분양 계획 단지 10곳 중 3곳만 실제 분양…서울·세종 최저치

[땅집고] 전국 아파트 분양 실적이 당초 계획의 3분의 1에도 못 미치는 것으로 나타났다.

공사비 상승과 고금리, 지방 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 냉각 등이 겹치면서 분양 시장이 꽁꽁 얼어붙었다.

14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 지난 9일 기준 전국 아파트 분양 물량 계획 대비 공급 실적(분양진도율)은 27.7%로 나타났다. 연초 계획한 물량 33만5822가구 중 실제 분양된 물량은 9만2954가구였다.

특히 지역별 편차가 컸다. 수도권 아파트 분양 진도율이 낮았다.

광주에서는 연간 분양계획 2만811가구 중 1만1889가구가 분양되며 분양진도율이 57.1%를 기록했다. 대구에서는 분양계획 8601가구 중 1096가구만 분양돼 분양진도율이 12.7%에 그쳤다.

제주도(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 실현하며 분양 속도가 원만한 편이다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%) 등도 전국 평균을 상회했다.

그러나 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%) 등에서의 분양진도율은 저조했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울에서는 공사비 갈등이 커지면서 정비사업지 분양이 지연되고 있다”며 “곧 여름 분양 비수기가 도래할 예정이어서 지역 내 청약 대기수요가 상당하더라도 아파트 공급 증가를 단기에 기대하기는 어려운 상황이다”고 했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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