이베스트투자증권-NICE피앤아이, 토큰증권 업무협약 체결
2024.05.30
이베스트투자증권(대표 김원규)은 NICE피앤아이와 토큰증권 관련 사업 추진·협업 업무협약(MOU)을 체결한다고 30일 밝혔다. 이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다. 토큰증권 평가협의체는 토큰 이베스트투자증권(대표 김원규)은 NICE피앤아이와 토큰증권 관련 사업 추진·협업 업무협약(MOU)을 체결한다고 30일 밝혔다. 이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다. 토큰증권 평가협의체는 토큰
이베스트證-나이스피앤아이, 토큰증권 업무협약
2024.05.30
이베스트투자증권은 30일 토큰증권(ST·Security Token) 관련 사업 추진 및 협업을 위해 NICE피앤아이와 업무협약(MOU)을 체결한다고 밝혔다.이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다.토큰증권 평가협의체는 토큰증권에 대한 평가·검증·데이터베이스 구축 및 서비스·평가모듈 구축 및 서비스 등의 업무를 수행하는 조직이다.NICE피앤아이는 NICE그룹 계열사로 국내외 금융·비금융자산에 대한 가치평가, 리스크 분석 및 컨설팅, SI 사업을 수행하는 기업이다…
전세사기 ‘선구제 후회수’ 국회 통과…박상우 “거부권 행사 제안할 것”
2024.05.28
박상우 국토교통부 장관이 “오늘(28일) 국회 본회의에서 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 일부개정법률안’이 야당 주도로 가결됐다”며 “개정안이 정부로 이송되면 대한민국 헌법에서 규정하고 있는 법률안에 대한 재의요구안(거부권)을 제안할 것”이라고 밝혔다.이날 21대 국회 마지막 본회의에서 전세사기 특별법 개정안이 가결되자, 정부는 서둘러 반대 입장을 발표했다.박 장관은 “정부는 마땅히 국회의 입법권을 존중해야 한다”면서도 “헌법상 법률을 집행하여야 할 책무는 정부에게 있다. 개정안은 제대로 집행하기 어렵고 법리적 문제…
기보, 데이터 가치평가 확대…"데이터 기업 성장 견인"
2024.05.21
보증·투자·이전거래 등 지원 기술보증기금은 데이터 가치평가가 다양한 목적에 활용될 수 있도록 사업 체계를 재구축하고, 데이터 산업의 혁신성장에 적극 나서기로 했다고 21일 밝혔다. 기보는 지난해 3월 '데이터 산업진흥 및 이용촉진에 관한 기본법'에 의해 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 처음 지정됐다. 같은해 7월 '데이터 가치플러스 보증' 상품을 출시해 우수 데이터 기업을 지원해 왔다. 이같은 성과를 바탕으로 올해 기보는 데이터 가치평가가 투자·기술 이전거래·기업의 전략수립 등 다양하게 활용될 수 있도록 사업 체계를 재구축하고, 유관기관 협력을 통해 데이터 가치평가 활성화에 나서기로 했다. 이에 따라 올해 4월부터 시행 중인 과기정통부의 '데이터 가치평가 지원사업'으로 평가료의 50%(최대 1500만원)까지 지원받을 수 있도록 연계 시스템을 구축했다. 우수 데이터 기업에는 기술평가료 추가감면 혜택을 부여하기로 했다. 데이터 가치평가는 IT기업과 플랫폼기업에 한정된 것으로 알려져 있으나 데이터를 활용해 경제적 가치를 창출하는 모든 업종의 중소기업을 평가대상으로 하고 있다. 다양한 사례 발굴을 통한 시장 확대가 무엇보다 중요하다는 설명이다. 기보는 광범위하고 효과적으로 데이터 보유기업을 발굴하기 위해 전국 영업점을 통해 상담·신청을 접수받고, 전문 평가수행 조직인 중앙기술평가원과 기술혁신센터를 통해 데이터 가치평가를 진행하는 2단계 시스템으로 운영하고 있다. 김종호 기보 이사장은 "앞으로도 중소기업이 보유한 데이터를 적극 발굴해 디지털 경제 성장 기반을 다지는데 그 역할을 다하겠다"고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' "강형욱, 배변봉투에 스팸 6개 담아 명절 선물로…" 폭로 또 폭로 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다 TV와 반대로 가네... IT용 OLED 전성기
기보, 데이터 가치평가 범위 확대…보증·투자·이전거래에 활용
2024.05.21
기술보증기금이 데이터 가치평가 사업 체계를 재구축했다고 21일 밝혔다. 데이터 가치평가 활용 범위를 기존 보증에서 투자, 이전거래 등으로 확대한다. 기보는 지난해 3월 데이터 산업진흥·이용촉진에 관한 기본법에 따라 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 지정됐다 기술보증기금이 데이터 가치평가 사업 체계를 재구축했다고 21일 밝혔다. 데이터 가치평가 활용 범위를 기존 보증에서 투자, 이전거래 등으로 확대한다. 기보는 지난해 3월 데이터 산업진흥·이용촉진에 관한 기본법에 따라 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 지정됐다
‘선구제 후회수’하면 전세사기 보증금 돌려 받는거 맞나요? [기자수첩–부동산]
2024.05.21
전세사기 피해지원 특별법 개정안, 28일 본회의서 논의 임차보증금반환채권 가치평가 어떻게?…빌라 낙찰률 ‘뚝’ ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’ 개정이 급물살을 타고 있다. 더불어민주당 등 야권에서는 이달 28일 국회 본회의에서 반드시 특별법 개정안을 통과시킬 것이라는 의지를 내비치고 있다. 국회 문턱 앞에 놓인 특별법 개정안은 집주인들에게 떼인 보증금을 국가가 먼저 되돌려주고 나중에 회수한다는 의미에서 ‘선(先)구제 후(後)회수’로 정의된다. 피해자들의 실질적인 피해회복을 위한 방안은 선구제 후회수 밖에 없다는 얘기가 많은데, 과연 법이 개정되면 떼인 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을까. 개정안과 관련해 무주택자들의 청약통장 등을 통해 마련한 주택도시기금을 투입하는 것에 대한 타당성, 보이스피싱 등 다른 사기 사건과는 달리 직접 정부가 개입한다는 형평성 문제가 제기되지만 이러한 논의는 일단 차치하고서라도, 일선에선 선구제를 제도화할 수 있냐는 데에 큰 우려를 표하고 있다. 개정안은 전세사기 피해자의 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사(HUG) 또는 대통령령으로 정하는 기관이 공정한 가치평가를 거쳐 매입하고, 경·공매 등 주택 매각을 통해 비용을 회수하도록 정하고 있다. 만약 채권 가격이 매우 낮게 평가될 경우에는 보증금의 30% 수준(최우선변제금 수준)으로 매입한다는 단서를 두고 있다. 이를 위해서는 일단 공정한 가치평가 기준을 세워야 하는데, 언제 회수할 수 있을지 모르는 보증금에 대한 채권 가격을 평가하는 것은 매우 어렵다. 전세사기 주택에 대한 가치와 임대인의 상환능력 등을 감안했을 때, 떼인 보증금 대비 채권 가격은 낮게 평가될 가능성이 크다. 특히 경매시장에서 빌라 등 비아파트의 경우 지난해 10월 이후 7개월 연속 1000건이 넘는 매물이 쏟아지고 있다. 지지옥션에 따르면 지난달 서울 빌라 법원 경매 진행 건수는 1456건에 달했으나, 낙찰율은 15%(218건)에 불과했다. 이러한 상황에서 가치평가가 이뤄질 경우 전세사기 피해자들이 정부가 내놓은 평가 금액을 온전히 받아들일 수 있는지도 의문이다. 대부분의 피해자가 전세가격 급등기에 계약을 체결했기 때문에 그 충격은 더 클 수 있다. 떼인 보증금은 상당한데, 채권 가격이 휴짓조각이 됐다면 피해자들이 납득할 수 있냐는 지적이다. 그렇다면 대부분의 피해자들은 채권 매입금액의 하한선인 보증금의 30% 수준에서 선구제가 이뤄질 가능성이 높다. 보증금이 1억원이라면 받게된 돈은 3000만원에 불과하다. 정부는 어떨까. 휴짓조각이 된 채권을 원래 가치보다 비싸게 사들인 정부도 유찰을 거듭하고 있는 전세사기 주택을 처분해 비용을 모두 회수할 수 있을지 불투명하다. 채권 평가부터 매입, 회수 등 전 과정에서 많은 행정비용이 발생하게 된다는 것도 큰 부담으로 작용할 수 있다. 앞서 지난달 개최된 ‘전세사기피해지원의 성과 및 과제에 대한 토론회’에서 이장원 국토부 피해지원총괄과장은 “현재 0원에 가까운 채권도 많은 비중을 차지하고 있다”며 “경공매 시장에 유사 물건이 굉장히 많이 쏟아지고 있어 낙찰가율이 하락하고 있는 상황”이라고 지적한 바 있다. 하루하루 지옥 속에서 살고 있는 전세사기 피해자들의 눈물을 닦아주기 위해서는 속도전도 필요하다. 그러나 가장 중요한 방향성을 충분히 논의하지 않고서는 혼란만 가중시킬 수밖에 없다. 특별법 개정안을 처리하는 과정에서 선구제의 제도적 실현 가능성에 대한 논의는 충분히 이뤄지지 않았다. 부디 정치권과 정부가 각자 원론적인 입장에서 벗어나 보다 전향적인 태도로 적극적인 소통에 나서주기를 바란다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다 "2살부터 담배 뻑뻑" 하루에 2갑 그 소년…16세 모습 '충격' 대통령실 달려간 조국 "尹, 거부권 폭탄주 퍼마시듯…"
금투협, ‘엑셀을 활용한 기업가치평가’과정 개설
2024.05.10
이달 30일까지 모집…내달 25일 개강 금융투자협회 금융투자교육원은 ‘엑셀을 활용한 기업가치평가’ 집합교육 교육생을 오는 이달 30일까지 모집한다고 밝혔다.개강일은 6월 25일이다. 학습목표는 재무제표 추정, 다양한 가치평가 모형 등을 통해 실제기업의 가치를 체계적이고 효과적으로 평가하는 것이다. 수강대상은 금융투자회사의 기업가치평가 관련 업무 담당자 등이다. 특히, 엑셀을 활용해 직접 프로그램을 작성하고 M&A, IPO 등에 필요한 투자기업의 가치를 평가해 봄으로써 투자타당성을 검증해볼 수 있다. 교육기간은 6월 25일부터 7월 11일까지, 총 6일간 24시간이며 여의도 금융투자교육원에서 주 2일(화·목), 야간교육으로 진행될 예정이다. 수강신청 및 기타 자세한 사항은 금융투자교육원 홈페이지에서 확인할 수 있다 ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 일곱째 낳아 1억 받은 고딩엄빠…후원금 전부 여기에 썼다 성폭행 저지른 정명석에 무릎꿇은 경찰…현직 경감 '주수호'였다 15세 제자와 성관계…재판 중 다른 학생 애 가진 女교사
“전세사기 선구제, 비용·인력 부족…법 개정 후 한 달 후 시행 불가능”
2024.04.30
HUG “부대비용에 1000억~3000억원 소요, 재정 지원 필요” 임차보증금반환채권 가치평가해야 하지만, 기준 모호 주택도시기금 49조→14조, “전세사기 피해자에 소모성으로 써도 되나” 전세사기 피해자에 대한 선구제 추진을 위한 법 개정이 이뤄질 경우, 정부와 주택도시보증공사(HUG)는 막대한 비용과 인력 등이 투입될 것을 크게 우려하고 있다. 다음 달 중 21대 국회에서 전세사기 특별법 개정안이 처리되더라도 정부는 당장 다음 달부터 관련 정책을 시행하는 것이 불가능하다는 입장이다. 30일 서울 영등포구 FKI타워컨퍼런스센터에서 ‘전세사기 피해자 보호를 위한 HUG의 역할’ 토론회가 열렸다. ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 개정안’은 야당 단독 의결로 본회의에 직회부된 상태며, 더불어민주당은 다음 달 중 개정안 처리를 추진하고 있다. 개정안은 전세사기 피해자의 임차보증금반환채권을 HUG 또는 대통령령으로 정하는 기관에서 가치평가를 통해 매입 후 향후 주택 매각 등을 통해 회수하는 것을 골자로 한다. 이장원 국토부 전세사기피해지원단 피해지원총괄과장은 “다음 달 국회에서 통과가 되면 1개월 후 바로 시행하도록 돼 있다”며 “그런데 1개월 뒤 바로 채권매입 접수를 받아 가치 평가 후 돈을 내드려야 하는데, 예산이 확보된 상황이 아니다. 또 조직과 제도도 바로 만들어야 하는데, 한 달 안에는 안 될 것이라고 본다”고 주장했다. 개정안 처리 후 선구제 후회수 업무를 담당하게 될 HUG에서도 대규모 비용 소요 등에 대한 부담이 크다. 최우석 HUG 경공매지원센터 팀장은 “임대보증금반환채권 매입 비용 외에 공사에서 운영비용, 부대비용이 발생한다”며 “최소 1000억원에서 3000억원 정도는 공사가 지출해야 할 금액으로 보이는데, 기금이나 재정 지원이 없으면 부담스러운 상황”이라고 설명했다. 개정안 자체의 법 조항의 미비점도 다수 지적됐다. 개정안에 따르면 채권 가격에 대해 공정한 가치평가가 이뤄지는데, 이 기준이 모호하다는 지적이다. 김택선 HUG 준법지원처장은 “채권 매입 대금 산정 시 공정한 가치평가라는 추상적 규정만 두고 있다” 며 “매매대금 산정 및 지급 방법에 따른 평가 기준을 명확하게 할 필요가 있다”고 주장했다. 최우석 팀장도 “채권의 가치를 평가할 때 낙찰가율을 어떻게 산정할 것인지, 선순위 채권금액과 기타 회수예상액 산정 금액을 어떻게 볼 것인지, 또 이렇게 산정된 채권 가치를 임차인들이 어떻게 받아들일지 등이 예상되는 문제점”이라고 말했다. 채권 매입 금액의 하한선에 대해서도 ‘주택임대차보호법 제8조의 우선변제를 받을 보증금 비율’로 정해두고 있는데 이에 대한 의견도 분분하다. 최우선변제금을 의미하는 것인지, 임대보증금의 30% 수준이라는 것인지 법 조항에 명시돼야 한다는 것이다. 이장원 국토부 과장은 “개정안을 만든 의원이나 통과시킨 의원들은 보증금의 30% 수준을 논의했다고 한다”며 “그럼에도 불구하고 불분명하게 표현돼 법을 만든 의도와 현재 법안 문구가 다르게 나와있어 개선이 되야할 것 같다”고 했다. 한편, 쪼그라들고 있는 주택도시기금을 재원으로 활용하는 것이 적절한 지에 대한 논란도 이어지고 있다. 주택도시기금 여유자금 추이를 살펴보면 2021년 49조원에서 지난해 18조원, 올해 3월 13조9000억원 수준으로 크게 쪼그라든 상황이다. 수택시장 위축 등으로 수입은 감소한 반면, 저출산 대응 등 정책적 요구에 따라 지출이 확대되며 여유자금이 감소되는 것이다. 이장원 과장은 “주택도시기금은 청약통장 등으로 조성돼 있는 잠깐 빌린 돈이다. 향후 다시 내줘야 하는 돈인데 전세사기 피해자를 위해 소모성으로 써버리는 것은 성격에 맞지 않다”며 “기금이 전세사기 피해지원에 맞는 것인지 숙의와 토론의 필요하다”고 강조했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 [컨콜] 한화에어로 "추가 수주, 긍정적 기대… 구매한 국가들 수요 꾸준" 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 "난 레즈비언, 유부남과 성관계가 웬 말" 모텔 CCTV 경악 영수회담 끝나자마자 몰아치는 민주당…"5월 2일 반드시 특검법 통과" 김용태 "이재명, '국정 포기하라' 협박…대통령 존중할 필요 있다"
이베스트투자증권-NICE피앤아이, 토큰증권 업무협약 체결 이베스트투자증권(대표 김원규)은 NICE피앤아이와 토큰증권 관련 사업 추진·협업 업무협약(MOU)을 체결한다고 30일 밝혔다. 이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다. 토큰증권 평가협의체는 토큰 이베스트투자증권(대표 김원규)은 NICE피앤아이와 토큰증권 관련 사업 추진·협업 업무협약(MOU)을 체결한다고 30일 밝혔다. 이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다. 토큰증권 평가협의체는 토큰
이베스트證-나이스피앤아이, 토큰증권 업무협약 이베스트투자증권은 30일 토큰증권(ST·Security Token) 관련 사업 추진 및 협업을 위해 NICE피앤아이와 업무협약(MOU)을 체결한다고 밝혔다.이베스트투자증권은 내달 1일부터 NICE피앤아이와의 업무협약을 통해 토큰증권 평가협의체에 회원사로 참여할 예정이다.토큰증권 평가협의체는 토큰증권에 대한 평가·검증·데이터베이스 구축 및 서비스·평가모듈 구축 및 서비스 등의 업무를 수행하는 조직이다.NICE피앤아이는 NICE그룹 계열사로 국내외 금융·비금융자산에 대한 가치평가, 리스크 분석 및 컨설팅, SI 사업을 수행하는 기업이다…
전세사기 ‘선구제 후회수’ 국회 통과…박상우 “거부권 행사 제안할 것” 박상우 국토교통부 장관이 “오늘(28일) 국회 본회의에서 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 일부개정법률안’이 야당 주도로 가결됐다”며 “개정안이 정부로 이송되면 대한민국 헌법에서 규정하고 있는 법률안에 대한 재의요구안(거부권)을 제안할 것”이라고 밝혔다.이날 21대 국회 마지막 본회의에서 전세사기 특별법 개정안이 가결되자, 정부는 서둘러 반대 입장을 발표했다.박 장관은 “정부는 마땅히 국회의 입법권을 존중해야 한다”면서도 “헌법상 법률을 집행하여야 할 책무는 정부에게 있다. 개정안은 제대로 집행하기 어렵고 법리적 문제…
기보, 데이터 가치평가 확대…"데이터 기업 성장 견인" 보증·투자·이전거래 등 지원 기술보증기금은 데이터 가치평가가 다양한 목적에 활용될 수 있도록 사업 체계를 재구축하고, 데이터 산업의 혁신성장에 적극 나서기로 했다고 21일 밝혔다. 기보는 지난해 3월 '데이터 산업진흥 및 이용촉진에 관한 기본법'에 의해 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 처음 지정됐다. 같은해 7월 '데이터 가치플러스 보증' 상품을 출시해 우수 데이터 기업을 지원해 왔다. 이같은 성과를 바탕으로 올해 기보는 데이터 가치평가가 투자·기술 이전거래·기업의 전략수립 등 다양하게 활용될 수 있도록 사업 체계를 재구축하고, 유관기관 협력을 통해 데이터 가치평가 활성화에 나서기로 했다. 이에 따라 올해 4월부터 시행 중인 과기정통부의 '데이터 가치평가 지원사업'으로 평가료의 50%(최대 1500만원)까지 지원받을 수 있도록 연계 시스템을 구축했다. 우수 데이터 기업에는 기술평가료 추가감면 혜택을 부여하기로 했다. 데이터 가치평가는 IT기업과 플랫폼기업에 한정된 것으로 알려져 있으나 데이터를 활용해 경제적 가치를 창출하는 모든 업종의 중소기업을 평가대상으로 하고 있다. 다양한 사례 발굴을 통한 시장 확대가 무엇보다 중요하다는 설명이다. 기보는 광범위하고 효과적으로 데이터 보유기업을 발굴하기 위해 전국 영업점을 통해 상담·신청을 접수받고, 전문 평가수행 조직인 중앙기술평가원과 기술혁신센터를 통해 데이터 가치평가를 진행하는 2단계 시스템으로 운영하고 있다. 김종호 기보 이사장은 "앞으로도 중소기업이 보유한 데이터를 적극 발굴해 디지털 경제 성장 기반을 다지는데 그 역할을 다하겠다"고 말했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' "강형욱, 배변봉투에 스팸 6개 담아 명절 선물로…" 폭로 또 폭로 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다 TV와 반대로 가네... IT용 OLED 전성기
기보, 데이터 가치평가 범위 확대…보증·투자·이전거래에 활용 기술보증기금이 데이터 가치평가 사업 체계를 재구축했다고 21일 밝혔다. 데이터 가치평가 활용 범위를 기존 보증에서 투자, 이전거래 등으로 확대한다. 기보는 지난해 3월 데이터 산업진흥·이용촉진에 관한 기본법에 따라 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 지정됐다 기술보증기금이 데이터 가치평가 사업 체계를 재구축했다고 21일 밝혔다. 데이터 가치평가 활용 범위를 기존 보증에서 투자, 이전거래 등으로 확대한다. 기보는 지난해 3월 데이터 산업진흥·이용촉진에 관한 기본법에 따라 과학기술정보통신부로부터 데이터 가치평가기관으로 지정됐다
‘선구제 후회수’하면 전세사기 보증금 돌려 받는거 맞나요? [기자수첩–부동산] 전세사기 피해지원 특별법 개정안, 28일 본회의서 논의 임차보증금반환채권 가치평가 어떻게?…빌라 낙찰률 ‘뚝’ ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’ 개정이 급물살을 타고 있다. 더불어민주당 등 야권에서는 이달 28일 국회 본회의에서 반드시 특별법 개정안을 통과시킬 것이라는 의지를 내비치고 있다. 국회 문턱 앞에 놓인 특별법 개정안은 집주인들에게 떼인 보증금을 국가가 먼저 되돌려주고 나중에 회수한다는 의미에서 ‘선(先)구제 후(後)회수’로 정의된다. 피해자들의 실질적인 피해회복을 위한 방안은 선구제 후회수 밖에 없다는 얘기가 많은데, 과연 법이 개정되면 떼인 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을까. 개정안과 관련해 무주택자들의 청약통장 등을 통해 마련한 주택도시기금을 투입하는 것에 대한 타당성, 보이스피싱 등 다른 사기 사건과는 달리 직접 정부가 개입한다는 형평성 문제가 제기되지만 이러한 논의는 일단 차치하고서라도, 일선에선 선구제를 제도화할 수 있냐는 데에 큰 우려를 표하고 있다. 개정안은 전세사기 피해자의 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사(HUG) 또는 대통령령으로 정하는 기관이 공정한 가치평가를 거쳐 매입하고, 경·공매 등 주택 매각을 통해 비용을 회수하도록 정하고 있다. 만약 채권 가격이 매우 낮게 평가될 경우에는 보증금의 30% 수준(최우선변제금 수준)으로 매입한다는 단서를 두고 있다. 이를 위해서는 일단 공정한 가치평가 기준을 세워야 하는데, 언제 회수할 수 있을지 모르는 보증금에 대한 채권 가격을 평가하는 것은 매우 어렵다. 전세사기 주택에 대한 가치와 임대인의 상환능력 등을 감안했을 때, 떼인 보증금 대비 채권 가격은 낮게 평가될 가능성이 크다. 특히 경매시장에서 빌라 등 비아파트의 경우 지난해 10월 이후 7개월 연속 1000건이 넘는 매물이 쏟아지고 있다. 지지옥션에 따르면 지난달 서울 빌라 법원 경매 진행 건수는 1456건에 달했으나, 낙찰율은 15%(218건)에 불과했다. 이러한 상황에서 가치평가가 이뤄질 경우 전세사기 피해자들이 정부가 내놓은 평가 금액을 온전히 받아들일 수 있는지도 의문이다. 대부분의 피해자가 전세가격 급등기에 계약을 체결했기 때문에 그 충격은 더 클 수 있다. 떼인 보증금은 상당한데, 채권 가격이 휴짓조각이 됐다면 피해자들이 납득할 수 있냐는 지적이다. 그렇다면 대부분의 피해자들은 채권 매입금액의 하한선인 보증금의 30% 수준에서 선구제가 이뤄질 가능성이 높다. 보증금이 1억원이라면 받게된 돈은 3000만원에 불과하다. 정부는 어떨까. 휴짓조각이 된 채권을 원래 가치보다 비싸게 사들인 정부도 유찰을 거듭하고 있는 전세사기 주택을 처분해 비용을 모두 회수할 수 있을지 불투명하다. 채권 평가부터 매입, 회수 등 전 과정에서 많은 행정비용이 발생하게 된다는 것도 큰 부담으로 작용할 수 있다. 앞서 지난달 개최된 ‘전세사기피해지원의 성과 및 과제에 대한 토론회’에서 이장원 국토부 피해지원총괄과장은 “현재 0원에 가까운 채권도 많은 비중을 차지하고 있다”며 “경공매 시장에 유사 물건이 굉장히 많이 쏟아지고 있어 낙찰가율이 하락하고 있는 상황”이라고 지적한 바 있다. 하루하루 지옥 속에서 살고 있는 전세사기 피해자들의 눈물을 닦아주기 위해서는 속도전도 필요하다. 그러나 가장 중요한 방향성을 충분히 논의하지 않고서는 혼란만 가중시킬 수밖에 없다. 특별법 개정안을 처리하는 과정에서 선구제의 제도적 실현 가능성에 대한 논의는 충분히 이뤄지지 않았다. 부디 정치권과 정부가 각자 원론적인 입장에서 벗어나 보다 전향적인 태도로 적극적인 소통에 나서주기를 바란다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 "누나, 나야…" 매장서 옷 벗기고 성관계 요구, 거부하자 주먹 '퍽퍽퍽' '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" 임신 자랑한 63세女, 26세 남편도 신나서 춤췄다 "2살부터 담배 뻑뻑" 하루에 2갑 그 소년…16세 모습 '충격' 대통령실 달려간 조국 "尹, 거부권 폭탄주 퍼마시듯…"
금투협, ‘엑셀을 활용한 기업가치평가’과정 개설 이달 30일까지 모집…내달 25일 개강 금융투자협회 금융투자교육원은 ‘엑셀을 활용한 기업가치평가’ 집합교육 교육생을 오는 이달 30일까지 모집한다고 밝혔다.개강일은 6월 25일이다. 학습목표는 재무제표 추정, 다양한 가치평가 모형 등을 통해 실제기업의 가치를 체계적이고 효과적으로 평가하는 것이다. 수강대상은 금융투자회사의 기업가치평가 관련 업무 담당자 등이다. 특히, 엑셀을 활용해 직접 프로그램을 작성하고 M&A, IPO 등에 필요한 투자기업의 가치를 평가해 봄으로써 투자타당성을 검증해볼 수 있다. 교육기간은 6월 25일부터 7월 11일까지, 총 6일간 24시간이며 여의도 금융투자교육원에서 주 2일(화·목), 야간교육으로 진행될 예정이다. 수강신청 및 기타 자세한 사항은 금융투자교육원 홈페이지에서 확인할 수 있다 ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 '어제 사랑을 과격하게 해서'…"남편과 상간녀가 홈캠에 잡혔습니다" "김정은, 매년 처녀들 골라 성행위" 北기쁨조 실체 폭로한 탈북女 일곱째 낳아 1억 받은 고딩엄빠…후원금 전부 여기에 썼다 성폭행 저지른 정명석에 무릎꿇은 경찰…현직 경감 '주수호'였다 15세 제자와 성관계…재판 중 다른 학생 애 가진 女교사
“전세사기 선구제, 비용·인력 부족…법 개정 후 한 달 후 시행 불가능” HUG “부대비용에 1000억~3000억원 소요, 재정 지원 필요” 임차보증금반환채권 가치평가해야 하지만, 기준 모호 주택도시기금 49조→14조, “전세사기 피해자에 소모성으로 써도 되나” 전세사기 피해자에 대한 선구제 추진을 위한 법 개정이 이뤄질 경우, 정부와 주택도시보증공사(HUG)는 막대한 비용과 인력 등이 투입될 것을 크게 우려하고 있다. 다음 달 중 21대 국회에서 전세사기 특별법 개정안이 처리되더라도 정부는 당장 다음 달부터 관련 정책을 시행하는 것이 불가능하다는 입장이다. 30일 서울 영등포구 FKI타워컨퍼런스센터에서 ‘전세사기 피해자 보호를 위한 HUG의 역할’ 토론회가 열렸다. ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 개정안’은 야당 단독 의결로 본회의에 직회부된 상태며, 더불어민주당은 다음 달 중 개정안 처리를 추진하고 있다. 개정안은 전세사기 피해자의 임차보증금반환채권을 HUG 또는 대통령령으로 정하는 기관에서 가치평가를 통해 매입 후 향후 주택 매각 등을 통해 회수하는 것을 골자로 한다. 이장원 국토부 전세사기피해지원단 피해지원총괄과장은 “다음 달 국회에서 통과가 되면 1개월 후 바로 시행하도록 돼 있다”며 “그런데 1개월 뒤 바로 채권매입 접수를 받아 가치 평가 후 돈을 내드려야 하는데, 예산이 확보된 상황이 아니다. 또 조직과 제도도 바로 만들어야 하는데, 한 달 안에는 안 될 것이라고 본다”고 주장했다. 개정안 처리 후 선구제 후회수 업무를 담당하게 될 HUG에서도 대규모 비용 소요 등에 대한 부담이 크다. 최우석 HUG 경공매지원센터 팀장은 “임대보증금반환채권 매입 비용 외에 공사에서 운영비용, 부대비용이 발생한다”며 “최소 1000억원에서 3000억원 정도는 공사가 지출해야 할 금액으로 보이는데, 기금이나 재정 지원이 없으면 부담스러운 상황”이라고 설명했다. 개정안 자체의 법 조항의 미비점도 다수 지적됐다. 개정안에 따르면 채권 가격에 대해 공정한 가치평가가 이뤄지는데, 이 기준이 모호하다는 지적이다. 김택선 HUG 준법지원처장은 “채권 매입 대금 산정 시 공정한 가치평가라는 추상적 규정만 두고 있다” 며 “매매대금 산정 및 지급 방법에 따른 평가 기준을 명확하게 할 필요가 있다”고 주장했다. 최우석 팀장도 “채권의 가치를 평가할 때 낙찰가율을 어떻게 산정할 것인지, 선순위 채권금액과 기타 회수예상액 산정 금액을 어떻게 볼 것인지, 또 이렇게 산정된 채권 가치를 임차인들이 어떻게 받아들일지 등이 예상되는 문제점”이라고 말했다. 채권 매입 금액의 하한선에 대해서도 ‘주택임대차보호법 제8조의 우선변제를 받을 보증금 비율’로 정해두고 있는데 이에 대한 의견도 분분하다. 최우선변제금을 의미하는 것인지, 임대보증금의 30% 수준이라는 것인지 법 조항에 명시돼야 한다는 것이다. 이장원 국토부 과장은 “개정안을 만든 의원이나 통과시킨 의원들은 보증금의 30% 수준을 논의했다고 한다”며 “그럼에도 불구하고 불분명하게 표현돼 법을 만든 의도와 현재 법안 문구가 다르게 나와있어 개선이 되야할 것 같다”고 했다. 한편, 쪼그라들고 있는 주택도시기금을 재원으로 활용하는 것이 적절한 지에 대한 논란도 이어지고 있다. 주택도시기금 여유자금 추이를 살펴보면 2021년 49조원에서 지난해 18조원, 올해 3월 13조9000억원 수준으로 크게 쪼그라든 상황이다. 수택시장 위축 등으로 수입은 감소한 반면, 저출산 대응 등 정책적 요구에 따라 지출이 확대되며 여유자금이 감소되는 것이다. 이장원 과장은 “주택도시기금은 청약통장 등으로 조성돼 있는 잠깐 빌린 돈이다. 향후 다시 내줘야 하는 돈인데 전세사기 피해자를 위해 소모성으로 써버리는 것은 성격에 맞지 않다”며 “기금이 전세사기 피해지원에 맞는 것인지 숙의와 토론의 필요하다”고 강조했다. ©(주) 데일리안 무단전재 및 재배포 금지 [컨콜] 한화에어로 "추가 수주, 긍정적 기대… 구매한 국가들 수요 꾸준" 女정치인, 24세 스님과 불륜…남편이 촬영·유포한 현장 상황 "난 레즈비언, 유부남과 성관계가 웬 말" 모텔 CCTV 경악 영수회담 끝나자마자 몰아치는 민주당…"5월 2일 반드시 특검법 통과" 김용태 "이재명, '국정 포기하라' 협박…대통령 존중할 필요 있다"
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