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전국 아파트 매매가격이 26주 만에 상승세로 돌아섰다. 서울의 상승 폭이 확대된 가운데 지방도 하락세를 멈췄다. 고금리에 매매 관망세가 길어지면서 전셋값이 치솟자 전세 대기 수요가 매매로 돌아선 것이 집값을 끌어올린 것으로 분석된다.
23일 한국부동산원이 발표한 올해 5월 셋째 주(20일 기준) 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 상승했다. 전국 아파트 매매가격지수가 상승 전환한 것은 지난해 11월 넷째 주 이후 약 26주 만이다.
서울의 이번 주 상승 폭은 0.05%로 전주(0.03%)보다 커졌다. 수도권은 0.02% 상승해 6주 만에 오름세로 돌아섰고 지방(0.00%) 역시 26주 만에 보합 전환했다.
시도별로는 강원이 0.09%로 가장 큰 폭의 상승세를 보인 가운데 충남(0.09%)과 인천(0.08%) 등도 두드러진 오름세를 나타냈다. 다만 제주·대구(-0.05%) 등은 하락했다.
전국 아파트 가격의 상승 전환은 공급 부족 우려가 지속되고 있는 데다 전셋값 상승으로 일부 전세 수요자들이 매매로 유입된 영향이라는 분석이 나온다. 실제로 이번 주 전국 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 전주(0.03%)보다 상승 폭을 키웠다. 수도권(0.08%→0.12%)과 서울(0.07%→0.10%)도 상승 폭이 확대됐고 지방(-0.02%→0.02%)은 상승세로 돌아섰다. 지방의 전셋값이 오른 것은 올 1월 셋째 주 하락 전환한 후 19주 만이다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “공급 부족 신호에 서울 신축 단지들의 매매가격이 상승하기 시작하면서 매수심리가 전역으로 확대된 결과”라며 “전셋값이 오르면서 매수로 돌아서는 수요자들이 늘어난 것도 영향을 미쳤다”고 설명했다.
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