주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

중심입지에 들어선 ‘지식산업센터’가 각광받는 이유

데일리안 조회수  

ⓒ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 조감도
ⓒ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 조감도

최근 지식산업센터의 공급이 잇따르자 옥석 가리기의 필요성이 날로 커지고 있다.

지식산업센터는 여느 수익형 부동산과 마찬가지로 주변 수요에 따라 온도 차가 큰 편이다. 풍부한 배후수요와 접근성을 갖추며 흥행몰이에 성공해 랜드마크급 시설로 자리 잡게 되는 지식산업센터가 있는 반면 그렇지 못한 단지의 경우 오랜 기간 동안 공실로 자리 잡고 있는 경우가 허다하다.

실제 지식산업센터의 공급이 주를 이루고 있는 수도권 외곽의 도심과 신도시, 택지지구 등 지역에는 공실로 시름을 앓고 있는 지식산업센터들이 많다. 주변에 이렇다 할 기업이 없어 시너지 효과를 누리기 어렵다 보니 이른바 나홀로 단지의 역할을 자처하는 경우가 다반사이기 때문이다. 반면 수도권 중심부의 경우 인접 지역과의 접근성, 이미 완성된 기업 인프라를 누릴 수 있다는 이점이 부각되면서 관심을 더 많이 받고 있는 상황이다.

안정적인 기업, 종사자 수요를 확보할 수 있는 지식산업센터는 시장에서 한정돼 있다 보니 중심입지에 들어서는 지식산업센터에 수요가 몰릴 수밖에 없다. 실제 CBD, GBD, YBD 등에 기업이 모여들고 있는 것 역시 기업, 종사자 수요를 확보할 수 있는 집객효과가 높은 입지에 있기 때문인데, 외곽지역에서는 이렇다 할 효과를 기대하기 어렵다. 제아무리 교통호재가 뒷받침돼 있다고 해도 주변에 시너지 효과를 거두기 위한 기업들이 여럿 존재하지 않는 이상 중심입지에 들어선 단지와 동등하게 보기에도 허점이 많다.

이에 부동산 업계에서는 이러한 지역의 신규 공급 상품임에도 합리적인 가격이 책정돼 진입장벽이 낮은 경우라면 사옥 마련과 투자에 있어 더할 나위 없는 최적의 조건일 수밖에 없다. 특히 신설 교통호재까지 더해진다면, 금상첨화의 조건일 수밖에 없다.

■ 눈길 끄는 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’

경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 공급되는 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 주목을 받고 있는 것도 이러한 이유가 있어서다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 구(舊) 안양LG연구소 부지에 들어서는 지식산업센터로 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 조성된다. 인건비, 원자재 가격 등이 상승하고 있는 이 시기에도 3.3㎡당 평균 1,100만원대의 분양가로 책정돼 있다.

시장 상승기에 역주행 하는 분양가 이외에도 사통팔달 교통망과 풍부한 기업 인프라를 두루 갖춘 것이 장점 중 하나로 꼽힌다.

단지를 기준으로 도보 거리에는 금정역이 위치해 있는데 이곳에는 현재 지하철 1, 4호선이 운영 중에 있다. 향후 GTX-C노선(예정)이 추가로 다니게 돼 양재, 삼성, 서울역 등으로의 이동은 물론 A노선(예정), B노선(예정) 등 환승을 통한 서울, 수도권 주요 도심으로 더욱 빠른 이동이 가능해진다. 수도권 서남부 교통망의 핵심 역할을 자처하는 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)도 이용할 수 있어 수원, 동탄 등으로도 편리한 이동을 할 수 있게 될 전망이다.

또한 흥안대로, 경수대로 등을 비롯해 1번, 47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까이에 있어 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로 이용이 좋은 차량 교통망도 갖추고 있다.

단지 주변에는 기업 운영에 최적화된 지식산업센터들이 밀집해 있다. LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지와도 인접해 있어 다양한 업종의 기업 간 시너지 효과 창출도 기대해 볼 수 있다. 주거 선호도가 높은 금정역 도보 역세권에 공급되는 만큼 이 주위에 형성된 대규모 주거타운과 가까워 직주근접 프리미엄을 기대해 볼만한 단지로도 손색이 없다.


단지의 시공은 대형 건설사인 DL건설이, 시행은 KT&G(케이티앤지)가 맡았다. 이 단지는 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 가변형 호실 설계, 서비스 면적인 전실 발코니 설계(일부)도 적용된다. 또한 드라이브인 시스템(일부) 등이 도입되며 테라스, 옥상정원, 휴게데크 등 휴게공간도 함께 마련된다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대한 자세한 정보는 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 또한 경기도 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 통해 자세한 상담도 가능하다.

데일리안
content@newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • 전 세계가 반한 기술력 “이게 한국에서 만든거라고?”…불티나게 팔리자 ‘깜짝’
  • “속은것” 명태균 ‘황금폰’ 아들 문자 논란에 홍준표가 전한 한마디
  • 골드바 품귀라더니 “이것도 덩달아 동났다”…초유의 사태에 ‘술렁’
  • “윤석열의 체포 지시 받았다”…검찰 조서 공개에 난리 난 법정
  • “찬 바람 불 때 받는 배당보다…” 요즘 투자자들이 주목하고 있다는 종목
  • “이재용의 결단” 자사주 3조 원 소각 결정한 대기업, 이유 분명했다

[경제] 공감 뉴스

  • 완전히 무너지자 “정부에 줄섰다” 한국 부동산 충격실태…무슨 일?
  • “초과 사망 3,000명 넘었다”… 의료 공백에 정작 책임지는 사람은?
  • “가격으로 2030 울리더니”…보다못한 국세청 결국 칼 빼 들었다
  • “이미 11개 공항 적자 1,449억인데 정부는 10개 더 짓겠다고요?”
  • “중국은 꿈도 못 꾼다”, “한국이 싹쓸이?”… 47조 돈방석이 눈앞에
  • 유승민 의원실에서 인턴으로 근무했던 대학생…21년 뒤 이렇게 지내죠

당신을 위한 인기글

  • “시장님 말이 다 맞아요” 공무원 음주운전에 ‘제 식구 감싸기’ 도대체 언제까지?
  • “조부 친일 논란” 이지아, 마세라티와 테슬라 모는 재력은 어디서?
  • “요즘엔 독일차보다 볼보지” 2026년형 XC60 풀체인지급 변화 공개
  • “GV80보다 넓은 BMW X3 출시” 한국엔 왜 안 들여오나 난리 난 상황
  • “EV6 보조금 1720만 원” 서울 사는 예비 오너들은 피해본다?
  • “현대 아이오닉에 자극받은 BMW?” 초고성능 전기 M3 프로토타입 공개
  • “팰리세이드 초비상!” 아빠들 환장하는 7인승 신형 SUV 공개됐다
  • “가격이 떨어졌다!” EV9, 사려면 지금이 기회? 보조금 알아보기
1 / 2

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    이번엔 의사다… 설경구의 도전, ‘하이퍼나이프’

    뉴스 

  • 2
    합천군, ‘해빙기 안전사고 예방’ 급경사지 민∙관 합동 점검

    뉴스 

  • 3
    단순 훈련 아니다…'지역 이벤트'로 성장한 한화 멜버른 캠프, 유료 관중→흥행 대박까지

    스포츠 

  • 4
    “3할도 못 쳤고, 홈런도 20개 못 쳤고…마음에 많이 안 들어” 롯데 39세 캡틴의 불만족인터뷰, 이래서 41세까지 뛴다[MD타이난]

    스포츠 

  • 5
    삼성, 애플·中 공세에 아시아 시장 스마트폰 점유율↓… 갤럭시 A시리즈로 방어 나설 듯

    차·테크 

[경제] 인기 뉴스

  • 전 세계가 반한 기술력 “이게 한국에서 만든거라고?”…불티나게 팔리자 ‘깜짝’
  • “속은것” 명태균 ‘황금폰’ 아들 문자 논란에 홍준표가 전한 한마디
  • 골드바 품귀라더니 “이것도 덩달아 동났다”…초유의 사태에 ‘술렁’
  • “윤석열의 체포 지시 받았다”…검찰 조서 공개에 난리 난 법정
  • “찬 바람 불 때 받는 배당보다…” 요즘 투자자들이 주목하고 있다는 종목
  • “이재용의 결단” 자사주 3조 원 소각 결정한 대기업, 이유 분명했다

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    ‘종합 관광 기업’ 야심 드러낸 대명소노그룹은 어떤 회사?

    뉴스 

  • 2
    신풍제약 오너 2세 장원준 전 대표, 거듭되는 불미스런 행보

    뉴스 

  • 3
    등산에서 스포츠로 외연 넓히는 블랙야크... 中 케이스위스와 합작법인 설립

    뉴스 

  • 4
    이재명, 반도체법 예외조항 놓고 '이랬다 저랬다'…합의 무산은 '남탓'

    뉴스 

  • 5
    넥슨 '카잔', 흥행 청신호 켰다…체험판 이용자 90% '매우 긍정적'

    차·테크 

[경제] 추천 뉴스

  • 완전히 무너지자 “정부에 줄섰다” 한국 부동산 충격실태…무슨 일?
  • “초과 사망 3,000명 넘었다”… 의료 공백에 정작 책임지는 사람은?
  • “가격으로 2030 울리더니”…보다못한 국세청 결국 칼 빼 들었다
  • “이미 11개 공항 적자 1,449억인데 정부는 10개 더 짓겠다고요?”
  • “중국은 꿈도 못 꾼다”, “한국이 싹쓸이?”… 47조 돈방석이 눈앞에
  • 유승민 의원실에서 인턴으로 근무했던 대학생…21년 뒤 이렇게 지내죠

당신을 위한 인기글

  • “시장님 말이 다 맞아요” 공무원 음주운전에 ‘제 식구 감싸기’ 도대체 언제까지?
  • “조부 친일 논란” 이지아, 마세라티와 테슬라 모는 재력은 어디서?
  • “요즘엔 독일차보다 볼보지” 2026년형 XC60 풀체인지급 변화 공개
  • “GV80보다 넓은 BMW X3 출시” 한국엔 왜 안 들여오나 난리 난 상황
  • “EV6 보조금 1720만 원” 서울 사는 예비 오너들은 피해본다?
  • “현대 아이오닉에 자극받은 BMW?” 초고성능 전기 M3 프로토타입 공개
  • “팰리세이드 초비상!” 아빠들 환장하는 7인승 신형 SUV 공개됐다
  • “가격이 떨어졌다!” EV9, 사려면 지금이 기회? 보조금 알아보기
1 / 2

추천 뉴스

  • 1
    KFC도 고향 켄터키 떠난다…'美기업 블랙홀'된 텍사스 비결은

    뉴스 

  • 2
    합천군, ‘해빙기 안전사고 예방’ 급경사지 민∙관 합동 점검

    뉴스 

  • 3
    “3할도 못 쳤고, 홈런도 20개 못 쳤고…마음에 많이 안 들어” 롯데 39세 캡틴의 불만족인터뷰, 이래서 41세까지 뛴다[MD타이난]

    스포츠 

  • 4
    단순 훈련 아니다…'지역 이벤트'로 성장한 한화 멜버른 캠프, 유료 관중→흥행 대박까지

    스포츠 

  • 5
    ‘종합 관광 기업’ 야심 드러낸 대명소노그룹은 어떤 회사?

    뉴스 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    신풍제약 오너 2세 장원준 전 대표, 거듭되는 불미스런 행보

    뉴스 

  • 2
    등산에서 스포츠로 외연 넓히는 블랙야크... 中 케이스위스와 합작법인 설립

    뉴스 

  • 3
    삼성, 애플·中 공세에 아시아 시장 스마트폰 점유율↓… 갤럭시 A시리즈로 방어 나설 듯

    차·테크 

  • 4
    넥슨 '카잔', 흥행 청신호 켰다…체험판 이용자 90% '매우 긍정적'

    차·테크 

  • 5
    '위기에도 기회 있다'...BCG "트럼프 '미국 우선'주의, 韓소재·부품·장비엔 기회"

    뉴스 

공유하기