수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식'서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
전국 아파트값 상승폭 2개월 연속 축소...보합권 진입 '눈앞'11월 전국 주택가격 상승세는 전월에 비해 축소되었으며, 서울과 수도권을 비롯한 지역에서는 상승폭이 줄었다. 하지만 5대 광역시와 8개 도에서는 상승폭이 유지되었다. 지방의 주택 매매 가격은 상승세를 보였지만 상승폭이 크게 감소했다. 전국 주택 전세가
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 상승...1㎡당 518만원전국 민간아파트 분양가가 9개월 연속 상승해 1㎡당 분양가는 518만3000원으로 상승했다. 서울은 1034만7000원으로 상승세를 이어갔으며, 다른 광역시는 하락했다. 신규 분양 물량은 작년 대비 21% 줄었다.
내년 서울 '역대급 입주 절벽'인데 빌라 포비아까지... 아파트 전셋값 불붙나내년 서울 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 전세 대란과 전세값 상승으로 아파트 전월세 수요가 늘어나고 있는 상황에서 입주 절벽이 전세 시장의 뇌관이 될 수 있다. 전문가들은 내년 전셋값 상승은 불가피하며, 일부
정비사업 소유주 고민 깊어진다…공사비 인상에 프리미엄 '뚝'노원구 상계2구역 정비사업 소유자들, 공사비 인상으로 매물 가치 하락에 고민. 프리미엄도 조금씩 떨어지고 있음. 조합원 분양가 최대 1억5000만원 상승. 재건축 사업에서도 비용 증가로 가치 하락. 사업성이 안 나오는 구역 재검토 필요.
전국 아파트값 19주만에 상승 멈췄다... '강남' 31주 만에 하락전환전국 아파트 매매값 상승세가 멈추고, 강남구 아파트 매매값은 31주 만에 하락 전환됐다. 가격 상승에 대한 피로감과 내년 부동산 경기에 대한 관망세로 매수 원동력이 떨어진 것으로 보인다. 노원·도봉·강북구 지역도 일제히 하락했고, 전세 가격 또한 상승
고금리 이어지자…강북·도봉·금천구 등 서울 외곽지역 높은 연체율 '비상'서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=아주경제DB] 집값 하락 폭이 컸던 서울 외곽지역에서 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 고금리가 지속되면서 서울 지역 연체율이 1년 새 큰 폭으로 증가한 가운데 강북구, 도봉구, 금천구, 관악구 등에서는 100명 중 1명 이상이 연체를 하고 있는 것으로 조사됐다. 중저가 아파트가 밀집한 이들 지역은 집값 급등기에 2030의 […]
"똘똘한 한 채 선호"…10억 이상 서울 아파트 거래 비중 '역대 최고' [자료=경제만랩] 올들어 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 선호 현상과 대출 규제 완화 등의 영향으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다. 6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매 거래량 2만1629건 가운데 10억원 이상 아파트는 […]
"4개월 만에 2억 훌쩍" 분양가 급상승에 '청약 시장' 수요 몰린다서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=연합뉴스] 전국적으로 분양가 상승이 이어지면서 신규 단지에 수요자들이 몰리고 있다. 공사비 인상 등 추가적인 분양가 상승이 불가피한 데다 ‘일찍 분양한 단지가 더 싸다’라는 인식이 자리 잡으면서 청약 시장이 흥행을 이어가는 모습이다. 27일 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양 가격 동향’ 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만원으로 지난해 동월(1453만원) 대비 11.8% 상승했다. 서울의 경우 같은 기간 약 13.1%(2821만원→3192만원) 올라 분양가 […]
올해 전용 59㎡ 1순위 경쟁률 13대 1, 2010년 이후 역대 2번째 높아 서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=유대길 기자 dbeorlf123@ajunews.com] 올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약접수일 기준으로 전국에서 지난 2010년부터 2023년(1월~8월 18일)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률(특별공급 제외, […]
집값 반등에 아파트 경매시장도 활황...서울 낙찰률 9개월 만에 최고남산에서 바라본 서울 시내 아파트. [사진=연합뉴스] 서울 아파트 경매 낙찰가율이 90%에 육박하며 9개월 만에 최고치를 기록했다. 28일 경·공매 전문 데이터기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 전월 대비 5.3%포인트(p) 오른 86.2%를 기록했다. 이는 지난해 10월(88.6%) 이후 9개월 만에 최고치다. 낙찰률은 전월 대비 10%p 상승한 38.3%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 7.58명으로 지난달보다 늘었다. 서울 아파트 […]
6월 서울 집값 0.05%↑ '지난해 5월 이후 첫 상승'... 수도권도 0.03%↑6월 전국주택가격동향 [사진=한국부동산원] 주요 지역 선호단지 위주로 상승거래가 발생한 서울을 비롯한 수도권 주택 가격이 약 1년여 만에 반등했다. 17일 한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 0.05% 오르며 전월 하락세(-0.11%)를 벗어나 상승전환했다. 서울 주택가격이 상승하기는 지난해 5월 0.04%를 기록한 이후 처음이다. ‘강남4구’인 송파(0.93%), 강남(0.45%), 서초(0.34%), 강동구(0.14%)에서 추가 상승거래가 발생하며 서울 집값 상승을 이끌었다. […]
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가 수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식' 서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼 강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑ 서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
전국 아파트값 상승폭 2개월 연속 축소...보합권 진입 '눈앞' 11월 전국 주택가격 상승세는 전월에 비해 축소되었으며, 서울과 수도권을 비롯한 지역에서는 상승폭이 줄었다. 하지만 5대 광역시와 8개 도에서는 상승폭이 유지되었다. 지방의 주택 매매 가격은 상승세를 보였지만 상승폭이 크게 감소했다. 전국 주택 전세가
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 상승...1㎡당 518만원 전국 민간아파트 분양가가 9개월 연속 상승해 1㎡당 분양가는 518만3000원으로 상승했다. 서울은 1034만7000원으로 상승세를 이어갔으며, 다른 광역시는 하락했다. 신규 분양 물량은 작년 대비 21% 줄었다.
내년 서울 '역대급 입주 절벽'인데 빌라 포비아까지... 아파트 전셋값 불붙나 내년 서울 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 전세 대란과 전세값 상승으로 아파트 전월세 수요가 늘어나고 있는 상황에서 입주 절벽이 전세 시장의 뇌관이 될 수 있다. 전문가들은 내년 전셋값 상승은 불가피하며, 일부
정비사업 소유주 고민 깊어진다…공사비 인상에 프리미엄 '뚝' 노원구 상계2구역 정비사업 소유자들, 공사비 인상으로 매물 가치 하락에 고민. 프리미엄도 조금씩 떨어지고 있음. 조합원 분양가 최대 1억5000만원 상승. 재건축 사업에서도 비용 증가로 가치 하락. 사업성이 안 나오는 구역 재검토 필요.
전국 아파트값 19주만에 상승 멈췄다... '강남' 31주 만에 하락전환 전국 아파트 매매값 상승세가 멈추고, 강남구 아파트 매매값은 31주 만에 하락 전환됐다. 가격 상승에 대한 피로감과 내년 부동산 경기에 대한 관망세로 매수 원동력이 떨어진 것으로 보인다. 노원·도봉·강북구 지역도 일제히 하락했고, 전세 가격 또한 상승
고금리 이어지자…강북·도봉·금천구 등 서울 외곽지역 높은 연체율 '비상' 서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=아주경제DB] 집값 하락 폭이 컸던 서울 외곽지역에서 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 고금리가 지속되면서 서울 지역 연체율이 1년 새 큰 폭으로 증가한 가운데 강북구, 도봉구, 금천구, 관악구 등에서는 100명 중 1명 이상이 연체를 하고 있는 것으로 조사됐다. 중저가 아파트가 밀집한 이들 지역은 집값 급등기에 2030의 […]
"똘똘한 한 채 선호"…10억 이상 서울 아파트 거래 비중 '역대 최고' [자료=경제만랩] 올들어 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 선호 현상과 대출 규제 완화 등의 영향으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다. 6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매 거래량 2만1629건 가운데 10억원 이상 아파트는 […]
"4개월 만에 2억 훌쩍" 분양가 급상승에 '청약 시장' 수요 몰린다 서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=연합뉴스] 전국적으로 분양가 상승이 이어지면서 신규 단지에 수요자들이 몰리고 있다. 공사비 인상 등 추가적인 분양가 상승이 불가피한 데다 ‘일찍 분양한 단지가 더 싸다’라는 인식이 자리 잡으면서 청약 시장이 흥행을 이어가는 모습이다. 27일 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양 가격 동향’ 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만원으로 지난해 동월(1453만원) 대비 11.8% 상승했다. 서울의 경우 같은 기간 약 13.1%(2821만원→3192만원) 올라 분양가 […]
올해 전용 59㎡ 1순위 경쟁률 13대 1, 2010년 이후 역대 2번째 높아 서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=유대길 기자 dbeorlf123@ajunews.com] 올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약접수일 기준으로 전국에서 지난 2010년부터 2023년(1월~8월 18일)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률(특별공급 제외, […]
집값 반등에 아파트 경매시장도 활황...서울 낙찰률 9개월 만에 최고 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. [사진=연합뉴스] 서울 아파트 경매 낙찰가율이 90%에 육박하며 9개월 만에 최고치를 기록했다. 28일 경·공매 전문 데이터기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 전월 대비 5.3%포인트(p) 오른 86.2%를 기록했다. 이는 지난해 10월(88.6%) 이후 9개월 만에 최고치다. 낙찰률은 전월 대비 10%p 상승한 38.3%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 7.58명으로 지난달보다 늘었다. 서울 아파트 […]
6월 서울 집값 0.05%↑ '지난해 5월 이후 첫 상승'... 수도권도 0.03%↑ 6월 전국주택가격동향 [사진=한국부동산원] 주요 지역 선호단지 위주로 상승거래가 발생한 서울을 비롯한 수도권 주택 가격이 약 1년여 만에 반등했다. 17일 한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 0.05% 오르며 전월 하락세(-0.11%)를 벗어나 상승전환했다. 서울 주택가격이 상승하기는 지난해 5월 0.04%를 기록한 이후 처음이다. ‘강남4구’인 송파(0.93%), 강남(0.45%), 서초(0.34%), 강동구(0.14%)에서 추가 상승거래가 발생하며 서울 집값 상승을 이끌었다. […]
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