신세계건설, 6500억원 규모 신종자본증권 발행아시아투데이 김지혜 기자 = 신세계건설은 6500억원 규모의 국내 무기명식 이권부 무보증사채(채권형 신종자본증권)을 발행하기로 결정했다고 28일 공시했다. 만기일은 발행일로부터 30년, 최초 이자율은 연 7.078%다. 이를 위해 별도의 SPC(특수목적법인) 에스이엔씨피닉스제일차를 설립했으며, NH투자증권, 한국투자증권, 신한투자증권이 자금을 조달에 참여한다. 신세계건설의 신종자본증권 발행은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드 규모를 줄이기 위해서로 보인다. 지난해 말 기준 신세계건설의 부동산 PF 우발부채 규모는 전년 보다 500억원 늘어난 2500억원이다. 금융위원회와 국토교통부 등 정부는 경제 뇌관으로 부각되는 부동산PF 정상화를 위해 다음달부터 사업성 평가를 강화해 부실 부동산PF 사업지를 솎아낼 작업에 돌입할 예정이다. 신세계건설은 건설경기 침체로 대구에서의 미분양 사태가 커지며 부동산PF 부실 우려가 계속해서 제기돼 왔다. 지난해에는 1878억원 영업손실을 기록..
수장 바꾼 중대형 건설사들…"신사업 동력·재무건전성 확보"아시아투데이 전원준 기자 = 공사비 인상·미분양 적체 등 여파로 건설경기 침체가 가팔라지면서 중견 건설사에 이어 대형 건설사들도 잇달아 수장을 교체하고 있다. 해외·친환경 사업 등을 운영하고 있어 비교적 다양한 수익 구조를 갖췄다는 평가를 받지만, 신사업 동력과 재무건전성 등을 추가 확보해 불황에 선제 대응하겠다는 의지를 내보인 것으로 해석된다. 27일 건설업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난 23일 김형근 SK E&S 재무부문장을 신임 사장으로 내정했다. 이를 통해 재무구조 개선과 성공적인 기업 공개(IPO)를 추진하겠다는 게 SK에코플랜트 측 설명이다. 실제 SK에코플랜트의 재무구조가 조금씩 약해지고 있다는 시각이 적지 않다. 2020년 환경시설관리(옛 EMC홀딩스)를 시작으로 국내외 환경·에너지 기업을 인수·합병(M&A)하면서 3조원이 넘는 금액을 투자했기 때문이다. 이 과정에서 기업이 1년 안에 갚아야 할 자금을 의미하는 단기 차입금 규모도 2020년 4243억원에서 작년 1조..
건설경기 불황 속 실적 개선 빛난 중견 건설사 '관심'아시아투데이 전원준 기자 = 건설경기 불황 속에서도 올해 1분기 실적 개선을 이룬 중견 건설사들이 있어 눈길을 끈다. 고물가·고금리 장기화 여파로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화하고 있다는 점을 감안하면 눈에 띄는 성과라는 평가다. 16일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 계룡건설산업은 올해 1분기 연결기준 8033억원의 매출과 341억원의 영업이익을 올렸다. 이는 작년 동기 대비 각각 20.3%, 33.3% 증가한 수치다. 이 기간 분양 사업에서 일궈낸 매출이 1346억원에서 2834억원으로 절반 이상 늘어난 영향이 컸다는 게 계룡건설산업 측 설명이다. 이 회사는 앞으로 사회기반시설(SOC) 조성공사, 설계시공 일괄입찰(턴키) 및 대안사업, 임대형 민자사업(BTL)공사 등 수주에 적극 뛰어들어 견조한 실적을 이어가겠다는 방침이다. DL건설의 올해 1분기 매출과 영업이익도 15.9%, 13.1%씩 늘어난 5974억원, 118억원으로 집계됐다. 작년 4분기 모회사였던 DL이앤씨와의..
공사비 3년새 30%↑…국토부, 건설자재 업계와 자재수급 안정화 모색아시아투데이 김지혜 기자 = 정부가 자재시장 안정화를 통해 건설경기의 회복방안을 논의하는 자리를 마련했다. 국토교통부는 14일 건설자재 업계와 11번째 국토교통 릴레이 간담회를 열었다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 박상우 국토부 장관은 이날 자리에서 "건설업계와 자재업계의 고충을 해소하기 위해서는 자재가격이 안정화돼 공사현장에 원활하게 공급되고, 이를 통해 건설경기를 촉진해 자재수요가 다시 늘어나는 선순환 구조가 만들어져야 한다"면서 "정부도 건설경기 활성화를 위해 공공공사의 공사비를 현실화하고 PF 유동성 지원을 확대하는 등 다양한 정책적 지원을 추진하고 있다"고 설명했다. 현재 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요가 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2..
건설업 폐업 늘었지만 신규 진입 감소…"업황 쇠퇴기 전조현상"아시아투데이 김다빈 기자 = 작년 폐업한 건설사가 최근 10년 중 가장 많았지만, 업계에 새로 진입하는 업체가 감소하는 건설업 쇠퇴기 전조현상이 감지돼 이에 따른 대책 마련이 필요하다는 지적이 나왔다. 대한건설정책연구원(건정연)은 8일 '건설산업 반등 가능한 경기 하락인가? 쇠퇴기로의 진입인가?' 보고서를 통해 이같은 입장을 전했다. 보고서에 따르면 건정연이 건설산업지식정보시스템을 분석한 결과 지난해 건설업 폐업 신고는 총 3562건(종합건설업 581건·전문건설업 2981건)을 기록했다. 이는 종합·전문건설 업종을 모두 포함해 최근 10년간 가장 높은 수치다. 올해 1분기 폐업 신고도 998건으로 작년 동기 대비 6.3% 증가했다. 올해 들어서도 폐업 증가 추세가 여전히 이어지고 있는 것이다. 이에 폐업신고율(등록업체 수 대비 폐업신고 건수 비율)은 지난 2022년 3.5%에서 2023년 4.2%로 상승한 데 이어 올해는 약 4.4%로 높아질 것으로 건장연은 예상했다. 건정연은 "진..
'4월 위기설'에 전문조합, 확대간부회의 연다…"위기 선제 관리"전문건설공제조합 [촬영 이충원. 연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 전문건설공제조합은 최근 업계에 '4월 위기설'이 확산함에 따라 관리자급 임직원을 모두 소집해 확대간부회의를 개최한다고 15일 밝혔다. 회의는 오는 18일 서울 동작구 전문건설회관에서 본부 임원과 팀장, 전국 지점장 등이 모두 참석한 가운데 열린다. 이처럼 본부와 지점의 관리자급 임직원이 한자리에 모여 회의를 하는 것은 2022년 11월 이은재 전문조합 이사장이 취임한 이후 처음이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등으로 건설사 자금 사정이 악화되고, 공사비 급증으로 건설 수주가 줄어드는 등 건설경기 전반이 어려운 상황 속에 선제적 리스크 관리에 착수하기 위한 조치라고 전문조합 측은 설명했다. 지난해 말 시공능력평가 16위의 태영건설이 워크아웃을 신청한 데 이어 지난달에는 새천년종합건설(105위)과 선원건설(122위)이 각각 법원에 법정관리를 신청하면서 건설업계 내부에선 4월 총선 이후 정부가 부동산 PF 정리에 나서면 건설사들의 위기가 본격화될 것이라는 소문이 확산하고 있다. 전문조합은 이번 회의에서 종합건설업체 부실에 따른 조합원 지원 강화와 조합원 피해 최소화를 위한 사전 관리 강화 방안 등을 다각도로 논의할 예정이다. 이은재 전문조합 이사장은 "최근 건설업계가 PF발 유동성 경색과 부동산 경기 침체 등으로 심각한 위기에 직면해 있고, 건설업 4월 위기설이 제기되면서 우리 전문조합도 신속하게 대응 방안을 마련해야 하는 상황"이라며 "확대간부회의를 통해 대응방안을 논의함으로써 조합을 안정적으로 운영하고, 건설업계의 건강한 발전을 위한 방향을 제시하겠다"고 말했다. 이은재 전문건설공제조합 이사장 [전문건설공제조합 제공. 재판매 및 DB 금지] lucid@yna.co.kr 류준열·한소희 열애설…소속사 "사생활에 대응 안 해" 조국 "제 딸 일기장·카드 압수수색한 것만큼 한동훈 딸에게도 하라" 택시 기사에게 "다리 만져달라" 요구한 여성 강제추행죄 인정 "돈 좀 보내줘" 부친에 1천500회 연락한 '도박중독' 아들 재판행 70대 주민 담뱃불에 '32명 사상' 도봉구 아파트 화재 결론 이재명 경호차량 향해 '난폭운전'…화물차 운전자 검거 세종시교육청, '왕의 DNA 문서' 작성 논란 교육부 사무관 고발 함양 대봉산 집라인 타워 한쪽으로 '기우뚱'…운영 전면 중단 달리던 승용차 20m 절벽으로 추락…40대 운전자 사망 국제결혼 뒤 "돈부터 줘"…노총각 울린 베트남 신부 징역형
안성∼구리 고속도로 연말 준공…기재차관 한강횡단교 방문(종합)건설 현장 점검하는 김윤상 차관 (서울=연합뉴스) 김윤상 기획재정부 차관이 6일 경기도 구리시 한강횡단교 건설 현장을 방문해 애로사항을 청취하고 있다. 2024.3.6 [기획재정부 제공. 재판매 및 DB 금지] photo@yna.co.kr (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 기획재정부는 김윤상 2차관이 6일 경기 구리시에 위치한 안성∼구리 고속도로 한강횡단교 건설 현장을 방문해 공공기관 건설투자 진행 상황을 점검했다고 밝혔다. 김 차관은 이 자리에서 "올해 공공기관 투자·집행 점검은 국민 경제 활성화를 뒷받침하고 대국민 공공서비스를 적기에 공급한다는 과제를 목표로 한다"고 말했다. 이어 "건설경기 활성화 지원을 위해 사회간접자본(SOC) 건설 사업의 신속한 추진이 필요한 상황"이라고 강조했다. 안성∼구리 고속도로(72.2㎞)는 세종∼포천 고속도로의 주요 구간으로 오는 12월 개통을 목표로 하고 있다. 기재부 관계자는 "기존 수도권 남부 교통망의 혼잡을 크게 완화하는 효과가 기대된다"고 말했다. 안성∼구리 고속도로 한강 통과 구간에 설치되는 한강횡단교는 주경간장(양쪽 주탑 사이 거리)이 540m인 세계 최장 콘크리트 사장교다. 한강을 횡단하는 33번째 다리다. 김 차관은 이날 오후에는 서울 중구 예금보험공사에서 10개 공공기관과 투자·집행 점검 회의를 연 뒤 "계절 요인이 해소되고 대규모 공사가 시작되는 3월부터 본격적으로 자금이 집행될 것"이라고 말했다. 김 차관은 건설경기 활성화를 지원하기 위한 공공기관 역할을 언급하며 3월부터 상시적인 사업점검 체계를 마련해달라고 당부했다. 그러면서 "신속 집행에 대한 인센티브 부여 방안을 적극 강구하겠다"고 덧붙였다. 세종∼포천 고속도로 [기획재정부 제공. 재판매 및 DB 금지] sje@yna.co.kr '이선균 사건' 연루 의사, 대마초 피우고 액상대마도 거래 [OK!제보] 용변 모습 훤히 들여다 보이는 고속도 화장실 민원 시달리다 온라인서 신상 공개된 공무원 사망…"마녀사냥" 이강인 '탁구게이트' 뒤 첫 공격P…깊어지는 황선홍의 고민 에스파 카리나, 이재욱과 열애에 "놀라게 해드려 죄송" '롤스로이스남 마약처방·환자 성폭행' 의사, 법정서 혐의 인정 불륜 의심해 배우자 살해한 남편 징역 15년 확정 성일종 '이토 히로부미 인재' 발언 논란, 선거 쟁점화 "상태 좀 볼게요"…중고거래 중 롤렉스 들고 튄 20대 구속 이혼하고도 생활비 달라며 스토킹…70대 노인 전자발찌 부착
태영건설 워크아웃 ‘나비효과’…건설업계 돈줄 죄이나정부, 85조원 규모 유동성 공급…PF 위기 선제 대응 건설업계 “터질 게 터진 것…만기 연장 어려워질 수도” 전문가 “사업성 높은 곳 위주로 지원해야…건설사 자구노력은 필수” 태영건설이 워크아웃(기업구조개선)을 신청한 것을 두고 건설업계 전반으로 유
지난달 아파트 분양실적 부진에 건설 체감경기도 '뚝'CBSI 올해 1월 이후 최저…5월 분양물량 급감 영향 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난달 분양물량 감소로 건설 체감경기지수도 넉 달 만에 최저를 기록했다. 한국건설산업연구원은 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 66.4로 전월 대비 13.8
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3년간 공사비 30%↑…국토부-자재업계, 수급 안정·품질제고 머리 맞대 정부가 공사비 급등 문제를 해소하기 위해 주요 건자재에 대한 수급 안정화와 품질 제고 방안을 검토한다. 박상우 국토교통부 장관은 14일 서울역 회의실에서 '건설자재 수급 안정화를 위한 업계 간담회'를 개최하고 시멘트, 레미콘, 골재, 철강 등 주요 건설자재업계와 건설경기 회복 및 자잿값 안정화 등을 논의했다. 박상우 장관은 "지난해부터 고물가, 고금리 현상이 지속되고 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 석탄 등 원자재 공급에 차질이 발생하며 건설자잿값도 상승했다"며 "건설업계 어려움이 가중되는 가운데 자잿값, 공사비 상승은 업계의 큰 부담으로 다가온다"고 말문을 열었다. 국토부에 따르면 최근 건설경기 둔화로 인해 공사수요와 자재수요가 동반 감소하고 있다. 반면 대내외 시장 상황이 맞물리면서 원자재 수급에 차질이 생기며 공사비는 대폭 올랐다. 공사비는 자잿값과 노무비, 경비 등으로 구성되는데 자잿값이 전체의 30~40%가량을 차지한다. 시멘트의 경우 주요 원자재인 유연탄 가격과 전기요금 인상, 공장 내 친환경설비 설치 비용 등으로 최근 3년간 42.1% 급등했다. 시멘트 가격이 상승하면서 레미콘 가격도 같은 기준 32% 상승했다. 공급원이 부족해지면서 골잿값은 지난 3년간 36.5% 뛴 것으로 나타났다. 올해도 건설수주가 1년 전 대비 20% 줄고, 건설투자 전망도 하락세가 예상되는 만큼 건설업황 개선을 위해선 자잿값, 공사비 급등 문제를 바로잡아야 하는 실정이다. 이날 간담회에선 건자재 수급 안정화 및 품질제고를 위한 업계의 다양한 의견이 오갔다. 이광영 한국철강협회 본부장은 "철근 수요 감소로 현재는 철강업계도 허리띠를 졸라매야 한다"면서도 "국내 철강업계가 생존해야 향후 철강수요가 급등했을 때 필요한 만큼 생산량을 유지할 수 있다. 수입 자재 품질 기준을 엄격히 해달라"고 말했다. 배판술 한국시멘트협회 전무는 "전체적으로 지난해 시멘트 수급이 안정화됐지만, 올 1분기에는 건설경기 침체로 출하가 13% 줄며 경영 위기가 우려되는 상황"이라고 설명했다. 그러면서 환경 규제 완화 및 철도운송 지원 확대 등을 건의했다. 배조웅 레미콘협동조합연합회장은 "레미콘 원자재인 시멘트 품질 검사를 해야 한다"며 "시멘트 염화물 기준을 마련하고 양질의 골재를 확보할 수 있도록 국토부에서 도와달라"고 요청했다. 골재업계는 바다골재 등을 비롯한 골재 채취량을 늘리고 채취 절차를 간소화해 공급 가격을 안정화해야 한다고 강조했다. 이종석 삼표산업 대표는 이를 위해 '콘크리트 품질강화 태스크포스(TF)'를 재가동하고, 불량자재 유통 및 사용 단속에 나서야 한다고 밝혔다. 불량골재 생산을 막고 안정적인 품질의 골재를 생산하기 위해 공사현장에서 발생하는 토석의 암석, 토사의 분리배출을 제도화해야 한다고 말하기도 했다. 이 대표는 "콘크리트 품질에 대한 이야기가 지난해부터 계속 나오고 있다. 불량 레미콘, 골재 유통 점검 등 국토부 특사경 업무 범위를 확대하고 콘크리트 단위수량 시험 의무화를 조속히 시행해야 한다"고 말했다. 그러면서 "콘크리트 단위수량 시험은 불량 레미콘 반입을 막을 수 있는 근본적인 방법인데 1년 반 동안 규제 심사 중이라는 이유로 시행되지 못하고 있다"며 관련 제도 개선을 촉구했다. 박상우 국토부 장관은 업계 현안을 듣고 "현 상황에선 자재 수급 문제가 없지만, 건설 경기가 상승하면 골재 부분에서 수급 문제가 발생할 수 있단 점을 확인했다"며 "건설업계와 자재업계의 고충을 해소하기 위해서는 자재 가격이 안정화돼 공사 현장에 원활하게 공급되고 이를 통해 건설경기를 촉진해 자재 수요가 다시 늘어나는 수요와 공급의 선순환 구조가 만들어져야 할 것"이라고 말했다. 국토부는 골재, 시멘트 등 주요 자재의 안정적이고 원활한 수급을 위해 공급원을 확대하고 다각화하는 방안을 검토한단 방침이다. 관계부처와 자재업계, 건설업계가 공동으로 참여하는 협의체를 구성해 자재 수급 불안이 없도록 정보 공유도 활발하게 추진하겠단 계획이다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "총장이 도장 안 찍으면 '김건희 수사' 무혐의 처리 불가…수사지휘권 가지고 더 저항할 것" [법조계에 물어보니 406] "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' 임성근 전 사단장 "수중수색 내가 지시한 것 아니라 여단장이 결정" '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 이원석 검찰총장 "인사는 인사, 수사는 수사…김건희 여사 수사, 원칙대로"
공사비 3년새 30%↑…국토부, 건설자재 업계와 자재수급 안정화 모색 아시아투데이 김지혜 기자 = 정부가 자재시장 안정화를 통해 건설경기의 회복방안을 논의하는 자리를 마련했다. 국토교통부는 14일 건설자재 업계와 11번째 국토교통 릴레이 간담회를 열었다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 박상우 국토부 장관은 이날 자리에서 "건설업계와 자재업계의 고충을 해소하기 위해서는 자재가격이 안정화돼 공사현장에 원활하게 공급되고, 이를 통해 건설경기를 촉진해 자재수요가 다시 늘어나는 선순환 구조가 만들어져야 한다"면서 "정부도 건설경기 활성화를 위해 공공공사의 공사비를 현실화하고 PF 유동성 지원을 확대하는 등 다양한 정책적 지원을 추진하고 있다"고 설명했다. 현재 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요가 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2..
3년 새 30% 뛴 공사비…자재수급 안정화 방안 모색 국토교통부가 14일 건설자재 업계와 열한 번째 국토교통 릴레이 간담회를 개최했다. 이날 간담회에는 골재, 레미콘, 시멘트, 철강 등 건설자재 업계를 비롯해 건설업계와 국토부, 산업부, 기재부 등 관계부처가 참석했다. 정부는 건설경기 회복과 자재시장 안정화를 위한 업계 건의사항을 청취하고 지원방안 등을 논의했다. 건설경기 둔화로 공사수요와 함께 자재수요는 감소하고 있으나 고금리, 고물가, 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 원자재 수급 문제 등으로 공사비는 크게 상승하고 있는 상황이다. 실제 건설공사비지수는 2020년 118.9에서 지난해 153.3으로 28.9% 오른 것으로 나타났다. 특히 주요 건설자재별 가격을 살펴보면 최근 3년간 시멘트가 42%, 골재가 36%, 레미콘이 32% 수준으로 크게 상승했다. 이에 따라 자재 수급 불안이 확대되자, 정부는 자재별 산업 동향과 애로사항을 점검하고 각 자재 없계의 건의사항을 청취하는 자리를 마련했다. 최근 공사수요 감소로 철근 가격이 하락 및 안정화되고 있는 철강 업계는 건설현장의 철강 품질관리 강화를 위한 점검기준 및 점검 확대 등을 건의했다. 시멘트 업계는 최근 환경기준 강화에 따른 어려움을 호소하는 한편 원활한 시멘트 공급에 필요한 철도운송 지원 확대 등을 요청했다. 골재 업계는 골재 공급 확대로 가격이 안정화될 수 있도록 바다골재를 비롯한 골재 채취량 확대, 채취절차 간소화 필요성을 요구했고 레미콘 업계는 레미콘 원자재인 시멘트, 골재 수급과 품질 확보의 중요성을 언급하며 이와 연계된 제도개선 사항을 건의했다. 박상우 국토부 장관은 건설업계와 자재 업계가 겪는 어려움에 공감하며 “건의사항 중 현장 안정과 관련된 점검 확대, 품질관리 기준 개정 등은 조속히 추진하고 부처 협의가 필요한 제도개선 사항도 적극 대응할 계획”이라고 강조했다. 이어 “골재, 시멘트를 비롯한 주요 자재의 안정적이고 원활한 수급을 위한 공급원 확대와 다각화 방안도 검토하겠다”며 “관계부처와 함께 자재업계, 건설업계 등으로 구성된 건설자재 수릅관리 협의체 운영을 확대하고 자재 수급 불안이 없도록 최선의 노력을 할 것”이라고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" ‘4위 희망’ 토트넘 vs ‘우승 경쟁’ 맨시티 [이주의 매치] [단독] 공수처, 해마다 수백억 예산 받고 다 쓰지도 못해…사건처리 실적도 미미 고려아연, 송도에 R&D 센터 짓는다…"신기술 개발·원가절감 지원"
건설업 폐업 늘었지만 신규 진입 감소…"업황 쇠퇴기 전조현상" 아시아투데이 김다빈 기자 = 작년 폐업한 건설사가 최근 10년 중 가장 많았지만, 업계에 새로 진입하는 업체가 감소하는 건설업 쇠퇴기 전조현상이 감지돼 이에 따른 대책 마련이 필요하다는 지적이 나왔다. 대한건설정책연구원(건정연)은 8일 '건설산업 반등 가능한 경기 하락인가? 쇠퇴기로의 진입인가?' 보고서를 통해 이같은 입장을 전했다. 보고서에 따르면 건정연이 건설산업지식정보시스템을 분석한 결과 지난해 건설업 폐업 신고는 총 3562건(종합건설업 581건·전문건설업 2981건)을 기록했다. 이는 종합·전문건설 업종을 모두 포함해 최근 10년간 가장 높은 수치다. 올해 1분기 폐업 신고도 998건으로 작년 동기 대비 6.3% 증가했다. 올해 들어서도 폐업 증가 추세가 여전히 이어지고 있는 것이다. 이에 폐업신고율(등록업체 수 대비 폐업신고 건수 비율)은 지난 2022년 3.5%에서 2023년 4.2%로 상승한 데 이어 올해는 약 4.4%로 높아질 것으로 건장연은 예상했다. 건정연은 "진..
건설경기 회복 지원 방안의 실효성 논란 최근 정부는 건설업계의 4월 대란설에 대한 논란을 불식시키고자 건설경기 회복 지원 방안을 발표하였다. 주요내용은 적정 공사비 반영, 대형공사 입찰제도 개선, PF 등 민간애로사항 지원 등 3개 분야이다. 그런데 이러한 전방위적인 대책에도 불구하고 정책의 실효성에 대해서는 확신이 부족하다. 먼저 공사비 현실화 문제는 공공부분에서 적정 단가 산출과 물가상승분을 반영한다는 계획이다. 그런데 향후 공공부분에서 공사비를 현실화하게 되면 건설업계의 희망단가에는 미치지 못하겠지만 업계에서는 사업의 참여 여부를 검토하여 결정하면 된다. 공공부분의 계약을 통하여 자금의 유동성을 확보하게 되면 업계가 어려움을 극복하는데 마중물 역할을 할 것이다. 그런데 지금 업계는 앞으로의 계약도 중요하지만 이미 체결한 건설계약의 문제 때문에 어려움을 겪고 있는 것이다. 건설단가의 수준이 낮았을 때 체결한 계약은 현재의 건설단가로 공사를 진행하기 어렵다는 것이다. 지난 3년간 원자재값과 인건비 상승으로 공사비가 급등한 것은 천재지변에 가깝다는 주장이다. 또, 중대재해법 시행, 감리기능 강화, 제로에너지건축물 인증제도, 층간소음 사후확인제 등의 정치적, 사회적 요인도 공사비 급등을 가져왔다는 것이다. 정부에서도 이미 맺은 건설단가 계약에 대하여 수정 계약을 체결하기에는 어려움이 있을 것이다. 그러나 이에 대한 해법을 찾지 못하면 업계의 어려움을 해결하는데 한계가 있다. 한편, 일반사업 공사비 분쟁에 대해서는 건설분쟁조정위를 통하여 신속히 조정한다는 대책은 실효성이 있는 것처럼 보이지만 현실에서는 적용하기 어려운 대책이다. 건설단가는 정부에서 조정을 한다고 하더라도 시공사에서는 적자를 감수하고 공사를 시행하기는 어렵기 때문이다. 다음은 지방 미분양 물량을 해소하기 위하여 기업구조조정리츠(CR리츠)가 매입하는 방안을 마련하였지만 활성화 여부가 불확실하다. 금융위기 직후인 2009년 CR리츠를 운영한 바 있는데 이를 10년 만에 다시 운영한다는 것이다. CR리츠는 기업이 금융기관의 부채를 상환할 목적으로 매도하는 부동산 등에 투자하는 기업구조조정 투자회사(CRV)를 말한다. 즉, 다수 투자자의 투자자금을 받아 기업이 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 매입하여 관리·운영하고, 그 수익을 분배하는 뮤추얼펀드(Mutual Fund)를 말한다. 결국 이번 CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 지방의 미분양 주택을 매입하여 임대 등으로 운영한 후 부동산경기가 활성화되면 분양으로 전환하기도 하는 구조이다. 그런데 현재 경제상황 등을 고려할 때 리츠에 투자하는 수요가 있을까, 의 문제이다. 리츠는 금리와 밀접한 관련이 있다. 저금리 상황에서는 7-8%의 리츠수익률을 고려하여 리스크를 감수하지만 지금의 중금리 상황에서는 굳이 리스크를 감내할 필요가 없기 때문에 CR리츠가 활성화되기에는 쉽지 않다. 또 LH가 건설사 등의 보유토지를 역경매 방식으로 매입 등을 통해 유동성을 지원하는 방안은 결국 세금으로 건설업계를 살린다는 선례를 또 만드는 것이 문제이다. 국민들이 납득할 수 있도록 설명하고, 설득하는 방안도 함께 병행하여야 할 것이다. 한편, 정부의 과제별 추진계획을 살펴보면 LH 사업장 매입시 취득세 25% 감면 및 산업안전보건관리비 인상요율 상향 등은 2024년 하반기까지 법을 개정한다는 계획이다. 이외에도 법을 개정해야하는 여러 대책들이 있다. 그런데 지금의 여소야대 상황, 4·10총선 후 여야의 구조 등을 고려했을 때 법을 개정하기에는 상당한 진통이 예상된다. 건설경기 회복 지원 방안이 사장에서 효과를 발휘하기 위해서는 때가 있다. 시간이 지나면 효과가 반감될 수밖에 없다. 하반기가 되기 전에 건설업계의 줄도산이 발생할 수도 있다. 이번 대책으로 건설경기가 회복되고, 건설업계가 위기를 극복할 수 있다면 다행이지만, 현실은 희망적이지 않다. 따라서 브릿지론이라는 뇌관 제거, PF금융의 정상화, 조세부담의 완화 등 근본적인 대책을 강구할 필요가 있다. 글/ 서진형 광운대 부동산법무학과 교수·한국부동산경영학회 회장 ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라" 강사 발언 '충격' '정치신인 맞대결' 김준혁 49.5% vs 이수정 42.5%…오차범위내 [데일리안 격전지 여론조사 ⑩] 尹 지지율 30%대…"정권심판" vs "야당폭주저지" 6.9%p 차 [데일리안 여론조사] ‘검증된’ 인력 원하는 OTT 쏠림 현상…커지는 스태프들 ‘불안감’ [드라마 시장의 ‘두 얼굴’②] 이정헌 45.5% vs 김병민 45.0%…광진갑 '소수점' 초박빙 [데일리안 격전지 여론조사 ⑦]
고금리·PF 부실·공사비 급등…“건설경기 부진 언제까지” 건설사 수익성 악화, 보수적인 수주전략 펼쳐 공공주택 착공 확대·PF 연착륙 방안·해외건설 수주 확대돼야 지난해부터 건설경기가 최악의 터널을 지나고 있는 가운데, 향후 내년까지 경기 부진이 이어질 가능성이 높다는 진단이 나왔다. 18일 건설회관에서 진행된 ‘부동산시장 현안 대응을 위한 릴레이 세미나’에서 박선구 대한건설정책연구원 경제금융연구실장이 ‘건설경기 진단 및 활성화 대책’ 주제발표를 진행했다. 이날 세미나는 국토연구원, 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회가 공동개최한 것으로 1·10 대책에서 발표된 주요 사안을 살피기 위해 마련됐다. 박 실장은 코로나19 팬데믹 이후 고금리 상황이 이어지고 있고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 지속되고 있다는 점을 지적했다. 특히 건설자재가격은 최근 3년간 35.6%, 건설공사비지수는 26.1% 급등하며 건설사의 수익성을 악화시키는 단초를 제공하고 있다. 이와 함께 건설수주와 건축허가, 착공면적, 분양 등 선행지표가 크게 악화되는 등 건설경기 부진 우려는 확산되고 있다. 박 실장은 “부동산PF 대출 규모가 200조원에 육박하고, 브릿지론에서 본PF로 전환되지 못하는 사업장이 위험하고 이슈가 되고 있다”며 “금융당국에서도 정책적 대응을 내놓고 있어 경착륙 가능성은 크지 않다고 보지만 정상화는 일정 시간이 소요될 것”이라고 설명했다. 그러면서 “공사비도 역대급으로 많이 올랐다. 최근 40년 정도 역사로 봐도 가장 높은 수준”이라며 “착공은 건설경기를 단기적으로 예측할 수 있는 가장 좋은 지표인데 2022년부터 급감했고 지난해에는 10년 평균의 약 60%에 그치는 등 부진한 건설 선행지표가 올해, 내년까지 건설 동행 지표에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 크다”고 덧붙였다. 이에 따라 건설사들의 수익성이 악화되면서 보수적인 수주전략으로 이어지는 것으로 분석된다. 박 실장은 “공사비가 상승해서 매출은 증가하지만 수익성은 하락하고 있다”며 “주요 건설사들의 수주전략을 살펴보니 양질의 사업장이나 공사비가 확보된 사업장만 수주하는 보수적인 전략을 취하고 있다”고 진단했다. 그는 건설경기 활성화를 위해 공공부문 역할 강화, 위험요인 지원 및 관리, 취약부문 보호 및 육성, 해외건설 활성화 지원이 이뤄져야 한다고 주장했다. 박 실장은 “지난해 민자 사업 비중이 전체 건설투자의 약 3% 수준이었는데 이에 대한 활성화가 필요하다. 올해 기획재정부에서 14조원을 목표로 하고 있는데 이렇게 되면 약 7%로 확대될 수 있다”며 “지난해 공공주택 착공 물량이 1만7796가구였는데 5년 평균인 약 7만가구 대비 25% 수준이었다. 올해 LH가 공공주택 물량을 확대하겠다고 했는데 이 부분을 기대해볼만 하다”고 말했다. 또 “본PF 전환이 어려운 사업장은 선별적으로 정리를 하되, 손실 규모 축소를 위한 노력을 해야 한다. 반복적인 PF 부실 우려와 관련해 자금 조달 방식에서 PF를 대체할 수 있는 방안을 고민해볼 필요도 있다”며 “공사비 안정을 위해서도 공공에서 건설자재 수급협의체 등을 운영할 필요도 있다”고 했다. 이어 지역건설 활성화에 대해서는 “지역 건설사 육성과 중장기적인 경쟁력 강화 지원이 필요하다”고 했으며, 해외수주에 대해서는 “해외건설은 국내건설에 대한 대체제 성격이 강하다. 외환위기나 금융위기 시기 해외건설 수주가 증가하면서 국내건설 침체를 보완했던 경험이 있기 때문에 해와건설에 대한 관심을 높여야 한다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 대통령실, 공수처 '이종섭 출국 허락한 적 없다' 주장에 "대단히 부적절" 사고뭉치 장남 윤석열, 고군분투 막내 한동훈 '노무현은 불량품' 양문석, 봉하마을 찾아 무릎꿇어…"사죄의 마음으로 왔다" 계부에 강간당한 15세 딸…친모 "낯선 놈보단 낫잖아" 시드니 한국계 일가족 살해 용의자…"거짓말에 능한 리플리 증후군"
'4월 위기설'에 전문조합, 확대간부회의 연다…"위기 선제 관리" 전문건설공제조합 [촬영 이충원. 연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 전문건설공제조합은 최근 업계에 '4월 위기설'이 확산함에 따라 관리자급 임직원을 모두 소집해 확대간부회의를 개최한다고 15일 밝혔다. 회의는 오는 18일 서울 동작구 전문건설회관에서 본부 임원과 팀장, 전국 지점장 등이 모두 참석한 가운데 열린다. 이처럼 본부와 지점의 관리자급 임직원이 한자리에 모여 회의를 하는 것은 2022년 11월 이은재 전문조합 이사장이 취임한 이후 처음이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등으로 건설사 자금 사정이 악화되고, 공사비 급증으로 건설 수주가 줄어드는 등 건설경기 전반이 어려운 상황 속에 선제적 리스크 관리에 착수하기 위한 조치라고 전문조합 측은 설명했다. 지난해 말 시공능력평가 16위의 태영건설이 워크아웃을 신청한 데 이어 지난달에는 새천년종합건설(105위)과 선원건설(122위)이 각각 법원에 법정관리를 신청하면서 건설업계 내부에선 4월 총선 이후 정부가 부동산 PF 정리에 나서면 건설사들의 위기가 본격화될 것이라는 소문이 확산하고 있다. 전문조합은 이번 회의에서 종합건설업체 부실에 따른 조합원 지원 강화와 조합원 피해 최소화를 위한 사전 관리 강화 방안 등을 다각도로 논의할 예정이다. 이은재 전문조합 이사장은 "최근 건설업계가 PF발 유동성 경색과 부동산 경기 침체 등으로 심각한 위기에 직면해 있고, 건설업 4월 위기설이 제기되면서 우리 전문조합도 신속하게 대응 방안을 마련해야 하는 상황"이라며 "확대간부회의를 통해 대응방안을 논의함으로써 조합을 안정적으로 운영하고, 건설업계의 건강한 발전을 위한 방향을 제시하겠다"고 말했다. 이은재 전문건설공제조합 이사장 [전문건설공제조합 제공. 재판매 및 DB 금지] lucid@yna.co.kr 류준열·한소희 열애설…소속사 "사생활에 대응 안 해" 조국 "제 딸 일기장·카드 압수수색한 것만큼 한동훈 딸에게도 하라" 택시 기사에게 "다리 만져달라" 요구한 여성 강제추행죄 인정 "돈 좀 보내줘" 부친에 1천500회 연락한 '도박중독' 아들 재판행 70대 주민 담뱃불에 '32명 사상' 도봉구 아파트 화재 결론 이재명 경호차량 향해 '난폭운전'…화물차 운전자 검거 세종시교육청, '왕의 DNA 문서' 작성 논란 교육부 사무관 고발 함양 대봉산 집라인 타워 한쪽으로 '기우뚱'…운영 전면 중단 달리던 승용차 20m 절벽으로 추락…40대 운전자 사망 국제결혼 뒤 "돈부터 줘"…노총각 울린 베트남 신부 징역형
안성∼구리 고속도로 연말 준공…기재차관 한강횡단교 방문(종합) 건설 현장 점검하는 김윤상 차관 (서울=연합뉴스) 김윤상 기획재정부 차관이 6일 경기도 구리시 한강횡단교 건설 현장을 방문해 애로사항을 청취하고 있다. 2024.3.6 [기획재정부 제공. 재판매 및 DB 금지] photo@yna.co.kr (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 기획재정부는 김윤상 2차관이 6일 경기 구리시에 위치한 안성∼구리 고속도로 한강횡단교 건설 현장을 방문해 공공기관 건설투자 진행 상황을 점검했다고 밝혔다. 김 차관은 이 자리에서 "올해 공공기관 투자·집행 점검은 국민 경제 활성화를 뒷받침하고 대국민 공공서비스를 적기에 공급한다는 과제를 목표로 한다"고 말했다. 이어 "건설경기 활성화 지원을 위해 사회간접자본(SOC) 건설 사업의 신속한 추진이 필요한 상황"이라고 강조했다. 안성∼구리 고속도로(72.2㎞)는 세종∼포천 고속도로의 주요 구간으로 오는 12월 개통을 목표로 하고 있다. 기재부 관계자는 "기존 수도권 남부 교통망의 혼잡을 크게 완화하는 효과가 기대된다"고 말했다. 안성∼구리 고속도로 한강 통과 구간에 설치되는 한강횡단교는 주경간장(양쪽 주탑 사이 거리)이 540m인 세계 최장 콘크리트 사장교다. 한강을 횡단하는 33번째 다리다. 김 차관은 이날 오후에는 서울 중구 예금보험공사에서 10개 공공기관과 투자·집행 점검 회의를 연 뒤 "계절 요인이 해소되고 대규모 공사가 시작되는 3월부터 본격적으로 자금이 집행될 것"이라고 말했다. 김 차관은 건설경기 활성화를 지원하기 위한 공공기관 역할을 언급하며 3월부터 상시적인 사업점검 체계를 마련해달라고 당부했다. 그러면서 "신속 집행에 대한 인센티브 부여 방안을 적극 강구하겠다"고 덧붙였다. 세종∼포천 고속도로 [기획재정부 제공. 재판매 및 DB 금지] sje@yna.co.kr '이선균 사건' 연루 의사, 대마초 피우고 액상대마도 거래 [OK!제보] 용변 모습 훤히 들여다 보이는 고속도 화장실 민원 시달리다 온라인서 신상 공개된 공무원 사망…"마녀사냥" 이강인 '탁구게이트' 뒤 첫 공격P…깊어지는 황선홍의 고민 에스파 카리나, 이재욱과 열애에 "놀라게 해드려 죄송" '롤스로이스남 마약처방·환자 성폭행' 의사, 법정서 혐의 인정 불륜 의심해 배우자 살해한 남편 징역 15년 확정 성일종 '이토 히로부미 인재' 발언 논란, 선거 쟁점화 "상태 좀 볼게요"…중고거래 중 롤렉스 들고 튄 20대 구속 이혼하고도 생활비 달라며 스토킹…70대 노인 전자발찌 부착
부동산 PF 공포…지방부터 부도·폐업 줄줄이 [건설사 악전고투①] 고금리·자잿값 급등·미분양 적체 등 악재 자금난 허덕, 지방 중소규모 건설업체 직격탄 유동성 확보 어려워…건설경기 위축 장기화 전망 갑진년 새해가 밝았지만, 건설사들의 표정은 밝지 않다. 미국의 인플레이션이 다시 들썩이면서 상반기 금리 인하에 대한 기대감은 한풀 꺾였고, 자잿값 급등과 자금시장 경색에 따라 안정적으로 일감을 챙기기도 여의치 않다. 일각에선 4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 처한 건설사들이 줄줄이 문을 닫을 거란 흉흉한 소문까지 도는 중이다. 건설경기가 크게 가라앉은 가운데 위기에서 벗어나기 위해 고군분투 중인 건설업계 전반을 들여다봤다.<편집자주> 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크가 심화하고 있다. 미분양은 늘어난 데다 자금난까지 더해져 지방을 중심으로 건설사들의 위기감이 고조되는 모습이다. 26일 한국건설산업연구원에 따르면 현재 공식적으로 알려진 부동산 PF 대출 규모는 지난해 9월 말 기준 134조3000억원이다. 이는 금융위원회가 직접적인 감독권한을 보유한 6개 금융업권이 보유하는 PF 직접대출 잔액이다. 건산연은 이 외 새마을금고 등에서 실행된 PF 대출잔액과 유동화된 금액을 모두 포함하면 실제 부동산PF 규모는 202조6000억원에 이를 것으로 추산했다. 글로벌 금융위기 당시 실행됐던 부동산 PF 규모가 100조2000억원 이상으로 추정되는 것을 고려하면 2배 이상이다. 과거보다 규모가 확대된 만큼 시장에 미칠 충격도 더 클 수 있단 의미다. 부동산 PF 위기에 따른 건설업계 부실은 점차 가시화하고 있다. 지방을 중심으로 자금난에 시달리던 업체들이 하나둘 문을 닫으면서 업계 전반으로 부정적 영향이 확산하는 모습이다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 새해 들어 지난 21일까지 폐업한 건설사는 종합건설사 71곳, 전문건설사 540곳 등 611곳에 이른다. 2월 들어서만 194개 업체가 문을 닫았다. 새해 들어 부도 처리된 건설업체는 벌써 5곳이다. 모두 광주, 울산, 경북, 경남, 제주 등 지방 소재 전문건설사들이다. 건설업을 자진해서 포기하는 업체들도 늘었다. 대한주택건설협회에 따르면 지난해 주택건설업 등록 자진반납 건수는 834건으로 협회가 관련 집계를 시작한 1995년 이후 최대치를 기록했다. 반면 같은 기간 시장에 새롭게 진출한 신규 등록업체는 2022년 1086건에서 60.5% 쪼그라든 429곳에 그쳤다. 상반기 금리 인하를 점치기 힘들어졌고 자잿값 및 인건비는 여전히 상승세다. 매수심리가 얼어붙으면서 미분양 물량도 증가하고 있다. 국토부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 물량은 6만2489가구로 한 달 전 대비 7.9% 확대됐다. 일명 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양도 1만857가구에 이른다. 대형건설사들도 청약 미달을 피하지 못하는 가운데 자금난에 더 취약한 지방 중소규모 건설사들부터 직격탄을 맞은 셈이다. 건설사들은 부동산경기 침체로 불어난 부동산 PF 대출이자 부담을 감당하기 힘들다는 반응이다. 한국경제인협회가 모노리서치를 통해 실시한 설문조사 결과, 국내 매출 500대 건설기업(102개사 응답) 가운데 76.4%는 현재 영업이익으로 이자비용을 충당하기 어렵다고 답했다. 전문가들은 올 하반기 금리 인하가 이뤄지면 지금의 건설경기 불확실성은 다소 해소될 수 있다고 진단한다. 다만 과거와 달리 자금조달 방식이 복잡해졌고, 건설원가의 급격한 인상, 미분양 적체로 유동성 확보가 여의치 않은 만큼 전반적인 위축 분위기는 지속될 거란 전망이다. 김정주 건산연 연구위원은 “PF의 부실 문제가 1차적으로 건설사 부실에서 촉발되는 만큼 회생 가능성이 큰 건설사에 유동성을 공급할 직접적 지원장치를 고민해야 한다”며 “미분양 물량을 해소하기 위해 세제혜택을 강화하거나 미분양리츠, 임대사업 활성화 등 정부의 실효성 있는 지원이 이뤄져야 한다”고 설명했다. 그러면서 “가장 필요한 건 부동산시장의 회복이지만 단기적으로 이를 기대하기 어렵기 때문에 자금시자에서 불안이 촉발되는 것을 얼마나 조기에 포착해 대응할 수 있는지가 관건이 될 것 같다”고 덧붙였다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 원희룡, 홍영표 뺀 지역 여론조사에 "해괴한 이재명표 시스템공천" ‘이재명의 심장’ 그 자신이 버렸다 이강인 사과 받아들인 손흥민 “똑같은 상황 처해도 팀 위해 행동” 민주당, '통진당 후신 의혹' 진보당에 지역구 내주며 위성정당 끌어들였다 예전만 못한 트롯 오디션…송가인 임영웅 만한 ‘스타’ 나올까 [D:가요 뷰]
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지난달 아파트 분양실적 부진에 건설 체감경기도 '뚝' CBSI 올해 1월 이후 최저…5월 분양물량 급감 영향 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난달 분양물량 감소로 건설 체감경기지수도 넉 달 만에 최저를 기록했다. 한국건설산업연구원은 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 66.4로 전월 대비 13.8
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