“청약 당첨됐는데 못 가요” 40% 상승한 서울 아파트 최고가, 무려…올해도 분양가 상승은 이어질 것으로 전망이 나온 가운데 지난해 서울 전체 평균 분양가가 4,820만 원으로 1년 만에 40% 가까이 오른 것으로 드러났다. 지난해 3.3㎡당 평균 2,000만 원대로 민간 분양이 이뤄진 자치구는 단 2곳 밖에 없는 것으로 나타났다.
심각한 부동산 시장속에서도 한달에 1억씩 오른다는 "이곳"대한민국에서 부동산 시장을 논할 때 빼놓을 수 없는 지역이 있습니다. 바로 서울 강남의 중심, 압구정동입니다. 최근 국내 부동산 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 인해 전반적인 거래 부진과 가격 하락을 겪고 있지만, 압구정동은 예외입니다. 특히, 압구정동 초고가 아파트 단지들은 부동산 불황 속에서도 꾸준히 상승세를 보이며, 일부 단지는 한 달에 1억 원씩 오른다는 소식이 전해지고 있습니다. 이른바 **‘돈 있는 사람들은 무조건 압구정으로 간다’**는 말이 과장이 아님을 보여주고 있죠. 오늘은 압구정동 부동산의 독보적인 상승세와 그 이유를 분석해보겠습니다. ️ 압구정동, 왜 이렇게 핫할까? 1️⃣ 초고가 아파트의 중심지 ✔️ 압구정동은 서울에서도 가장 부유층이 선호하는 고급 주거지로, 국내 초고가 아파트 시장의 대표 지역입니다. ✔️ 대표적인 단지로는 현대아파트, 미성아파트, 신현대아파트 등이 있으며, 이곳의 대형 평형 아파트는 이미 매매가가 80억~100억 원대를 넘나들고 있습니다. 2️⃣ 압구정의 상징성 ✔️ 압구정동은 단순한 주거 지역을 넘어, 사회적·문화적 상징으로 자리 잡은 지역입니다. ✔️ “압구정에 산다”는 것은 단순히 좋은 집을 가진 것이 아니라, 부와 지위를 상징하는 하나의 이미지로 인식됩니다. 3️⃣ 리모델링 및 재건축 기대감 ✔️ 압구정동은 대부분 건축된 지 30년 이상 된 노후 아파트가 많아, 재건축 기대감이 상승세의 큰 이유 중 하나입니다. ✔️ 현대아파트와 미성아파트 같은 대단지들은 이미 재건축 논의가 활발히 진행 중이며, 이를 통해 추가적인 시세 상승이 예상됩니다. 한 달에 1억씩 오른다? 초고가 아파트의 이유 있는 상승 1️⃣ 거래량은 적어도 가격은 상승 ✔️ 부동산 시장 전반적으로 거래가 침체된 상황에서도, 압구정 초고가 아파트는 거래만 성사되면 매매가가 최고가를 갱신하고 있습니다. ✔️ 최근 한 부동산 자료에 따르면, 압구정 현대아파트의 한 거래는 기존 시세 대비 1억 원이 상승한 금액에 계약되며 화제가 됐습니다. 2️⃣ 부자들이 몰리는 이유: 안전 자산 ✔️ 초고가 아파트는 단순히 거주 공간을 넘어, 안전자산으로서의 가치를 가지기 때문에 부유층이 선호합니다. ✔️ 압구정은 거래가 활발하지 않아도 시장 가치가 꾸준히 상승하는 특성을 보여주며, 이를 보고 부자들이 매입에 나서고 있습니다. 3️⃣ 재건축으로 인한 추가 가치 상승 기대 ✔️ 압구정의 재건축 단지들은 용적률 상향 조정과 대단지 재개발로 인해, 새 아파트로 거듭날 경우 가치가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. ✔️ 예를 들어, 현대아파트의 경우 재건축이 완료되면 한 채의 가치가 150억 원 이상이 될 것이라는 전망도 있습니다. 압구정 부동산의 특이점 1️⃣ 거래가 느려도 가치 상승 ✔️ 초고가 아파트 시장은 특성상 거래 빈도가 낮지만, 거래가 성사될 때마다 기록적인 가격을 갱신합니다. ✔️ 소유자 대부분이 경제적으로 여유가 있어, 급매를 내놓기보다는 오히려 가격을 올려 부동산을 유지하려는 경향이 강합니다. 2️⃣ 부동산 불황에도 흔들리지 않는 강남 3구 ✔️ 강남구, 서초구, 송파구로 대표되는 강남 3구는 부동산 시장의 흐름이 불황이어도 상대적으로 하락폭이 작거나, 특정 지역은 오히려 상승하는 경우가 많습니다. ✔️ 특히, 압구정동은 이 중에서도 가장 견고한 상승세를 보여주며, 강남 3구의 대표 지역으로 자리 잡고 있습니다. 3️⃣ 자산의 상징성 ✔️ 부유층들에게 압구정의 부동산은 단순히 거주지로서의 가치뿐 아니라, 사회적 지위와 명성을 보여주는 상징이기도 합니다. ✔️ “압구정에 집이 있다”는 말은 여전히 한국 사회에서 부와 성공을 대표하는 하나의 지표로 여겨지죠. 그러나 모두가 쉽게 접근할 수는 없는 시장 1️⃣ 높은 진입 장벽 ✔️ 압구정 초고가 아파트는 1채에 수십억 원에 달하는 가격 탓에, 부동산 투자에 관심 있는 일반인들에게는 사실상 접근이 불가능한 시장입니다. ✔️ 최근 금리 인상과 대출 규제로 인해 중산층이나 젊은 세대는 압구정 부동산 시장에 접근할 기회가 더 줄어들었습니다. 2️⃣ 재건축 규제 리스크 ✔️ 재건축 기대감이 압구정 부동산의 상승 요인이지만, 정부의 재건축 규제와 부동산 정책 변화는 항상 변수로 작용합니다. ✔️ 용적률 제한, 안전진단 기준 강화 등으로 인해 재건축 진행이 지연될 가능성도 배제할 수 없습니다. 전문가들은 어떻게 보고 있을까? 1️⃣ 압구정의 상승세는 지속될 것 ✔️ 전문가들은 "압구정은 단순히 지역적 가치가 아닌 브랜드 가치를 지닌 지역이기 때문에, 단기적인 부동산 시장 침체에도 흔들리지 않을 것"이라고 분석합니다. 2️⃣ 재건축이 핵심 ✔️ 재건축이 본격적으로 추진되면 압구정 부동산의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 장기적인 투자 관점에서 매력적인 요인으로 작용할 것이라고 보고 있습니다. 3️⃣ 조심해야 할 부분 ✔️ 다만, 전문가들은 "압구정의 고가 아파트가 과도한 기대감으로 인해 가격이 비정상적으로 상승하는 상황은 경계해야 한다"고 지적하며, 실수요자 중심의 시장 안정을 촉구하고 있습니다. 마무리: 부동산 불황 속에서도 빛나는 압구정 압구정동은 단순히 부동산 시장의 일부분이 아니라, 부와 지위의 상징으로 자리 잡은 특별한 지역입니다. 부동산 불황 속에서도 초고가 아파트 시장의 상승세를 이어가며, 한국 부동산 시장에서의 독보적인 입지를 다시 한번 입증하고 있습니다.
서울 6억 미만 아파트 사라진다...거래비중 25.9% 역대 최저특례보금자리론 효과…서울 아파트 4채 중 1채만 6억원 미만, 통계 작성 이래 최저지난해 서울 아파트, 9억원 이상~15억 미만 거래가 가장 많았다…거래 비중 28.6% 역대 최고지난해 1~11월, 서울에서 ···
강남3구 아파트 '로또 분양' 불 붙는다아시아투데이 정아름 기자 = 올해 서울 아파트 열 채 중 네 채는 강남3구(강남·서초·송파구)에서 공급된다. 지난해 공급을 미뤘던 단지들이 올해 상반기 대거 분양에 나선다. 강남3구는 규제지역으로 분양가 상한제를 적용받아 수억원대 시세차익이 가능해 청
“청약 당첨됐는데 못 가요” 40% 상승한 서울 아파트 최고가, 무려… 올해도 분양가 상승은 이어질 것으로 전망이 나온 가운데 지난해 서울 전체 평균 분양가가 4,820만 원으로 1년 만에 40% 가까이 오른 것으로 드러났다. 지난해 3.3㎡당 평균 2,000만 원대로 민간 분양이 이뤄진 자치구는 단 2곳 밖에 없는 것으로 나타났다.
심각한 부동산 시장속에서도 한달에 1억씩 오른다는 "이곳" 대한민국에서 부동산 시장을 논할 때 빼놓을 수 없는 지역이 있습니다. 바로 서울 강남의 중심, 압구정동입니다. 최근 국내 부동산 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 인해 전반적인 거래 부진과 가격 하락을 겪고 있지만, 압구정동은 예외입니다. 특히, 압구정동 초고가 아파트 단지들은 부동산 불황 속에서도 꾸준히 상승세를 보이며, 일부 단지는 한 달에 1억 원씩 오른다는 소식이 전해지고 있습니다. 이른바 **‘돈 있는 사람들은 무조건 압구정으로 간다’**는 말이 과장이 아님을 보여주고 있죠. 오늘은 압구정동 부동산의 독보적인 상승세와 그 이유를 분석해보겠습니다. ️ 압구정동, 왜 이렇게 핫할까? 1️⃣ 초고가 아파트의 중심지 ✔️ 압구정동은 서울에서도 가장 부유층이 선호하는 고급 주거지로, 국내 초고가 아파트 시장의 대표 지역입니다. ✔️ 대표적인 단지로는 현대아파트, 미성아파트, 신현대아파트 등이 있으며, 이곳의 대형 평형 아파트는 이미 매매가가 80억~100억 원대를 넘나들고 있습니다. 2️⃣ 압구정의 상징성 ✔️ 압구정동은 단순한 주거 지역을 넘어, 사회적·문화적 상징으로 자리 잡은 지역입니다. ✔️ “압구정에 산다”는 것은 단순히 좋은 집을 가진 것이 아니라, 부와 지위를 상징하는 하나의 이미지로 인식됩니다. 3️⃣ 리모델링 및 재건축 기대감 ✔️ 압구정동은 대부분 건축된 지 30년 이상 된 노후 아파트가 많아, 재건축 기대감이 상승세의 큰 이유 중 하나입니다. ✔️ 현대아파트와 미성아파트 같은 대단지들은 이미 재건축 논의가 활발히 진행 중이며, 이를 통해 추가적인 시세 상승이 예상됩니다. 한 달에 1억씩 오른다? 초고가 아파트의 이유 있는 상승 1️⃣ 거래량은 적어도 가격은 상승 ✔️ 부동산 시장 전반적으로 거래가 침체된 상황에서도, 압구정 초고가 아파트는 거래만 성사되면 매매가가 최고가를 갱신하고 있습니다. ✔️ 최근 한 부동산 자료에 따르면, 압구정 현대아파트의 한 거래는 기존 시세 대비 1억 원이 상승한 금액에 계약되며 화제가 됐습니다. 2️⃣ 부자들이 몰리는 이유: 안전 자산 ✔️ 초고가 아파트는 단순히 거주 공간을 넘어, 안전자산으로서의 가치를 가지기 때문에 부유층이 선호합니다. ✔️ 압구정은 거래가 활발하지 않아도 시장 가치가 꾸준히 상승하는 특성을 보여주며, 이를 보고 부자들이 매입에 나서고 있습니다. 3️⃣ 재건축으로 인한 추가 가치 상승 기대 ✔️ 압구정의 재건축 단지들은 용적률 상향 조정과 대단지 재개발로 인해, 새 아파트로 거듭날 경우 가치가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. ✔️ 예를 들어, 현대아파트의 경우 재건축이 완료되면 한 채의 가치가 150억 원 이상이 될 것이라는 전망도 있습니다. 압구정 부동산의 특이점 1️⃣ 거래가 느려도 가치 상승 ✔️ 초고가 아파트 시장은 특성상 거래 빈도가 낮지만, 거래가 성사될 때마다 기록적인 가격을 갱신합니다. ✔️ 소유자 대부분이 경제적으로 여유가 있어, 급매를 내놓기보다는 오히려 가격을 올려 부동산을 유지하려는 경향이 강합니다. 2️⃣ 부동산 불황에도 흔들리지 않는 강남 3구 ✔️ 강남구, 서초구, 송파구로 대표되는 강남 3구는 부동산 시장의 흐름이 불황이어도 상대적으로 하락폭이 작거나, 특정 지역은 오히려 상승하는 경우가 많습니다. ✔️ 특히, 압구정동은 이 중에서도 가장 견고한 상승세를 보여주며, 강남 3구의 대표 지역으로 자리 잡고 있습니다. 3️⃣ 자산의 상징성 ✔️ 부유층들에게 압구정의 부동산은 단순히 거주지로서의 가치뿐 아니라, 사회적 지위와 명성을 보여주는 상징이기도 합니다. ✔️ “압구정에 집이 있다”는 말은 여전히 한국 사회에서 부와 성공을 대표하는 하나의 지표로 여겨지죠. 그러나 모두가 쉽게 접근할 수는 없는 시장 1️⃣ 높은 진입 장벽 ✔️ 압구정 초고가 아파트는 1채에 수십억 원에 달하는 가격 탓에, 부동산 투자에 관심 있는 일반인들에게는 사실상 접근이 불가능한 시장입니다. ✔️ 최근 금리 인상과 대출 규제로 인해 중산층이나 젊은 세대는 압구정 부동산 시장에 접근할 기회가 더 줄어들었습니다. 2️⃣ 재건축 규제 리스크 ✔️ 재건축 기대감이 압구정 부동산의 상승 요인이지만, 정부의 재건축 규제와 부동산 정책 변화는 항상 변수로 작용합니다. ✔️ 용적률 제한, 안전진단 기준 강화 등으로 인해 재건축 진행이 지연될 가능성도 배제할 수 없습니다. 전문가들은 어떻게 보고 있을까? 1️⃣ 압구정의 상승세는 지속될 것 ✔️ 전문가들은 "압구정은 단순히 지역적 가치가 아닌 브랜드 가치를 지닌 지역이기 때문에, 단기적인 부동산 시장 침체에도 흔들리지 않을 것"이라고 분석합니다. 2️⃣ 재건축이 핵심 ✔️ 재건축이 본격적으로 추진되면 압구정 부동산의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 장기적인 투자 관점에서 매력적인 요인으로 작용할 것이라고 보고 있습니다. 3️⃣ 조심해야 할 부분 ✔️ 다만, 전문가들은 "압구정의 고가 아파트가 과도한 기대감으로 인해 가격이 비정상적으로 상승하는 상황은 경계해야 한다"고 지적하며, 실수요자 중심의 시장 안정을 촉구하고 있습니다. 마무리: 부동산 불황 속에서도 빛나는 압구정 압구정동은 단순히 부동산 시장의 일부분이 아니라, 부와 지위의 상징으로 자리 잡은 특별한 지역입니다. 부동산 불황 속에서도 초고가 아파트 시장의 상승세를 이어가며, 한국 부동산 시장에서의 독보적인 입지를 다시 한번 입증하고 있습니다.
서울 6억 미만 아파트 사라진다...거래비중 25.9% 역대 최저 특례보금자리론 효과…서울 아파트 4채 중 1채만 6억원 미만, 통계 작성 이래 최저지난해 서울 아파트, 9억원 이상~15억 미만 거래가 가장 많았다…거래 비중 28.6% 역대 최고지난해 1~11월, 서울에서 ···
강남3구 아파트 '로또 분양' 불 붙는다 아시아투데이 정아름 기자 = 올해 서울 아파트 열 채 중 네 채는 강남3구(강남·서초·송파구)에서 공급된다. 지난해 공급을 미뤘던 단지들이 올해 상반기 대거 분양에 나선다. 강남3구는 규제지역으로 분양가 상한제를 적용받아 수억원대 시세차익이 가능해 청
댓글 많은 뉴스