등촌동에 모처럼 신규 분양 아파트가 있는데요. 등촌동은 노후 아파트 비율이 높은 지역으로 신축 아파트는 그 만큼 희소성이 가치가 높다고 할 수 있겠습니다.
또한 인근 가양동 일대 개발사업과 대장홍대선 등 호재가 있어 향후 지역 일대에 대한 미래가치가 높게 점쳐지고 있는데요.
오늘 소개할 분양 물건은 등촌역 힐스테이트 입니다.
힐스테이트 등촌역은 서울특별시 강서구 등촌동 366-24번지 일원에 위치하며, 등촌동의 등촌1구역을 재건축한 사업지로 지하 5층 ~ 지상 15층, 12개동 543가구 규모로 조성되며, 이 중 조합원 물량과 임대 물량 등을 제외한 274가구가 일반 분양합니다.
전용면적별 세대수로는 △59㎡A 89가구 △59㎡B 14가구 △84㎡A 89가구 △84㎡B 29가구 △84㎡C 53가구로 전세대가 중소형으로 구성 됩니다.
단지는 남향 위주의 단지 배치로 채광과 개방감을 극대화했으며, 수요자들의 니즈에 맞춘 다양한 평면 설계를 적용했습니다. 또한 세대 창고 제공 및 트랜스포밍 월&퍼니처 옵션도 일부 타입에 적용될 예정입니다.
트랜스포밍 월&퍼니처는 평소에 수납장에 매립형 가구가 접혀 있다가 리모컨 버튼을 누르면 식탁과 주방 의자가 펼쳐지며, 리바트와 함께 제작해 버튼 하나로 대형 수납장을 이동시켜 수납장 뒷쪽에 다양한 물건을 보관할 수 있는 팬트리와 접이식 테이블과 의자로 홈오피스로 활용할 수도 있는데요.
특화 설계는 59㎡A에만 적용되며, 59㎡B는 2베이로 방 3개, 화장실 2개 구조로 길쭉한 형태인 대신에 복도에 팬트리가 위치해 있습니다.
84㎡A도 3베이 구조로 방 3개, 화장실 2개 구조로 안방에 드레스룸과 파우더룸을 갖췄으며, 전용 84㎡B도 같은 구조이나 주방의 형태에서 차이가 있으며, 전용 84㎡C는 2베이의 방3개, 화장실 2개 구조로 복도 끝에 팬트리가 있습니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 다양한 운동시설을 비롯해 H아이숲, 상상도서관, 독서실, 클럽하우스 등 어린이·청소년을 위한 공간도 갖춰지며, 단지 외관에 커튼월룩 및 경관조명을 활용한 측벽특화를 적용해 고급스러운 이미지를 더할 계획 입니다.
청약일정
특별공급: 해당지역·기타지역 2024년 12월 05일
1순위 : 해당지역·기타지역 2024년 12월 06일
2순위 : 해당지역·기타지역 2024년 12월 09일
당첨자 발표일 : 2024년 12월 13일
계약일 : 2024년 12월 26일 ~ 12월 28일
청약은 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상 서울 및 수도권(인천·경기) 거주자 중 청약통장 가입기간이 12개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액 충족 시 1순위 자격이 주어지며, 유주택자와 세대원도 청약할 수 있습니다. 또한 부부의 경우 배우자와의 중복 청약도 가능합니다.
힐스테이트 등촌역 입지 환경
단지는 지하철 9호선 등촌역의 역세권으로 인근에 위치해 있으며, 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구 출퇴근이 가능하고 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등을 통해 수도권 전역으로 이동이 용이 합니다.
강서구 노후 주거지 일대는 재건축 및 재개발이 활발하게 진행되고 있으며, 이마트 가양점 부지 개발사업은 최근 브릿지론을 조달한 데 이어 ‘제2의 코엑스’로 불리는 CJ 공장 부지 개발사업은 인허가 리스크를 해소하고 본프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 앞두고 있습니다.
다수의 업무·판매시설, 지식산업센터, 스타필드 빌리지 등이 계획된 해당 사업들이 완료되면 일대 인프라 개선 및 지역경제 활성화 등 수혜를 기대할 수 있으며, 마곡지구의 마곡 마이스(MICE) 복합단지 개발사업 수혜가 기대되는 지역 중 하나이기도 합니다.
12월 착공 및 2030년 개통 예정인 ‘대장홍대선’은부천 대장지구부터 덕은지구, 서울 홍대까지 약 20㎞를 잇는 광역철도 사업으로 강서구 화곡동, 등촌동, 가양동을 지나는 노선이 포함됐습니다. 단지와 가까운 강서구청 인근에 역이 신설될 예정입니다.
힐스테이트 등촌역 생활 인프라
단지 인근에 등촌초, 백석중, 영일고가 위치해 있어 초·중·고 자녀를 둔 가정 뿐만이 아니라 예비초등 학교 자녀를 둔 가정에서도 좋은 교육 여건을 갖추고 있습니다. 또한 강서도서관도 단지와 가까워 도보권으로 이용할 수 있다.
단지 뒷쪽으로 117m 높이의 봉제산이 맞닿아 있어, 단지 내 점점 높아지는 경사도가 발생하며, 대신 조합이 기부채납한 부지에 소공원이 조성되고 봉제산 둘레길을 이용할 수 있습니다.
인근으로 대형마트와 부민병원, 목동깨비시장, 영화관 등 다양한 편의시설은 물론, 봉제산, 용왕산근린공원, 등마루공원, 한강도 가까이에 위치해 있습니다.
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