2분기 서울 빌라 경매 4259건으로 ‘역대 최다’…”지속 증가할 듯”

서울 강서구 화곡동 일대 도로를 따라 빌라(연립·다세대 주택)들이 밀집해 있다./전원준 기자

지난 2분기 서울 빌라(연립·다세대 주택) 경매 건수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 보증금 미반환 및 전세사기 등 여파로 비아파트 시장이 급격히 침체된 영향으로 해석된다.

특히 빌라 전세가가 급등한 2021∼2022년 계약한 물량이 최근 계약 만기됐거나 만기를 앞두고 있기 때문에 경매 건수는 당분간 지속 증가할 전망이다.

25일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 2분기 서울 빌라 경매 진행 건수는 4259건으로 집계됐다. 이는 지지옥션이 관련 통계를 집계하기 시작한 2001년 이래 분기 기준 가장 많은 수치다.

3년 전인 2021년 2분기 서울 빌라 경매 건수는 1000여건 수준이었으나 이후 빠르게 늘어나며 2022년 4분기 2000건을 넘었다.

지난해는 1분기 2210건, 2분기 2733건, 3분기 2911건, 4분기 3881건을 각각 기록했다.

올해 1분기에는 3616건을 기록하더니 2분기에는 4000건을 넘어선 것이다. 이달 경매 건수도 총 1371건인 만큼 3분기 경매 건수도 4000건을 웃돌 것으로 예상된다.

전세사기 등 여파로 세입자들 사이에 빌라 기피 현상이 심화한 영향이란 게 대체적인 시각이다.

지지옥션은 빌라 전세가가 높은 시점에 거래된 물량이 최근 만기가 도래했고, 빌라 매매가나 전세가가 빠르게 상승할 가능성이 낮다는 점에서 경매 건수는 앞으로 더 늘어날 것으로 보고 있다.