5년새 중소형 아파트 분양물량 25만가구 감소

서울 시내 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

전용면적 60~85㎡형 중소형 아파트 분양 물량이 5년새 25만가구 넘게 감소한 것으로 나타났다.

반면 같은 기간 중소형 평형을 찾는 수요자들이 쏟아지면서 공급부족에 대한 우려도 나온다.

3일 부동산R114에 따르면 지난 5년간(2019년~2023년) 전국에서 분양된 중소형 아파트 물량은 70만8747가구다. 직전 5년(95만9848가구)의 73% 수준이다. 25만1101가구가 줄어든 것이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “중소형 아파트는 가성비로 인기를 누리지만 공급량이 줄고 있다”며 “재건축·재개발 등 도시정비사업을 진행하더라도 중소형 평형은 조합원들이 주로 가져간다”고 말했다.

이처럼 공급량은 현격히 줄어든 반면 시장에선 여전히 중소형 평형이 인기를 누리고 있다. 한국부동산원에 따르면 2019년 이후 5년 간 중소형 아파트가 전체 매매량에서 차지하는 비중은 약 45%에 달한다.

중소형 평형 수요는 앞으로 더 증가할 전망이다. 정부가 지난 3월 청약제도를 개편하면서 비교적 중소형 평형을 선호하는 신혼부부 및 청년의 청약 당첨 기회가 크게 높아져서다.