“세금 지원받은 지산 봤니?”…’신안산 비즈스타’ 분양 눈길

[땅집고] 공기업 HUG(주택도시보증공사)의 기금을 지원받은 지식산업센터가 분양에 나섰다.

경기도 안산시 단원구 원시동에 들어서는 ‘신안산 비즈스타’는 지하1층~최고 12층 규모 복합업무시설이다. 연면적 7만1700㎡로, 지식산업센터 199실과 업무시설 48실, 근린생활시설 44실로 구성된다. 이곳은 전용면적 18~31㎡ 기숙사 318실도 갖췄다.

공용 회의실과 공용 샤워실, 전기차 충전소, 주차 안내 시스템, 지상층 자주식 주차설계를 적용했다. 주차 공간은 총 618대로 넉넉한 편이다.

교통 호재도 예정돼 있다. 현재 수인분당선과 4호선을 탈 수 있는 안산역이 가까운데 2026년에는 신안산선이 개통할 계획이다. 서해선 시우역도 도보 5분 거리에 들어선다. 77번 국도를 타면 시화 멀티테크노밸리(시화MTV)도 금방 갈 수 있다.

‘신안산 비즈스타’는 HUG 기금을 지원받아 지어졌다. 본격적인 공사비 상승 이전에 착공에 들어갔으며, 한 달 뒤 준공 예정이다. 입주 예상 시점은 7월이다.

최초 입주 기업은 취득세 35%, 재산세 35% 감면 혜택을 제공받는다. 수도권과밀억제권역에서 이곳으로 이전하는 기업은 취득세와 재산세(5년간) 뿐 아니라 법인세(5년간) 100% 감면 혜택도 누릴 수 있다.

기숙사 역시 부동산 규제를 적용 받지 않는 상품으로, 전매 제한이 없다. 주택 수에 포함되지 않아 양도세와 종부세 등 세금 부담에서도 자유롭다. /김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com

• “매물 있나요?” 재건축 기대에 전화통 불난 일산 강촌·백마·후곡마을
• 한국부동산원, “전국 아파트값 하락세 멈춰…26주 만에 상승 전환”
• “집 날리고, 땅값 반토막 되나” 540억 브리지론 연장 실패에 역세권 재개발도 사업 중단 위기 l 땅집고GO
• [단독] DL이앤씨, 단독입찰 송파 재건축 돌연 포기…주택사업 축소한다
• “공인중개사가 왜 이리 예뻐” 일본의 독특한 부동산 중개업체 ‘걸스임대’