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  전세 사기 당했을 때 돈 무조건 돌려받는 방법? 2025.01.07 전세 사기 당했을 때, 돈 무조건 돌려받는 방법! 최근 전세 사기 피해 사례가 급증하면서 많은 사람들이 경제적, 정신적으로 큰 고통을 받고 있다. 막상 전세 사기를 당했을 때 어디서부터 해결해야 할지 막막한 경우가 많은데, 오늘은 전세 사기 피해자가 반드시 알아야 할 돈을 돌려받는 방법에 대해 자세히 알아보자. 1️⃣ 전세 사기인지 확인하는 방법 전세금을 돌려받기 위해서는 먼저 내가 당한 상황이 전세 사기인지 확인해야 한다. 계약서 확인: 계약서에 명시된 내용과 실제 상황이 다르다면 사기 가능성이 높다. 등기부등본 확인: 집주인의 실제 소유 여부와 근저당 설정 여부를 확인해야 한다. 보증보험 가입 여부: 전세 보증보험에 가입되어 있는지 확인한다. 이 세 가지 사항을 꼼꼼히 검토해 전세 사기 여부를 확인한 후 대응해야 한다. ⚖️ 2️⃣ 법적 조치를 통해 돈을 돌려받기 전세 사기를 당했다면 법적 대응을 통해 전세금을 돌려받는 절차를 밟아야 한다. 내용증명 발송 집주인에게 전세금을 반환하라는 내용증명을 보내야 한다. 반환 기한을 명확히 명시하는 것이 중요하다. 임차권 등기명령 신청 전세금을 반환받지 못한 상황에서 임차권 등기명령을 신청해 권리를 보전한다. 이 명령을 통해 새로운 임차인에게 집이 넘어가도 보증금을 보호받을 수 있다. 소송 진행 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 민사 소송을 통해 강제 집행을 요청할 수 있다. 3️⃣ 전세 보증보험 활용하기 전세 사기 피해를 예방하거나 보상받기 위해서는 전세 보증보험이 필수적이다. 전세 보증보험 가입 여부 확인: 계약 당시 보증보험에 가입되어 있었는지 확인해야 한다. 보험금 청구: 보험에 가입되어 있다면 해당 보험사에 보증금 반환 청구를 진행할 수 있다. 사후 보증보험 가입: 기존에 보증보험에 가입하지 않았다면, 가능한 경우 사후에라도 가입을 시도해보자. 4️⃣ 전문가 도움받기 혼자서 전세 사기 문제를 해결하기는 어려울 수 있다. 이럴 때는 전문가의 도움을 받는 것이 가장 빠른 길이다. 변호사 상담: 주택임대차보호법에 능통한 변호사와 상담한다. 주택도시보증공사(HUG): 전세금 반환보증제도를 통해 도움을 받을 수 있다. 지자체 및 공공기관 상담: 지역별로 운영되는 주거지원센터에 상담을 요청한다. 5️⃣ 예방이 최고의 방법! 전세 사기를 당하지 않기 위해서는 사전 예방이 무엇보다 중요하다. 등기부등본 철저히 확인 집주인이 실제 소유자인지, 근저당 설정이 있는지 확인. 전세보증금 반환 보증 가입 안전장치를 마련해두는 것이 중요하다. 공인중개사 신뢰 확인 믿을 수 있는 공인중개사와 계약을 진행해야 한다. 6️⃣ 전세 사기 피해자 지원제도 활용하기 정부와 지자체에서는 전세 사기 피해자를 위한 다양한 지원 제도를 운영 중이다. 긴급 주거 지원: 사기 피해로 거주지가 불안정할 경우 임시 거주지를 지원. 저금리 대출 지원: 전세 사기 피해자에게 긴급 생활자금을 저금리로 대출. 법률 지원: 무료 법률 상담 및 소송 지원. 이러한 제도를 적극적으로 활용해 전세금을 되찾고, 안정된 주거를 확보하도록 하자. 결론 전세 사기는 누구에게나 발생할 수 있는 문제다. 하지만 철저한 준비와 빠른 대응만이 피해를 최소화할 수 있는 방법이다. 계약 전 꼼꼼한 검토와 보증보험 가입은 필수이며, 사기를 당했다면 즉각적인 법적 조치와 전문가의 도움을 받아야 한다. 이 글이 전세 사기로 어려움을 겪고 있는 사람들에게 조금이나마 도움이 되길 바라며, 더 많은 사람들이 안전하게 보증금을 돌려받을 수 있기를 응원한다. ✨
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  '갭투자 빌라' 전세금 못내주는 집주인…올해 보증사고만 4조원 2023.12.17 HUG가 대신 돌려준 전세금 3조원 넘어서…5년새 54배 폭증 서울의 빌라 밀집 지역 (서울=연합뉴스) 박동주 기자 = 23일 서울 강서구 화곡동 빌라 밀집 지역의 모습. 2023.4.23 pdj6635@yna.co.kr (세종=연합뉴스) 박초롱 기자