#경매-물건 (2 Posts)
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서울 아파트 경매시장, 규제지역 낙찰가율 강세 아시아투데이 정아름 기자 = 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 규제지역 위주로 강세를 보였다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 5월 서울 아파트 경매 낙찰가율 상위 10건 중 6건이 규제지역에서 나온 물건으로 나타났다. 송파구 잠실동 리센츠 전용 84㎡형은 22억3500만원에 낙찰되면서 지난달 서울 아파트 경매 물건 중 낙찰가율(111.80%) 최고를 기록했다. 송파구 잠실동이 토지거래허가구역에 속한 것도 낙찰가율이 높아진 원인으로 분석된다. 토지거래허가구역에서 매매를 할 경우 반드시 실거주해야 하지만 경매로 집을 장만할 경우 실거주 의무가 없어 전·월세를 놓을 수 있다는 장점이 있다. 이외 강남구에서는 도곡동 대림아크로빌, 대치동 우성, 송파구에서는 신천동 파크리오, 가락동 한화오벨리스크, 용산구에서는 용산동5가 파크리오에서 나온 경매 물건들이 모두 감정가보다 비싼 가격에 낙찰됐다. 지난달 서울 법원 경매 아파트 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 42... -
서울 빌라 전세 줄고 경매 물건 쌓인다 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 빌라시장에서 수요 회복에 고전하고 있다. 빌라 전세량은 줄고, 경매 물건은 쌓이고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 서울 실거래가공개시스템을 분석한 결과 분기별 다세대·연립주택 전세거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 전년동기대비 22% 감소했다. 반면 담보권 실행을 목적으로 한 임의경매 건수는 늘어났다. 임의경매란 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 근저당권 또는 전세권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보권을 행사하여 담보의 목적물을 경매로 매각한 다음 그 매각대금에서 채권을 회수하는 강제집행 절차를 말한다. 서울지방법원 통계에서 서울 다세대·연립주택의 임의경매 건수는 지난해 818건으로 전년대비 22.6% 상승했다. 지난 2월 기준으로는 192건으로 집계됐다. 월평균으로 환산해 보면 2022년 월 55.6건에서 2023년 월 68.2건으로 증가했고 올해는 월 96건으로 급증했다. 특히 빌라가 밀집한 강서..
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