주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

최근 ’81억’에 판매된 서울 한복판 땅덩어리…그런데 사실 ‘묘지’입니다

위키트리 조회수  

올해 약 81억 원에 매각된 평창동 일대 묫자리 / 지지옥션

서울 종로구 평창동에 위치한 묫자리가 경매로 81억 원에 팔렸다.

뉴스1은 29일 경·공매 데이터 전문기업 ‘지지옥션’ 말을 빌려 서울 종로구 평창동 일대 토지 9467㎡(2800여 평)가 두 차례 유찰 끝에 올해 2월 약 81억 원에 팔렸다고 보도했다. 이는 올해 1월부터 9월 중순까지 이뤄진 토지 경매 중 5번째로 높은 낙찰가다. 당초 감정가는 121억 원이었으나, 낙찰가율 67%를 기록했다.

약간 급격한 경사지지만, 용도지역은 상대적으로 개발행위허가가 쉬운 1종 일반주거지역에다가 북측으로 약 4m 막다른 도로도 접해있다. 다만 건폐율 50%, 용적률 100%로 최대 건폐율 기준 약 2층 높이까지만 가능한 것으로 전해졌다.

이곳은 청와대 인근에 위치한 곳으로, 1세대 부촌으로도 불리는 고급 주택 지대다. 묫자리지만 고급주택 개발을 염두에 두고 매각한 것으로 추측된다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 매체에 “묘지 경매는 통상 낙찰가율이 20~30%에 그치는데 평창동 묫자리 경매는 매각가율이 67%로 굉장히 높은 편”이라며 “계속 묘지로 사용하기보다는 용도 변경을 통해 개발 목적으로 낙찰받은 것으로 보인다”라고 설명했다.

묫자리 자료 사진 / 뉴스1

다만 이 땅에도 약간의 문제가 있다. 일반 묘지와 달리 그 일대 분묘 소재 여부가 불분명한 상황이기 때문이다. 감정평가에서 따르면 ‘분묘가 있으면 분묘기지권 성립 여지가 있다’라고 언급된 바 있다.

분묘기지권은 △ 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우 △ 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘 설치 후 20년간 점유함으로써 시효로 인해 취득한 경우 △ 자기 토지에 분묘를 설치한 뒤 분묘 관련 별도의 특약 없이 토지만 타인에게 처분한 경우 등에 해당하면 성립된다. 이게 성립되면 분묘를 마음대로 이장할 수 없다는 문제가 생긴다. 이런 경우에는 용도 변경 및 개발이 어려워진다.


위키트리
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[뉴스] 랭킹 뉴스

  • 명태균 구속에…공천개입 의혹 등 ‘판도라 상자’ 열리나
  • 한미일 정상회의 15일 페루서 개최…캠프 데이비드 정신 재확인
  • 화산폭발에 딸 감싼 엄마?... 감동 준 폼페이 화석 알고보니 '남남'
  • 곰팡이독소 검출된 ‘꼬마와땅 옥수수과자’ 회수
  • 키오스크 비번 알아내 음료 530만원어치 ‘꿀꺽’…간 큰 10대들 결국
  • 다친 우리 아이 병원비를 왜 교사가…수상한 어린이집, CCTV 본 부모 '분노'

[뉴스] 공감 뉴스

  • [나애리의 유럽문화예술기행] '소금 성' 위에 올린 음악도시 잘츠부르크
  • [르포-대남방송 피해 당산리] 철책 너머 확성기, 주민 삶을 할퀴다
  • [문화 인터뷰] 김재열 남동문화재단 대표 “남동구 문화적 가치 올릴 것”
  • [긴급진단-양주시의회 파행 장기화] 2. 파행 5개월째…울부짖는 시민들
  • 따뜻해진 수능일, 가벼워진 옷차림
  • 첫걸음 뗀 '배달앱 상생안'… 배민·쿠팡 내년부터 수수료 2~7.8%로 줄여

당신을 위한 인기글

  • 때로는 담백하게, 때로는 매콤하게! 취향저격하는 족발 맛집 BEST5
  • ‘맛’ 여행지로 좋은 서울 근교, 원주 맛집 BEST5
  • 수십가지 반찬으로 입이 떡 벌어지는 한정식 맛집 BEST5
  • 일본까지 가지 않아도 맛볼 수 있는 보물같은 야키토리 맛집 BEST5
  • [데일리 핫이슈] ‘유퀴즈’ 출격 로제, 뉴진스 내용증명 수령 어도어, 이영애 화해 거부
  • [오늘 뭘 볼까] 진한 페이소스를 느끼고 싶다면! 영화 ‘본인 출연, 제리’
  • [리뷰: 포테이토 지수 75%] 부성애와 오컬트 균형 잃은 ‘사흘’
  • NFL 경기 중계→’오징어 게임2′ 공개..넷플릭스 12월 ‘슈퍼 골든데이’ 노린다

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    "정말 죄송하다"… 한국 국대 에이스, 대만에 대패 후 씁쓸한 심경 전하며 고개 숙였다

    스포츠 

  • 2
    '대타 홈런 쾅!' 나승엽 6번 지명타자 출격!…대표팀 라인업 4명 변화, '쿠바 특급' 상대로 막힌 혈 뚫을까 [MD타이베이]

    스포츠 

  • 3
    [ET현장] 에이티즈 "우리의 가치는 끊임없는 도전 새로운 'GOLDEN HOUR' 쓰겠다"

    연예 

  • 4
    '도핑 적발 중징계' 포그바, 인기 폭발→3개의 국가에서 영입 제안...유벤투스와 계약 종료 후 이적 예정

    스포츠 

  • 5
    오늘 나온 이동진 평론가 만점 영화

    뿜 

[뉴스] 인기 뉴스

  • 명태균 구속에…공천개입 의혹 등 ‘판도라 상자’ 열리나
  • 한미일 정상회의 15일 페루서 개최…캠프 데이비드 정신 재확인
  • 화산폭발에 딸 감싼 엄마?... 감동 준 폼페이 화석 알고보니 '남남'
  • 곰팡이독소 검출된 ‘꼬마와땅 옥수수과자’ 회수
  • 키오스크 비번 알아내 음료 530만원어치 ‘꿀꺽’…간 큰 10대들 결국
  • 다친 우리 아이 병원비를 왜 교사가…수상한 어린이집, CCTV 본 부모 '분노'

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    한국 최초 업적이 많다는 여배우.jpg

    뿜 

  • 2
    웨딩사진 올라온 유승호

    뿜 

  • 3
    호불호 엄청 갈리는 운동화 색상 甲

    뿜 

  • 4
    별안간 잔소리 듣는 러바오

    뿜 

  • 5
    장민호, 콘서트 '호시절:시간여행' 오늘 예매오픈...티켓팅 예고

    연예 

[뉴스] 추천 뉴스

  • [나애리의 유럽문화예술기행] '소금 성' 위에 올린 음악도시 잘츠부르크
  • [르포-대남방송 피해 당산리] 철책 너머 확성기, 주민 삶을 할퀴다
  • [문화 인터뷰] 김재열 남동문화재단 대표 “남동구 문화적 가치 올릴 것”
  • [긴급진단-양주시의회 파행 장기화] 2. 파행 5개월째…울부짖는 시민들
  • 따뜻해진 수능일, 가벼워진 옷차림
  • 첫걸음 뗀 '배달앱 상생안'… 배민·쿠팡 내년부터 수수료 2~7.8%로 줄여

당신을 위한 인기글

  • 때로는 담백하게, 때로는 매콤하게! 취향저격하는 족발 맛집 BEST5
  • ‘맛’ 여행지로 좋은 서울 근교, 원주 맛집 BEST5
  • 수십가지 반찬으로 입이 떡 벌어지는 한정식 맛집 BEST5
  • 일본까지 가지 않아도 맛볼 수 있는 보물같은 야키토리 맛집 BEST5
  • [데일리 핫이슈] ‘유퀴즈’ 출격 로제, 뉴진스 내용증명 수령 어도어, 이영애 화해 거부
  • [오늘 뭘 볼까] 진한 페이소스를 느끼고 싶다면! 영화 ‘본인 출연, 제리’
  • [리뷰: 포테이토 지수 75%] 부성애와 오컬트 균형 잃은 ‘사흘’
  • NFL 경기 중계→’오징어 게임2′ 공개..넷플릭스 12월 ‘슈퍼 골든데이’ 노린다

추천 뉴스

  • 1
    "정말 죄송하다"… 한국 국대 에이스, 대만에 대패 후 씁쓸한 심경 전하며 고개 숙였다

    스포츠 

  • 2
    '대타 홈런 쾅!' 나승엽 6번 지명타자 출격!…대표팀 라인업 4명 변화, '쿠바 특급' 상대로 막힌 혈 뚫을까 [MD타이베이]

    스포츠 

  • 3
    [ET현장] 에이티즈 "우리의 가치는 끊임없는 도전 새로운 'GOLDEN HOUR' 쓰겠다"

    연예 

  • 4
    '도핑 적발 중징계' 포그바, 인기 폭발→3개의 국가에서 영입 제안...유벤투스와 계약 종료 후 이적 예정

    스포츠 

  • 5
    오늘 나온 이동진 평론가 만점 영화

    뿜 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    한국 최초 업적이 많다는 여배우.jpg

    뿜 

  • 2
    웨딩사진 올라온 유승호

    뿜 

  • 3
    호불호 엄청 갈리는 운동화 색상 甲

    뿜 

  • 4
    별안간 잔소리 듣는 러바오

    뿜 

  • 5
    장민호, 콘서트 '호시절:시간여행' 오늘 예매오픈...티켓팅 예고

    연예 

공유하기