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국내 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액이 소폭 줄었지만 연체율 증가세는 지속하는 것으로 나타났다. 증권사의 연체율은 18%에 육박했고, 저축은행 연체율도 10%선을 넘어섰다.
금융당국은 충분한 충당금을 쌓은 만큼 연체율이 관리 가능한 수준이라고 보면서도, 내달까지 PF 사업장별 사업성 재평가와 점검을 진행하는 등 사후관리에 힘쓴다는 방침이다.
금융위원회는 5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관과 합동으로 ‘제2차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의’를 개최하고 PF 대출 현황과 연착륙 방안 추진일정을 점검했다.
금융권의 부동산PF 대출 연체율은 지난해 말 2.7%에서 올 3월 말 3.55%로 0.85%포인트 상승한 것으로 확인됐다. 같은 기간 증권사의 연체율은 13.73%에서 17.57%로 3.84%포인트 급등했고, 저축은행도 6.96%에서 11.26%로 4.3%포인트 상승했다.
다른 업권들의 연체율도 모두 상승세를 보였다. 은행이 0.35%에서 0.51%로 올랐고, 보험사는 1.02%에서 1.18%로, 여전사는 4.65%에서 5.27%로, 상호금융은 3.12%에서 3.19%로 각각 연체율이 상승했다.
이는 PF 시장의 불확실성 속에서 사업장에 대한 자금공급이 부진한 가운데 금융권의 자체 리스크 관리 강화 움직임과 함께 부실 사업장 정리 지연 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다. 저축은행의 경우 대주단 협약시 연체 사업장에 대한 무분별한 만기연장·이자유예를 제한하고 대출잔액을 줄이는 등 건전성 관리를 강화한 것이 연체율 상승 요인으로 작용했다.
금융당국은 지난달 14일 발표한 부동산PF 연착률 대책이 차질 없이 추진된다면 정상화 가능 사업장에 대한 신규 자금 공급으로 PF 대출잔액이 증가하는 한편 부실 사업장에 대한 재구조화 및 경·공매 등으로 연체규모가 축소하면서 연체율이 점차 안정적으로 통제·관리될 수 있을 것으로 판단했다.
부동산PF 연착륙 대책에 따라 금융회사들은 이달 중 모범규준·내규를 개정해 다음달 초까지 세분화된 사업장 사업성 평가를 진행할 예정이다. 금융회사는 유의·부실우려 평가를 받은 사업장에 대해서는 다음달 말까지 사후관리 계획을 제출하게 된다. 이후 금감원이 8월부터 사후관리 진행사항을 점검할 계획이다.
금융당국은 이달 중 건설업계에 대한 별도의 설명회도 개최할 예정이다. 1차 사업성 평가 이후에도 건설·금융업계 의견을 계속 수렴한다는 방침이다.
금융당국은 “관계기관과 함께 지속적으로 금융·건설업계 등 현장의 의견을 수렴하는 한편 사업성 평가 등 PF 연착륙 대책의 세부추진 상황과 금융회사 연체율 상황 등을 면밀하게 모니터링하며 필요한 사항에 대해서는 관계기관과 협의해 즉시 대응해 나갈 예정”이라고 강조했다.
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