서울에서 타지역으로 이주하는 ‘탈서울’ 행렬이 늘고 있는 것으로 나타났다. 서울 집값 상승으로 주거 비용 부담이 커진 영향으로 분석된다.
25일 부동산 분석업체 부동산인포가 통계청에서 발표한 ‘2024년 1∼4월 국내 인구이동 결과’ 자료를 분석한 결과, 올해 1∼4월 읍면동 경계를 넘어 거주지를 옮긴 인구는 총 234만8000명으로 작년 같은 기간보다 17만6000명(8.1%) 늘었다.
전입 인구에서 전출 인구를 뺀 순이동 규모를 시도별로 살펴보면 서울은 순유출이 늘고, 경기·인천은 순유입이 늘어났다. 우선 서울의 순유출 규모는 총 4710명으로 작년 동기보다 23.9% 늘었다. 경기와 인천의 순유입 규모는 각각 1만8908명, 1만2302명으로 작년 동기보다 각각 7.7%와 25% 증가했다.
수도권 인구이동 현황. [사진=부동산인포]
서울 거주자가 경기·인천 지역 아파트를 매입하는 사례도 늘고 있다. 한국부동산원 ‘매입자 거주지별 아파트 매매거래’ 자료에 따르면 올해 1∼4월 경기권 아파트를 사들인 서울 거주자는 4729명으로 작년 같은 기간보다 15.7% 늘었다.인천 아파트를 매입한 서울 거주자는 661명에서 769명으로 16.3% 증가했다.
높아진 서울 집값을 감당하지 못하는 수요자들이 경기, 인천으로 이동하고 있는 것으로 분석된다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 기준 최근 1년간 서울 ㎡당 평균 분양가는 평균 1170만6000원으로 1년 전에 비해 24.35%가 치솟았다. 인천(552만7000원)이나 경기(633만6000원)와 비교하면 두 배가량 비싼 가격이다.
부동산인포 관계자는 “서울 집값을 감당하지 못하는 수요자들이 경기, 인천으로 대거 이탈하고 있다”며 “서울은 물론 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통 인프라 개선도 영향을 미친 것으로 보인다”고 말했다.
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