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  삼성전자도 떠나나? 현재 대기업들이 강남을 다 떠나는 이유 2025.01.07 오늘은 대기업들의 강남 이탈 현상에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 많은 기업들이 강남을 떠나 새로운 지역으로 이전하고 있다는 소식, 함께 알아보시죠! 강남을 떠나는 대기업들, 왜 그럴까요? 최근 들어 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무 지구에 위치한 대기업들이 임대료 부담을 줄이기 위해 외곽 지역으로 사무실을 이전하는 사례가 늘고 있어요. 예를 들어, 11번가는 서울역 인근의 서울스퀘어에서 경기 광명의 유플래닛 타워로 이전했답니다. 어디로 이전하고 있을까요? ️ 기업들은 임대료가 상대적으로 저렴한 지역으로 눈을 돌리고 있어요. 마곡, 고덕, 영등포, 용산 등 주요 업무 권역 외의 지역이 그 대상이죠. 예를 들어, SSG닷컴은 강남의 센터필드에서 영등포의 KB영등포타워로 이전을 결정했어요. 임대료 부담이 그렇게 큰가요? 네, 맞아요. 강남권역의 경우, 전용면적 3.3㎡당 임대료와 관리비를 합친 금액이 50만 원에 달하고 도심권역도 40만 원을 넘어섰다고 해요. 최근 몇 년 사이에 3.3㎡당 비용이 10만 원 가까이 오르면서 기업들의 부담이 커진 거죠. 이러한 움직임이 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 대기업들의 이전으로 인해 서울 오피스 공실률이 상승하는 추세를 보이고 있어요. 2024년 3분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%로, 전 분기 대비 0.3%p 상승했다고 합니다. 이는 대형 임차사들의 권역 간 사옥 이전이 활발히 이뤄지면서 나타난 현상으로 분석돼요. 기업들의 이러한 선택, 어떤 의미가 있을까요? ➡️ ️ 기업들은 임대료 절감을 통해 경영 효율성을 높이고 그 자원을 다른 분야에 투자하려는 전략을 취하고 있어요. 또한, 새로운 지역으로의 이전을 통해 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있겠죠. 마무리하며 ️ 이렇게 대기업들의 강남 이탈 현상에 대해 알아보았어요. 기업들의 이러한 움직임이 앞으로 어떤 변화를 가져올지, 우리 함께 지켜보아요!