국토부 장관의 치명적 오판 "집값 상승 6대 근거, 정부만 눈감았나"전세계적 집값 상승추세, 박상우 국토부 장관만 부인하나 금리인하, 경기회복, 공급부족, 외국인 특수 등 상승 근거 많아 시장 상황 솔직하게 인정후 대책 세워야 문재인 정부 실패 방지 [땅집고] “집값, 추세적 상승 아니다” 박상우 국토부 장관의
LH는 땅 비싸게 파는데, 민간업체는 싸게 팔아라? 사전청약제 부도난 이유[상처만 남은 사전청약③] 공개입찰로 시행사가 비싸게 매입한 공공택지, 분양가상한제·공사비 상승으로 사업성 저하 [땅집고] “사전청약 부지는 분양가상한제로 분양 수익에 한계가 있는 곳인데도 시행사는 비싸게 땅을 사서 사업을 추진했다. 그러다 공사
"이러다 서울 집값 불탄다"..한국은행이 금리인하 신중론 편 이유?[땅집고] 정부 여당의 한국은행에 대한 기준금리 인하 압박이 거세다. 성태윤 대통령실 정책실장에 이어 국민의힘까지 나서 한은에 금리 인하를 주문했지만, 한국은행은 주택가격과 가계부채 등을 고려해야 한다는 입장을 밝혔다. 금리 인하가 국내 부동산
민간 사전청약 당첨자, 9월부터 중복 청약 가능…취소 피해 구제책은 아직[땅집고] 민간분양 사전청약 당첨자가 다른 아파트에 중복 청약할 수 있게 된다. 공사비 급등으로 민간 사전청약 단지들의 사업 지연과 취소가 속출하자 정부가 조치에 나선 것이다. 지금까지 공공 사전청약과 달리 민간 사전청약 당첨자는 다른 아파트에 중
'주택 천국' 꿈 안고 K-대출 도입했다가 집값 30% 폭등한 나라[땅집고] 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 것이 부동산의 상식이다. 그러나 한국은 여전히 고금리인데도 서울을 중심으로 집값이 치솟고 있다. 부동산 경제학의 상식을 역행, 한국처럼 고금리에도 집값이 치솟는 나라가 있다. 바로 폴란드이다. 주택
"일산은 도봉구가 부럽다" 12년만의 '서울아레나' 착공…자금이슈는 부담[땅집고] 이달 2일 서울 최초의 K팝 전용 공연장이면서 총 사업비가 3120억원에 달하는 ‘서울아레나’가 첫 삽을 떴다. 2012년 개발 계획이 처음으로 등장한지 약 12년만의 착공이다. 서울아레나가 들어서는 곳은 서울 동북권 외곽이면서 낡은
"김동연 지사님, 일산 20만 일자리 왜 날렸죠" 라이브시티 무산된 이유[땅집고] 최근 경기 고양시 일산에는 ‘CJ라이브시티’ 사업이 무산됐다는 소식이 전해지면서 큰 실망감이 감돌고 있습니다. CJ라이브시티는 일산 동구 장항동 32만㎡ 부지에 공연장을 비롯해 테마파크, 상업시설, 호텔을 짓기로 한 사업입니다. 개장 이
"절세설계 전략 먹혔네" 0.01평 차이로 취득세 200억 줄인 PH129[땅집고] “PH129가 고급주택이 아니면 대체 어떤 집이 고급주택인가요?” 국내 공동주택 공시가격 1위이자 집값만 150억원에 달하는 초고가 주택 ‘PH129’가 세법상 고급주택이 아니라는 결정이 나와서 화제다. 조세심판원은 2일 PH129
잠실 '엘·리·트' 25평도 줄줄이 20억 돌파…"실수요자 몰린다"[땅집고] 서울 송파구 잠실 한강변 아파트에서 최근 연달아 신고가가 나오고 있다. 소형 주택형인 25평 조차도 20억원을 돌파했다. 실거주 수요자들이 주로 몰리면서 소형 주택도 20억원 아래로는 매물조차 나와 있지 않은 상황이다. ■ 잠실 ‘엘
"집주인이 자료 안줘요" 중개사 설명의무 끝?…탁상행정 전세사기 대책[땅집고] “선순위 관계 복잡한 단독·다가구 주택은 이제 중개 안 하렵니다. 19가구짜리 다가구 빌라에 전세 주택 매물이 1가구 나왔다고 하면, 중개사가 나머지 18개 주택 전세 계약서랑 확정일자, 선순위 관계, 보증금 총액 자료 다 확인해서 세입
올해 36만→2025년 24만→2026년 15만…아파트 입주물량 내년부터 급감2026년 입주물량 15만 가구로 급감, 전세금 상승 불가피 [땅집고] 아파트 입주물량이 올해 36만 가구를 정점으로 내년 24만 가구, 2026년 15만 가구로 급감할 것이라는 전망이 나왔다. 아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 입주 실적이 가파
한은, 기준금리 3.5%로 동결…’1년 7개월 유지’ 최장 기록[땅집고] 11일 한국은행이 11일 기준금리를 기존 3.50%로 동결하기로 결정했다. 소비자물가 상승률이 목표 수준(2%)에 가까워지긴 했지만, 최근 원/달러 환율과 가계대출 등이 불안한 데다 미국도 아직 정책금리를 내리지 않은 만큼 금리
빌라·오피스텔 공급 뚝…국토부 탁생행정에 서민 사다리 붕괴[되살아난 문정부 패닉바잉의 악몽 ②] 빌라 4분의 1토막, 오피스텔 반토막…아파트 대체할 서민 주거 시장 붕괴 [땅집고] 지난해 빌라 등 비아파트에서 대규모 전세 사기가 발생하면서 정부가 무자본 갭(Gap) 투자 방지를 위한 극약처방을 내놓았지만
서울 전셋값 59주 연속 치솟자 다급해진 정부, 전세대출 규제 추진[땅집고] 가계대출 증가 속도가 집값 광풍이 불었던 2021년 수준으로 빨라지고, 서울 아파트 전세금도 급등하자 정부가 전세 대출 제도를 손질하는 방안을 검토 중이다. 10일 업계에 따르면 정부가 오는 9월쯤 전세대출에도 총부채원리금상환비율(D
되살아난 문정부 패닉바잉 악몽..국토부의 '270만가구'주택공급'계획 실종<되살아난 문정부 패닉바잉의 악몽> ①270만 공급계획 실종..대책만 27번 남발, 희망고문 [땅집고]서울아파트 가격이 전고점에 근접하면서 다시 집값이 폭등하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 작년 12월 1841건으로 급감했던 서
허허벌판 영종 미단시티 '누구나집', 공매 위기 넘기고 입주 가능할까[땅집고] 인천 영종 미단시티에 위치한 한 아파트. 아파트 정문엔 번듯한 대형 문주가 세워졌지만 단지를 오가는 사람은 한 명도 없습니다. 아파트를 들어가는 길은 모두 막혀있습니다. 지난해 10월 준공한 이 단지는 ‘영종 베네스트 위홈 골든마레’입니
준강남 입지에 재건축 호재 '과천'…신고가 속출, 거래량 5배 늘어[현장점검-요동치는 집값] 강남권 갈아타기 수요 몰린 과천, 1년새 집값 10% 뛰어 [땅집고] “최근 한 두 달 사이 경기 과천 일대 거래량이 폭발했다. 상급지인 강남권으로 가기 전 중간 단계로 거치거나, 재건축 사업 전에 물건을 사두려는 투자
집값 상승 우려가 '조급증'?…국토부, 김현미식 근자감 정책 재현하나[땅집고] 최근 시장에 주택 공급이 부족할 것이라는 불안감이 확산하자 국토교통부가 공급량과 예정 물량 모두 충분하다고 발표했다. 업계에서는 “국토부의 섣부른 장담”이라고 지적한다. 하반기 금리 인하가 본격화하면 실수요자 매수ㆍ투자 수요가 늘어
'22억 신고가' 동탄, GTX 효과 끝?…중저가 단지 빼면 거래도 잠잠[현장점검-요동치는 집값] 'GTX 효과 미미' 동탄2신도시…경부고속도로 지하화ㆍ동서 통행 도로 개통이 변수 [땅집고] “수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통 시점에는 문의가 많았었지만, 지금은 다시 잠잠해졌다. 동탄 주민들은 인근 반도체 단지
오세훈 시장, 무자녀 신혼부부에게 장기전세주택 '4000가구' 공급한다[땅집고] 오세훈 서울시장이 자녀가 없는 신혼부부에게도 주택을 제공하는 '장기전세주택2'를 올해 4000가구 규모까지 늘려 공급하겠다고 밝혔다. 오세훈 시장은 7일 오전 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 "공급 물량을 획기적으로 늘리는
국토부 장관의 치명적 오판 "집값 상승 6대 근거, 정부만 눈감았나" 전세계적 집값 상승추세, 박상우 국토부 장관만 부인하나 금리인하, 경기회복, 공급부족, 외국인 특수 등 상승 근거 많아 시장 상황 솔직하게 인정후 대책 세워야 문재인 정부 실패 방지 [땅집고] “집값, 추세적 상승 아니다” 박상우 국토부 장관의
LH는 땅 비싸게 파는데, 민간업체는 싸게 팔아라? 사전청약제 부도난 이유 [상처만 남은 사전청약③] 공개입찰로 시행사가 비싸게 매입한 공공택지, 분양가상한제·공사비 상승으로 사업성 저하 [땅집고] “사전청약 부지는 분양가상한제로 분양 수익에 한계가 있는 곳인데도 시행사는 비싸게 땅을 사서 사업을 추진했다. 그러다 공사
"이러다 서울 집값 불탄다"..한국은행이 금리인하 신중론 편 이유? [땅집고] 정부 여당의 한국은행에 대한 기준금리 인하 압박이 거세다. 성태윤 대통령실 정책실장에 이어 국민의힘까지 나서 한은에 금리 인하를 주문했지만, 한국은행은 주택가격과 가계부채 등을 고려해야 한다는 입장을 밝혔다. 금리 인하가 국내 부동산
민간 사전청약 당첨자, 9월부터 중복 청약 가능…취소 피해 구제책은 아직 [땅집고] 민간분양 사전청약 당첨자가 다른 아파트에 중복 청약할 수 있게 된다. 공사비 급등으로 민간 사전청약 단지들의 사업 지연과 취소가 속출하자 정부가 조치에 나선 것이다. 지금까지 공공 사전청약과 달리 민간 사전청약 당첨자는 다른 아파트에 중
'주택 천국' 꿈 안고 K-대출 도입했다가 집값 30% 폭등한 나라 [땅집고] 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 것이 부동산의 상식이다. 그러나 한국은 여전히 고금리인데도 서울을 중심으로 집값이 치솟고 있다. 부동산 경제학의 상식을 역행, 한국처럼 고금리에도 집값이 치솟는 나라가 있다. 바로 폴란드이다. 주택
"일산은 도봉구가 부럽다" 12년만의 '서울아레나' 착공…자금이슈는 부담 [땅집고] 이달 2일 서울 최초의 K팝 전용 공연장이면서 총 사업비가 3120억원에 달하는 ‘서울아레나’가 첫 삽을 떴다. 2012년 개발 계획이 처음으로 등장한지 약 12년만의 착공이다. 서울아레나가 들어서는 곳은 서울 동북권 외곽이면서 낡은
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올해 36만→2025년 24만→2026년 15만…아파트 입주물량 내년부터 급감 2026년 입주물량 15만 가구로 급감, 전세금 상승 불가피 [땅집고] 아파트 입주물량이 올해 36만 가구를 정점으로 내년 24만 가구, 2026년 15만 가구로 급감할 것이라는 전망이 나왔다. 아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 입주 실적이 가파
한은, 기준금리 3.5%로 동결…’1년 7개월 유지’ 최장 기록 [땅집고] 11일 한국은행이 11일 기준금리를 기존 3.50%로 동결하기로 결정했다. 소비자물가 상승률이 목표 수준(2%)에 가까워지긴 했지만, 최근 원/달러 환율과 가계대출 등이 불안한 데다 미국도 아직 정책금리를 내리지 않은 만큼 금리
빌라·오피스텔 공급 뚝…국토부 탁생행정에 서민 사다리 붕괴 [되살아난 문정부 패닉바잉의 악몽 ②] 빌라 4분의 1토막, 오피스텔 반토막…아파트 대체할 서민 주거 시장 붕괴 [땅집고] 지난해 빌라 등 비아파트에서 대규모 전세 사기가 발생하면서 정부가 무자본 갭(Gap) 투자 방지를 위한 극약처방을 내놓았지만
서울 전셋값 59주 연속 치솟자 다급해진 정부, 전세대출 규제 추진 [땅집고] 가계대출 증가 속도가 집값 광풍이 불었던 2021년 수준으로 빨라지고, 서울 아파트 전세금도 급등하자 정부가 전세 대출 제도를 손질하는 방안을 검토 중이다. 10일 업계에 따르면 정부가 오는 9월쯤 전세대출에도 총부채원리금상환비율(D
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