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저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 석 달 만에 4%포인트 넘게 급등해 11%대로 올라섰다.
금융위원회와 금융감독원은 5일 서울 중구 은행연합회에서 ‘제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의’를 열고 금융권 부동산PF 대출 연체율 현황을 점검했다.
전체 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 3월 말 기준 3.55%로 작년 12월 말 대비 0.85% 올랐다. 금융권 PF 연체율은 2022년 말 1.19%에서 지난해 6월 말 2.17%, 지난해 말 2.70%로 상승 추이를 보이고 있다. 전체 PF 대출 잔액은 134조2000억 원으로 작년 말(135조6000억 원)보다 1조4000억 원 줄었다.
업권 별로 보면 저축은행의 연체율은 3월 말 11.26%로 3개월 사이 4.3%포인트나 늘었다. 전 업권 중 상승폭이 가장 컸다. 당국의 통계에는 PF 대출과 성격이 유사한 저축은행의 토지담보대출이 포함되지 않았는데 관련 수치가 합산될 경우 연체율 오름폭은 더 가팔랐을 것으로 보인다.
저축은행의 연체율이 급등한 것은 당국의 최근 지침에 따라 본PF 전환이 지연된 브릿지론이 모두 부실 처리된 영향으로 분석된다. 금융 당국은 “대주단 협약 시 연체사업장에 대한 무분별한 만기연장을 제한하는 등 건전성 감독을 단계적으로 강화하면서 연체율이 올랐다”면서 “당국이 PF 대출을 자제할 것을 주문하면서 연체율의 모수인 대출 잔액이 감소한 점도 영향을 미쳤다”고 설명했다.
증권사 연체율은 전 분기 대비 3.84%포인트 오른 17.57%를 기록했다. 전체 업권 중 연체율이 가장 높았다. 이외 여신전문사(0.62%포인트) 은행(0.16%포인트) 보험사(0.16%포인트) 상호금융(0.07%포인트) 등 다른 업권 연체율도 내리 올랐다.
금융 당국은 PF 대출의 만기 도래 시점이 고루 분포돼있는 만큼 PF 부실이 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮다고 진단했다. 금융권 PF 대출 만기도래 현황을 보면 △6월 6조1000억 원 △7월 5조4000억 원 △8월 4조7000억 원 △9월 5조1000억 원 △10월 3조 5000억 원 등이다. 금융 당국은 “PF 연체율이 늘었음에도 건전성이 양호한 은행과 보험사가 PF 대출의 절반 이상을 차지하고 있고 과거 ‘저축은행 사태’가 한창이던 2012년 대비 상당히 연체율이 낮다”면서 “연체율이 높은 증권과 저축은행의 경우 상당한 충당금을 이미 적립한 상황인 점을 등 감안 시 향후 추가적인 손실이 발생해도 관리 가능할 것”이라고 전했다.
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