공사비 3년새 30%↑…국토부, 건설자재 업계와 자재수급 안정화 모색
2024.05.14
아시아투데이 김지혜 기자 = 정부가 자재시장 안정화를 통해 건설경기의 회복방안을 논의하는 자리를 마련했다. 국토교통부는 14일 건설자재 업계와 11번째 국토교통 릴레이 간담회를 열었다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 박상우 국토부 장관은 이날 자리에서 "건설업계와 자재업계의 고충을 해소하기 위해서는 자재가격이 안정화돼 공사현장에 원활하게 공급되고, 이를 통해 건설경기를 촉진해 자재수요가 다시 늘어나는 선순환 구조가 만들어져야 한다"면서 "정부도 건설경기 활성화를 위해 공공공사의 공사비를 현실화하고 PF 유동성 지원을 확대하는 등 다양한 정책적 지원을 추진하고 있다"고 설명했다. 현재 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요가 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2..
3년 새 30% 뛴 공사비…자재수급 안정화 방안 모색
2024.05.14
국토교통부가 14일 건설자재 업계와 열한 번째 국토교통 릴레이 간담회를 개최했다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 정부는 건설경기 회복과 자재시장 안정화를 위한 업계 건의사항을 청취하고 지원방안 등을 논의했다. 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요는 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2020년 118.9에서 지난해 153.3으로 28.9% 오른 것으로 나타났다. 특히 주요 건설자재별 가격을 살펴보면 최근 3년간 시멘트가 42%, 골재가 36%, 레미콘이 32% 수준으로 크게 상승했다. 이에 따라 자재 수급 불안이 확대되자, 정부는 자재별 산업 동향과 애로사항을 점검하고 각 자재 없계의 건의사항을 청취하는 자리를 마련했다. 최근 공사수요 감소로 철근 가격이 하락 및 안정화되고 있는 철강 업계는 건설현장의 철강 품질관리 강화를 위한 점검기준 및 점검 확대 등을 건의했다. 시멘트 업계는 최근 환경기준 강화에 따른 어려움을 호소하는 한편 원활한 시멘트 공급에 필요한 철도운송 지원 확대 등을 요청했다. 골재 업계는 골재 공급 확대로 가격이 안정화될 수 있도록 바다골재를 비롯한 골재 채취량 확대, 채취절차 간소화 필요성을 요구했고 레미콘 업계는 레미콘 원자재인 시멘트, 골재 수급과 품질 확보의 중요성을 언급하며 이와 연계된 제도개선 사항을 건의했다. 박상우 국토부 장관은 건설업계와 자재 업계가 겪는 어려움에 공감하며 “건의사항 중 현장 안정과 관련된 점검 확대, 품질관리 기준 개정 등은 조속히 추진하고 부처 협의가 필요한 제도개선 사항도 적극 대응할 계획”이라고 강조했다. 이어 “골재, 시멘트를 비롯한 주요 자재의 안정적이고 원활한 수급을 위한 공급원 확대와 다각화 방안도 검토하겠다”며 “관계부처와 함께 자재업계, 건설업계 등으로 구성된 건설자재 수릅관리 협의체 운영을 확대하고 자재 수급 불안이 없도록 최선의 노력을 할 것”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" ‘4위 희망’ 토트넘 vs ‘우승 경쟁’ 맨시티 [이주의 매치] [단독] 공수처, 해마다 수백억 예산 받고 다 쓰지도 못해…사건처리 실적도 미미 고려아연, 송도에 R&D 센터 짓는다…"신기술 개발·원가절감 지원"
고금리·PF 부실·공사비 급등…“건설경기 부진 언제까지”
2024.03.18
건설사 수익성 악화, 보수적인 수주전략 펼쳐 공공주택 착공 확대·PF 연착륙 방안·해외건설 수주 확대돼야 지난해부터 건설경기가 최악의 터널을 지나고 있는 가운데, 향후 내년까지 경기 부진이 이어질 가능성이 높다는 진단이 나왔다. 18일 건설회관에서 진행된 ‘부동산시장 현안 대응을 위한 릴레이 세미나’에서 박선구 대한건설정책연구원 경제금융연구실장이 ‘건설경기 진단 및 활성화 대책’ 주제발표를 진행했다. 이날 세미나는 국토연구원, 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회가 공동개최한 것으로 1·10 대책에서 발표된 주요 사안을 살피기 위해 마련됐다. 박 실장은 코로나19 팬데믹 이후 고금리 상황이 이어지고 있고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 지속되고 있다는 점을 지적했다. 특히 건설자재가격은 최근 3년간 35.6%, 건설공사비지수는 26.1% 급등하며 건설사의 수익성을 악화시키는 단초를 제공하고 있다. 이와 함께 건설수주와 건축허가, 착공면적, 분양 등 선행지표가 크게 악화되는 등 건설경기 부진 우려는 확산되고 있다. 박 실장은 “부동산PF 대출 규모가 200조원에 육박하고, 브릿지론에서 본PF로 전환되지 못하는 사업장이 위험하고 이슈가 되고 있다”며 “금융당국에서도 정책적 대응을 내놓고 있어 경착륙 가능성은 크지 않다고 보지만 정상화는 일정 시간이 소요될 것”이라고 설명했다. 그러면서 “공사비도 역대급으로 많이 올랐다. 최근 40년 정도 역사로 봐도 가장 높은 수준”이라며 “착공은 건설경기를 단기적으로 예측할 수 있는 가장 좋은 지표인데 2022년부터 급감했고 지난해에는 10년 평균의 약 60%에 그치는 등 부진한 건설 선행지표가 올해, 내년까지 건설 동행 지표에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 크다”고 덧붙였다. 이에 따라 건설사들의 수익성이 악화되면서 보수적인 수주전략으로 이어지는 것으로 분석된다. 박 실장은 “공사비가 상승해서 매출은 증가하지만 수익성은 하락하고 있다”며 “주요 건설사들의 수주전략을 살펴보니 양질의 사업장이나 공사비가 확보된 사업장만 수주하는 보수적인 전략을 취하고 있다”고 진단했다. 그는 건설경기 활성화를 위해 공공부문 역할 강화, 위험요인 지원 및 관리, 취약부문 보호 및 육성, 해외건설 활성화 지원이 이뤄져야 한다고 주장했다. 박 실장은 “지난해 민자 사업 비중이 전체 건설투자의 약 3% 수준이었는데 이에 대한 활성화가 필요하다. 올해 기획재정부에서 14조원을 목표로 하고 있는데 이렇게 되면 약 7%로 확대될 수 있다”며 “지난해 공공주택 착공 물량이 1만7796가구였는데 5년 평균인 약 7만가구 대비 25% 수준이었다. 올해 LH가 공공주택 물량을 확대하겠다고 했는데 이 부분을 기대해볼만 하다”고 말했다. 또 “본PF 전환이 어려운 사업장은 선별적으로 정리를 하되, 손실 규모 축소를 위한 노력을 해야 한다. 반복적인 PF 부실 우려와 관련해 자금 조달 방식에서 PF를 대체할 수 있는 방안을 고민해볼 필요도 있다”며 “공사비 안정을 위해서도 공공에서 건설자재 수급협의체 등을 운영할 필요도 있다”고 했다. 이어 지역건설 활성화에 대해서는 “지역 건설사 육성과 중장기적인 경쟁력 강화 지원이 필요하다”고 했으며, 해외수주에 대해서는 “해외건설은 국내건설에 대한 대체제 성격이 강하다. 외환위기나 금융위기 시기 해외건설 수주가 증가하면서 국내건설 침체를 보완했던 경험이 있기 때문에 해와건설에 대한 관심을 높여야 한다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 대통령실, 공수처 '이종섭 출국 허락한 적 없다' 주장에 "대단히 부적절" 사고뭉치 장남 윤석열, 고군분투 막내 한동훈 '노무현은 불량품' 양문석, 봉하마을 찾아 무릎꿇어…"사죄의 마음으로 왔다" 계부에 강간당한 15세 딸…친모 "낯선 놈보단 낫잖아" 시드니 한국계 일가족 살해 용의자…"거짓말에 능한 리플리 증후군"
공사비 3년새 30%↑…국토부, 건설자재 업계와 자재수급 안정화 모색 아시아투데이 김지혜 기자 = 정부가 자재시장 안정화를 통해 건설경기의 회복방안을 논의하는 자리를 마련했다. 국토교통부는 14일 건설자재 업계와 11번째 국토교통 릴레이 간담회를 열었다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 박상우 국토부 장관은 이날 자리에서 "건설업계와 자재업계의 고충을 해소하기 위해서는 자재가격이 안정화돼 공사현장에 원활하게 공급되고, 이를 통해 건설경기를 촉진해 자재수요가 다시 늘어나는 선순환 구조가 만들어져야 한다"면서 "정부도 건설경기 활성화를 위해 공공공사의 공사비를 현실화하고 PF 유동성 지원을 확대하는 등 다양한 정책적 지원을 추진하고 있다"고 설명했다. 현재 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요가 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2..
3년 새 30% 뛴 공사비…자재수급 안정화 방안 모색 국토교통부가 14일 건설자재 업계와 열한 번째 국토교통 릴레이 간담회를 개최했다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 정부는 건설경기 회복과 자재시장 안정화를 위한 업계 건의사항을 청취하고 지원방안 등을 논의했다. 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요는 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2020년 118.9에서 지난해 153.3으로 28.9% 오른 것으로 나타났다. 특히 주요 건설자재별 가격을 살펴보면 최근 3년간 시멘트가 42%, 골재가 36%, 레미콘이 32% 수준으로 크게 상승했다. 이에 따라 자재 수급 불안이 확대되자, 정부는 자재별 산업 동향과 애로사항을 점검하고 각 자재 없계의 건의사항을 청취하는 자리를 마련했다. 최근 공사수요 감소로 철근 가격이 하락 및 안정화되고 있는 철강 업계는 건설현장의 철강 품질관리 강화를 위한 점검기준 및 점검 확대 등을 건의했다. 시멘트 업계는 최근 환경기준 강화에 따른 어려움을 호소하는 한편 원활한 시멘트 공급에 필요한 철도운송 지원 확대 등을 요청했다. 골재 업계는 골재 공급 확대로 가격이 안정화될 수 있도록 바다골재를 비롯한 골재 채취량 확대, 채취절차 간소화 필요성을 요구했고 레미콘 업계는 레미콘 원자재인 시멘트, 골재 수급과 품질 확보의 중요성을 언급하며 이와 연계된 제도개선 사항을 건의했다. 박상우 국토부 장관은 건설업계와 자재 업계가 겪는 어려움에 공감하며 “건의사항 중 현장 안정과 관련된 점검 확대, 품질관리 기준 개정 등은 조속히 추진하고 부처 협의가 필요한 제도개선 사항도 적극 대응할 계획”이라고 강조했다. 이어 “골재, 시멘트를 비롯한 주요 자재의 안정적이고 원활한 수급을 위한 공급원 확대와 다각화 방안도 검토하겠다”며 “관계부처와 함께 자재업계, 건설업계 등으로 구성된 건설자재 수릅관리 협의체 운영을 확대하고 자재 수급 불안이 없도록 최선의 노력을 할 것”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" ‘4위 희망’ 토트넘 vs ‘우승 경쟁’ 맨시티 [이주의 매치] [단독] 공수처, 해마다 수백억 예산 받고 다 쓰지도 못해…사건처리 실적도 미미 고려아연, 송도에 R&D 센터 짓는다…"신기술 개발·원가절감 지원"
고금리·PF 부실·공사비 급등…“건설경기 부진 언제까지” 건설사 수익성 악화, 보수적인 수주전략 펼쳐 공공주택 착공 확대·PF 연착륙 방안·해외건설 수주 확대돼야 지난해부터 건설경기가 최악의 터널을 지나고 있는 가운데, 향후 내년까지 경기 부진이 이어질 가능성이 높다는 진단이 나왔다. 18일 건설회관에서 진행된 ‘부동산시장 현안 대응을 위한 릴레이 세미나’에서 박선구 대한건설정책연구원 경제금융연구실장이 ‘건설경기 진단 및 활성화 대책’ 주제발표를 진행했다. 이날 세미나는 국토연구원, 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회가 공동개최한 것으로 1·10 대책에서 발표된 주요 사안을 살피기 위해 마련됐다. 박 실장은 코로나19 팬데믹 이후 고금리 상황이 이어지고 있고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 지속되고 있다는 점을 지적했다. 특히 건설자재가격은 최근 3년간 35.6%, 건설공사비지수는 26.1% 급등하며 건설사의 수익성을 악화시키는 단초를 제공하고 있다. 이와 함께 건설수주와 건축허가, 착공면적, 분양 등 선행지표가 크게 악화되는 등 건설경기 부진 우려는 확산되고 있다. 박 실장은 “부동산PF 대출 규모가 200조원에 육박하고, 브릿지론에서 본PF로 전환되지 못하는 사업장이 위험하고 이슈가 되고 있다”며 “금융당국에서도 정책적 대응을 내놓고 있어 경착륙 가능성은 크지 않다고 보지만 정상화는 일정 시간이 소요될 것”이라고 설명했다. 그러면서 “공사비도 역대급으로 많이 올랐다. 최근 40년 정도 역사로 봐도 가장 높은 수준”이라며 “착공은 건설경기를 단기적으로 예측할 수 있는 가장 좋은 지표인데 2022년부터 급감했고 지난해에는 10년 평균의 약 60%에 그치는 등 부진한 건설 선행지표가 올해, 내년까지 건설 동행 지표에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 크다”고 덧붙였다. 이에 따라 건설사들의 수익성이 악화되면서 보수적인 수주전략으로 이어지는 것으로 분석된다. 박 실장은 “공사비가 상승해서 매출은 증가하지만 수익성은 하락하고 있다”며 “주요 건설사들의 수주전략을 살펴보니 양질의 사업장이나 공사비가 확보된 사업장만 수주하는 보수적인 전략을 취하고 있다”고 진단했다. 그는 건설경기 활성화를 위해 공공부문 역할 강화, 위험요인 지원 및 관리, 취약부문 보호 및 육성, 해외건설 활성화 지원이 이뤄져야 한다고 주장했다. 박 실장은 “지난해 민자 사업 비중이 전체 건설투자의 약 3% 수준이었는데 이에 대한 활성화가 필요하다. 올해 기획재정부에서 14조원을 목표로 하고 있는데 이렇게 되면 약 7%로 확대될 수 있다”며 “지난해 공공주택 착공 물량이 1만7796가구였는데 5년 평균인 약 7만가구 대비 25% 수준이었다. 올해 LH가 공공주택 물량을 확대하겠다고 했는데 이 부분을 기대해볼만 하다”고 말했다. 또 “본PF 전환이 어려운 사업장은 선별적으로 정리를 하되, 손실 규모 축소를 위한 노력을 해야 한다. 반복적인 PF 부실 우려와 관련해 자금 조달 방식에서 PF를 대체할 수 있는 방안을 고민해볼 필요도 있다”며 “공사비 안정을 위해서도 공공에서 건설자재 수급협의체 등을 운영할 필요도 있다”고 했다. 이어 지역건설 활성화에 대해서는 “지역 건설사 육성과 중장기적인 경쟁력 강화 지원이 필요하다”고 했으며, 해외수주에 대해서는 “해외건설은 국내건설에 대한 대체제 성격이 강하다. 외환위기나 금융위기 시기 해외건설 수주가 증가하면서 국내건설 침체를 보완했던 경험이 있기 때문에 해와건설에 대한 관심을 높여야 한다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 대통령실, 공수처 '이종섭 출국 허락한 적 없다' 주장에 "대단히 부적절" 사고뭉치 장남 윤석열, 고군분투 막내 한동훈 '노무현은 불량품' 양문석, 봉하마을 찾아 무릎꿇어…"사죄의 마음으로 왔다" 계부에 강간당한 15세 딸…친모 "낯선 놈보단 낫잖아" 시드니 한국계 일가족 살해 용의자…"거짓말에 능한 리플리 증후군"
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