주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

웰타워(WELL) 분기 매출 20억 달러 돌파, 시니어주택 수요 급증

알파경제 조회수  

(출처=welltower)
(출처=welltower)

[알파경제=김민영 기자] 미국 최대 헬스케어 리츠인 웰타워(WELL)의 3분기 실적이 시장 컨세서스를 상회했다.

삼성증권에 따르면, 웰타워의 2024년 3분기 매출은 전년 대비 24% 증가하며 사상 최초로 분기 매출 20억 달러를 돌파했다. 주당 FFO는 21% 증가했다. SHOP(시니어주택 운영 포트폴리오)의 NOI가 23% 상승하며 전사 실적을 견인했다는 평가다.

이경자 삼성증권 연구원은 “8개 분기 연속 SHOP의 SSNOI(동일면적 기준 NOI) 증가율이 20%를 상회하는 강력한 실적을 이어가고 있다”며 “SHOP의 매출은 전년 대비 9% 증가했는데 임대율이 310bp 상승함과 동시에 RevPOR(점유 객실당 매출) 성장률이 4.9%에 육박했기 때문”이라고 설명했다.

ExpPOR(점유 객실당 비용) 상승률을 크게 압도하는 RevPOR 상승으로 SHOP의 SSNOI 마진은 전년 대비 300bp 상승했다. 동사는 SHOP의 영업 성과가 지속적으로 예상치를 뛰어넘고 있다고 밝히며 2024년 주당 순이익 가이던스를 중간값 기준, 이전 대비 14% 상향했다.

여기에 3분기 총 12억 달러의 투자 및 인수 계약을 체결하며 올 들어 총 61억 달러의 투자 집행을 완료했다. 이는 역대 최대 수준이며 팬데믹과 고금리로 한계에 직면한 시니어주택 사업자들의 자산 매각이 이어지고 있기 때문이란 분석이다.

이경자 연구원은 “2~3분기에 52개의 트리플넷 임대 부동산을 SHOP 구조로 전환하기로 합의했고 3개 분기 동안 41개의 자산을 SHOP 구조로 전환 완료하며 추가적인 수익성 증대가 가능해졌다”고 평가했다.

웰타워 종목진단 (출처=초이스스탁)
웰타워 종목진단 (출처=초이스스탁)

이어 “미국 은행은 지속적으로 시니어주택 대출 익스포저를 줄이고 있어, 헬스케어 리츠 업계에 가장 중요한 경쟁력은 현금 유동성과 투자 여력”이라고 파악했다.

2025년부터 매일 5천명의 미국인이 80세에 진입하며 막대한 시니어주택 수요가 대기하고 있다. 반면 시니어주택의 착공 속도는 지속적으로 감소해, 3분기 착공실적은 금융위기 직후인 2009년 2분기에 이어 역대 두번째로 낮은 수준이다.

이경자 연구원은 “시니어 주택의 공급 안정화까지 일반적으로 7년이 필요하며, 진입 장벽 높은 시장이라는 점에서 웰타워와 같은 상위 헬스케어 리츠에게는 최소 2030년까지는 우호적 환경이 조성되고 있다”고 판단했다.

실시간 인기기사

알파경제
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[뉴스] 랭킹 뉴스

  • 이퀴닉스(EQIX) 3분기 실적 예상치 상회, 2년 연속 두 자리수 배당 성장률
  • “꿈꾸는 데 나이 상관없다” 최고령 수험생 83세...수능 앞둔 만학도 학교 풍경
  • “전체 무효 처리” 최근 3년간 가장 많이 적발된 '수능 부정행위' 1위는?
  • 장애인 중심 성남등반대 히말라야 칼라파타르 등정 성공
  • 도쿄일렉트론(8035 JP) 분기 실적 예상치 상회, 극저온 식각 장비 수주 가시화
  • 캠텍(CAMT) 3분기 실적 예상치 상회, AI반도체 중소형주 구조적 성장

[뉴스] 공감 뉴스

  • AMD(AMD.O), 전 세계 인력의 4% 감원…AI 칩 개발 집중
  • 노키아(NOKIA.HEL), 美 래피드의 세계 최대 규모 API 허브 인수
  • BNP 파리바(BNP.PA), 中 본토 12군데 감축
  • 타워 세미컨덕터(TSEM.O), 4분기 매출 호조 전망…주가 급등
  • 2024학년도 수능 등급컷, 난이도는?
  • 수험생 오늘 '결전의 날'…의대 증원 후 첫 수능

당신을 위한 인기글

  • 진득한 국물에 닭 특유의 감칠맛이 전해지는 닭칼국수 맛집 BEST5
  • 부드러운 육질, 고소한 풍미가 매력적인 양고기 맛집 BEST5
  • 끓일수록 진국! 얼큰 칼칼한 국물이 일품인 매운탕 맛집 BEST5
  • 달콤한 간식으로 인기 만점인 베이커리 카페 리스트 BEST5
  • ‘개를 훔치는 완벽한 방법’ 김성호 감독. 발달장애 아동 SF영화 공개
  • 강동원·이민기·김남길·차은우..’사제복’의 매력으로
  • [인터뷰] 영화 ‘허브’가 이끈 배우의 길…이유미 “난 복 받은 사람”
  • [오늘 뭘 볼까] 아이돌의 꿈과 현실..애니메이션 영화 ‘트라페지움’

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    호주에 와르르 무너진 야구 대표팀...추신수 '과거 발언' 새삼 주목

    스포츠 

  • 2
    17년 만에 부활하는 車 “싹 바뀌었다”… 크로스오버로 재탄생한 신형 SUV

    차·테크 

  • 3
    "정말 죄송하다" 고개 숙인 손흥민→토트넘은 포스테코글루 신뢰..."팬들의 야유에도 여전히 지지"

    스포츠 

  • 4
    '타선 & 마운드' 모두 압도적 우위였다…'장단 13안타→1차전 승리' 日, 호주 9-3 완파 [프리미어12]

    스포츠 

  • 5
    “침대에 피 흥건…” 사업 성공했지만 토니안이 당시 우울증으로 겪은 일들은 심각했다

    연예 

[뉴스] 인기 뉴스

  • 이퀴닉스(EQIX) 3분기 실적 예상치 상회, 2년 연속 두 자리수 배당 성장률
  • “꿈꾸는 데 나이 상관없다” 최고령 수험생 83세...수능 앞둔 만학도 학교 풍경
  • “전체 무효 처리” 최근 3년간 가장 많이 적발된 '수능 부정행위' 1위는?
  • 장애인 중심 성남등반대 히말라야 칼라파타르 등정 성공
  • 도쿄일렉트론(8035 JP) 분기 실적 예상치 상회, 극저온 식각 장비 수주 가시화
  • 캠텍(CAMT) 3분기 실적 예상치 상회, AI반도체 중소형주 구조적 성장

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    전북여행지 익산 여행 가볼만한곳 BEST 3

    여행맛집 

  • 2
    도대체 왜 인기가 많은 거야? '0승 10패 ERA 4.74' 꼴찌 팀 투수, FA 시장에서 주가 상승

    스포츠 

  • 3
    갑질부터 표절까지… 공개도 전부터 온갖 논란 휘말린 넷플릭스 대작 '한국 드라마'

    연예 

  • 4
    본업 재개 반 년 만에 강남이 전한 소식

    연예 

  • 5
    그라비티, 3분기 영업익 276억 원...전년比 27% 줄어

    차·테크 

[뉴스] 추천 뉴스

  • AMD(AMD.O), 전 세계 인력의 4% 감원…AI 칩 개발 집중
  • 노키아(NOKIA.HEL), 美 래피드의 세계 최대 규모 API 허브 인수
  • BNP 파리바(BNP.PA), 中 본토 12군데 감축
  • 타워 세미컨덕터(TSEM.O), 4분기 매출 호조 전망…주가 급등
  • 2024학년도 수능 등급컷, 난이도는?
  • 수험생 오늘 '결전의 날'…의대 증원 후 첫 수능

당신을 위한 인기글

  • 진득한 국물에 닭 특유의 감칠맛이 전해지는 닭칼국수 맛집 BEST5
  • 부드러운 육질, 고소한 풍미가 매력적인 양고기 맛집 BEST5
  • 끓일수록 진국! 얼큰 칼칼한 국물이 일품인 매운탕 맛집 BEST5
  • 달콤한 간식으로 인기 만점인 베이커리 카페 리스트 BEST5
  • ‘개를 훔치는 완벽한 방법’ 김성호 감독. 발달장애 아동 SF영화 공개
  • 강동원·이민기·김남길·차은우..’사제복’의 매력으로
  • [인터뷰] 영화 ‘허브’가 이끈 배우의 길…이유미 “난 복 받은 사람”
  • [오늘 뭘 볼까] 아이돌의 꿈과 현실..애니메이션 영화 ‘트라페지움’

추천 뉴스

  • 1
    호주에 와르르 무너진 야구 대표팀...추신수 '과거 발언' 새삼 주목

    스포츠 

  • 2
    17년 만에 부활하는 車 “싹 바뀌었다”… 크로스오버로 재탄생한 신형 SUV

    차·테크 

  • 3
    "정말 죄송하다" 고개 숙인 손흥민→토트넘은 포스테코글루 신뢰..."팬들의 야유에도 여전히 지지"

    스포츠 

  • 4
    '타선 & 마운드' 모두 압도적 우위였다…'장단 13안타→1차전 승리' 日, 호주 9-3 완파 [프리미어12]

    스포츠 

  • 5
    “침대에 피 흥건…” 사업 성공했지만 토니안이 당시 우울증으로 겪은 일들은 심각했다

    연예 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    전북여행지 익산 여행 가볼만한곳 BEST 3

    여행맛집 

  • 2
    도대체 왜 인기가 많은 거야? '0승 10패 ERA 4.74' 꼴찌 팀 투수, FA 시장에서 주가 상승

    스포츠 

  • 3
    갑질부터 표절까지… 공개도 전부터 온갖 논란 휘말린 넷플릭스 대작 '한국 드라마'

    연예 

  • 4
    본업 재개 반 년 만에 강남이 전한 소식

    연예 

  • 5
    그라비티, 3분기 영업익 276억 원...전년比 27% 줄어

    차·테크 

공유하기