시사위크=이강우 기자 ◇ 롯데건설, 컨설팅 통해 보유자산 매각검토 등 방안 마련 中… “재무건전성 강화 하겠다”
롯데건설이 재무구조 개선과 자산 효율화의 일환으로 보유하고 있는 자산에 대한 컨설팅에 착수하고, 자산 효율화를 통한 재무건전성 강화에 나선다고 27일 밝혔다.
롯데건설은 부동산 등을 비롯해 현재 1조원 이상의 자산을 보유하고 있다. 그중 본사 사옥 부지에 대한 컨설팅을 추진하고 있으며, 창고부지 및 사업토지 등에 대한 자산의 활용방안 모색하고 있는 것으로 알려졌다. 롯데건설 관계자는 이같은 사항을 두고 본지와의 통화에서 “자산매각검토 등 자산 효율화를 위해 외부 전문 컨설팅을 진행하고 있다”고 밝혔다.
롯데건설의 본사 사옥은 서울시 서초구 잠원동 내 위치해 주거선호도가 매우 높은 곳으로 분류된다. 지난 1978년 건립된 이후 리모델링을 해왔지만 노후화로 인해 지속적으로 개발 관련 논의가 진행돼왔다고 롯데건설 측은 밝혔다.
부지 면적은 약 1만㎡(제곱미터)로, 지난 2023년 9월 지구단위계획 특별계획구역으로 결정돼 공동주택 등 주거시설로 통합개발이 가능해졌다. 특히, 한남대교 남단 경부고속도로 초입에 위치해, 향후 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 ‘경부고속도로 지하화 사업’에 대한 기대감으로 부지에 대한 가치가 높아질 전망이다.
이에 본사 사옥 부지 대한 컨설팅을 수행해 최적의 자산 효율화 방안을 도출한다는 방침이다. 이를 위해 롯데건설은 현재 컨설팅을 위한 용역사 선정 절차에 돌입했다. 부지에 대한 자체개발에 대한 재검토와 더불어 외부 전문 컨설팅을 통해 개발 또는 매각, 매각 후 임대(세일&리스백) 등 자산 효율화 절차가 내부적으로 시작될 예정이다.
뿐만 아니라, 롯데건설은 ‘유휴자산’, ‘사업토지’ 및 민간임대리츠 지분 등 보유하고 있는 자산에 대한 활용 방안도 검토 중이다. 특히, 수도권과 지방에 위치한 자재 창고부지 등 외부에 임대 중인 유휴자산 등은 외부매각도 검토할 계획이다.
롯데건설 측은 컨설팅을 통한 보유자산 효율화가 이뤄지면 차입금 및 부채비율 감소와 경상이익 개선에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 2026년에는 부채비율이 150%로 낮춰지고, 경상이익도 1,000억원 이상 추가로 증가할 예정이다.
롯데건설 관계자는 “지난 2022년 이후 롯데건설은 재무 안정성 강화와 현금흐름 중심 경영을 펼쳐 재무구조를 개선해왔다”며 “이번 컨설팅을 통해 자산매각 등 자산효율화에 더욱 박차를 가할 예정이다”고 말했다.
◇ 대우건설, 부산 ‘블랑써밋 74 오피스텔’ 견본주택 개관
대우건설이 오는 28일 부산 동구 범일동에 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 27일 밝혔다. 이 오피스텔은 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘푸르지오 써밋’이 적용된 초고층 단지로, 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다.
이번에 분양하는 오피스텔은 전용면적 84㎡~118㎡ 총 276실로, 평균 평당 분양가는 2,650만원이다. 입주는 2028년 말 예정이다. 입주민을 위한 하이엔드 풀옵션(비스포크 냉장고, 빌트인 주방가전, 고급 욕실 도기 등)이 무상 제공되며, 계약금 2,000만원 납부 후 추가 부담 없이 중도금 대출(60%) 전액 무이자 혜택이 제공된다. 또한, 입주 전까지 전매도 무제한 허용된다.
설계 측면에서도 고급스러움과 실용성을 강조했다. 최대 2,600mm의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했으며, △광폭 브러쉬 강마루 △유럽산 대형 타일 △드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계를 도입했다. 또한, 실당 1.7대의 넉넉한 주차 공간과 지하주차장에서 호실로 바로 이동 가능한 동선 설계를 적용해 입주민의 편의를 높였다.
교통 여건도 우수하다. 부산도시철도 1호선 좌천역, 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있으며, KTX 부산역과의 접근성이 뛰어나다. 또한, 서면, 김해국제공항, 부산항 등과도 편리하게 연결된다.
◇ DL이앤씨, ‘아크로 삼성’ 준공… “고객만족 실현하겠다”
DL이앤씨는 서울 강남구 삼성동 홍실아파트를 재건축한 ‘아크로 삼성’을 성공리에 준공했다고 27일 밝혔다.
아크로 삼성은 지하 4층~지상 25층, 전용면적 92㎡~167㎡, 4개 동, 아파트 419가구 규모로, 지하철 7호선 청담역이 도보 3분 거리인 초역세권 단지다. 위례-신사선(청담역)과 GTX-A노선(삼성역) 수혜 단지로 꼽힌다. 여기에 삼성동 일대 현대자동차 GBC는 물론, 영동대로 광역복합환승센터 등 다수의 대형 호재가 예고된 입지에 들어섰다.
DL이앤씨는 2018년 11월 시공사 선정 이후 2021년 10월 본 착공을 거쳐 아크로 삼성을 준공했다. 하이엔드 브랜드에 걸맞게 일반 단지보다 높은 천정고(2.5m), 한강 조망이 가능한 스카이라운지, 호텔식 출입구 형태인 드롭오프존, 고품격 로비 가든 등을 적용했다.
특히 DL이앤씨는 최고의 품질 확보를 위해 단지 시공 과정에 인공지능(AI)을 비롯해 빌딩정보모델링(BIM), 드론 등 최신 IT기술을 적극 활용했다. 또한 시공 단계별 홀드포인트를 지정, 전수 점검을 통해 철저한 품질 관리를 진행했다.
◇ 삼표그룹, 장벽 없는 세상 위한 ‘배리어프리 영화’ 제작·상영 지원
삼표그룹은 26일 사단법인 배리어프리영화위원회에 배리어프리 영화 제작 및 상영 지원을 위한 기금을 전달했다고 27일 밝혔다.
배리어프리 영화는 화면을 설명해주는 음성 해설과 대사, 음악, 효과음 등의 소리 정보를 알려주는 자막을 넣어 시·청각장애인, 노인 등 누구나 쉽고 편하게 감상할 수 있도록 제작한 영화다.
이번 지원을 통해 삼표그룹과 사단법인 배리어프리영화위원회는 배리어프리 영화 대중화를 촉진하고 시·청각장애인의 문화예술 접근성을 확대하는 데 함께 힘을 모을 예정이다.
먼저 삼표그룹은 시각장애인 특수학교(맹학교) 학생들을 위한 ‘찾아가는 배리어프리 영화 상영회’를 지원한다.
사단법인 배리어프리영화위원회는 전국 시각장애인 특수학교를 대상으로 상영회 신청을 받아 오는 4월부터 12월까지 배리어프리 영화 상영회를 진행할 예정이다. 특히 이동이 어려운 시각장애인 학생들을 위해 직접 학교를 찾아가는 방식으로 운영된다.
삼표그룹은 이와 함께 ‘제15회 서울배리어프리영화제’ 상영작 제작 지원에도 나선다. 영화제에 출품될 단편 영화의 자막 제작 및 음성 해설을 위한 대본 제작 비용을 지원해 보다 많은 작품이 제작·상영될 수 있도록 도울 예정이다.
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