주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

“월세는 비아파트, 전세는 아파트”…달라진 임대차 선호 현상

데일리안 조회수  

원룸 월세 거래 56%, 10년 만에 거래 최고치

아파트 월세는 수요 줄며 비중·가격 모두 하락

“전세사기 여파 여전…아파트 전세는 비교적 안전하단 인식 형성”

올해 1분기 원룸 월세 거래량이 전체의 56%로 최근 10년간 월세 거래량이 가장 높은 비중을 차지했다.ⓒ뉴시스
올해 1분기 원룸 월세 거래량이 전체의 56%로 최근 10년간 월세 거래량이 가장 높은 비중을 차지했다.ⓒ뉴시스

전세사기 걱정으로 월세 선호 현상이 이어지는 가운데 전국 연립·다세대 주택 원룸의 올해 1분기 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 반면 비아파트와 달리 아파트는 전세로 수요가 몰리면서 월세 거래 비중이 소폭 줄어들었다.

10일 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2015년부터 올해까지 전국 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전·월세 거래량을 분석한 결과, 올해 1분기 월세 거래량은 3만5589건을 기록했다.

이는 같은 기간 원룸 전·월세 거래량(6만4015건)의 56%로 최근 10년간 월세 거래량이 가장 높은 비중을 차지한 것이다.

연도별로 보면 1분기 기준 전국 원룸 월세 거래 비중은 ▲2015년 42% ▲2016년 46% ▲2017년 44% ▲2018년 39% ▲2019년 37%로 등락하다가2020년과 2021년 34%로 점차 감소했다.

2022년에는 월세 거래 비중이 42%로 크게 늘었고, 지난해는 52%로 월세 거래가 전세 거래를 처음으로 앞질렀다.

양적으로도 올해 1분기 월세 거래량(3만5589건)은 10년 전인 2015년 1분기(1만9371건)에 비해 84% 폭증했다.

반면 전세 거래량은 올해 1분기 2만8426건으로, 전세 거래량이 최고점을 기록한 2022년 1분기(4만5395건)보다 37% 줄었다. 이는 2015년 1분기(2만6243건)와 비슷한 수준이다.

시도별로 보면, 17개 시도 중 인천을 제외한 모든 지역에서 원룸 월세 거래 비중이 절반을 넘겼다.

특히 부산의 월세 거래 비중이 83%로 가장 높았고, 세종 80%, 경남 75%, 충남 72%, 제주 67%, 경북·전북 66%, 전남 65% 등이 뒤를 이었다.

이어 강원·울산 61%, 광주·대구 58%, 서울 53%, 경기 52%, 충북 50% 순이었다.

이에 반해 아파트는 전세 수요가 증가하고 월세 수요가 감소하면서 월세 거래 비중이 소폭 감소한 데다 가격 하락으로까지 이어졌다.


수도권 아파트 월세 거래 비중은 지난해 4분기 44.0%에서 올해 1분기는 42.3%로 줄었다. 지난해 4분기보다 전세 수요가 많아졌다는 의미다.

또 올 들어 서울 아파트 평균 월세는 100만원 밑으로 떨어졌다. 올해 1분기 서울 아파트 평균 월세액은 99만원으로 지난해 4분기 평균 월세가 111만원인 것과 비교해 10.8% 하락했다.

전문가들은 연립·다세대 주택의 경우 전국적으로 발생한 전세 보증금 미반환 사고(전세사기) 여파로 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 강해진 한편, 아파트는 그 반대의 현상이 나타나고 있다고 보고 있다.

장준혁 다방 마케팅실 장준혁 실장은 “원룸의 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록하며 전세 거래량은 10년 전 수준으로 돌아간 것으로 집계됐다”며 “특히 인천을 제외한 모든 지역에서 월세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타나 전국적으로 월세 선호 현상이 심화하고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.

또 다른 전문가는 “원룸 등 비아파트는 여전히 전세사기 여파가 남아 있어 전세 거래가 줄었다”면서 “아파트는 빌라와 달리 전세사기로 부터 비교적 안전하다는 인식이 형성돼 있고 금리 상승세도 멈추면서 아파트 전세 계약이 늘고 이로 인해 가격도 오르는 상황이 계속되고 있다”고 말했다.

데일리안
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

[경제] 공감 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이

당신을 위한 인기글

  • LG전자, 품질 제고 위한 ‘서비스 올림픽’ 개최
  • 레노버, 구글코리아와 손잡고 부산서 ‘에듀 토크 콘서트’ 진행
  • 이규한과 결별하더니.. 브브걸 유정, 무려 ‘이 외제차’ 뽑았다 선언!
  • 소개팅에서 만난 의사와 3차까지 갔다가 결혼한 미스코리아
  • “중국차 이름 값 한다” 샤오미, 사고 끊이지 않는데 테슬라 추격할 수 있겠나
  • “그냥 그대로 베트남까지 가지” 불법체류 음주운전자, 바다 건너 도주
  • “운전석 비어있는 버스 타라고?”서울시 새벽 자율주행버스 도입, 믿을 수 있나
  • 이규한과 결별하더니.. 브브걸 유정, 무려 ‘이 외제차’ 뽑았다 선언!

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    윤 대통령 지지율 상승세…30%대 회복, '인적쇄신'에 달렸다 [정국 기상대]

    뉴스 

  • 2
    보신각 앞 주인 없는 신발 192켤레…"15년간 친밀한 남성에게 목숨 잃은 여성들"

    뉴스 

  • 3
    오래된 서점의 노래

    연예 

  • 4
    서울 파티룸 크리스마스 홍대놀거리 언디파인 2호점 연말모임 후기

    여행맛집 

  • 5
    '90억 家' 이유비, 생일파티도 어나더 레벨 "태어나길 진짜 잘했다!"

    연예 

[경제] 인기 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    손흥민의 토트넘에게 또 당했다…'감독 경력 첫 5연패' 과르디올라, 맨시티 재계약 이틀 만에 역사적 대패 수모

    스포츠 

  • 2
    '배구 여제' 김연경의 스크린 데뷔, 배우 송강호와 함께

    연예 

  • 3
    지드래곤, '파워'풀한 공연 후 월요병에 걸렸나?…잠에 푹 취해 일어나질 못하네

    연예 

  • 4
    안세영, 파리 올림픽 금메달 이후 첫 우승…건강한 귀국

    스포츠 

  • 5
    [데일리 핫이슈] 로제 뉴욕타이므스 인터뷰, 홍상수 감독 '수유천' 수상 외

    연예 

[경제] 추천 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이

당신을 위한 인기글

  • LG전자, 품질 제고 위한 ‘서비스 올림픽’ 개최
  • 레노버, 구글코리아와 손잡고 부산서 ‘에듀 토크 콘서트’ 진행
  • 이규한과 결별하더니.. 브브걸 유정, 무려 ‘이 외제차’ 뽑았다 선언!
  • 소개팅에서 만난 의사와 3차까지 갔다가 결혼한 미스코리아
  • “중국차 이름 값 한다” 샤오미, 사고 끊이지 않는데 테슬라 추격할 수 있겠나
  • “그냥 그대로 베트남까지 가지” 불법체류 음주운전자, 바다 건너 도주
  • “운전석 비어있는 버스 타라고?”서울시 새벽 자율주행버스 도입, 믿을 수 있나
  • 이규한과 결별하더니.. 브브걸 유정, 무려 ‘이 외제차’ 뽑았다 선언!

추천 뉴스

  • 1
    윤 대통령 지지율 상승세…30%대 회복, '인적쇄신'에 달렸다 [정국 기상대]

    뉴스 

  • 2
    보신각 앞 주인 없는 신발 192켤레…"15년간 친밀한 남성에게 목숨 잃은 여성들"

    뉴스 

  • 3
    오래된 서점의 노래

    연예 

  • 4
    서울 파티룸 크리스마스 홍대놀거리 언디파인 2호점 연말모임 후기

    여행맛집 

  • 5
    '90억 家' 이유비, 생일파티도 어나더 레벨 "태어나길 진짜 잘했다!"

    연예 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    손흥민의 토트넘에게 또 당했다…'감독 경력 첫 5연패' 과르디올라, 맨시티 재계약 이틀 만에 역사적 대패 수모

    스포츠 

  • 2
    '배구 여제' 김연경의 스크린 데뷔, 배우 송강호와 함께

    연예 

  • 3
    지드래곤, '파워'풀한 공연 후 월요병에 걸렸나?…잠에 푹 취해 일어나질 못하네

    연예 

  • 4
    안세영, 파리 올림픽 금메달 이후 첫 우승…건강한 귀국

    스포츠 

  • 5
    [데일리 핫이슈] 로제 뉴욕타이므스 인터뷰, 홍상수 감독 '수유천' 수상 외

    연예 

공유하기