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전세사기 여파로 비(非)아파트 전세 시장 부진이 지속되는 가운데 오피스텔 임대차 거래에서도 월세 선호 현상이 뚜렷해지는 모양새다.
20일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 조사한 결과에 따르면 올해 1~5월 전국 오피스텔 전월세 거래량은 10만5978건이다. 이 중 월세 거래량은 6만9626건으로 66%의 비중을 차지 했다. 이는 작년 동기(62%)보다 4%포인트(p) 상승한 수치다.
지역별로 보면 전국 17개 시도 중 11곳의 비중 확대폭이 커졌다. 특히 제주가 같은 기간 69%에서 76%로 6.7%p 증가했다. 이어 경남 5.2%p, 서울 5.1%p, 전남·세종 4.8%p, 인천 4.2%p, 경기·부산 3.7%p, 광주 3.3%p, 강원 3%p, 울산 1.6%p 등의 순이다.
또 월세 거래 비중이 가장 큰 곳은 경상남도(82%)다. 이어 세종 79%, 부산 78%, 경북·제주 76%, 충북 73%, 울산 71%, 강원·대전 67%, 서울 66%, 대구 65%, 경기 63%, 전남 61%, 충남 60%, 전북 59%, 인천 56% 순으로 월세 거래 비율이 높았다.
다만 광주(46%)는 전국에서 유일하게 월세 거래 비중이 전세보다 작았다.
전국적으로 월세 선호 현상이 뚜렷해지면서 세입자들의 월셋값 부담도 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월별 전월세 전환율은 6.11%로 집계됐다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이후 가장 높은 수치다.
전월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 보증금에 적용되는 월세 비율을 의미한다.
다방 관계자는 “전세 기피 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 빌라(연립·다세대주택)뿐 아니라 오피스텔도 월세 거래 비중이 커지고 월세화 현상도 심화하는 모양새”라며 “특히 소형 오피스텔의 전월세 전환율이 다른 평형 대비 월등히 높은 수치를 보여 1인 가구 등 소규모 가구의 월세 부담이 상대적으로 클 것”이라고 말했다.
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