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부동산원 Archives - 뉴스벨

#부동산원 (22 Posts)

  • “꺼질 줄 모르는 서울 아파트값”…19주 연속 상승세 서울 아파트값이 높은 오름폭을 보이며 네 달 넘게 상승세를 유지 중이다. 서울의 가파른 집값 상승은 수도권으로도 확산되고 있다.2일 한국부동산원이 7월 5주(29일) 전국 주간아파트가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.06% 상승했다.전국 주간 아파트 매매가격은 일주일 전(0.06%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.15%→0.16%)은 상승폭이 확대됐고 지방(-0.03%→-0.02%)도 하락폭이 축소됐다.특히 일주일 전 서울 집값은 0.28% 상승한 것으로 나타났다. 지난주 상승폭 0.30%보다는 다소 …
  • 부동산원, 관내 취약계층 아동·청소년 후원금 2000만원 쾌척 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 관내 취약계층 아동·청소년을 위한 후원금을 전달했다. 부동산원은 30일 아동권리 전문 단체 굿네이버스 대구경북지역본부에 이를 위한 '지역아동센터 환경개선 및 정서지원사업' 후원금 2000만원을 전달했다고 밝혔다. 이번 후원은 지역아동센터를 이용하는 아동·청소년의 생활환경 개선과 원예체험학습을 통한 심리·정서 발달을 지원한다는 취지로 기획됐다. 후원금은 대구 지역아동센터 21곳 내 친환경 식물재배기 '스마트팜' 설치와 원예교육, 원예체험 학습 프로그램 등에 활용될 예정이다. 이상호 부동산원 ESG전략실장은 "이번 프로그램을 통해 자라나는 아동들이 꿈을 키우며 정서적으로 건강하고 행복하게 성장하는 데 도움이 되길 바란다"며 "앞으로도 미래 꿈나무 육성을 위한 다양한 활동을 지속해 나가겠다"고 말했다.
  • 청약홈 접속 지연 개선…"이제 신청할 수 있네" 이른바 '로또 청약'으로 인해 접속자가 몰려 사실상 마비됐던 한국부동산원 청약홈 홈페이지가 오후 늦게서야 접속 상황이 개선됐다.29일 오후 8시20분 현재 청약홈에 접속하면 예상 대기시간과 접속 대기 중인 인원을 알려주는 안내창 없이 사이트에 접속할 수 있다. 다만 약 10여초 정도 접속 지연되는 현상이 나타난다.이날 청약홈은 청약 접수를 시작한 오전 9시부터 사실상 먹통이 됐다. 접속자가 몰리면서 오전 한때 '청약 대기시간이 692시간, 대기자가 249만명'으로 안내됐다.접속이 불가능해지는 상황이 생기자 부동산원은 결국 이날 청약…
  • 부동산원, 소규모주택정비사업 대국민 서비스 확대 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 소규모주택정비사업 대국민 서비스를 확대한다. 부동산원은 소규모주택정비사업 활성화를 위해 '소규모&빈집정보알림e' 시스템의 기능을 개선 및 고도화한 다양한 서비스를 대국민에게 제공한다고 26일 밝혔다. 부동산원은 소규모주택정비사업 통합지원센터(소:통:센터) 운영을 통해 상담, 주민설명회, 컨설팅, 참여자 교육 등 사업추진 일련의 과정을 지원하고 있다. 아울러 이번 시스템 개편으로 사업대상 요건 분석, 사업 타당성 자가 분석 시스템, 맞춤형 온라인 교육 영상을 지원한다는 계획이다. 사업대상 요건 분석 서비스는 주민주도의 사업 참여를 유도하기 위해 부동산 정보 기술을 기반으로 기초 현황과 법정 요건을 검토하여 분석 결과를 제공한다. 기존에는 경험과 전문성이 부족한 주민이 직접 사업대상지별 공부자료를 발급받아 소규모주택정비사업 요건을 분석하거나, 비용을 부담해 용역업체 등에 의뢰해야 하는 번거로움이 있었다. 하지만 이 서비스를 이용하면 접수일로부터..
  • 부동산원, 부동산개발 전문인력 양성·역량 강화 교육생 모집 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 부동산개발 전문인력 역량 강화를 위한 교육을 진행한다. 한국부동산원은 이를 위한 '2024년 부동산개발 전문인력 교육' 제3회차 교육생을 모집한다고 16일 밝혔다. 이 교육은 2022년 8월 11일 이뤄진 '부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률' 개정 및 시행에 따라 개설된 교육 과정이다. 한국부동산원은 국토교통부로부터 '부동산개발 전문인력 교육기관'으로 2년간 지정된 바 있다. 제3회 사전교육은 오는 10월 21일부터 31일까지 9일 간 한국부동산원 본사에서 집합교육으로 개설된다. 교육 수료자에게는 부동산개발 전문인력 사전교육 수료증이 발급된다. 교육 대상자는 부동산개발 전문인력의 교육에 관한 규정에 따른 대상자로 한정한다. 교육 신청은 오는 9월 30일까지 이메일로 하면 된다. 제3회 연수교육도 다음 달 6일부터 8일까지 3일 간 한국부동산원 본사 등에서 집합 및 온라인교육으로 개설된다. 해당 교육 수료자에게도 부동산개발 전문인력 연..
  • 부동산원, 이달부터 주민 대상 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 진행 【투데이신문 홍기원 기자】 한국부동산원이 희망 주민들을 대상으로 한 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 진행한다. 정비사업 활성화를 지원하는 차원에서 주민 소통 강화에 나서는 모습이다.부동산원은 4일 이달부터 소단위 정비사업 교육인 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 실시한다고 밝혔다. 이번 설명회는 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 잠재적 정비사업 수요를 발굴하고자 실시된다.‘찾아가는 정비사업 설명회’는 정비구역 지정 이전 단계에서 재개발 및 재건축 사업을 준비하는 지역주민을 주 대상으로 한다. 소규모 주민간담회 형식으로 진행되며 ▲
  • 부동산원, 지역별 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 개최 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 각 지역의 재건축·재개발 등 도시정비사업의 활성화를 지원한다. 부동산원은 이를 위해 이달부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 진행한다고 4일 밝혔다. 이 교육은 소규모 주민간담회 형식으로 진행된다. 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하는 게 목적이다. 특히 정비구역 지정 이전 단계에서 정비사업을 준비하는 지역주민을 대상으로 △기본요건 검토 △사업유형 검토 △추진단체 구성 △협력업체 선정 △사업전반 관련 등 총 5개 유형으로 나눠 진행된다. 부동산원을 포함해 한국도시정비협회, 한국주택정비사업조합협회, 금융투자협회 등 정비사업과 관련된 업계 전문가가 참여한다. 교육을 희망하는 주민은 부동산원 누리집을 통해 희망하는 교육 유형과 시기를 우선순위별로 선택하고, 예상 참석인원을 기재하는 방식으로 신청할 수 있다. 신청 기간은 이날부터 다음 달 5일까지다. 부동산원은 신청 내..
  • 부동산원, '찾아가는 정비사업 설명회' 실시 한국부동산원은 정비사업의 활성화를 지원하고 주민 소통을 강화하기 위해 6월부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 실시한다고 4일 밝혔다.소규모 주민간담회 형식으로 진행되는 이번 교육은 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하고자 마련됐다.이번 설명회는 정비구역 지정 이전 단계에서 재개발‧재건축 사업을 준비하는 지역주민을 주 대상으로 한다. ▲기본요건 검토 ▲사업유형 검토 ▲추진단체 구성 ▲협력업체 선정 ▲사업전반 관련 등 총 5개 교육 유형으로 나눠 설명한다.교…
  • 한국부동산원, 청소년 대상 디지털정보 역량 강화 활동 펼쳐 한국부동산원이 지난 22일 대구 안심제1종합사회복지관과 정보취약계층의 디지털 역량 강화를 위해 지역 청소년 대상 ‘정보통신기술(ICT) & 공공데이터 활용 교육’을 실시했다고 23일 밝혔다. 이번 교육은 대구지역 초등학생, 중학생을 대상으로 디지털정보 역량을 강화하고 건전한 디지털 문화 조성을 위해 마련됐다. 교육은 부동산원에서 제공한 노트북, 컴퓨터 기자재를 활용해 챗 GPT의 사용법과 공공데이터 활용 방법 등을 학생들이 직접 실습하는 시간을 가지며 진행됐다. 주요 교육 내용으로는 ICT 분야 진로 상담, 공공데이터 활용 방법, 챗 GPT를 활용한 코딩 실습 등으로 구성됐다. 또 부동산원은 2022년부터 청소년 교육·놀이공간 ‘들락날락’ 조성, 결식 우려 아동 밑반찬 지원활동, 대구 초등학생 방과후 온라인 교육지원 등 지역 아동·청소년을 위한 활동을 펼치고 있으며, 앞으로도 다양한 주제로 ICT & 공공데이터 활용 교육을 확대해 나갈 계획이다. 유은철 부동산원 부원장은 “국민을 위한 공공기관으로써 급변하는 디지털 경쟁 시대에 맞춰 지역 청소년들의 디지털 역량 강화를 위해 지속적인 노력을 경주 하겠다”고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' "총선 참패 책임, 윤 대통령" 62.0%…"한동훈" 12.5% [데일리안 여론조사] '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 국민 45.1% "김정숙 인도 방문은 관광"…43.6% "외교" [데일리안 여론조사] 윤 대통령 지지율 30% 초반대 고착…1%p 추가 하락 [데일리안 여론조사]
  • 자고 나면 오르는 ‘공사비’…갈등 중재 나서는 지자체들 최근 3년간 주요 건자잿값 30~40% ‘쑥’ 서울·부산 등 주요 지자체 직접 공사비 검증 업무 돌입 “지역 현실 잘 아는 만큼 효과↑…강제성 없어 한계도” 건설 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 정비사업장 곳곳에 제동이 걸리자 정부는 물론 일부 지자체에서도 갈등을 중재하기 위해 발 벗고 나서기 시작했다. 21일 국토교통부 등에 따르면 최근 3년간 주요 건자재 가격이 대폭 상승했다. 시멘트 가격은 지난 3년간 42.1% 올랐고, 골재는 36.5%, 레미콘은 32.0% 상승한 것으로 조사됐다. 같은 기간 인건비도 15.8% 인상됐다. 한국건설기술연구원(KICT)의 공사비원가관리센터 통계를 살펴보면 지난 3월 기준 건설공사비지수(잠정)는 154.85로 1년 전 같은 기간 대비 2.4% 올랐다. 해당 지수는 공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격변동을 나타내는데, 1월부터 꾸준히 오름세를 나타내며 최고치를 경신하고 있다. 이처럼 공사비가 천정부지 치솟으면서 정비사업장 내 크고 작은 갈등도 계속된다. 한국부동산원에 공사비 검증을 의뢰하는 사례도 크게 늘었다. 2019년 3건에 그쳤던 의뢰 건수는 지난해 30건으로 대폭 증가했다. 공사비 갈등이 정비사업 추진의 최대 걸림돌로 자리 잡자 정부에 이어 지자체도 적극적으로 나서고 있다. 이달 들어 부산시는 부산도시공사를 정비사업 지원 업무 대행기관으로 지정하고 공사비 검증 활동에 나선다고 밝혔다. 부산도시공사가 그간 다양한 도시개발사업을 통해 쌓은 역량을 바탕으로 공사비 분쟁을 해소하는 데 도움을 줄 예정이다. 공사비 검증 전담 조직을 신설하고 이달 중 구체적인 시행방안을 마련한 다음 관련 업무에 본격 착수한단 방침이다. 이보다 앞서 서울시도 서울주택도시공사(SH공사)를 통해 공사비 검증 업무를 직접 하기로 했다. 사업 시행자가 신청하면 SH공사가 시공사와의 계약체결 이전에 적정 공사원가가 산정될 수 있도록 사전 컨설팅을 진행한다. 사업 추진 과정에서 공사비가 늘어나면 증액 내용을 검토해 갈등 소지를 줄이겠단 취지다. 이미 지난해 10월부터 정부는 부동산원을 통해 공사비 분쟁 정비구역 전문가 파견제도를 도입하고, 올 들어 표준공사계약서도 새로 마련해 각 현장에 배포하고 있지만, 권고사항에 그치는 탓에 뚜렷한 성과를 거두지 못하고 있다. 전문가들은 지자체가 지역 시장 상황을 잘 꿰뚫고 있는 만큼 공사비 갈등 중재자로 나서는 데 대해 긍정적이라고 평가한다. 진행 중인 정비사업 관련 이해도도 더 높을 수밖에 없단 견해다. 다만 이 역시 강제성이 없는 만큼 적극 개입에는 한계가 있단 설명이다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “아무래도 지자체가 개입하게 되면 양측의 신뢰 관계를 만드는 데 좀 더 효과적인 역할을 할 수 있을 것”이라며 “비용 상승에 대한 부분을 어떻게 처리할지 다투는 과정에서 공공이 합리적인 선으로 분쟁을 조정하는 역할이 가능하다면 정비사업 추진에는 긍정적”이라고 설명했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “개인 당사자 간의 합의에 맡겨두는 것보다 지역 현실을 잘 파악하고 있는 공공이 협의를 조정하게 되면 방치하는 것보다 효과는 나타날 수 있다”면서도 “공급자는 비싸게, 소비자는 싸게 공급받길 원하다 보니 접점을 찾기 쉽지 않다”고 말했다. 그러면서 “개인 간의 거래인 만큼 이를 강제할 수도 없다”며 “공공이 적극적으로 개입하기보다는 이해관계자들이 중재안을 수용할 수 있도록 합리적인 기준을 제시하고, 이를 받아들일 때 공공이 나서는 것이 바람직한 방향”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다 "2살부터 담배 뻑뻑" 하루에 2갑 그 소년…16세 모습 '충격' 대통령실 달려간 조국 "尹, 거부권 폭탄주 퍼마시듯…"
  • “주택 매매가격, 서울부터 기지개”…0.09% 상승 전환 지난달 서울 집값이 상승 전환한 가운데, 전국 집값도 낙폭을 좁혀가고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향’에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 0.05% 하락하며 한 달 전(-0.12%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.11%→-0.01%)과 지방(-0.13%→-0.09%)도 하락폭이 줄었으며 서울(0.00%→0.09%)은 상승 전환했다. 부동산원 관계자는 “대내·외 주택시장 환경의 불확실성이 지속되면서 전국적으로 매매거래는 한산한 관망세가 유지되고 전·월세 수요는 꾸준한 가운데, 매매는 서울 주요지역·선호단지 위주로 간헐적 상승거래가 발생했다”며 “GTX-A 개통 등 교통호재 영향을 받는 수도권 일부지역도 상승해 지난달 대비 하락폭이 줄었다”고 분석했다. 세부 지역별로 수도권에서 경기(-0.07%)는 안양 동안구·남양주시·고양 일산동구 위주로 하락했고 인천(-0.05%)은 부평·중·미추홀구에서 가격이 내렸으나 연수·서구 등이 상승하며 하락폭이 축소됐다. 특히 가격이 오른 서울은 강북 14개구에서 성동구(0.25%), 용산구(0.22%), 마포구(0.21%), 광진구(0.13%) 등이 상승했고 강남 11개구에서는 서초구(0.20%), 송파구(0.20%) 등 지역의 가격이 오른 가운데 금천구(-0.01%)는 하락, 구로구(0.00%)는 보합 전환됐다. 지방은 경북(0.09%)과 강원(0.04%) 등이 상승했으나 세종(-0.84%), 대구(-0.19%), 부산(-0.18%) 등을 중심으로 가격이 떨어졌다. 전국 주택종합 전세가격은 0.07% 오르며 한 달 전(0.05%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.19%→0.21%)은 상승폭 확대됐으나 서울(0.19%→0.18%)은 상승폭 축소, 지방(-0.08%→-0.06%)은 하락폭이 축소됐다. 수도권은 신축·역세권 등 선호단지 위주로 매물 부족 현상을 보이며 상승폭이 소폭 확대됐다. 서울(0.18%)은 성동·동대문·동작·양천구 위주로, 경기(0.20%)는 수원 영통·용인 처인·성남 분당구·광명시 등이, 인천(0.30%)은 연수·남동·부평·계양구 등 지역이 올랐다. 지방은 전북(0.11%), 울산(0.10%) 등은 상승했으나 세종(-0.88%), 대구(-0.23%), 경남(-0.19%) 등 지역이 하락했다. 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.08% 오르며 한 달 전(0.09%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.17%)은 상승폭이 확대됐지만 서울(0.15%→0.14%), 지방(0.03%→0.01%)은 상승폭이 줄었다. 부동산원 관계자는 “전·월세는 선호지역·단지 위주로 매물 부족 현상을 보이며 상승세가 지속됐다”면서도 “공급물량이 과다한 대구, 세종 위주로 하락하며 지방은 전세 하락 및 월세 보합수준을 나타냈다”고 평가했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 나경원 "밥도 못 먹겠다" 하소연한 이유는… ‘음주 아니었다’며 ‘왜’ 그 선택을…김호중‧이광득의 ‘상식적’ 설명이 필요하다 [D:초점] 우원식, 추미애 꺾고 '대이변'…"민심 그대로 반영하는 국회의장 되겠다"
  • 서울 아파트값 8주째↑…전셋값은 52주 연속 '활황' 서울 아파트값이 8주 연속 상승세를 이었다. 전셋값은 52주째 오름세를 유지했다. 16일 한국부동산원 '전국 주간아파트가격 동향'에 따르면 5월 둘째주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.03% 오르며 8주 연속 상승했다. 부동산원은 "금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세가 유지되는 가운데 선호지역, 단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생했다"며 "매물 적체에도 불구하고 매도희망가격 수준이 유지되는 시장상황이 지속되고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 '마용성' 지역의 오름세가 두드러졌다. 성동구는 일주일 전 대비 0.09% 올랐고 용산구는 0.08%, 마포구는 0.06% 상승했다. 강남3구도 일제히 상승했으나 일주일 전 대비 오름폭은 다소 줄었다. 강남구는 0.06% 올랐으며 서초구와 송파구는 각각 0.05%, 0.04% 상승했다. 반면 '노도강' 지역은 약세를 보였다. 도봉구는 0.03% 떨어졌고, 강북구와 노원구는 각각 0.01% 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 일주일 전 하락폭을 유지하며 -0.02% 변동률을 나타냈다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다. 전셋값은 상승 랠리를 이어갔다. 금주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 52주 연속 오름세를 나타냈다. 다만 일주일 전 대비 상승폭은 0.02%포인트 줄었다. 부동산원은 "역세권, 대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 수요는 꾸준하고 매물은 부족 현상을 보이며 상승세가 지속 중"이라며 "일부 단지는 최근 높아진 전셋값에 대한 부담으로 거래가 주춤하며 상승폭이 축소됐다"고 진단했다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 나경원 "밥도 못 먹겠다" 하소연한 이유는… 정지선 직전 바뀐 노란불…교차로 중간에 멈출 것 같아도 무조건 정지하라? [디케의 눈물 225] ‘음주 아니었다’며 ‘왜’ 그 선택을…김호중‧이광득의 ‘상식적’ 설명이 필요하다 [D:초점]
  • "文정부서 조작된 집값 통계 못믿어…재건축 부담금 산정기준 바꿔야" 아시아투데이 전원준 기자 = 전국 76개 재건축조합이 감사원에 공익감사를 청구했다. 문재인 정부의 집값 통계 조작 의혹을 이유로 재건축 부담금 산정 시 활용하는 한국부동산원 전국 주택가격 동향조사를 신뢰할 수 없다는 이유에서다. 27일 부동산업계에 따르면 76개 재건축조합으로 구성된 전국재건축정비사업조합연대(전재연)는 최근 국토교통부 등을 상대로 감사원에 공익 감사를 청구했다. 앞서 이들은 국토부에 재건축 부담금 산정 기준인 부동산원의 주택가격 동향조사에 통계 조작 의혹이 있으며 실거래가와 괴리가 있는 만큼 부동산원의 실거래가격지수를 활용할 것을 요구한 바 있다. 하지만 국토부가 이를 수용하지 않자 공익감사를 낸 것이다. 감사원은 검증을 통해 사실 여부를 확인한 후 문제가 있는 경우 국토부에 시정 요구를 하게 된다. 재건축 부담금은 조합이 재건축 사업 진행에 따른 시세차익 일부를 정부에 내는 돈이다. 현재 한국부동산원의 전국 월간 주택가격 동향조사를 산정 기준으로 삼고 있다. 이를..
  • 부동산원 "권역별 정비사업 설명회 성료…총 1000여명 참석" 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원은 7일 서울 동국대 본관에서 권역별 정비사업 정책방향 현장설명회를 성황리에 마무리했다고 밝혔다. 다섯 차례에 걸쳐 권역별로 진행된 설명회는 정부의 부동산 정책을 국민의 눈높이에 맞춰 안내하고, 대국민 소통 채널인 '미래도시 지원센터'의 운영계획에 대해 설명하기 위해 기획됐다. 그동안 진행했던 설명회에 총 1000여명이 참석했다는 게 부동산원 주장이다. 설명회에 참석한 주민들은 △안전진단 제도개선 계획 △추진위 구성 조기화 등 정비사업 정책방향 △'미래도시 지원센터'의 컨설팅 지원 범위 등에 대해 질문했다. 일부 주민은 대면 컨설팅을 요청하는 등 정비사업에 대한 높은 관심을 보였다. 부동산원은 이후에도 전국 주요 도시에서 운영 중인 '미래도시 지원센터'를 통해 지속적으로 주민들과 소통할 예정이다. 김남성 부동산원 산업지원본부장은 "지난달부터 5주간 진행된 현장 설명회를 통해 주민과 소통하며 정비사업 지원기구 업무 대행기관으로서 한국부동산원의 필..
  • [단독] “제값 받아야 공사한다”…부동산원, 정비사업 증액 검증 올해만 ‘3건’ 2019년 2건→2023년 30건, 공사비 검증 건수 ‘껑충’ 표준계약서 배포…조정안에 재판상 화해 효력 부여 추진 “사업장 별 예상 위험요소 차단 방안까지 논의돼야” 전국적으로 정비사업 관련 공사비 증액 다툼이 확산되는 분위기다. 건설업계에서도 자재값과 인건비가 지속적으로 오르자 보다 적극적으로 적정 공사비를 확보하기 위한 움직임을 보이고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 이날 기준으로 올해에만 3건의 정비사업 공사비 증액 검증이 완료된 것으로 알려졌다. 부동산원은 지난 2019년부터 공사비 검증 의뢰를 받기 시작했는데, 당시 2건에 불과하던 검증 완료 건수가 2020년 13건, 2021년 22건으로 확대되더니 2022년과 지난해 각각 32건, 30건으로 크게 증가했다. 공사비 문제로 어려움을 겪는 사업장이 확산되자, 정부에서도 정비사업 속도를 높이기 위해 공사비 갈등을 신속하게 봉합할 수 있는 장치들을 마련해 나가고 있다. 지난 1월에는 공사비 산출 근거와 설계변경 및 물가변동에 따른 공사비 조정기준 등의 내용을 담은 ‘정비사업 표준공사계약서’를 배포했다. 그동안 모호했던 공사비 산출 및 증액 기준을 명확히 제시해 불필요한 분쟁을 줄인다는 취지다. 이외에도 지난해 10월 ‘공사비 분쟁 정비구역 전문가 파견제도 운용 가이드라인’을 제시하며 갈등 사업장에 지자체가 전문가를 파견하고 관리할 수 있는 토대를 마련했다. 다만 현장에서는 해당 제도들에 강제성이 없다는 점이 한계로 지적된다. 사적인 계약에서 비롯된 문제인 만큼 공공이 개입할 수 있는 범위는 한정적일 수밖에 없다. 또 부동산원의 공사비 검증은 조합과 시공사가 의뢰한 증액분 중 의뢰를 하기로 합의를 한 부분에 대해서만 진행된다. 지난해 둔촌주공의 경우 추가 공사비 1조1385억원 중 1630억원에 대해서만 공사비 검증이 이뤄져 검증 제도의 실효성에 의문이 제기되기도 했다. 부동산원 관계자는 “공사비 검증이 불가능한 항목이 따로 있는 것은 아니다. 그러나 증액하려는 공사비 중 조합과 시공사가 합의한 항목과 금액에 대해서만 검증이 실시된다”며 “합의가 되지 않은 부분은 의뢰가 들어오지 않기 때문에 검증이 이뤄질 수 없는 것”이라고 설명했다. 이에 정부에서는 분쟁조정위원회에서 도출된 결정에 재판상 화해 효력을 부여하는 방안을 추진 중이다. 유경준 국민의힘 의원이 지난달 29일 ‘도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안’을 대표발의했으며, 개정안에는 국토부에 중앙도시분쟁조정위원회를 두고 당사자가 조정안을 수락할 경우 재판상 화해와 동일한 효력을 가지도록 하는 내용이 담겼다. 국토부 관계자는 “현재 분쟁이 우려되는 사업장은 모니터링하고 지자체를 통해 전문가를 파견할 수 있도록 하고 있다”며 “도시정비법 개정안도 최대한 빨리 통과시키는 것이 목표”라고 말했다. 전문가는 분쟁 조정 제도가 효과적으로 운영되기 위해서는 당장 닥친 공사비 증액 문제뿐 아니라 향후 발생할 수 있는 갈등 요소까지 관리해야 한다고 보고 있다. 조주현 건국대 부동산학과 명예교수는 “객관적인 정보를 바탕으로 협의를 하고 분쟁조정을 해야 할 필요가 있다”며 “전문 기관으로부터 분양가 원가 예측 자료 등을 받아 이를 기초로 합리적인 결론이 나오도록 해야 한다”고 주장했다. 그러면서 “개별 사업장에서 발생할 수 있는 예상 위험요소에 대한 논의도 필요하다”며 “향후 발생할 수 있는 문제에 대해 시공사와 조합이 어떻게 부담을 분담할 수 있을지 등을 미리 합의해 이를 계약에 담도록 조정한다면 훨씬 구체적인 협상이 될 수 있을 것”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '설마'했던 의사들…면허정지 절차 밟자 당황 "진짜 할 줄이야" [르포] '누가 왔대요?' '한동훈이라니까!'…비 젖은 청주 달군 한동훈 "영웅이 또 영웅했네"…임영웅, 누적 기부액 7435만원 "가짜 민주당 나락으로 추락"…친문 좌장 홍영표, 비통함 안고 '탈당' "스마트시티는 차세대 수출품"…이에이트, 세계 1위 3D 모델링 기업과 기술공유
  • 부동산원, 영남권역 정비사업 정책방향 현장설명회 개최 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원은 29일 국토교통부와 함께 대구 본사 대강당에서 '정비사업 정책방향 현장설명회'를 개최했다고 밝혔다. 이번 설명회는 영남권역 지방자치단체와 주민 300여명을 대상으로 진행됐다. 지난달 10일 정부가 발표한 주택공급 확대방안의 후속 조치다. 이날 부동산원은 △국토부의 재개발·재건축 정책 방향 △부동산원의 '미래도시 지원센터' 역할 및 운영 방안을 소개했다. 이후 질의응답을 통해 도시정비사업의 어려운 점과 정책 추진에 대한 궁금한 점을 묻고 답하며 주민과 소통하는 시간을 가졌다. 부동산원은 지난 7일 서울을 시작으로 매주 현장설명회를 진행하며 정비사업 정책과 미래도시 지원센터 지원 내용을 설명하고 있다. 다음 주를 마지막으로 일정을 마무리한다는 계획이다. 마지막 현장설명회는 다음달 7일 오후 3시 동국대 본관 대강당에서 개최된다. 참여 신청은 부동산원 누리집에서 가능하다. 김남성 부동산원 산업지원본부장은 "이번 행사를 통해 정비사업 정책에 대한..
  • 부동산원, '소규모주택정비 관리계획수립 주민제안' 활성화 사업 적극 추진 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 정부의 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'(1·10대책)의 소규모주택정비사업 공공컨설팅 일환으로 선정된 사업지에 '소규모주택정비 관리계획수립 주민제안서'를 작성 및 제공했다. 한국부동산원은 지난해 국토교통부와 주민제안 제도 안착 및 실질적인 혜택을 제공할 목적으로 소규모주택정비 관리지역 대국민 수요조사 공모를 실시하고, 전국 12곳에 대한 관리계획 주민제안서와 사업성 분석을 제공했다고 16일 밝혔다. 지역별로 △부산 사하구 당리동·괴정동, 동래구 명장동 △울산 동구 방어동, 남구 신정동, 중구 학산동 △부평구 십정동, 부평동, 남동구 만수동, 서구 가좌동 △경기 안양시 동안구 호계동 △충남 천안시 동남구 영성동 △광주 북구 운암동 등이다,. 또 소규모주택정비사업과 관리지역에 대한 주민의 관심도를 높이기 위해 관리지역 지정 가능성이 높은 부산과 충남 지역 2곳에 조감도를 제작해 배포했다. 부동산원은 현재 주민제안서를 제출한 부산 사하구,..
  • 부동산원, 경기·인천권역 정비사업 정책방향 현장설명회 개최 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원은 15일 국토교통부와 인천 부평구 삼산 컨벤션센터에서 '정비사업 정책방향 현장설명회'를 개최했다고 밝혔다. 이번 설명회는 경기·인천권역의 지방자치단체와 주민을 대상으로 실시되는 두 번째 현장설명회다. 이날 설명회에는 약 300명의 주민들이 참석했다. 부동산원은 설명회를 통해 △국토교통부의 재개발·재건축 정책 방향 △한국부동산원의 '미래도시 지원센터' 역할 및 운영방안 △질의응답 등 정비사업 활성화 방안 등을 설명했다. 부동산원은 다음달 7일까지 매주 권역별 현장설명회를 실시할 예정이다. 다음 설명회는 오는 22일 충청·호남지역을 대상으로 진행된다. 권역별 현장설명회의 세부 장소와 일정은 부동산원 누리집에서 확인 가능하다. 김남성 부동산원 산업지원본부장은 "안정적인 정비사업 추진을 희망하는 주민들의 바람이 현장설명회에 대한 높은 관심으로 나타난 것"이라며 "'미래도시 지원센터'를 통해 주민과 소통해 정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 적극 노..
  • 부동산원, 청약홈 개편…3월 3주간 아파트 모집공고 중단 한국부동산원이 청약제도 관련 규칙 개정을 앞두고 오는 3월 청약홈 홈페이지 개편에 나선다. 이에 따라 3월 약 3주간 아파트 모집공고가 일시 중단된다. 24일 부동산원은 오는 3월 4일부터 22일까지 약 19일간 청약홈 시스템 개편에 따라 아파트 신규
  • 한국부동산원, '정비사업 조합운영 실태점검 사례집' 발간 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원은 20일 재건축·재개발 등 도시정비사업의 투명성 제고 및 정상화를 위해 '재개발·재건축 조합운영 실태점검 사례집'을 발간했다고 밝혔다. 이번 사례집은 한국부동산원에서 2016년부터 전국 115개 구역을 점검한
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