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주택청약종합저축 가입자 수가 한 달 사이 3만7000여명 감소했다. 시세 차익을 기대해볼 수 있는 수도권 아파트 청약 당첨 확률이 높지 않고, 청약에 당첨되어도 분양가가 천정부지로 치솟은 탓에 아파트를 분양받기 어렵다는 ‘청약통장 무용론’이 확산된 영향으로 풀이된다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 총 2550만6389명으로 집계됐다. 이는 한 달 전(2554만3804명)에 비해 3만7415명 줄어든 것이다.
특히 1순위 가입자 수가 5월 말 1676만4515명에서 1673만5611명으로 2만8904명이나 줄었다. 2순위 가입자 감소 폭(8511명)보다 훨씬 컸다.
앞서 주택청약종합저축 가입자 수는 2022년 7월부터 19개월 연속 감소세를 이어오다 올해 2·3월 증가세로 전환된 바 있다. 하지만 이후 4월 5050명, 5월 1만9766명 등으로 매월 감소세가 이어지고 있다.
전문가들은 청약 대신 기존 아파트 매입을 통해 내 집 마련에 나선 무주택자가 늘어난 점을 청약 통장 가입자 감소의 원인으로 보고 있다. 지난 6월 전국 민간아파트의 평당(3.3㎡) 분양가가 4190만원대를 기록하는 등 분양가가 치솟으며 무주택자들이 청약을 포기하고 있다는 것이다. 여기에 높은 시세차익을 기대해볼 수 있는 분양가 상한제 단지가 전국적으로 많지 않다는 점도 영향을 미쳤다는 분석이다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “수도권의 경우 최근 급등한 분양가에 대한 부담도 있고 추첨제 물량이 늘긴 했어도 경쟁이 치열하다 보니 주택 수요자들이 기존 주택 거래 시장으로 이탈하고 있다”며 “지방의 경우 미분양이 많기 때문에 더욱 청약통장이 필요 없는 상황”이라고 말했다.
실제 수도권 아파트 거래는 최근 빠른 속도로 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 이날 기준 6177건을 기록했다. 이는 2020년 12월(7745건) 이후 가장 많은 거래량이다. 6월 계약분 신고 기한이 이달 말까지로 보름가량 남은 점을 고려하면 6월 거래 건수는 7000건이 넘을 것이란 전망도 이어진다.
경기 지역의 지난달 아파트 거래 신고 건수 역시 1만1365건으로, 2021년 8월(1만3479건) 이후 가장 많은 수준을 나타냈다.
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