주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

불붙은 서울 아파트 거래량…3년 7개월만 6000건대 회복

서울경제 조회수  

불붙은 서울 아파트 거래량…3년 7개월만 6000건대 회복
서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습/사진=연합뉴스

서울 아파트 거래량이 3년 7개월 만에 6000건대를 넘어섰다. 수도권을 중심으로 주택 공급 부족 우려가 커지면서 매수 심리가 살아난 영향이다. 반면 지방은 여전히 감소세로 시장 양극화가 뚜렷해지고 있다. 전국의 악성 미분양 주택은 1만 4856가구로 11개월 연속 증가했다.

국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 아파트 거래(신고일 기준)는 6150건으로 5월(5182건)보다 0.1%, 전년 동월(4136건)보다는 16.2% 늘었다. 서울 아파트 월간 거래량이 6000건을 돌파한 것은 2020년 12월(8764건) 이후 처음이다.

올들어 서울 아파트 거래는 계속 늘고 있다. 지난해 한 달 평균 3000여 건에 그치던 서울 아파트 매매 거래량은 지난 △4월 4840건 △5월 5182건으로 3개월 연속 4000건을 넘어서며 부동산값 상승기였던 2020~2021년 수준을 회복한 상태다. 서울 아파트값이 급격하게 오르면서 수도권 아파트 거래량도 지난달 2만 1888건을 기록해 전월 대비 10.3% 늘었다.

다만 지방은 여전히 감소세다. 지난달 지방 주택 거래량은 2만 7057건으로 전월 대비 9.3% 줄었다. 지방 주택 거래량이 크게 감소하면서 지난달 전국 주택의 매매거래량도 전월 대비 2.9% 줄어든 것으로 나타났다.

6월 주택 전월세 거래량은 19만 2738건으로 전월 대비 15.4% 줄었다. 지난해 같은 기간과 비교해서도 9.6% 감소했다.

전국 미분양 주택은 7만 4037가구로 전월보다 2.6% 늘었다. 전국 미분양 주택은 지난해 12월 10개월 만에 증가 추이로 전환한 이후 7개월 연속 상승 중이다. 특히 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만 4856가구로 전월 대비 12.3% 늘었다. 다만 서울과 인천 지역의 미분양 주택은 각각 959가구, 4136가구로 전월보다 1.5%(15가구), 15.8%(775가구) 감소했다.

불붙은 서울 아파트 거래량…3년 7개월만 6000건대 회복
6월 전국 주택 거래현황/자료=국토교통부

주택 공급의 선행 지표로 여겨지는 인허가는 여전히 부진하다. 통상적으로 인허가부터 준공까지는 약 4∼5년, 착공부터 준공까지는 2∼3년이 소요된다는 점에서 주택 인허가와 착공, 분양, 준공 통계는 향후 주택 공급 물량을 예상하는 바로미터로 꼽힌다.

전국의 주택 인허가는 지난 6월(1~6월) 누계 기준 14만 9860가구로 전년보다 26.1% 감소했다. 수도권의 주택 인허가는 6만 261가구로 전년 같은 기간 대비 24.8% 줄었으며 지방은 8만 9599가구로 27% 감소했다.

특히 빌라·다세대 등 비아파트의 인허가 감소 폭이 아파트보다 훨씬 컸다. 지난 6월 누계 기준 전국 아파트 인허가는 13만 1528가구로 지난해 같은 기간보다 24.5% 줄었지만 비아파트는 1만 8332가구로 35.8% 감소했다.

착공은 6월 누계 기준 12만 7249가구로 전년 같은 기간보다 30.4% 증가했다. 분양은 6월 누계 기준 11만 2495가구로 전년보다 69.3% 늘었다. 준공(입주)은 21만 9560가구로 전년 동기보다 6.3% 증가한 것으로 집계됐다.

한편 서울을 중심으로 집값이 크게 오르자 정부는 다음달 주택 공급을 확대하는 내용의 부동산 종합 정책을 발표하기로 했다. 지금의 집값 상승세가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축으로 추후 공급이 부족해질 것이라는 우려에서 야기된 만큼 각종 정책 수단을 확대해 주택 공급을 늘리겠다는 것이다. 재건축·재개발 절차 단축 등 도심 정비사업을 신속화하고 3기 신도시 등 공공택지 주택공급을 조기화하는 방안 등이 거론된다. 이와 함께 수도권 내 그린벨트를 해제해 추가 택지를 확보하고 빠르게 주택을 공급할 수 있는 빌라·다세대 등 비아파트에 대한 규제 완화 등 내용이 담길 것으로 보인다.

불붙은 서울 아파트 거래량…3년 7개월만 6000건대 회복
6월 전국 주택건설실적/자료=국토교통부

서울경제
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

[경제] 공감 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 한식에 술만 있다면 무한으로 마실 수 있는 술꾼이 인정한 한식주점 5곳
  • 찬바람에 몸이 으슬으슬 떨리는 지금, 딱 좋은 감자탕 맛집 BEST5
  • 본격적인 겨울의 시작을 알리는 굴 맛집 BEST5
  • 노릇한 껍질과 촉촉한 살코기! 다채로운 맛의 북경오리 맛집 BEST5
  • [리뷰: 포테이토 지수 72%] ‘위키드’ 중력을 거스르지 못한 완성도
  • ‘짝퉁 제왕’ 되는 김수현 “로맨스는 15%뿐”
  • 전지현·현빈·김수현·박은빈·도경수까지, 디즈니+ 빛낼 새 얼굴은?
  • [데일리 핫이슈] 로제·브루노 마스 ‘아파트’ 첫 라이브, 고현정 ‘유퀴즈’ 출격

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    '짝퉁 제왕' 되는 김수현 "로맨스는 15%뿐"

    연예 

  • 2
    [홋카이도 여행] 12월 1월 겨울 북해도 삿포로 여행! 비에이 버스투어 BEST 3 추천! :: 투어 코스 및 스펙 비교 총정리

    여행맛집 

  • 3
    [르포] 매립지엔 자연이 살아 숨 쉰다

    뉴스 

  • 4
    MBC '오늘N' 2381회 임영웅 추천 두부전골 맛집 위치 어디 주소

    연예 

  • 5
    ‘K콘텐츠 애정공세’ 디즈니… “더 화려한 배우진과 색다른 소재로” (종합)

    차·테크 

[경제] 인기 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    서울역놀거리 핫플 그라운드시소 센트럴 우연히 웨스 앤더슨2 12월 전시회

    여행맛집 

  • 2
    선두 도약 나서는 대한항공, 대체 선수에 방긋 "서브·블로킹·공격 등 다양한 방면에서 도움주고 있다" [MD인천]

    스포츠 

  • 3
    "기량 눈에 띄게 좋아졌다" 194cm 장신 파이어볼러 제구 불안감 떨치나, 투수코치가 꼭 집었다

    스포츠 

  • 4
    겨울이 성큼 다가오자 여행사에서 쏟아지는 겨울 해외 여행 프로모션

    여행맛집 

  • 5
    [금주의 게임 순위] '라스트 워' 매출 1위 10일간 지속...스토커2·루마섬 순위 진입

    차·테크 

[경제] 추천 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 한식에 술만 있다면 무한으로 마실 수 있는 술꾼이 인정한 한식주점 5곳
  • 찬바람에 몸이 으슬으슬 떨리는 지금, 딱 좋은 감자탕 맛집 BEST5
  • 본격적인 겨울의 시작을 알리는 굴 맛집 BEST5
  • 노릇한 껍질과 촉촉한 살코기! 다채로운 맛의 북경오리 맛집 BEST5
  • [리뷰: 포테이토 지수 72%] ‘위키드’ 중력을 거스르지 못한 완성도
  • ‘짝퉁 제왕’ 되는 김수현 “로맨스는 15%뿐”
  • 전지현·현빈·김수현·박은빈·도경수까지, 디즈니+ 빛낼 새 얼굴은?
  • [데일리 핫이슈] 로제·브루노 마스 ‘아파트’ 첫 라이브, 고현정 ‘유퀴즈’ 출격

추천 뉴스

  • 1
    '짝퉁 제왕' 되는 김수현 "로맨스는 15%뿐"

    연예 

  • 2
    [홋카이도 여행] 12월 1월 겨울 북해도 삿포로 여행! 비에이 버스투어 BEST 3 추천! :: 투어 코스 및 스펙 비교 총정리

    여행맛집 

  • 3
    [르포] 매립지엔 자연이 살아 숨 쉰다

    뉴스 

  • 4
    MBC '오늘N' 2381회 임영웅 추천 두부전골 맛집 위치 어디 주소

    연예 

  • 5
    ‘K콘텐츠 애정공세’ 디즈니… “더 화려한 배우진과 색다른 소재로” (종합)

    차·테크 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    서울역놀거리 핫플 그라운드시소 센트럴 우연히 웨스 앤더슨2 12월 전시회

    여행맛집 

  • 2
    선두 도약 나서는 대한항공, 대체 선수에 방긋 "서브·블로킹·공격 등 다양한 방면에서 도움주고 있다" [MD인천]

    스포츠 

  • 3
    "기량 눈에 띄게 좋아졌다" 194cm 장신 파이어볼러 제구 불안감 떨치나, 투수코치가 꼭 집었다

    스포츠 

  • 4
    겨울이 성큼 다가오자 여행사에서 쏟아지는 겨울 해외 여행 프로모션

    여행맛집 

  • 5
    [금주의 게임 순위] '라스트 워' 매출 1위 10일간 지속...스토커2·루마섬 순위 진입

    차·테크 

공유하기