주금공, 5대은행 커버드본드 지급보증 시행…장기·고정금리 주담대 기반 마련아시아투데이 조은국 기자 = 금융당국이 민간 장기·고정금리 주택담보대출을 확대하기 위해 은행 등 금융사들의 자금조달수단인 커버드본드 발행과 투자시장을 활성화한다. 이를 위해 국내 5대 은행이 발행하는 커버드본드에 대해서 한국주택금융공사(주금공)가 지급보증을 실시하고, 커버드본드 재유동화 프로그램도 추진한다. 금융위원회는 27일 서울 중구 은행연합회에서 주금공과 KB국민·신한·하나·우리·농협은행 등 5대은행이 커버드본드 지급보증협약을 체결했다고 밝혔다. 커버드본드는 은행 등 금융사가 보유하고 있는 주담대 등 우량자산을 담보로 발행하는 장기채권이다. 투자자는 발행기관에 대한 상환청구권과 함께 담보자산에 대한 우선 변제권을 받는다. 커버드본드는 금융사들은 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있고, 투자자는 안전한 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 현재 은행권이 조달을 단기물에 의존하고 있어 발행액이 많지 않고, 만기도 5년물 위주여서 시장 활성화에 한계가 있었다. 금융위에 따르..
케이뱅크, 아담대 등 금리 인하…대환대출 최저 연 3.43%부터아시아투데이 송주원 기자 = 케이뱅크는 가계 이자 부담 경감을 위해 아파트담보대출과 전세대출의 금리를 낮췄다고 17일 밝혔다. 아담대 가운데 △대환대출 △생활안정자금 △전월세보증금반환자금 등의 금리를 변동 금리는 0.08%포인트, 고정혼합금리(고정금리)는 0.12%포인트 낮췄다. 구입자금은 별도로 금리를 낮추지 않았다. 이에 따라 전날(16일) 연 3.56~5.97%였던 대환대출 변동금리는 연 3.43%~5.85%로 낮아졌다. 생활안정자금과 전월세보증금반환자금 변동금리는 연 3.63%~5.78%에서 3.54%~5.69%로 조정됐다. 구입자금을 제외한 아담대 고정금리는 연 3.79%~5.57%에서 연 3.65%~5.46%로 인하됐다. 고정금리는 첫 5년간 대출금리가 유지되고 이후 12개월마다 금리가 바뀐다. 전세대출은 고정금리 전세대출의 금리를 이날부터 0.15%포인트 낮췄다. 이에 따라 전날 연 3.94%~4.01%였던 고정금리 전세대출 금리는 이날 연 3.79%~3.84%..
"주담대 희망 가구 53% '고정금리' 선호"아시아투데이 정금민 기자 = 향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중이 53%에 달했다는 조사 결과가 30일 나왔다. 한국주택금융공사는 이날 이 같은 내용이 담긴 '2023년 주택금융·보금자리론 실태조사' 결과를 발표했다. 이번 조사에는 주택금융 이용실태와 주택구입 의향, 주택금융 이용 의향, 보금자리론 이용 실태 등에 대한 내용이 담겼다. 주택담보대출 이용 가구 중 61.7%는 상품 선택 시 금리수준을 가장 중요하게 생각한다고 답변했다. 또한 향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 52.9%로 전년(49.0%) 대비 3.9%포인트 증가했다. 반면 변동금리를 선호하는 비중은 14.8%로 전년(16.9%) 대비 감소했다. 고정금리를 선호하는 이유는 '금리 상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(30.8%)'이 1위였다. 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문이라고 답한 응답자는 24.5%였다. 매월 원리금 상환..
26일부터 스트레스 DSR 적용...대출한도 더 줄어든다오늘부터 은행권이 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'이 처음 적용된다. 스트레스 DSR은 향후 금리 인상 가능성까지 감안해 대출자의 상환 능력을 보수적으로 추정하기 때문에 대출의 한도는 큰 폭으로 ···
늦어지는 美 금리 인하·고민 깊은 한은에 은행채 금리도 '들썩'아시아투데이 이선영 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리 인하 기대감이 낮아진 가운데 한국은행이 오는 22일 기준금리를 동결할 것이란 관측이 나온다. 기준금리 조기 인하에 대한 기대감으로 떨어졌던 시장금리가 다시 상승하는 모습이다. 특히 은행권의 주택담보대출과 연동되는 은행채 금리가 오르면서 진정세를 보이던 대출금리가 들썩일 수 있다는 관측이다. 19일 금융투자협회에 따르면 은행권 주담대 고정금리의 기준이 되는 은행채(AAA) 5년물 금리는 지난 16일 기준 3.933%로 지난달 말(3.818%)보다 0.115%포인트 올랐다. 은행채 금리는 지난해 연말(3.705%) 이후 상승 추세를 이어가고 있는 모습이다. 은행채 금리가 상승하면 이와 연동되는 주담대와 신용대출 등 가계대출 금리 인상 압력을 높일 수 있다는 분석도 나온다. 당초 시장에선 미국 연준이 이르면 3월 정책금리를 인하할 것이란 관측이 우세했다. 하지만 제롬 파월 연준 의장이 지난 1월 연방공개시장위원회(..
가계부채 증가율 경상성장률 內 관리…고정금리 비중 50% 상향 관리 [2024 경제방향]가계부채 총량 관리 목표 설정 관리 중장기적 DSR 적용 범위 확대 검토 한국경제 뇌관으로 불리는 가계부채가 증가세를 지속하자 정부가 체계적 관리에 나섰다. 4일 정부는 관계부처 합동브리핑을 열고 이같은 내용 등을 담은 ‘2024년 경제정책방향’을 발
4년 만에 인하에도…영끌족 '보릿고개' 이어진다 [갑진년 금리 용틀임①]한은 이르면 2분기부터 조정 관측 최종 2.5% 예상…전망은 엇갈려 시중은행 대출은 5%대로 고금리 갑진년 청룡의 해를 맞아 금리가 용틀임을 예고하고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증 사태의 터널 끝자락부터 가파른 상승 곡선을 그려온 기준금리는 올해
은행 가계대출 금리 2개월 연속 5%대…주담대는 6개월 만에 하락아시아투데이 이선영 기자 = 은행권의 가계대출 금리가 2개월 연속 5%를 웃돌았다. 다만 주택담보대출(주담대) 금리는 6개월 만에 하락 전환했다. 한국은행이 27일 발표한 '금융기관 가중평균 금리'에 따르면 예금은행의 11월 가계대출 평균 금리(신규
[실전재테크]만기 길수록 좋다…금리 인하기 재테크 전략은미국 연방준비제도(Fed)가 내년 기준금리 인하를 예고하면서 금융소비자들의 재테크 셈법도 복잡해지고 있다. 전문가들은 수신금리 인하가 본격화하기 전, 고금리 예·적금 ‘막차’에 올라타는 동시에 만기를 가능한 한 길게 잡으라고 조언했다. 수신금리 인하
은행채 금리 3%대로 '연착륙'…대출 이자율 인하 '본궤도'고정형·변동형 주담대 모두 '하강 곡선' 미국 연준 통화정책 완화 시그널 '즉효' 대출자 '마음의 짐' 덜 수 있을까 기대감 주택담보대출 고정금리의 기준이 되는 은행채 금리가 3%대로 내려앉았다. 미국이 이제는 통화정책을 완화할 수 있다는 시그널을 내
한은 "가계대출 금리, 고정형 주담대 중심으로 하락 예상"아시아투데이 정금민 기자 = 한국은행은 14일 향후 가계대출 금리가 고정형 주택담보대출을 중심으로 하락할 것이란 전망을 내놓았다. 한국은행은 14일 발표한 '통화신용정책보고서'를 통해 "가계대출 금리는 11월 중 장기 지표금리 급락의 영향이 시차를 두
특례보금자리 61%가 신규주택구입…금리 두달 연속 상승한국주택금융공사가 운영하는 특례보금자리 공급액의 60% 이상이 신규주택 구입에 쓰였다. 8월 말까지 특례보금자리 총 유효신청건 금액은 35조4107억원이다. 올해 목표공급액(39조6000억원) 89.4%에 달한다. 지난 7월과 비교해선 4조3000억원
주담대 금리 7% 코앞까지…"고정금리 대환이 방법""금융비용(금리)이 지난 10년처럼 (연) 1∼2%로 낮아질 가능성이 크지 않다. 본인이 감당할 수 있는지 고려하면서 부동산 투자를 해야 한다"(지난 24일 이창용 한국은행 총재) 한국은행은 지난 24일 기준금리를 3.5%로 동결했다. 이 총재는 이번
주택담보대출 대세, 아직은 고정금리…변동금리 증가 가능성↑"아직 변동금리보다 고정금리가 더 싸니까요. 요즘 새로 나가는 주택담보대출 중 60~70% 정도는 고정금리로 나가고 있습니다." (시중은행 주택담보대출 담당자) 집값 바닥론이 확산되며 부동산 경기가 고개를 들자 가계대출이 다시 급증하고 있다. 금융당국
주택담보대출·신용대출 금리 올라간 이유지난 18일부터 시중은행 주택담보대출 금리가 상승했다. 지난달 시중은행 예·적금 금리와 은행채 금리가 오르면서 은행권 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 오른 영향을 받았다. 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준
지난달 '대출·예금' 금리 모두 상승 전환…주담대 금리는 하락지난달 은행권의 대출·예금 금리가 모두 상승 전환했다. 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 소폭 하락했으나 일반 신용대출 금리가 오르면서 가계대출 금리도 상승세를 보였다. 한국은행이 30일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 5월 예금은행의
주금공, 5대은행 커버드본드 지급보증 시행…장기·고정금리 주담대 기반 마련 아시아투데이 조은국 기자 = 금융당국이 민간 장기·고정금리 주택담보대출을 확대하기 위해 은행 등 금융사들의 자금조달수단인 커버드본드 발행과 투자시장을 활성화한다. 이를 위해 국내 5대 은행이 발행하는 커버드본드에 대해서 한국주택금융공사(주금공)가 지급보증을 실시하고, 커버드본드 재유동화 프로그램도 추진한다. 금융위원회는 27일 서울 중구 은행연합회에서 주금공과 KB국민·신한·하나·우리·농협은행 등 5대은행이 커버드본드 지급보증협약을 체결했다고 밝혔다. 커버드본드는 은행 등 금융사가 보유하고 있는 주담대 등 우량자산을 담보로 발행하는 장기채권이다. 투자자는 발행기관에 대한 상환청구권과 함께 담보자산에 대한 우선 변제권을 받는다. 커버드본드는 금융사들은 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있고, 투자자는 안전한 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 현재 은행권이 조달을 단기물에 의존하고 있어 발행액이 많지 않고, 만기도 5년물 위주여서 시장 활성화에 한계가 있었다. 금융위에 따르..
'고정 vs 변동' 주담대 금리 '선택의 시간'…은행도 '딜레마' 코픽스 5개월 연속 하락세 금리 인하시 변동금리 유리 주택담보대출의 고정금리와 변동금리 간 격차가 좁아지면서 금융 소비자들의 고민도 깊어지고 있다. 아직은 변동형 계약의 금리가 고정형을 웃도는 역전 현상이 이어지고 있지만, 서서히 그 차이가 줄며 다시 일반적인 상황으로 돌아갈 조짐을 보이고 있어서다. 이제는 금리가 정점을 찍고 하강 곡선을 그릴 것이란 관측까지 더해지면서 변동금리 주담대를 찾는 고객들이 늘고 있지만, 은행들로서는 고정형 판매를 확대하라는 금융당국의 주문 탓에 딜레마에 빠진 모습이다. 22일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주담대 변동금리는 연 3.80~6.18%로 집계됐다. 올해 초 연 4.51~6.23%와 비교해 상하단 모두 하락했다. 반면 고정금리는 연 3.26~5.60%로 연초 3.27~5.33%에서 상단이 0.27%포인트(p) 뛰었다. 고정금리와 변동금리 격차는 계속 좁혀지고 있다. 지난달 초 변동금리와 고정금리 상단은 1.16%p 차이가 있었지만 최근 들어서는 1% 아래로 줄었다. 변동금리와 고정금리의 격차가 줄어드는 요인은 은행채(AAA·무보증)와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상반된 흐름을 보이고 있기 때문이다. 고정금리는 대부분 국내 은행채 금리에 연동되므로, 지표 금리인 은행채 금리가 떨어지면 고정금리형 주담대 금리도 낮아진다. 그러나 금융투자협회에 따르면 은행채(무보증·AAA) 5년물 평균 금리는 4.0%대에 근접하고 있다. 특히 지난 4월 말 은행채 5년물 금리는 이란-이스라엘 간 긴장이 고조되며 3.95%까지 오른 바 있다. 반면 변동금리의 준거금리가 되는 코픽스는 3.54%로 5개월 연속 하락하고 있다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하에 따라 이를 반영해 오르거나 내린다. 통상 주담대에서는 고정금리가 변동금리보다 높다. 고정금리의 경우 이자 부담이 있어도 금리가 크게 뛸 시 안정적으로 이자를 낼 수 있는 장점이 있다. 그러나 지난해부터 고금리 기조로 변동금리가 고정금리를 웃도는 흐름이 이어졌다. 다만 최근 고정과 변동 간 격차가 다시 좁혀지면서 원래대로 고정이 변동보다 높아질 것이라는 전망이 나온다. 상황이 이렇다 보니 주담대를 받으려는 금융 소비자들의 고심도 깊어지고 있다. 기준금리 상승기에는 이자 부담을 덜기 위해 고정금리로 대출을 받는 게 유리하다. 반면 기준금리 하락기에는 변동금리 대출을 택하는 게 낫다. 소비자들은 이자 부담이 적은 고정형 주담대를 선택하려다가도 하반기 금리인하 기대감이 커지고 있는 점을 고려하면 변동금리가 유리하기 때문이다. 은행들의 고민도 덩달아 깊어지고 있다. 금융감독원이 시중은행에 자체 고정형 주담대 목표 비율을 30%로 설정하는 내용의 행정지도를 실시했기 때문이다. 그러나 은행업계는 금리 인하 가능성을 감안하면 적극적으로 고정금리 주담대를 권하기 쉽지 않다고 입을 모은다. 실제 변동금리를 찾는 고객도 증가세다. 한국은행에 따르면 지난 3월 기준 은행권에서 취급한 주담대 중 변동금리 비중은 42.5%로 전월(34.4%) 대비 8.1%p 증가했다. 2021년 연간 기준 50%를 상회하던 변동금리 취급 비중은 올해 들어 ▲1월 34.1% ▲2월 34.4% ▲3월 42.5% 등으로 오르고 있다. 금융권 관계자는 “당국 지침대로 고정형 취급 비중을 늘리면 향후 금리인하 시 차주들의 이자 부담이 오히려 커질 수 있다”며 “주담대를 받으려는 소비자들은 금리 인하 시점 등을 잘 살피고 결정해야 할 것”이라고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 김호중 소속사 본부장 "블랙박스 메모리카드 삼켰다" 문재인 前대통령이 제기한 진실게임 끝장을 보라 전기차 캐즘에 발목 잡힌 배터리 업계, ESS로 돌파구
케이뱅크, 아파트담보대출 금리 인하…대환대출 최저 연 3.43% 케이뱅크가 가계 이자 부담 경감을 위해 아파트담보대출과 전세대출의 금리를 낮췄다고 17일 밝혔다. 아파트담보대출 중 ▲대환대출 ▲생활안정자금 ▲전월세보증금반환자금 등의 금리를 변동금리는 0.08%포인트(p), 고정혼합금리(고정금리)는 0.12%p 내렸으며 구입자금은 별도로 금리를 낮추지 않았다. 이에 따라 전날 연 3.56~5.97%였던 대환대출 변동금리는 연 3.43%~5.85%로 낮아졌다. 생활안정자금과 전월세보증금반환자금 변동금리는 연 3.63%~5.78%에서 3.54%~5.69%로 조정됐다. 아파트담보대출 고정금리(구입자금 제외)는 연 3.79%~5.57%에서 연 3.65%~5.46%로 인하됐으며, 고정금리는 첫 5년간 대출금리가 유지되고 이후 12개월마다 금리가 바뀐다. 케이뱅크 아파트담보대출은 대출기간을 20년에서 40년까지 5년 단위로 선택할 수 있으며, 별도 우대조건 없이 업계 최저 수준의 금리를 제공한다. 케이뱅크 아파트담보대출은 편리하고 신속한 심사로 대출 신청부터 승인까지 비대면으로 최소 2일 만에 가능하다. 전세대출은 고정금리 전세대출의 금리를 이날부터 0.15%p 낮췄다. 이에 따라 전일 연 3.94%~4.01%였던 고정금리 전세대출 금리는 이날 연 3.79%~3.84%로 낮아졌다. 케이뱅크는 인터넷은행 중 유일하게 계획적인 이자 관리가 가능한 고정금리 전세대출을 운영 중이다. 케이뱅크는 이 밖에도 일반전세대출, 청년전세대출을 취급하고 있으며 이날 기준 일반전세는 연 3.50%~4.46%, 청년전세는 연 3.59%~3.84%의 경쟁력 있는 금리로 제공하고 있다는 설명이다. 케이뱅크는 전세대출에 필요한 서류를 임대차계약서와 계약금 영수증 두 가지로 간소화했으며, 별도의 중도상환수수료도 없다. 케이뱅크 관계자는 “가계 부채 증가세를 고려해 구입자금을 제외한 아파트담보대출과 전세대출의 금리 인하를 결정했다”며 “앞으로도 경쟁력 있는 금리를 제공해 가계 이자 부담 경감에 최선을 다하겠다”고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 김호중, 사고 직후 유유히 걸으며 통화…그 날 CCTV 드러났다 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다
케이뱅크, 아담대 등 금리 인하…대환대출 최저 연 3.43%부터 아시아투데이 송주원 기자 = 케이뱅크는 가계 이자 부담 경감을 위해 아파트담보대출과 전세대출의 금리를 낮췄다고 17일 밝혔다. 아담대 가운데 △대환대출 △생활안정자금 △전월세보증금반환자금 등의 금리를 변동 금리는 0.08%포인트, 고정혼합금리(고정금리)는 0.12%포인트 낮췄다. 구입자금은 별도로 금리를 낮추지 않았다. 이에 따라 전날(16일) 연 3.56~5.97%였던 대환대출 변동금리는 연 3.43%~5.85%로 낮아졌다. 생활안정자금과 전월세보증금반환자금 변동금리는 연 3.63%~5.78%에서 3.54%~5.69%로 조정됐다. 구입자금을 제외한 아담대 고정금리는 연 3.79%~5.57%에서 연 3.65%~5.46%로 인하됐다. 고정금리는 첫 5년간 대출금리가 유지되고 이후 12개월마다 금리가 바뀐다. 전세대출은 고정금리 전세대출의 금리를 이날부터 0.15%포인트 낮췄다. 이에 따라 전날 연 3.94%~4.01%였던 고정금리 전세대출 금리는 이날 연 3.79%~3.84%..
"주담대 희망 가구 53% '고정금리' 선호" 아시아투데이 정금민 기자 = 향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중이 53%에 달했다는 조사 결과가 30일 나왔다. 한국주택금융공사는 이날 이 같은 내용이 담긴 '2023년 주택금융·보금자리론 실태조사' 결과를 발표했다. 이번 조사에는 주택금융 이용실태와 주택구입 의향, 주택금융 이용 의향, 보금자리론 이용 실태 등에 대한 내용이 담겼다. 주택담보대출 이용 가구 중 61.7%는 상품 선택 시 금리수준을 가장 중요하게 생각한다고 답변했다. 또한 향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 52.9%로 전년(49.0%) 대비 3.9%포인트 증가했다. 반면 변동금리를 선호하는 비중은 14.8%로 전년(16.9%) 대비 감소했다. 고정금리를 선호하는 이유는 '금리 상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(30.8%)'이 1위였다. 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문이라고 답한 응답자는 24.5%였다. 매월 원리금 상환..
은행 자체 고정금리 주담대 목표비율 30% 신설…분활상환 비율도 상향 은행권의 자체 고정금리 주택담보대출 목표비율이 신설되고, 분할상환 목표 비율도 상향 조정된다. 고금리 시기 차주의 금리 변동 리스크와 가계부채 부담을 줄이기 위해 고정금리 대출을 확대하는 등 체질개선에 나선 것으로 풀이된다. 금융감독원은 3일 은행 자체 고정금리 주택담보대출 목표비율을 30%로 설정한다고 밝혔다. 그러면서 은행권 주기형 대출비중 및 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입에 대출 확대 유인 등을 고려했다고 설명했다 인정 기준은 현행 순수고정형, 주기형, 혼합형에서 은행 자체 주담대(정책모기지 제외) 중 약정만기 5년 이상의 순수고정 또는 주기형(금리변동 주기가 5년 이상) 주담대다. 다만 정책모기지를 포함한 전체 주담대의 올해 고정금리 목표비율은 향후 금리 여건 등을 고려해 은행‧보험 모두 동결하기로 했다. 금감원의 이 같은 조치는 차주의 금리변동 리스크를 완화하기 위해서는 은행 자체 순수고정금리 대출 비중 확대를 유도해야 한다는 필요성에 따른 것이다. 순수고정금리는 만기까지 금리가 계속해서 고정되는 대출이며, 주기형 대출은 일정한 금리변동주기 동안에는 고정금리가 적용되는 상품이다. 우리나라는 현재 장기 고정금리 주담대는 정책모기지 시장에 한정돼 취급되고 정책모기지를 제외한 은행권의 자체 고정금리 대출비중은 매우 낮은 상황이다. 이에 따라 금리 상승기 차주의 이자부담 완화와 가계부채의 안정적 관리를 위해 순수·주기형 은행 자체 장기 주담대를 늘리려는 조치로 풀이된다. 아울러 기존 분할상환 목표비율을 소폭 올려 은행의 일반주담대는 +2.5%포인트(p), 상호·보험 +5%p 상향 조정키로 했다. 올해 목표비율은 ▲은행 일반주담대 62.5% ▲장기주담대 85.0% ▲보험 77.5% ▲상호금융 55.0%다. 다만 은행 장기주담대는 현재 분할상환 비중이 82.8%에 달하는 점을 고려해 목표비율을 현행으로 유지키로 했다. 금감원은 주택담보대출 질적 구조 개선을 위해 2014년부터 고정금리·비거치식 분할상환 대출 비중을 확대하도록 행정지도를 하고 있다. 행정지도 실시 후 금융권 주택담보대출 고정금리 및 비거치식 분할상환 비율은 크게 개선됐지만 정책모기지를 제외하면 은행 자체 고정금리 비중은 여전히 낮다고 판단했다. 특히 은행 자체 고정금리 상품 중에서도 순수고정금리보다는 혼합형(5년 고정 후 변동) 금리 대출이 대부분을 차지하고 있는 점은 한계라는 지적이다. 금감원은 이번 행정지도를 통해 은행 자체 고정금리 대출 확대 등 금융권 가계대출 질적 구조 개선을 지속 추진한다는 계획이다. 금감원 관계자는 “금융위원회 등 관계기관과 긴밀히 협력하면서 행정지도 목표 달성시 각종 출연료 우대 등 유인체계 강화방안을 추진하고, 은행권 장기 고정금리 확대를 위한 장기 자금조달 여건 개선을 위해 커버드본드 활성화 등 제도 개선을 지속 추진해 나갈 계획”이라고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 웨스트햄 vs 토트넘 ‘결승골 사나이 손흥민’ [팩트체크] [현장] 도봉 뒤흔든 지지자 함성…김재섭 집중유세 "도봉 승리로 판 뒤집자" "성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라" 강사 발언 '충격' 문재인 자신은 5년 동안 뭘 했는데? 이정헌 45.5% vs 김병민 45.0%…광진갑 '소수점' 초박빙 [데일리안 격전지 여론조사 ⑦]
지난달 은행 주담대 평균금리 3.19%…1년 8개월 만에 최저 은행권 주담대 평균 금리가 20개월 만에 처음으로 3%대로 하락했다. 혼합형 주택담보대출 금리 메리트가 강화된 영향으로 풀이된다. 29일 한국은행이 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 1월 가계대출 평균 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.68%로 지난해 12월(4.82%)보다 0.14%포인트(p) 하락했다. 가계대출 금리는 지난해 9월 4.90%에서 10월과 11월 각 5.04%로 올라섰다가 3개월 만에 다시 4%대를 기록하며 두 달 연속 4%대를 유지하고 있다. 다만 가계대출은 2022년 7월(4.53%) 이후 최저치다. 대출 종류별로는 주택담보대출이 3.19%로 전월보다 0.17%p 하락했다. 지난 2022년 5월(3.90%) 이후 1년 8개월 만에 가장 낮은 수준이다. 서정석 한은 금융통계팀장은 “코픽스와 장기 지표금리인 은행채 5년물 금리 하락의 영향으로 주담대 금리가 떨어졌다”며 “혼합형 주담대 금리 메리트 강화된 부분도 영향을 받았다”고 설명했다. 주택담보대출 중에서는 고정형 금리가 4.17%에서 3.95%, 변동형 금리가 4.14%에서 4.09%로 각각 0.22%p, 0.05%p 하락했다. 주택담보대출 가운데 고정금리 비중은 59.8%에서 65.9%로 6.1%p 확대됐다. 서 팀장은 고정금리 비중 확대는 주로 혼합형 주택담보대출 취급 증가에 기인한다고 설명했다. 일반 신용대출 금리(6.38%)는 전월보다 0.20% 떨어졌다. 이는 지난해 4월(6.30%) 이후 9개월 만에 최저 수준이다. 기업 대출금리(5.22%)도 0.07%p 내렸다. 대기업 금리(5.16%)는 0.12%p, 중소기업 금리(5.28%)는 0.03%p 각각 하락했다. 가계·기업 대출을 모두 반영한 전체 대출금리는 5.14%에서 5.04%로 떨어졌다. 예금은행의 저축성 수신(예금) 평균 금리(3.67%)도 순수 저축성 예금과 시장형 금융상품 금리가 모두 하락하면서 0.18%p 떨어졌다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "HBM 이어 낸드도 가속페달" 흔들림없는 삼성 반도체 리더십 조선대도 전북대도 "우리도 의대 증원 할래요"…3월 4일까지 신청 호날두, 보란듯 '더러운 행동'…관중석 발칵 뒤집혔다 "임영웅에 박살나봐라" 이찬원, 예능감 터졌다…'1박 2일' 대활약 "나 정신병자라서 …" 흡연女 쫓아가 구타한 주짓수 관장
26일부터 스트레스 DSR 적용...대출한도 더 줄어든다 오늘부터 은행권이 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'이 처음 적용된다. 스트레스 DSR은 향후 금리 인상 가능성까지 감안해 대출자의 상환 능력을 보수적으로 추정하기 때문에 대출의 한도는 큰 폭으로 ···
늦어지는 美 금리 인하·고민 깊은 한은에 은행채 금리도 '들썩' 아시아투데이 이선영 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리 인하 기대감이 낮아진 가운데 한국은행이 오는 22일 기준금리를 동결할 것이란 관측이 나온다. 기준금리 조기 인하에 대한 기대감으로 떨어졌던 시장금리가 다시 상승하는 모습이다. 특히 은행권의 주택담보대출과 연동되는 은행채 금리가 오르면서 진정세를 보이던 대출금리가 들썩일 수 있다는 관측이다. 19일 금융투자협회에 따르면 은행권 주담대 고정금리의 기준이 되는 은행채(AAA) 5년물 금리는 지난 16일 기준 3.933%로 지난달 말(3.818%)보다 0.115%포인트 올랐다. 은행채 금리는 지난해 연말(3.705%) 이후 상승 추세를 이어가고 있는 모습이다. 은행채 금리가 상승하면 이와 연동되는 주담대와 신용대출 등 가계대출 금리 인상 압력을 높일 수 있다는 분석도 나온다. 당초 시장에선 미국 연준이 이르면 3월 정책금리를 인하할 것이란 관측이 우세했다. 하지만 제롬 파월 연준 의장이 지난 1월 연방공개시장위원회(..
가계부채 증가율 경상성장률 內 관리…고정금리 비중 50% 상향 관리 [2024 경제방향] 가계부채 총량 관리 목표 설정 관리 중장기적 DSR 적용 범위 확대 검토 한국경제 뇌관으로 불리는 가계부채가 증가세를 지속하자 정부가 체계적 관리에 나섰다. 4일 정부는 관계부처 합동브리핑을 열고 이같은 내용 등을 담은 ‘2024년 경제정책방향’을 발
4년 만에 인하에도…영끌족 '보릿고개' 이어진다 [갑진년 금리 용틀임①] 한은 이르면 2분기부터 조정 관측 최종 2.5% 예상…전망은 엇갈려 시중은행 대출은 5%대로 고금리 갑진년 청룡의 해를 맞아 금리가 용틀임을 예고하고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증 사태의 터널 끝자락부터 가파른 상승 곡선을 그려온 기준금리는 올해
은행 가계대출 금리 2개월 연속 5%대…주담대는 6개월 만에 하락 아시아투데이 이선영 기자 = 은행권의 가계대출 금리가 2개월 연속 5%를 웃돌았다. 다만 주택담보대출(주담대) 금리는 6개월 만에 하락 전환했다. 한국은행이 27일 발표한 '금융기관 가중평균 금리'에 따르면 예금은행의 11월 가계대출 평균 금리(신규
[실전재테크]만기 길수록 좋다…금리 인하기 재테크 전략은 미국 연방준비제도(Fed)가 내년 기준금리 인하를 예고하면서 금융소비자들의 재테크 셈법도 복잡해지고 있다. 전문가들은 수신금리 인하가 본격화하기 전, 고금리 예·적금 ‘막차’에 올라타는 동시에 만기를 가능한 한 길게 잡으라고 조언했다. 수신금리 인하
은행채 금리 3%대로 '연착륙'…대출 이자율 인하 '본궤도' 고정형·변동형 주담대 모두 '하강 곡선' 미국 연준 통화정책 완화 시그널 '즉효' 대출자 '마음의 짐' 덜 수 있을까 기대감 주택담보대출 고정금리의 기준이 되는 은행채 금리가 3%대로 내려앉았다. 미국이 이제는 통화정책을 완화할 수 있다는 시그널을 내
한은 "가계대출 금리, 고정형 주담대 중심으로 하락 예상" 아시아투데이 정금민 기자 = 한국은행은 14일 향후 가계대출 금리가 고정형 주택담보대출을 중심으로 하락할 것이란 전망을 내놓았다. 한국은행은 14일 발표한 '통화신용정책보고서'를 통해 "가계대출 금리는 11월 중 장기 지표금리 급락의 영향이 시차를 두
특례보금자리 61%가 신규주택구입…금리 두달 연속 상승 한국주택금융공사가 운영하는 특례보금자리 공급액의 60% 이상이 신규주택 구입에 쓰였다. 8월 말까지 특례보금자리 총 유효신청건 금액은 35조4107억원이다. 올해 목표공급액(39조6000억원) 89.4%에 달한다. 지난 7월과 비교해선 4조3000억원
주담대 금리 7% 코앞까지…"고정금리 대환이 방법" "금융비용(금리)이 지난 10년처럼 (연) 1∼2%로 낮아질 가능성이 크지 않다. 본인이 감당할 수 있는지 고려하면서 부동산 투자를 해야 한다"(지난 24일 이창용 한국은행 총재) 한국은행은 지난 24일 기준금리를 3.5%로 동결했다. 이 총재는 이번
주택담보대출 대세, 아직은 고정금리…변동금리 증가 가능성↑ "아직 변동금리보다 고정금리가 더 싸니까요. 요즘 새로 나가는 주택담보대출 중 60~70% 정도는 고정금리로 나가고 있습니다." (시중은행 주택담보대출 담당자) 집값 바닥론이 확산되며 부동산 경기가 고개를 들자 가계대출이 다시 급증하고 있다. 금융당국
주택담보대출·신용대출 금리 올라간 이유 지난 18일부터 시중은행 주택담보대출 금리가 상승했다. 지난달 시중은행 예·적금 금리와 은행채 금리가 오르면서 은행권 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 오른 영향을 받았다. 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준
지난달 '대출·예금' 금리 모두 상승 전환…주담대 금리는 하락 지난달 은행권의 대출·예금 금리가 모두 상승 전환했다. 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 소폭 하락했으나 일반 신용대출 금리가 오르면서 가계대출 금리도 상승세를 보였다. 한국은행이 30일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 5월 예금은행의
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