서울 집값 바닥 다졌나…6억 이하 중저가 아파트 매매거래 활발아시아투데이 정아름 기자 = 서울에서 최근 6억원 이하 중저가 아파트 매매거래가 활발하다. 가격 부담이 낮고 각종 정책 대출도 활용할 수 있어 대출 부담도 적기 때문으로 풀이된다. 3일 부동산업계에 따르면 구로구 구로동 , 노원구 상계동, 도봉구 도봉동, 성북구 정릉동 등 중저가 밀집지역에서 6억원 이하 아파트 매매가 빈번하다. 구로구 구로동 구로두산아파트는 4~5월에만 15건의 6억원 이하 매매 거래가 이뤄졌다. 아파트에서 가장 적은 전용 44㎡형 거래가 활발했다. 거래가는 대부분 4억원 중반대였다. 구로두산아파트 인근 A공인 관계자는 "사회 초년생들이 구입하기 적정한 금액이고 디딤돌 대출, 보금자리론 등도 모두 가능해 거래가 잘 된다"고 말했다. 주택 가격이 6억원 이하일 경우 정책대출을 통해 금리 부담을 낮출 수 있다. 집값이 6억원 이하면 보금자리론을 통해 최대 3억6000만원까지 대출받을 수 있다. 집값이 5억원 이하면 최저 연 2.45%에 디딤돌 대출 활용도 가능하..
"아파트 아니면 굳이"…전국 아파트 매매 거래비중 74%로 역대 최고아시아투데이 전원준 기자 = 지난해 전국 주택 매매거래에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록했다. 21일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 거래량을 분석한 결과, 작년 전국 주택 매매거래 55만5054건 가운데 아파트 거래는 41만1812건으로, 전체의 74.2%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 가장 높은 비중이다. 이 비중은 2020년 73.0%에서 2021년 65.9%, 2022년 58.7% 등으로 하락하다가 지난해 상승 전환했다. 전국에서 아파트 매매거래 비중이 가장 높은 곳은 세종시였다. 주택 매매거래 5606건 중 94.5%에 달하는 5297건이 아파트 거래였다. 이어 대구(89.4%), 광주(89.3%), 울산(89.0%), 대전(80.7%), 경남(79.9%), 부산(79.4%), 충북(77.9%), 전북(77.2%), 충남(76.9%), 경기(75.5%), 강원(72.8%), 경북(70.7%),..
작년 아파트 원정매입 비중 9년 만에 최저…서울은 역대 최고아시아투데이 전원준 기자 = 부동산시장 침체 영향으로 거래 절벽이 형성되면서 타지역 아파트를 사들이는 원정 매입 비중도 9년 만에 가장 낮게 나타났다. 하지만 서울 지역 아파트에 대한 원정 매입 비중은 역대 최고를 기록하며 온도차를 보이고 있다. 20일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난해 전국 아파트 매매거래는 총 41만1812건으로 집계됐다. 이 중 관할 시도 외 거주자의 원정 매입은 8만1323건으로 19.7%를 차지했다. 이는 2014년(18.5%) 이후 가장 낮은 비중이다. 이 비중은 2021년 29.2%로 관련 통계가 집계된 2006년 이후 최고치를 찍은 후 2022년 26.9%, 지난해 19.7% 등으로 2년째 줄고 있다. 전체 아파트 거래 중 서울 거주자가 타지역 아파트를 원정 매입한 거래 비중도 2021년 8.8%로 최고치를 기록했지만 2022년 6.7%, 지난해 5.2%로 2년 연속 줄었다. 2014년(5.1%) 이후 가장 낮은 비율이..
수도권 아파트 3040세대 매매거래 비중 여전히 높아지난해 3040세대 거래 비중, 전체의 56.9% 달해 인천 연수구·용인 수지구 등 높은 비중…일자리 영향 수도권 아파트 매매시장에서 3040세대의 매매 거래 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월
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[주간부동산시황] 서울 집값은 ‘잠잠’, 전셋값은 박스권 내 상승 지난달 서울 아파트 매매거래가 4100건(23일 국토교통부 실거래가공개시스템 기준, 계약해제건 제외)을 넘어섰다. 지난 3월 거래량 4067건을 초과하며 2개월 연속 4000건 이상을 기록했다. 노원구 상계동, 구로구 구로동 등은 6억원 이하 거래가 활발했고 영등포구 신길동과 관악구 봉천동, 도봉구 창동 등에서는 전용면적 84㎡ 거래가 주를 이뤘다. 전셋값 오름세가 이어지면서 중저가 밀집 지역을 중심으로 전세 수요자가 매수에 적극 나서는 등 거래량이 증가한 것으로 파악된다. 24일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 10주 연속 보합세(0.00%)를 이어가고 있다. 재건축과 일반아파트도 가격 변동이 없었고 신도시도 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 올해 1월 말(0.00%)부터 4개월째 정체된 움직임을 보이고 있다. 서울은 ▲송파(0.03%) ▲광진(0.02%) ▲강동(0.02%) ▲용산(0.01%) ▲동대문(0.01%) 등은 오른 반면 ▲강북(-0.04%) ▲구로(-0.01%) ▲성북(-0.01%) ▲영등포(-0.01%) 등은 가격이 떨어졌다. 신도시는 평촌이 0.02% 뛰었고 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 ▲의정부(-0.04%) ▲오산(-0.04%) ▲인천(-0.01%) 등은 떨어졌지만 유일하게 수원이 0.01% 상승했다. 전세시장은 지난달 12일(0.01%)을 기점으로 7주째 0.01%~0.02% 박스권 내 상승 흐름을 이어가고 있다. 서울과 경기·인천이 0.01%씩 올랐고 신도시는 보합(0.00%)을 기록했다. 서울은 전체 25개구 중 14개 지역에서 전셋값이 오르며 상승 움직임이 우세했다. 지역별로 ▲도봉(0.06%) ▲금천(0.05%) ▲관악(0.04%) ▲영등포(0.03%) ▲양천(0.03%) ▲동작(0.03%) ▲동대문(0.03%) ▲노원(0.03%) ▲구로(0.02%) 등 주로 서남부와 동북권 중심으로 상승이 두드러졌다. 반면 중랑은 0.01% 하락했다. 신도시는 ▲판교(0.01%) ▲동탄(0.01%) 등이 올랐다. 경기·인천은 이달 둘째 주부터 3주 연속 하락지역이 전무하다. 개별지역으로는 ▲오산(0.08%) ▲시흥(0.04%) ▲의정부(0.03%) ▲화성(0.02%) ▲고양(0.02%) ▲인천(0.02%) 등이 상승했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "승리는 사업 확장, 정준영은 이민 준비 중" 버닝썬 범죄자들 근황 강형욱, 훈련장 땅·건물 모조리 내놨다 "김호중, 죄질 나쁘고 수사기관 농락하려 한 정황 있어…구속될 듯" [법조계에 물어보니 410]
거래량 늘어난 ‘노도강’ 아파트…영끌족 공포 다시 시작될까 3월 거래량, 2021년 8월 이후 최대…노원구, 가장 많아 서울의 2030 생애 첫 매수 비중 54% 10명 중 4명 “주거비가 가장 부담” “중저가 지역 내 급매물을 중심으로 거래 늘어” 최근 서울 노원구·도봉구·강북구 이른바 ‘노도강’에서 거래량이 늘어나며, 2030세대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모았다는 뜻) 공포가 또 다시 시작되는 것 아니냐는 우려가 나온다. 앞서 지난 2020년부터 2021년까지 부동산 가격 급등기에 주택 수요자들의 불안 심리가 커지면서 2030세대의 공황 구매를 일컫는 일명 ‘패닉 바잉’과 ‘영끌’이 급격히 늘어난 바 있다. 이 같은 부동산 급등기에 2030세대가 몰려 중저가 아파트를 집중 매수했던 노도강 지역은 ‘영끌족의 성지’라고도 불렸다. 26일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 매매거래(24일 기준)는 3900건으로 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 거래량을 보였다. 신고기간이 계약 이후 30일인 점을 고려하면 4월 말까지 4000건을 돌파할 것이라는 전망이 나온다. 월간 서울 아파트 매매거래량을 보면 2023년 1월은 1400건대, 2~3월은 2000건대에 머물렀다. 2023년 중 가장 매매거래 건수가 많았던 8월에도 3899건을 기록하며 4000건을 넘어서지는 못했다. 특히 이 기간 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 거래량은 668건으로 가장 많았다. 노도강 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 올해에는 집값 하락과 금리 상승 여파로 거래 절벽이 이어지면서 2030세대의 아파트 매수세가 줄어들었으나, 최근 다시 살아나는 분위기도 나타난다. 법원 등기정보광장에 의하면 올 1분기 전국 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대) 생애 첫 주택매수자는 9만2180명으로 이 중 2030세대는 5만293명으로 전체의 55%를 차지한다. 서울의 2030 생애 첫 매수 비중은 54%로 집계됐다. 다만 이들의 주거 불안도는 여전히 높은 상황이다. 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 주거실태 설문조사를 진행한 결과, 월 소비 항목 중 가장 부담되는 지출 항목을 묻는 질문에 2030세대의 40.2%가 ‘주거비’라고 답했다. 2030세대 청년 10명 중 4명은 지출 항목 중 주거비에 가장 큰 부담을 느끼는 셈이다. 또 주거비 체감도에 대해 묻는 질문에는 34.9%가 ‘보통’, 34%가 ‘높다’고 답했으며, ‘매우 높다’라고 답한 응답자도 16.9%로 집계됐다. 한 부동산 전문가는 “최근 정부가 내놓은 신생아 특례대출이나 청약제도 개편방향이 2030세대에 맞춰지면서 매수기회가 늘어날 것으로 보인다”면서도 “다만 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 주택인 빌라나 소형 아파트 등으로 주택 구입이 증가할 것”이라고 전망했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트 매매거래량이 약 3년 만에 최대치를 기록한 것은 최근 2년간 시장에 쌓였던 급매물 위주로 조금씩 소진될 조짐이라고 해석할 수 있다”고 말했다. 그러면서 노원구 거래량이 크게 늘어난 것과 관련해 “실수요자 입장에서는 1년째 오른 전월세 가격과 높아진 신축 분양가에 대한 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다”며 “그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물을 중심으로 전월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 정진석, 첫 회의서 "대통령실 비서, 정치하는 사람 아냐" "난 레즈비언, 유부남과 성관계가 웬 말" 모텔 CCTV 경악 [컨콜] 현대차 "전기차 감소세 당분간 지속… SUV·하이브리드 비중 늘릴 것" 이상민 저격한 고영욱…"왜 그랬냐" 묻자 의미심장한 발언
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