상반기 전세 보증사고액 2조7000억원…작년 동기比 43.5%↑

서울 강서구 화곡동 일대 도로를 따라 빌라(연립·다세대 주택)들이 밀집해 있다./전원준 기자

올해 상반기 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 2조7000억원에 육박한 것으로 나타났다.

16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 상반기 전세보증금 반환보증 사고액은 2조6591억원, 사고 건수는 1만2254건으로 집계됐다. 특히 보증사고액은 작년 같은 기간(1조8525억원)보다 43.5% 증가했다.

빌라(연립·다세대 주택) 전세사기, 역전세 여파가 이어진 결과로 해석된다.

다만 월별 보증사고 액수는 지난 2월을 정점으로 4개월 연속 줄고 있다. 2월 6489억원, 3월 4938억원, 4월 4708억원, 5월 4163억원, 6월 3366억원 등이다.

하지만 올해 연간 보증사고액은 역대 최대치였던 작년 규모(4조3347억원)를 뛰어넘어 5조원에 가까울 것으로 전망된다. 집값이 정점이던 2021년 하반기 이후 하락이 본격화한 2022년 4분기 전까지 체결된 전세계약 만기가 올해 말까지 계속해서 돌아오기 때문이란 해석이다.

세입자의 전세금 반환을 요청받은 HUG가 같은 기간 내어준 돈(대위변제액)은 2조422억원으로, 작년 동기(1조3347억원) 대비 53% 늘었다.

올해 전세 보증사고가 가장 많은 지역은 여전히 서울 강서구 화곡동이다. 올해 1∼5월 498건의 보증사고가 발생했다. 피해 규모는 1181억원이다.

이렇다 보니 일대 주택들이 올해 초부터 무더기로 경매에 나오고 있다. 법원경매정보에 따르면 전날 기준 화곡동에서 경매가 진행 중인 주거용 건물은 139건였다.

이어 인천 부평동(485건·937억원), 주안동(327건·530억원), 숭의동(257건·494억원)·간석동(201건·353억원) 등 인천 지역의 전세 보증사고 규모가 컸다.