거래시장 Archives - 뉴스벨

#거래시장 (4 Posts)

• 
  공장·창고 매매시장 훈풍, 3월 거래 전월보다 36% 증가 2024.05.05 3월 공장∙창고 거래 547건, 거래액 1조2841억원 올해 3월 전국 공장∙창고 거래 건수와 거래액 모두 전달보다 성장했다. 경기지역의 거래량과 거래액 모두 크게 회복하며 시장 분위기를 되살렸다. 5일 상업용 종합 부동산 서비스 알스퀘어가 국토교통부의 전국 공장∙창고 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 올해 3월의 전국 공장·창고 3월 거래는 547건, 거래액은 1조2841억원이다. 거래 건수와 거래액 모두, 각각 31.8%, 36.1% 증가했다. 우리나라 최대 규모를 자랑하는 경기도 공장·창고 시장 거래가 크게 늘며, 오랜만에 시장에 훈풍이 불었다. 3월 기준 경기지역 공장∙창고 거래 건수는 150건, 거래액은 5376억원이다. 전달보다 각각 40.2%, 64.4% 증가한 수치다. 경기 화성시 석포리 물류센터가 2100억원에 거래되며 경기 지역 거래액 증가를 이끌었다. 서울시에서도 총 1619억원이 거래되며 전월 대비 거래액이 437.6% 증가했다. 서울시 성수동 위험물 저장 및 관리 시설(502억원), 서울시 성수동 자동차관련 시설 (501억원) 등 500억원 이상 대형 딜이 서울과 경기지역에서 이뤄졌다. 이 밖에 부산(1450억원), 경남(1084억원), 전북(395억원), 강원(199억원), 제주(81억원) 등 주요 지방 거래액도 전달보다 각각 231.5%, 23.7%, 127.2%, 256.4%, 45.8% 증가했다. 류강민 리서치센터장은 “서울·경기에서 큰 규모의 거래가 마무리되며, 거래규모가 증가한 것으로 보인다”며 “그러나 올해에도 많은 물류 공급이 예정되어 있어 거래시장의 활성화는 당분간 쉽지 않아 보인다”고 설명했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 로또 1118회 당첨번호 '11·13·14·15·16·45'번...1등 당첨지역 어디? 채상병 특검 찬성 안철수, 표결 않고 퇴장한 이유 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 MBC 제3노조 "정진석 인선, 거의 욕설처럼 들리는 보도했던 MBC 기자들…징계 일부러 유도하는가?" MBC 제3노조 "정부 여당 '난도질'하고는 '언론자유 후퇴했다'"
• 
  전국 아파트 분양권 거래 증가…"저가 급매물 소진, 매수세 줄 듯" 2024.04.10 올 들어 1분기 아파트 분양권 거래량이 늘어난 것으로 조사됐다. 10일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 제공된 계약일 기준의 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량을 분석한 결과, 2024년 1분기 전국 9500건이 거래되며 직전 분기와 비교해 4%(405건) 증가한 것으로 집계됐다. 분양권 거래가 가장 많았던 지역은 충청남도로 나타났다. 충남은 직전분기와 비교해 55%(494건)가량 거래량이 늘어 1387건이 거래됐다. 청약경쟁이 치열했던 더샵탕정인피니티시티(2023년 12월 분양, 1순위 평균 52.58대 1 경쟁률)가 전매제한이 없이 거래시장에 매물이 나오며 1분기 거래량을 끌어 올렸다. 올 초 입주를 시작한 천안한양수자인에코시티(2023년 12월 15일 사용승인)도 등기 전 분양권 거래가 늘어난 영향이 컸다. 다음 경남의 거래량 증가가 컸다. 같은 기간 755건 거래됐던 분양권 거래는 올 1분기 1103건 거래되며 46%(348건) 늘었다. 더샵거제디클리브, 이편한세상거제유로스카이 등 입주아파트에서 등기 전 분양권 거래가 1분기 거래량 증가에 기인했다. 세종시는 절대적인 거래건수는 30건으로 적지만 직전분기와 비교해 43%가량 크게 늘었다. 세종시의 기존 아파트 값이 최근 하락세를 보이고 있는 가운데 수익을 실현하기 위한 매물이 거래된 영향으로 보인다. 경북에선 1301건이 거래되며 직전거래 대비 37%(350건) 거래량이 증가했다. 1분기 입주를 시작한 힐스테이트초곡, 한화포레나포항 등에서 거래량이 늘어난 영향이 컸다. 여기에 1월 분양한 힐스테이트더샵상생공원2단지(1순위 평균 6.35대 1 경쟁률)의 당첨물건이 거래된 영향도 더해졌다. 수도권은 ▲경기도 1293건 ▲인천 483건 ▲서울 55건 등으로 집계됐다. 전매제한이 남아 있는 수도권은 지방에 비해 분양권 거래가 절대적으로 적었다. 개별단지를 살펴보면 지난해 12월 전매제한 기간이 끝난 지제역반도체밸리제일풍경채2블록 거래가 많았다. 그 밖에 쌍용더플래티넘프리미어, 오산롯데캐슬스카이파크, 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 등의 등기 전 새아파트 거래가 상대적으로 많았다. 고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 오르면서 분양권 거래를 살펴보는 수요자가 늘고 있다. 청약 결과로 어느정도 수요가 검증됐거나 공사가 완료돼 바로 입주할 수 있는 새 아파트로 경쟁력을 갖춘 단지를 찾는 분위기다. 제도적으로 전매제한이 대거 풀리면서 거래에 대한 부분도 상대적으로 자유로워진 영향이 더해진 결과로 풀이된다. 다만, 분양권 거래 증가가 계속될 지는 지켜봐야 한단 설명이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "4월 분양이 본격화되며 신규분양 아파트의 가격경쟁력 등에 따라 수요가 분산될 여지가 있다"며 "1분기 거래량 증가에 따라 저가 급매물 소진 후 가격 하방 압력을 견딜만한 매물 등으로 매도자와 매수자 간 선호하는 가격 격차가 벌어지며 매수세가 다소 줄어들 수 있다"고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "성관계 한번 거절 후 허락…하고 나선 울어라" 강사 발언 '충격' "이재명 불출석 요구, 특권적 발상…9일 재판 출석 안하면 구인장 발부될 수도" [법조계에 물어보니 383] 중대재해법 앞두고 연이은 사고, 준비 안 된 선주들 ‘전전긍긍’ [요동치는 바다④] 시즌 첫 승 황유민, 위믹스 포인트 랭킹 1위 등극 [단독] 계양을 곳곳에 '수상한 현수막'…선관위·구청은 수수방관
• 
  [서미숙의 집수다] 늘어난 1월 아파트 거래량…신생아 대출이 이어받나 2024.02.01 특례보금자리론 지난달 말 중단…작년 거래된 주택의 20%가 이용 신생아 대출 대상은 '2년내 출생아 가정'…최저 1%대 이자 '강점' "특례보금자리보다 수요 창출 제한적이나 거래시장 '온기' 기대" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난해 10월 이후
• 
  거래 절벽에 마이너스 수익률…수익형 부동산 '빙하기' 2024.01.09 아시아투데이 이철현 기자 = 수익형 부동산 거래시장이 금리 상승 등의 영향으로 인해 급격하게 얼어 붙었다. 올해도 고금리와 경기 침체의 영향에서 벗어나기 어려워 당분간 시장 위축이 불가피할 것이라는 전망이 많다. 9일 한국부동산원에 따르면 지난해 11