주현 금융위원장 "해외 부동산 펀드, 만기 분산돼 홍콩 ELS와 달라" 2024.02.15 아시아투데이 최정아 기자 = 김주현 금융위원장이 15일 해외 부동산 펀드 부실 우려에 대해 "만기가 분산돼 홍콩 주가연계증권(ELS)와 성격이 다르다"고 강조했다. 김 위원장은 이날 은행회관에서 열린 기업금융 지원방안 관련 은행장 간담회 직후 기자들과 만나 "투자자들이 일부 공모펀드에 개인도 있지만, 사실 대부분 기관투자자가 많다"며 이 같이 밝혔다. 지난해 해외 부동산 익스포져가 높은 증권사들이 대규모 손실을 입었다는 분석이 나오면서 금융권 우려가 높아지고 있다. 실제로 NICE신용평가에 따르면 작년 9월 말 기준 국내 25개 증권사의 해외 부동산 익스포져 총액은 14조4000억원이다. 이 가운데 증권사들의 해외 부동산펀드 평가손실은 1조8000억원이란 분석이다. 김 위원장은 해외 부동산 펀드 부실 우려로 인한 국내 금융사 영향에 대해 "홍콩 ELS는 홍콩H지수(항셍중국기업지수)가 높았을 때 3년 만기로 팔아서 상반기에 만기가 갑자기 많이 돌아오고 있는데, 해외부동산 펀드는 만기..
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  5대銀 해외 부동산 펀드 7500억…원금 손실 위기 2023.12.18 5대 은행이 판매한 해외 부동산 펀드가 7500억원이 넘는 것으로 나타났다. 세계적인 부동산 경기 침체로 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드도 대규모 손실 위험에 노출된 것이다. 18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 해외 부동산